Dieses Apartment in Estepona, an der Costa del Sol, repräsentiert ein etabliertes Wohnangebot, das seit 1991 besteht. Es bietet eine Kombination aus stadtnah gelegener Ruhe und guter Erreichbarkeit von Stränden sowie städtischen Annehmlichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 159 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, richtet sich das Objekt an Käufer, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die Lage ermöglicht eine hohe Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000), positioniert sich dieses Apartment mit 425.000 € preislich im oberen Segment, bietet jedoch mit 159 m² Wohnfläche und einer 43 m² großen Terrasse eine überdurchschnittliche Fläche. Neubauprojekte in der Region mögen modernere Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Design aufweisen, oft jedoch bei geringerer Wohnfläche. Diese Bestandsimmobilie punktet durch ihre etablierte Lage, die Nähe zu allen Einrichtungen und den bereits integrierten Parkplatz, was bei Neubauten oft zusätzliche Kosten verursacht. Während neuere Entwicklungen möglicherweise auf spezifische Lifestyle-Trends abzielen, bietet dieses Apartment eine bewährte Lösung für Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale Lage legen, ohne die Notwendigkeit einer langen Bauzeit. Die Stadt Estepona selbst entwickelt sich stetig weiter, behält aber im Vergleich zu Marbella (25 km entfernt) einen etwas ruhigeren Charakter, was für Käufer, die eine authentischere mediterrane Erfahrung suchen, attraktiv sein kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, und die Eingliederung in eine urbane Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen sind zentrale Merkmale. Die Lage ermöglicht eine unabhängige Mobilität ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein, um den täglichen Bedarf zu decken.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlösung mit praktischer Raumaufteilung suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Komfort für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum schätzen. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie, was für ein mediterranes Lebensgefühl essenziell ist. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Alltag.
Das Gebäude wurde 1991 fertiggestellt und ist somit ein Bestandteil des bestehenden Immobilienmarktes in Estepona. Dies bedeutet, dass das Projekt über eine lange Historie verfügt und sich in eine etablierte Nachbarschaft einfügt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie, deren Struktur und Infrastruktur sich über die Jahre bewährt haben.
Dieses Apartment bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Stand von 1991. Es ist keine moderne Smart-Home-Technologie integriert, und die Wohnfläche von 159 m² ist fest definiert, ohne Möglichkeiten zur Erweiterung. Die Infrastruktur ist auf den damaligen Standard ausgelegt.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Strandnähe schätzen. Sie ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügige Räume und eine nutzbare Außenterrasse legen. Wer einen aktiven Lebensstil bevorzugt und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen vor, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnte dieses Objekt interessant sein, aufgrund der Nähe zu touristischen Attraktionen und dem etablierten Charakter der Anlage. Langfristige Bewohner, die das ganze Jahr über hier leben möchten, profitieren von der Ganzjahresnutzbarkeit der Annehmlichkeiten und der ruhigeren Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison, im Gegensatz zu reinen Ferienresorts.
Die Innenausstattung des Apartments zeugt vom Baustandard des Jahres 1991, wobei Marmorböden als charakteristisches Merkmal genannt werden. Die Badezimmer und die Küche sind funktional gestaltet, wobei die Küche über einen separaten Bereich für einen Esstisch verfügt. Die doppelverglasten Fenster tragen zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Beleuchtung und die allgemeine Atmosphäre des Apartments werden durch die Ausrichtung nach Osten und die großen Fenster beeinflusst, die für natürliches Licht sorgen. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Pools und Gärten, werden als gepflegt beschrieben, was auf eine fortlaufende Instandhaltung der Anlage hindeutet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 425.000 € angeboten, inklusive eines bereits integrierten Garagenstellplatzes im Wert von 30.000 €. Dies positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien. Die Wohnfläche von 159 m² bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu neueren Projekten mit geringerer Fläche. Die Tatsache, dass das Objekt bezugsfertig ist und keine weiteren Investitionen in die Bausubstanz erfordert, macht den angegebenen Preis als Einstiegspunkt für eine sofortige Nutzung relevant. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine bestehende Einheit handelt.
Dieses Apartment in Estepona bietet eine Wohnatmosphäre, die auf Funktionalität und Nähe zur städtischen Infrastruktur ausgelegt ist. Mit 159 m² Wohnfläche und einer 43 m² großen Terrasse steht ausreichend Raum für tägliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Lage erlaubt es, Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m, Apotheke 237 m) oder Arztbesuche (Krankenhaus 1.1 km) bequem zu Fuß zu erledigen. Das tägliche Leben gestaltet sich hier unkompliziert, mit schnellem Zugang zu Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) fördert einen aktiven Lebensstil mit Strandbesuchen. Die 1991 erbaute Anlage fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet mit Gemeinschaftspools und gepflegten Gärten eine angenehme Wohnumgebung, auch außerhalb der touristischen Hochsaison.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von urbaner Nähe und Strandverfügbarkeit. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich über 50 Restaurants und 22 Cafés, was eine große Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar. Das soziale Leben wird durch die zahlreichen lokalen Geschäfte und die Nähe zu Parks wie dem Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) bereichert. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die hohe Dichte an Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen) und Gesundheitszentren (2 Zentren) unterstreicht den Charakter einer lebendigen Stadtgemeinschaft, die ganzjährig genutzt werden kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die geografische Positionierung im Küstenstreifen Andalusiens wird durch die Markierung der Entfernung zu den Flughäfen Málaga und Gibraltar verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren und deren vielfältigen Angeboten, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrastmöglichkeiten zwischen Strandleben und Naturerlebnissen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in Estepona gut definiert. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa del Cristo sind innerhalb von 2.2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), während Gibraltar (GIB) etwa 36 km entfernt liegt. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Nutzung der lokalen Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen im Meer, mit einem nutzbaren Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja bieten eine interessante topografische Vielfalt. Die durchschnittliche Steigung zum Strand beträgt nur 2,4%, was den Zugang als flach und angenehm beschreibt. Die Umgebung profitiert von gemäßigten Temperaturen zwischen 15°C und 25°C über das Jahr verteilt, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, wobei La Rada (800 m) und Playa de Estepona (524 m) am nächsten sind. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Gegend ist reich an Sportmöglichkeiten, mit 134 Sporteinrichtungen insgesamt, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0.3 km) und diverse Polideportivos (städtische Sportzentren). Die Marinas von Estepona (1.6 km) und Puerto Deportivo (1.8 km) bieten Zugang zum Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den urbanen Zentren und deren vielfältigen Angeboten, während Estepona selbst eine ruhigere und authentischere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrastmöglichkeiten zwischen Strandleben und Naturerlebnissen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL936652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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