Diese Wohnung in Estepona bietet mit einer Wohnfläche von 159 m² umfangreichen Raum in zentraler Lage. Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1991 und ist mit einem Aufzug erreichbar. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Aufteilung dem Standard für kleinere Haushalte. Die Lage in der Stadt ermöglicht kurze Wege zu städtischen Einrichtungen und zur Küste. Der Preis von 425.000 Euro enthält bereits einen privaten Parkplatz.
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Celestia Homes bietet diese Wohnung mehr Quadratmeterpreis. Während Neubauten oft moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Coworking-Spaces bieten, konzentriert sich dieses Projekt auf etablierte Wohnfläche. Im Gegensatz zu Etherna Homes liegt der Preis pro Quadratmeter hier günstiger, was das Preis-Leistungs-Verhältnis attraktiv macht. Die Lage in Estepona ist ähnlich urban, aber bei Bestandsbauten oft grüner, da die Vegetation bereits gewachsen ist. Ein Vergleich mit Aby Middle zeigt, dass man hier für das Budget mehr Wohnfläche erhält, jedoch weniger moderne Architektur. Diese Immobilie ist eine Alternative für Käufer, die Größe und Verfügbarkeit über den Neuwertereffekt stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Stadt Estepona in einem städtisch geprägten Wohngebiet. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 800 Meter. Die Umgebung ist durch eine vorhandene Infrastruktur gekennzeichnet, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt im Umfeld vorhanden sind. Die Nähe zur Küstenstraße A-7 sorgt für regionale Anbindung.
Der Grundriss bietet mit 159 m² viel Platz für Wohnbedürfnisse. Die Küche verfügt über einen separaten Essbereich, was funktionales Kochen und Essen erlaubt. Der private Parkplatz in der Garage löst Parkprobleme in der Stadt. Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die große Terrasse zusätzlichen Außenbereich schafft.
Da das Gebäude 1991 errichtet wurde, handelt es sich um einen Bestand. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, das Objekt ist sofort bezugsfähig. Es sind keine Wartezeiten bezüglich Fertigstellung oder Genehmigungen vorhanden. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums ist etabliert und gepflegt.
Das Objekt ist kein Neubau, dementsprechend entsprechen Energieeffizienz und Dämmung nicht den neuesten Standards. Die Ostausrichtung bedeutet weniger direkte Sonnenstunden am Nachmittag auf der Terrasse. Es gibt keine Hotel-Serviceleistungen wie Concierge. Die Anlage bietet keine privaten Gärten, sondern nur Gemeinschaftsbereiche.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort verfügbaren Wohnraum suchen und keine Bauzeit abwarten möchten. Die Größe der Wohnung eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die Homeoffice-Arbeitsplätze benötigen oder viel Stauraum wünschen. Die Inklusion eines Parkplatzes ist relevant für Autobesitzer in der Stadt. Personen, die Wert auf fußläufige Versorgung legen, finden hier geeignete Bedingungen. Auch als Zweitwohnsitz dient die zentrale Lage, um Estepona zu erkunden, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein. Die Ostlage ist geeignet für jene, die Kühlung im Haus und Morgensonne bevorzugen. Dies ist auch eine Option für Investoren, die eine Mietrendite in einer etablierten Nachbarschaft suchen. Die Anpassung an das spanische Leben fällt hier leicht, da die Nachbarschaft bereits etabliert ist.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1991, was sich im Baustil widerspiegelt. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, einem typischen, langlebigen Material in der Region, das kühlend wirkt im Sommer. Die Einbaukästen in den Schlafzimmern bieten funktionalen Stauraum. Die Küche ist praktisch gegliedert, entspricht aber optisch und technisch dem Standard der 90er Jahre. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine intakte Kernsubstanz hindeutet. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, was auf eine funktionierende Eigentümergemeinschaft hindeutet. Die Technikinstallationen wie Elektro und Sanitär sind betriebsbereit. Das Merkmal Zugang für Menschen mit reduzierter Mobilität durch den Aufzug ist ein Qualitätsmerkmal. Die Abgeschlossenheit der Anlage trägt zur Sicherheit bei. Die Wände sind massiv ausgeführt, was für einen guten Schallschutz sorgt. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Ausstattung, die Funktionalität über Design stellt.
Der Einstiegspreis liegt bei 425.000 Euro. Dieser Betrag beinhaltet einen Garagestellplatz, der separat mit rund 30.000 Euro bewertet wird. Aufgrund der großen Wohnfläche liegt der Preis pro Quadratmeter unter dem Durchschnitt vergleichbarer Neubauwohnungen in Estepona. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot, keine Entwicklung mit verschiedenen Preiskategorien.
Der Alltag in dieser Wohnung ist von kurzen Wegen und urbaner Stadtnähe geprägt. Ein Supermarkt befindet sich in weniger als 150 Metern Entfernung, was tägliche Erledigungen einfach macht. Der Strand Playa de la Rada ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was morgendliche Spaziergänge oder Abende am Meer ermöglicht. Die 43 m² große Terrasse fungiert als zusätzlicher Wohnraum im Freien, insbesondere dank der Morgensonne. Die städtische Umgebung bietet 50 Restaurants und diverse Cafés in der Nähe, was kulinarische Vielfalt sichert. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios und Sportplätze fußläufig bereit. Abends bietet die Wohnlage Rückzugsorte, da sie nicht direkt im Partyviertel liegt. Die Stadtsilhouette von Estepona und die Berge der Sierra Bermeja prägen den Blick, was eine Verbindung von Stadt und Natur schafft. Der Lebensrhythmus wird von der Möglichkeit bestimmt, morgens den Pool der Anlage zu nutzen und nachmittags die Stadt zu erkunden. Die Nähe zum Hafen erlaubt abendliche Spaziergänge entlang der Promenade ohne Auto.
Estepona bietet als Municipio eine volle Versorgung. Sechs Schulen und zwei Gesundheitszentren befinden sich im direkten Umkreis. Die Stadt verfügt über 50 Restaurants und diverse Cafés, was ein vielfältiges Gastronomieangebot schafft. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Infrastruktur umfasst Banken, Apotheken und Parks, was die Lebensqualität erhöht. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht größere Einkaufstouren oder kulturelle Besuche, während Estepona selbst lokale Märkte und Dienstleistungen bietet. Die Einwohnerzahl von fast 80.000 sorgt für ein ständiges Angebot an Veranstaltungen und Dienstleistungen. Das Stadtbild ist sauber und gut gepflegt, was zur Wohnqualität beiträgt. Die lokale Wirtschaft ist diversifiziert, wodurch das Leben auch außerhalb der Touristensaison pulsierend bleibt.
Die Karte zeigt die Position südlich der Innenstadt von Estepona. Das Gebäude ist nahe am Paseo Marítimo gelegen. Die grünen Zonen des Stadtgebiets und die direkte Linie zum Meer sind gut erkennbar. Golfplätze sind südwestlich lokalisiert. Die Lage ist zentral, aber ohne direkten Lärm der Hauptverkehrsachse.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bietet eine ruhigere Atmosphäre als die Zentren von Marbella, bleibt aber verkehrstechnisch angebunden. Die Stadt fungiert als eigenständiges Zentrum mit eigener Infrastruktur, nicht nur als Vorort.
Der nächste Strand, Playa de la Rada, ist 800 Meter entfernt. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf liegen in einer Entfernung von ca. 4 bis 5 km. Der Flughafen Málaga ist 64 km, Gibraltar 36 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich rund 100 Meter vom Eingang entfernt. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar und verbindet die gesamte Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Die Sierra Bermeja im Hinterland schützt vor starken Winden. Das Schwimmen im Meer ist fünf Monate im Jahr möglich. Die Ostorientierung der Wohnung sorgt für kühlere Innenräume im Sommer und belebte Terrassen am Morgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von Estepona, Playa de la Rada, ist ein Blaue-Flagge-Strand und liegt fußläufig erreichbar. Er bietet Sandstrände und Liegemöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Sportcenter wie das Polideportivo Municipal. Zwei Gemeinschaftspools im Komplex bieten eine Alternative zum Meer. Der Hafen Puerto Estepona ist 1,6 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten. Wanderwege in die Sierra Bermeja sind in kurzer Autofahrt erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ref: VL936652
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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