Cette résidence à Estepona, sur la Costa del Sol, propose des appartements achevés en 1991. Située dans un quartier urbain animé, elle se trouve à distance de marche de la plage et des commodités essentielles. Elle représente une option pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé avec un accès facile aux services, tout en bénéficiant d'une proximité avec la mer Méditerranée et les infrastructures régionales.
Ce projet se situe à Estepona, une ville qui, bien que populaire sur la Costa del Sol, présente généralement des prix d'entrée plus abordables que ses voisines plus exclusives comme Marbella. Les appartements existants, comme celui-ci datant de 1991, tendent à être proposés à des tarifs inférieurs aux nouvelles constructions, qui intègrent des standards énergétiques et de design plus récents. Comparé à Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), qui sont probablement des développements plus récents ou situés dans des zones différentes, ce bien de 425 000 € offre une superficie habitable et une terrasse privée notables. La valeur réside ici dans la taille de la propriété et son emplacement dans un quartier établi, potentiellement avec une communauté résidentielle plus permanente que dans les complexes de nouvelle génération axés sur le tourisme. La proximité immédiate des services et de la plage est un atout clé dans cette gamme de prix, le distinguant des options plus éloignées ou moins bien desservies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi à Estepona, une localité côtière de la province de Málaga. Il bénéficie d'une position qui permet de rejoindre la plage et les commerces à pied, s'intégrant dans le tissu urbain. La proximité des infrastructures de transport facilite les déplacements vers les centres d'intérêt de la région.
Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels avec des terrasses privées. L'agencement intérieur, comprenant deux chambres et deux salles de bains, est conçu pour le confort quotidien. Les résidents peuvent profiter des espaces communs, tels que les jardins et les piscines, ainsi que d'un parking privé.
Ce projet résidentiel a été achevé en 1991. Il s'agit donc d'une construction existante, offrant des appartements prêts à habiter. L'état du bâtiment et des installations reflète son année de construction, ce qui peut impliquer des caractéristiques architecturales et des finitions propres à cette période.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction ; il s'agit d'un bâtiment datant de 1991. Il n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design contemporain que l'on trouve dans les programmes neufs. La conception des espaces et des finitions est indicative de l'époque de construction.
Cette résidence s'adresse aux personnes recherchant un mode de vie où la commodité urbaine et l'accès à la plage sont prioritaires. Elle conviendrait à des acheteurs qui privilégient la vie à pied, souhaitant avoir supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité immédiate. La présence d'une grande terrasse privée et d'espaces communs bien entretenus peut plaire à ceux qui aiment recevoir ou profiter de l'extérieur. La proximité de la mer et le climat agréable de la Costa del Sol en font un lieu potentiellement adapté comme résidence secondaire pour des vacances ou comme pied-à-terre pour des séjours prolongés. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres sportifs. Enfin, ceux qui cherchent une propriété avec un espace extérieur significatif trouveront dans la terrasse un atout majeur.
L'appartement, construit en 1991, présente des finitions typiques de cette période. Le sol est revêtu de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, qui contribue à une sensation d'espace et de luminosité. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées, optimisant l'espace dans les chambres. La cuisine, bien que fonctionnelle avec un espace dédié pour une table, présente une conception qui reflète les standards de l'époque. La présence d'une terrasse couverte ajoute une dimension pratique à l'espace extérieur. Bien que le bâtiment soit bien entretenu, les finitions reflètent l'année de construction et pourraient nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes contemporaines en matière de design ou d'efficacité énergétique. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dans l'immeuble assurent une bonne accessibilité.
Le prix de vente pour cet appartement est fixé à 425 000 €. Il s'agit d'une propriété de deux chambres et deux salles de bains, d'une superficie habitable de 159 m². Le prix inclut une place de parking privative, estimée à 30 000 €. Cette offre se positionne sur le marché des appartements existants dans une zone urbaine d'Estepona. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant achevé et prêt à être occupé. Le prix peut être considéré comme un point de départ pour des négociations éventuelles, mais il est présenté comme le montant demandé pour l'acquisition.
Vivre dans ce complexe à Estepona signifie s'immerger dans un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la mer. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une variété de commerces et services, tous accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien. La plage de La Rada se trouve à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide à la côte. Les espaces verts communs et les piscines invitent à la détente, tandis que la terrasse privée de 43 m² constitue un prolongement de l'espace de vie pour profiter du climat. Le centre-ville d'Estepona, avec ses rues charmantes et ses commodités, est à portée de main, créant une atmosphère de vie pratique et agréable, bien que le bruit de la ville puisse être présent en raison de l'emplacement urbain.
Le cadre de vie à Estepona se caractérise par une combinaison d'environnement urbain et de proximité avec la côte. La résidence est située dans une zone où les commodités sont à portée de main, permettant une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les 50 arrêts de transport public et les 8 lignes disponibles facilitent les déplacements dans la ville et vers les localités voisines. L'environnement immédiat comprend des restaurants, des écoles, des pharmacies et des banques, créant un écosystème complet pour les résidents. Le bruit urbain peut être une composante de l'environnement en raison de l'emplacement. La hauteur de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit une certaine ventilation et des vues dégagées.
Ce projet résidentiel est implanté à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre sa localisation au sein d'un tissu urbain dense, à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des services essentiels. L'analyse géographique révèle une intégration dans le paysage urbain de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme une ville côtière dynamique, distante de 25 km de Marbella et 73 km de Málaga, deux centres urbains majeurs de la région. Par rapport à Algeciras (42 km), elle offre un accès différent à la côte ouest de la baie d'Algésiras. Sa localisation permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère plus locale que ses voisines plus grandes. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle à l'environnement côtier.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une accessibilité remarquable aux infrastructures. La plage la plus proche, La Rada, est à 800 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa del Cristo sont à moins de 2.2 km. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 64 km (en ligne droite, environ 34 km d'après les données d'accès), et celui vers Gibraltar (GIB) est d'environ 36 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 à 7 km, tels qu'Azata Golf et Estepona Golf. Les services essentiels comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (237 m) sont immédiatement accessibles à pied, tout comme le centre de santé à 1.1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à environ 3 848 par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'environnement est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offrant un contraste naturel avec la zone côtière. La topographie locale est globalement plate, avec une légère pente de 2.4% vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre un accès facile à plusieurs plages. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont propices aux activités balnéaires et aux promenades. La région est également un pôle pour les amateurs de golf, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les activités sportives terrestres, plusieurs centres sportifs sont situés à moins d'un kilomètre, tels que Better Bodies et le Polideportivo Municipal. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme une ville côtière dynamique, distante de 25 km de Marbella et 73 km de Málaga, deux centres urbains majeurs de la région. Par rapport à Algeciras (42 km), elle offre un accès différent à la côte ouest de la baie d'Algésiras. Sa localisation permet de profiter du dynamisme de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère plus locale que ses voisines plus grandes. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute une dimension naturelle à l'environnement côtier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL936652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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