Cet appartement situé à Estepona se trouve dans un secteur urbain côtier. Avec une surface de 159 m², deux chambres et deux salles de bain, le bien offre un espace de vie conséquent. La construction date de 1991. La propriété dispose d'une terrasse privée de 43 m² orientée vers l'est. L'accès à la plage La Rada se fait à pied en quelques minutes.
Comparé aux projets neufs comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €) ou Etherna Homes (à partir de 304 000 €), cet appartement offre une surface intérieure nettement supérieure. Les projets neufs proposent souvent des surfaces plus réduites et des terrasses plus modestes, mais avec des normes énergétiques plus récentes. Ce bien se distingue par son emplacement établi, sa terrasse de 43 m² et l'inclusion du parking, des éléments qui représentent souvent des coûts supplémentaires dans les développements récents. Cependant, il faut tenir compte des frais potentiels de mise à jour des installations, étant donné l'année de construction 1991.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est localisé à proximité immédiate du front de mer d'Estepona, dans un quartier urbanisé. La distance jusqu'à la plage La Rada est inférieure à un kilomètre. Les commerces quotidiens et services de santé sont accessibles à pied depuis le logement.
Ce bien répond à un besoin d'espace intérieur et extérieur important. La présence d'une terrasse de 43 m² permet un usage extérieur régulier. Le parking privatif inclus dans le prix répond à une contrainte de stationnement pratique en zone urbaine.
Il s'agit d'un bâtiment achevé en 1991. Aucune phase de construction ou de développement n'est à prévoir. Le bien est disponible immédiatement et correspond aux standards de construction de cette époque, réputés pour leur solidité.
Ce bien ne dispose pas de vue directe sur la mer. L'orientation à l'est implique un ensoleillement matinal mais limite l'exposition au soleil en fin de journée. Il ne s'agit pas d'une propriété neuve, ce qui signifie que les installations sont d'époque.
Ce logement convient à des profils cherchant une surface habitable supérieure à la moyenne des appartements touristiques. Il est adapté pour une résidence principale grâce aux services à proximité. La présence d'un ascenseur rend le bien accessible pour les personnes à mobilité réduite ou pour les familles avec poussettes. C'est également une option pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire spacieuse pour recevoir de la famille ou des amis.
Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa durabilité et son entretien facile. La cuisine est séparée et dispose d'un espace pour manger. Les rangements sont intégrés. La terrasse est couverte, ce qui permet de l'utiliser même lorsque le soleil est fort. L'état général est décrit comme bon, avec des espaces communs bien entretenus comprenant une piscine sous surveillance.
Le prix de départ est fixé à 425 000 euros. Ce montant inclut une place de parking privée, dont la valeur de marché est estimée à environ 30 000 euros. Le prix au mètre carré est compétitif pour un bien de cette surface à Estepona, surtout comparé aux constructions plus récentes qui offrent souvent moins d'espace pour un budget équivalent.
Le quotidien à cet endroit se définit par la facilité des déplacements à pied. Le matin, il est possible de se rendre à la boulangerie ou à la pharmacie sans prendre la voiture. L'après-midi, la plage est accessible pour une baignade rapide. Le quartier est animé par la vie locale, mais l'appartement lui-même, orienté vers les jardins, offre une certaine tranquillité visuelle. Le retour d'une journée de travail ou d'excursion se fait sans les tracas des embouteillages fréquents dans les zones plus touristiques.
Estepona dispose d'une offre de services étoffée avec plusieurs écoles, centres de santé et installations sportives. La ville possède une infrastructure touristique développée tout en maintenant une vie locale active. La présence de 50 arrêts de transport en commun dans le secteur facilite les déplacements urbains. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et de touristes, assurant une animation constante tout au long de l'année.
La localisation montre un point stratégique entre le front de mer et le centre-ville d'Estepona. La carte indique une densité de services élevée autour du bien, avec un accès rapide à l'autoroute A-7 pour les déplacements régionaux vers Gibraltar ou Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol Occidental, à 25 kilomètres de Marbella. Cette position offre une alternative moins urbanisée que la zone de Marbella. La ville est bordée par la mer au sud et les montagnes au nord, ce qui lui confère une identité distincte au sein de la province de Malaga.
La plage La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les golfs de Valle Romano et Azata se trouvent à environ 4,5 kilomètres. L'aéroport de Malaga est situé à 64 kilomètres, soit environ 50 minutes de route. Le port de plaisance d'Estepona est à 1,6 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température moyenne annuelle de 19,2°C. Avec 3848 heures d'ensoleillement par an, le climat favorise les activités extérieures. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja influencent légèrement la température, rendant les nuits plus fraîches que dans l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de La Rada est le principal point d'intérêt balnéaire, distante de 800 mètres. Plusieurs golfs sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 kilomètres. Des centres sportifs municipaux et des salles de fitness se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant diverses possibilités d'exercice physique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL936652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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