Questo appartamento di 159 m² si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Costruito nel 1991, l'immobile offre una combinazione di ampi spazi abitativi e la vicinanza a servizi essenziali. La proprietà è situata in un contesto urbano, beneficiando della comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a portata di mano, pur mantenendo un accesso agevole alle zone balneari della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Estepona, questo appartamento si distingue per la sua ampia metratura e la generosa terrazza privata, elementi che ne giustificano il prezzo di €425.000. Progetti più recenti o con caratteristiche diverse, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000), Celestia Homes (a partire da €390.000) e Aby Middle (a partire da €349.000), presentano fasce di prezzo inferiori ma possono differire per dimensioni, anno di costruzione o dotazioni. Questo immobile, essendo del 1991, offre un'opportunità di acquisto in un'area urbana matura e ben servita, con potenziali margini di personalizzazione interna. La sua collocazione, a breve distanza dal mare e dai servizi, lo posiziona favorevolmente rispetto ad altre proprietà situate in zone più periferiche o meno connesse. La presenza del posto auto incluso nel prezzo è un valore aggiunto significativo nel contesto immobiliare della Costa del Sol, dove il parcheggio può rappresentare una criticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato strategicamente a Estepona, a pochi passi dal mare. Questa ubicazione urbana garantisce un'elevata accessibilità ai servizi quotidiani e alle aree ricreative, integrando la comodità della vita cittadina con la prossimità alla costa, un elemento chiave per lo stile di vita della Costa del Sol.
Questa proprietà risponde all'esigenza di un'abitazione spaziosa e funzionale, con una generosa metratura interna e una grande terrazza privata. È adatta a chi cerca un equilibrio tra comfort abitativo, possibilità di intrattenimento all'aperto e la praticità di avere servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1991, questo appartamento rappresenta un'opportunità in un contesto residenziale consolidato. La data di costruzione indica una proprietà matura, con una struttura e una distribuzione degli spazi tipiche del periodo, richiedendo potenzialmente aggiornamenti per conformarsi agli standard moderni di efficienza energetica e design.
L'appartamento, pur offrendo ampi spazi e una grande terrazza, è situato in un edificio del 1991. Ciò implica che non soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica o le più recenti normative edilizie, e potrebbe necessitare di interventi di modernizzazione per allinearsi alle aspettative attuali riguardo a finiture, isolamento e tecnologia.
Questa residenza si adatta a chi ricerca la tranquillità e la comodità di un'area urbana ben servita, combinata con la vicinanza al mare. È ideale per famiglie che necessitano di spazi ampi e di una terrazza vivibile per il tempo libero e l'intrattenimento, o per professionisti che desiderano un'abitazione funzionale e ben collegata ai servizi e ai trasporti pubblici. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze lo rende adatto anche a nuclei familiari con bambini. La vicinanza a campi da golf e a infrastrutture sportive può attrarre appassionati di attività all'aria aperta. Pur essendo un immobile del 1991, la sua spaziosità e la terrazza significativa lo rendono interessante per chi cerca un potenziale di personalizzazione, mantenendo una base solida in una zona ambita della Costa del Sol.
L'appartamento, costruito nel 1991, presenta finiture indicative del periodo di costruzione. I pavimenti in marmo, menzionati tra le caratteristiche, conferiscono un certo pregio, mentre le finiture generali potrebbero necessitare di un aggiornamento per conformarsi agli standard contemporanei. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di un posto auto in garage è un elemento funzionale di rilievo. La manutenzione degli spazi comuni, come i giardini e le piscine condominiali, appare curata, suggerendo una gestione attenta del complesso residenziale. L'orientamento a est dell'immobile promette luce naturale al mattino, contribuendo a un ambiente di vita luminoso.
La proprietà è proposta a un prezzo di €425.000, una cifra che riflette la sua ampia metratura di 159 m² e la presenza di una terrazza privata di 43 m², oltre a un posto auto incluso nel prezzo, valutato originariamente a €30.000. L'appartamento è pronto per essere abitato, essendo stato completato nel 1991. Il mercato immobiliare di Estepona presenta diverse opzioni, con progetti comparabili come Etherna Homes 1 a partire da €304.000, Celestia Homes da €390.000 e Aby Middle da €349.000, indicando una gamma di prezzi che varia in base a dimensioni, condizioni e data di costruzione.
Questo appartamento a Estepona si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo una vita quotidiana caratterizzata dalla comodità e dalla vicinanza ai servizi. La sua posizione a breve distanza dal mare e dalla spiaggia principale, Playa de La Rada, consente di integrare facilmente la vita da spiaggia nelle routine quotidiane. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 1-2 km facilita la gestione delle necessità quotidiane senza la necessità di un mezzo privato. L'area circostante, pur essendo urbanizzata, beneficia della vicinanza a spazi verdi come parchi e giardini condominiali, offrendo un ambiente piacevole per il tempo libero. La vita qui è scandita dal ritmo della costa, con la possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno, rendendolo adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.
Vivere a Estepona significa immergersi in un contesto mediterraneo con un ritmo di vita rilassato ma dinamico. L'appartamento si trova in un'area urbana dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte: supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè sono a pochi passi. La presenza di scuole e centri sanitari nelle immediate vicinanze aumenta la praticità per i residenti, in particolare per le famiglie. La vicinanza a poli urbani maggiori come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offre opportunità di svago, cultura e shopping più ampie, raggiungibili con facilità grazie alla rete di trasporti pubblici e alla vicinanza alle principali arterie stradali.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi urbani. La prossimità al mare, ai centri commerciali, sanitari e alle vie di comunicazione principali, come indicato dalle distanze, definisce il contesto di vita pratica e piacevole che questa zona offre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di riferimento intermedio tra le vivaci città di Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alla dinamicità delle metropoli andaluse. A 73 km si trova la capitale provinciale, Málaga, un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalla movida marbellese alla ricchezza storica di Málaga.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. Il mare e le spiagge di Estepona, come Playa de La Rada, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 800 metri). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 8 linee OV nel raggio di azione, facilitando gli spostamenti senza auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf a circa 4.1 km e Azata Golf a circa 4.4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, intorno ai 19.2°C, con inverni miti ed estati calde ma ventilate. Le circa 3.848 ore di sole annue consentono di sfruttare appieno le attività all'aperto per la maggior parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa. Il paesaggio circostante è variato, con la Sierra Bermeja che offre un contrasto montuoso alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente accessibili, ideali per il relax e le attività acquatiche. La zona offre anche numerose opportunità per lo sport e il tempo libero: centri sportivi come Better Bodies e Polideportivo Municipal sono a pochi passi, mentre marine come Puerto Estepona (1.6 km) offrono servizi nautici. Per gli appassionati di golf, diversi campi di livello internazionale si trovano nel raggio di pochi chilometri, garantendo un'ampia scelta per la pratica sportiva.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di riferimento intermedio tra le vivaci città di Marbella (a 25 km) e Algeciras (a 42 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e l'accesso alla dinamicità delle metropoli andaluse. A 73 km si trova la capitale provinciale, Málaga, un importante centro culturale ed economico. Questa collocazione permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione, dalla movida marbellese alla ricchezza storica di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL936652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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