L'appartamento si trova a Estepona, all'interno di una zona urbana consolidata a breve distanza dal mare. La proprietà, costruita nel 1991, offre una superficie abitabile di 159 m² con due camere da letto e due bagni. Situato al secondo piano servito da ascensore, l'immobile dispone di una terrazza privata di 43 m². Un posto auto privato è incluso nel prezzo, rendendo l'offerta completa per la residenza.
Rispetto a nuovi sviluppi come Celestia Homes o Etherna Homes, questo appartamento offre una metratura significativamente maggiore a un prezzo simile. Mentre le nuove costruzioni vantano una classe energetica superiore, questa proprietà compensa con spazi interni più ampi e una terrazza estesa, rara nelle nuove edificazioni. A differenza delle zone più esclusive di Marbella, Estepona permette un accesso diretto alla vita spagnola autentica, con costi accessibili e servizi completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato in una posizione pianeggiante a circa 800 metri dalla Playa de la Rada. Il contesto è urbano, con servizi primari come supermercati e farmacie accessibili a piedi. La struttura si trova nella zona costiera di Estepona, collegata alle principali vie di comunicazione della regione.
L'immobile soddisfa esigenze di spazio abitativo superiore alla media, grazie ai 159 m² interni e alla grande terrazza. La distribuzione con cucina separata e soggiorno ampio si adatta a chi cerca un ambiente abitativo strutturato. La presenza dell'ascensore e del garage facilita la vita quotidiana.
Si tratta di un immobile completato nel 1991, pertanto non è in fase di costruzione. La proprietà è immediatamente disponibile e abitabile. Le parti comuni, come le piscine e i giardini, sono già state realizzate e sono attualmente in uso e manutenzione.
Il progetto non offre i servizi di una nuova costruzione, come un centro benessere interno o domotica avanzata. L'efficienza energetica corrisponde agli standard degli anni '90. L'orientamento a est della terrazza limita l'esposizione al sole diretto nel pomeriggio e in serata.
Questa soluzione è adatta a chi cerca più spazio rispetto a quanto offerto dalle nuove costruzioni tipiche. È indicata per chi non desidera attendere i tempi di consegna di un'opera nuova. Anche le famiglie con anziani o persone a mobilità ridotta possono trarre beneficio dall'ascensore e dalla vicinanza ai servizi sanitari e commerciali.
L'immobile presenta finiture come pavimenti in marmo e armadi a muro, caratteristiche delle costruzioni di quell'epoca. La cucina è separata, una scelta funzionale per isolare gli odori. L'edificio dispone di un portone con ingresso curato e ascensore. Le aree comuni mostrano una manutenzione regolare, con particolare cura per le piscine e i giardini.
Il prezzo di partenza è fissato a 425.000 €, che include già il valore del posto auto di circa 30.000 €. Questo posizionamento riflette la generosa metratura interna ed esterna rispetto agli standard locali. Il mercato di Estepona per immobili di questa età e dimensioni mostra una stabilità, con valori influenzati dalla prossimità al mare.
La vita quotidiana in questa residenza si caratterizza per la comodità di avere tutto a portata di mano. La mattina è possibile acquistare pane e giornale al negozio sotto casa. Le giornate possono trascorrere tra il relax in terrazza e le passeggiate sulla vicina spiaggia di La Rada. La sera, il porto di Estepona offre ristoranti e vita sociale senza la necessità di spostamenti lunghi. È una soluzione pratica per chi desidera integrarsi nel ritmo cittadino costiero.
Il quartiere circostante offre un'alta densità di servizi, con 50 ristoranti e diverse caffetterie nel raggio di 2 km. La presenza di scuole e centri sportivi conferma la vocazione residenziale dell'area. Il traffico è quello di una città vivace, ma l'ubicazione interna rispetto alla costa garantisce un riposo relativo rispetto alle zone fronte mare più esposte.
La mappa mostra la favorevole posizione dell'edificio, inserito nel tessuto urbano ma a breve distanza dal lungomare. Si evidenzia la vicinanza alle aree verdi e alle infrastrutture sportive, perfette per godere della dolce vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione offre un accesso agevole sia alle località di lusso che al confine con il Regno Unito. Rispetto a Marbella, Estepona mantiene un'atmosfera più autentica e meno frenetica, pur essendo ben collegata tramite l'autostrada A-7.
La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (800 metri). Il supermercato si trova a 100 metri. L'ospedale è a 1,1 km. Per quanto riguarda gli aeroporti, Malaga dista circa 75 km, mentre Gibilterra è a 45 km. I campi da golf di Valle Romano e Azata sono accessibili in auto in meno di 15 minuti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.848 ore di sole all'anno. La temperatura media è di 19,2°C, permettendo un utilizzo della terrazza per gran parte dell'anno. La Sierra Bermeja, che si erge alle spalle della città, offre uno scenario naturale e protegge l'area dai venti forti. La stagione balneazione dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia La Rada, premiata con la Bandiera Blu, è la principale risorsa ricreativa, ideale per nuotare e passeggiare. Nel raggio di pochi chilometri si trovano diverse strutture sportive e campi da golf. Le due piscine condominiali con sorvegliante offrono un'alternativa per il relax estivo senza allontanarsi da casa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL936652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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