Dit appartement in Estepona biedt een woonoppervlak van 159 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het gebouw dateert uit 1991, maar de status wordt als 'Goed' omschreven. De ligging is stedelijk, op wandelafstand van Playa de La Rada en diverse voorzieningen. Met een oriëntatie op het oost is er ochtendzon op de private terrasruimte van 43 m². Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, en een parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs van €425.000.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in Estepona zoals Celestia Homes (vanaf €390.000) en Etherna Homes 1 (vanaf €304.000), biedt dit appartement een significant groter woonoppervlakte (159 m²) voor een vergelijkbare prijs. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak moderne architectuur en energie-efficiëntie bieden, levert dit project de waarde in ruimte en locatievolwassenheid. De prijs per vierkante meter ligt hierdoor gunstiger. Waar vergelijkbare nieuwbouwappartementen vaak kleiner zijn van formaat, biedt dit project de ruimte die doorgaans alleen in het hogere segment te vinden is. De tuinen zijn volgroeid, in tegenstelling tot de kale omgeving van net opgeleverde projecten. Een nadeel ten opzichte van nieuwbouw is de energieprestatie; constructies uit 1991 voldoen doorgaans niet aan de moderne isolatienormen, wat relevant is voor de energiekosten. Voor kopers uit de Benelux die veel waarde hechten aan leefruimte en directe beschikbaarheid boven de allernieuwste specificaties, is dit een sterke optie in de lokale markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke wijk van Estepona, vlakbij de kustlijn. De afstand tot het strand van La Rada is gering, waardoor een permanente verbinding met de zee aanwezig is. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, met directe toegang tot lokale infrastructuur zoals winkels en horeca op korte afstand.
Met 159 m² woonoppervlak biedt deze woning ruimte die groter is dan het gemiddelde appartement aan de kust. De indeling omvat een separate eethoek in de keuken en een ruime leefruimte. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen draagt bij aan het wooncomfort, wat de geschiktheid voor langdurig verblijf ondersteunt.
Dit betreft een bestaande bouw die in 1991 is opgeleverd. Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud. Gezien de bouwdatum zijn de gemeenschappelijke voorzieningen en de tuinaanleg volwassen en goed ontwikkeld. Er zijn geen bouwplannen of opleverdata van toepassing, aangezien de woning direct beschikbaar is voor betreding.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad, men is aangewezen op de gemeenschappelijke baden. Het perceel biedt geen mogelijkheid tot tuinuitbreiding aan de straatzijde. Gezien de stedelijke ligging is er sprake van omgevingsgeluid van de stad. De oriëntatie is oost, wat betekent dat avondzon op het terras beperkt is.
Deze woning past bij personen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats in Estepona met directe toegang tot voorzieningen. Het grote oppervlakte maakt het geschikt voor stellen of kleine gezinnen die meer ruimte wensen dan het standaard vakantieappartement. De aanwezigheid van een lift en een goede staat van onderhoud spreken bewoners aan die comfort en directe bewoonbaarheid belangrijk vinden. Ook is het relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een volgroeide wijk met volwassen beplanting in plaats van een nieuwbouwwijk dat nog in aanbouw is. Mensen die hun auto liever niet dagelijks gebruiken, profiteren van de urbanisatiegraad; alles wat nodig is voor dagelijks leven is op loopafstand. Het is een uitkomst voor wie de zee wil wandelen en dichtbij de haven van Estepona wenst te zijn zonder in het toeristische hart te zitten. De combinatie van twee slaapkamers en een ruime leefruimte biedt tevens de mogelijkheid om thuis te werken.
Het appartement beschikt over een afwerking die kenmerkend is voor de bouwperiode rond 1991. De vloeren zijn van marmer, een materiaal dat koel blijft tijdens de warme zomermaanden en onderhoudsvriendelijk is. De keuken is functioneel ingericht met een aparte eethoek, wat suggereert dat er ruimte is voor een traditionele indeling zonder dat de leefruimte direct wordt ingenomen. De aanwezigheid van vaste kasten in de slaapkamers biedt extra bergruimte, wat praktisch is voor langdurig gebruik. Het terras is overdekt, wat bescherming biedt tegen de felle middagzon en zorgt voor een verlengd gebruik van de buitenruimte in de lente en herfst. Het complex heeft een beveiligde ingang en gemeenschappelijke tuinen die actief worden onderhouden, wat duidt op een goede structuur van de Vereniging van Eigenaren. De technische staat van het gebouw is stabiel, met een lift die toegang geeft tot de tweede verdieping.
De vraagprijs van €425.000 vertegenwoordigt een vastgesteld bedrag voor dit specifieke appartement. Hierin is een parkeerplaats in de garage inbegrepen, wat een waarde van circa €30.000 vertegenwoordigt. Gezien het grote woonoppervlak van 159 m², ligt de prijs per vierkante meter lager dan bij nieuwere, kleinere appartementen in de regio. Er is geen variatie in type beschikbaar; het gaat om een bestaande woning die onmiddellijk beschikbaar is. Vergelijking met projecten zoals Celestia Homes toont aan dat dit project een grotere oppervlakte biedt voor een vergelijkbaar startniveau van de prijs.
Het dagelijks leven in dit appartement in Estepona draait om de balans tussen stadscomfort en kustnabijheid. 's Ochtends vangt het oostgerichte terras van 43 m² de eerste zonnestralen, wat een rustig startpunt biedt voor de dag. De directe omgeving is levendig; supermarkten en apotheken liggen op minder dan 250 meter, wat praktisch is voor boodschappen en dagelijkse benodigdheden zonder afhankelijk te zijn van de auto. De wijk is stedelijk, wat betekent dat men omringd is door faciliteiten zoals sportscholen en restaurants. Wandelen naar het strand van La Rada is een korte routine van ongeveer tien minuten, waarbij de vlakke helling van 2.4% de route toegankelijk maakt. 's Avonds biedt het uitzicht op de verlichte zwembaden en de bergen in de verte een visuele buffer tegen de drukte van de stad. De aanwezigheid van een lift en de grote oppervlakte maken het huis ook geschikt voor langere verblijfsperioden, waarbij de indeling functionaliteit combineert met ruimte.
De directe omgeving biedt een compleet voorzieningenniveau op loopafstand. Binnen een straal van 200 meter zijn diverse eetgelegenheden en supermarkten gesitueerd. Voor medische zorg is een apotheek op 237 meter en een ziekenhuis op 1.1 kilometer bereikbaar, wat zorgt voor een gevoel van veiligheid en nabijheid van zorg. Sportfaciliteiten zoals sportscholen zijn dichtbij gelegen, waardoor een actieve levensstijl makkelijk vol te houden is. Het strand van La Rada functioneert als een natuurlijke verlengstuk van de woonomgeving. De haven van Estepona, op 1.6 kilometer afstand, biedt mogelijkheden voor recreatie en uitgaan. Hoewel de ligging stedelijk is, zorgt de aanwezigheid van de Sierra Bermeja in de verte voor een groen accent. Het openbaar vervoer is beschikbaar met meerdere haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
De kaart toont de positie van het appartement aan de westkant van Estepona, direct ten noorden van de N-340 en dicht bij de kustlijn van Playa de La Rada. De omgeving is stedelijk dichtbevolkt met veel groene zones tussen de woonblokken. De afstand tot het strand en de haven is visueel beperkt. Voor Belgische kopers is het relevant dat de wijk goed ontsloten is en de verbinding richting de kustweg optimaal is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is gelegen in het westen van de Costa del Sol, ten westen van Marbella en ten oosten van Gibraltar. Dit positioneert de stad als een poort tot de regio. De afstand tot Marbella is 25 kilometer, wat zorgt voor toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, maar Estepona behoudt een eigen identiteit die gemoedelijker aanvoelt. De stad fungeert als een zelfstandig centrum met een eigen werkgelegenheid en voorzieningen, in tegenstelling tot puur toeristische enclaves.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Rada, bevindt zich op 769 meter afstand, wat betekent dat men binnen tien minuten lopen aan zee is. De haven van Estepona ligt op 1.6 kilometer. Voor reizen naar het buitenland is de luchthaven van Málaga de belangrijkste toegangspoort, gelegen op 64 kilometer. De luchthaven van Gibraltar is dichterbij, op 36 kilometer. Voor golfers zijn er verschillende opties binnen een straal van vijf kilometer, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf. De N-340 snelweg is nabij, waardoor verbindingen met omliggende steden zoals Marbella en Gibraltar vlot verlopen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met 3.848 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. De ligging op 19 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 2.4% richting de zee zorgen voor een goed microklimaat en windbescherming. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, beïnvloedt het landschap en fungeert als een windscherm tegen koude noordenwinden in de winter. Dit zorgt voor een zacht winterklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa de La Rada, het centrale strand van Estepona, ligt op korte afstand en is een brede zandbank die geliefd is bij wandelaars en zwemmers. Playa del Cristo, gelegen in een baai, biedt beschutte wateren en ligt op 1.6 kilometer. De regio telt meerdere faciliteiten voor watersport en strandhoreca. Voor recreatie op het land zijn er diverse golfbanen in de nabije omgeving, waaronder Estepona Golf en Valle Romano. De beschikbaarheid van 134 sportfaciliteiten in de gemeente toont een breed aanbod, variërend van tennis tot fitnesscentra zoals Better Bodies op 300 meter afstand.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL936652
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
