Mieszkanie w Esteponie, zbudowane w 1991 roku, o powierzchni 159 m², składające się z dwóch sypialni i dwóch łazienek. Nieruchomość jest usytuowana na drugim piętrze budynku z windą. Obiekt posiada taras o powierzchni 43 m² z widokiem na baseny i góry. Lokalizacja znajduje się w strefie miejskiej, w odległości około 800 metrów od plaży La Rada. Cena obejmuje miejsce parkingowe w garażu.
W porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie, takich jak Celestia Homes (od 390 000 euro) czy Etherna Homes (od 304 000 euro), analizaowana nieruchomość wyróżnia się znacznie większą powierzchnią użytkową. Nowe projekty często oferują mniejsze metraże za podobną cenę. Różnica cenowa w stosunku do Aby Middle (od 349 000 euro) wynika z lokalizacji bliżej morza oraz faktu, że prezentowany apartament jest w pełni ukończony i posiada taras. Należy jednak zauważyć, że standard energetyczny budynków z 1991 roku jest niższy niż w przypadku nowoczesnych konstrukcji, co może wpływać na koszty eksploatacji. Lokalizacja w centralnej części Estepony oferuje większą stabilność wartości niż peryferyjne tereny budowlane.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w miejskiej dzielnicy Estepony, w pobliżu infrastruktury usługowej. Odległość do morza wynosi około 500-800 metrów, w zależności od punktu wejścia na plażę. Teren wokół budynku jest płaski, z dostępem do ulic miejskich. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i apteki.
Układ mieszkania oferuje przestrzeń dzienną połączoną z kuchnią, dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Duży metraż 159 m² zapewnia komfortowe warunki dla stałego zamieszkania dla dwóch lub trzech osób. Wliczone w cenę miejsce parkingowe rozwiązuje kwestię przechowywania pojazdu. Taras służy jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.
Budynek został ukończony w 1991 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Obiekt jest w stanie zamkniętym i gotowy do zamieszkania. Technologia budowlana odpowiada standardom lat 90-tych. Brak etapów budowlanych czy prac wykończeniowych do realizacji przez nabywcę.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego widoku na morze, jedynie na basen i góry. Orientacja wschodnia oznacza mniejszą ekspozycję na słońce popołudniowe i wieczorne. Budownictwo z 1991 roku może nie spełniać obecnych norm w zakresie izolacji cieplnej. Brak prywatnego basenu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców poszukujących przestronnego mieszkania w z established dzielnicy Estepony, z preferencją dostępu pieszego do plaży i miasta. Sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla par lub singli pracujących zdalnie, wymagających oddzielnej sypialni lub biura. Może również służyć jako rezydencja wakacyjna dla osób akceptujących starszy rok budowy i orientację wschodnią. Dla inwestorów kluczowa jest bliskość szpitala i portu. Stan nieruchomości pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez nakładów finansowych na remont.
Podłogi w mieszkaniu wykonane są z marmuru, co jest materiałem trwałym i odpornym na uszkodzenia, typowym dla okresu powstania budynku. Kuchnia jest oddzielona od salonu, z wydzieloną przestrzenią na stół. Okna i drzwi tarasowe są oryginalne, z 1991 roku. W sypialniach znajdują się szafy wnękowe. Łazienki utrzymane są w funkcjonalnym standardzie. Części wspólne, w tym dwie fontanny basenowe i ogrody, są konserwowane. Budynek posiada windę, co świadczy o trwałej infrastrukturze technicznej.
Cena ofiarowana za nieruchomość wynosi 425 000 euro. Kwota ta uwzględnia miejsce parkingowe w garażu podziemnym, wyceniane osobno na około 30 000 euro. Przy powierzchni 159 m², cena za metr kwadratowy wynosi około 2673 euro. Jest to stawka wyższa od cen startowych w nowych projektach lokalnych, takich jak Aby Middle czy Celestia Homes, jednak wynika to z większego metrażu i wliczonego parkingu. Koszty utrzymania wspólnoty pokrywają pielęgnację ogrodów i basenów.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na miejskim rytmie z dostępem do usług na wyciągnięcie ręki. Mieszkańcy mogą załatwiać sprawy zakupowe w pobliskich sklepach spożywczych oddalonych o 100 metrów. Poranne godziny na tarasze są nasłonecznione dzięki orientacji wschodniej. Okolica jest dynamiczna, ze ścisłą dostępnością do restauracji i kawiarni. Popołudnia mogą być spędzane na wspólnym terenie rekreacyjnym kompleksu, przy basenach z ratownikiem. Pieszy dostęp do plaży umożliwia regularne kąpiele morskie. Winda w budynku ułatwia codzienne przemieszczanie się. Ulica miejska generuje pewien poziom hałasu, charakterystyczny dla tego typu dzielnic.
Środowisko miejskie oferuje wysoką gęstość usług. W promieniu 1 km znajduje się 50 restauracji, co wskazuje na bogatą ofertę gastronomiczną. Dostępność transportu publicznego jest wysoka, z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 6 szkół podstawowych w promieniu 2 km. Okolica jest bezpieczna, z obecnością służb medycznych w szpitalu oddalonym o 1,1 km. Infrastruktura sportowa jest rozwinięta, z kilkoma centrami fitness w odległości krótkiego spaceru.
Mapa ukazuje lokalizację nieruchomości w północno-zachodniej części Estepony, w obszarze zurbanizowanym w pobliżu bulwaru nadmorskiego. Zaznaczona jest odległość do plaży La Rada oraz portu. Teren jest płaski, z gęstą siatką ulic.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona jest położona na zachodnim krańcu Costa del Sol. Miasto znajduje się 25 km od Marbelli i 73 km od Málagi. Jest to ośrodek miejski pełniący funkcję serwisową dla zachodniej części wybrzeża. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości, Estepona zachowuje funkcje administracyjne i handlowe dla lokalnej społeczności. Odległość do Gibraltaru wynosi około 36 km.
Plaża La Rada znajduje się w odległości około 800 metrów. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano Golf, jest oddalone o 4,1 km. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 64 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza czas przejazdu około 50 minut. Do portu Puerto Estepona jest 1,6 km. Apteka mieści się 237 metrów od budynku. Stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem. Roczna średnia temperatura wynosi 19,2°C, z około 3848 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza to 19 metrów, a nachylenie terenu w kierunku morza jest niewielkie (2,4%), co sprzyja pieszym wędrówkom. Sierra Bermeja w tle wpływa na ochronę przed wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Główną strefą rekreacji jest plaża La Rada, długa na 2,5 km, posiadająca Błękitną Flagę dla jakości wody. Plaża Playa del Cristo znajduje się 1,6 km dalej. W promieniu 5 km znajdują się trzy pola golfowe, w tym Estepona Golf. Rekreacja aktywana jest możliwa w pobliskich centrach sportowych, takich jak Polideportivo Municipal. Marina Puerto Estepona oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 86 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 28 mm |
| Październik | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL936652
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
