Estepona şehir merkezinde, La Rada plajına kısa bir yürüme mesafesinde yer alan bu 1991 yapımı daire, kentsel yaşam ile sahil yakınlığını birleştirir. 159 metrekarelik geniş iç mekanı ve 43 metrekarelik terasıyla dikkat çeken mülk, sitenin havuz ve bahçe manzarasına hakimdir. Asansörlü binada bulunan ve doğu yönlü olan konut, hem yazlık kullanım hem de sürekli ikamet için uygundur.
Bu proje, aynı bölgedeki yeni inşa edilen projelerle kıyaslandığında farklılık gösterir. Örneğin, Celestia Homes (390.000 €'dan başlayan) veya Aby Middle (349.000 €'dan başlayan) gibi projeler daha yeni enerji standartlarına sahiptir ancak yaşam alanları genellikle daha küçüktür. Bu mülkün 159 metrekarelik büyüklüğü, bölgedeki yeni projelerde bulunması zor bir genişliktir ve fiyat farkını açıklar. Etherna Homes 1 (304.000 €'dan başlayan) gibi daha uygun fiyatlı seçenekler ise şehir merkezine veya plaja olan yakınlığı açısından bu kadar konumlu olmayabilir. 1991 yapımı olması, yerleşik bir komşuluk ortamı ve tamamlanmış bir çevre altyapısı sunarken, yeni projelerdeki teslimat sürelerini ortadan kaldırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kentsel dokusu içerisinde, Playa de Estepona'ya 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafede yer alır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konumu, şehir düzlüğü ile sahili birbirine bağlayan hafif bir yokuş sunar. Çevresinde yoğun ticari faaliyetlerin olması, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabilmesini sağlar.
159 metrekarelik kullanım alanı ve geniş terası, standart aile boyutlarının üzerinde bir yaşam alanı sunar. İki yatak odası ve iki banyosu, misafir ağırlama ihtiyaçlarını karşılar. Özel havuz bakımı zorunluluğu olmayan, sitenin ortak havuz ve bahçelerinden yararlanma imkanı, dış mekan bakım maliyetlerini düşürür. Asansör, erişilebilirlik açısından önemli bir işlev görür.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1991 yılında tamamlanmış ve oturuma hazır bir yapıdır. Bu durum, alıcıların inşaat gecikmeleri veya tamamlanma riskleri ile karşılaşmadan hemen teslim alabileceği anlamına gelir. Binanın "iyi" durumu ve yerleşik komşuluk yapısı, yeni yapılardaki belirsizlikleri ortadan kaldırır.
Mülk 1991 yılında inşa edildiği için, güncel enerji verimliliği yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir. Özel bir bahçe veya yüzme havuzu bulunmamaktadır; tüm açık alanlar site sakinleriyle paylaşılmaktadır. Doğrudan deniz manzarası yerine, havuz, bahçe ve dağ manzarası mevcuttur. Doğu yönlü olması, akşam güneşinin terasta olmaması anlamına gelebilir.
Bu daire, şehir merkezindeki olanaklara (restoran, kafe, sağlık ocağı) yürüyüş mesafesinde olmak isteyen ancak sitedeki havuz ve bahçelerin sunduğu huzuru da arayanlar için uygundur. Geniş terası, açık hava yaşamını seven ancak özel bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyenlere hitap eder. Asansörlü yapısı, hareket kısıtlılığı olan yaşlılar veya aileler için pratik bir çözümdür.
Dairede mermer zemin döşeme kullanılmıştır; bu, Akdeniz ikliminde serin tutma özelliği sunar ve temizliği kolaylaştırır. Mutfak dolapları ve yatak odası gardıropları yerleşiktir. Terasın kapalı bir bölümü olması, rüzgarlı günlerde bile dış mekanı kullanmayı mümkün kılar. Site girişinde ferah bir bekleme alanı mevcuttur ve bina genelinde temiz bir bakım görülmektedir.
Fiyatlandırma 425.000 Euro seviyesinden başlar. Bu tutar, 159 metrekarelik geniş yaşam alanını, 43 metrekarelik terası ve fiyatın içinde yer alan 30.000 Euro değerindeki özel garajı kapsar. Bölgedeki benzer büyüklükteki mülklere kıyasla fiyat, metrekaresinin büyüklüğü ve merkezi konumu gerekçesiyle şekillenmiştir.
Günlük yaşam bu dairede, Estepona'nın sahil bandının canlılığı ile site içindeki sakinliğin birleşimiyle şekillenir. Sabahları 43 metrekarelik teras, kahvaltı ve güneşlenmek için geniş bir alan sunarken, mutfakın bu alana açılması sosyal etkileşimi kolaylaştırır. Günlük alışverişler için en yakın süpermarket sadece 100 metre uzaklıkta olup, araç kullanımına gerek kalmaz.
Estepona, yaklaşık 80.000 nüfuslu bir belediye olup, bu mülk şehrin en yoğun bölgelerinden birinde yer alır. Çevresinde 50'den fazla restoran ve çok sayıda eczane bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 1 kilometre mesafede hastane mevcuttur. Şehirde 8 farklı otobüs hattı bulunur ve ulaşım ağı gelişmiştir. Ortalama 3.848 güneş saati ve 19.2 derece yıllık sıcaklık, dış yaşamı teşvik eder.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezindeki denize yakın konumunu göstermektedir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları ve güneyde Akdeniz'in yer aldığı topoğrafya, konumu netleştirir. La Rada plajı ve Puerto Estepona marinasının yakınlığı, mülkün sahil bandı ile olan ilişkisini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Marbella'ya 25 kilometre mesafede yer alır. Marbella'nın yoğun turizmine göre daha yerel ve sakin bir yapıya sahiptir. Batısında Algeciras ve Cebelitarık boğazı ile doğrudan deniz yolu bağlantısına yakındır. Bu konum, hem İspanya içi hem de uluslararası seyahatler için stratejik bir noktadır.
En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4 kilometre uzaklıktadır. Malaga Havalimanı 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. Marina ve liman bölgesi (Puerto Estepona) 1.6 kilometre uzaklıktadır. Araçsız yaşam için gerekli tüm temel hizmetler yürüme mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik Akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Yılda ortalama 3.848 saat güneş alır ve su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi yaklaşık 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte olup, sahile doğru %2.4'lük çok hafif bir eğime sahiptir. Bu topografik yapı, manzarayı engellemeden kolay erişim sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona kıyı şeridinde mavi bayraklı plajlar bulunur. En yakın olan La Rada plajı, uzun kumsalı ile bilinir. Playa del Cristo, daha sığ suları tercih edenler için 1.6 kilometre mesafede bir alternatiftir. Spor olanakları açısından, 300 metre mesafede spor salonları ve 4 kilometre mesafede golf sahaları mevcuttur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL936652
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
