Estepona merkezinde, 2024 yılında tamamlanmış üç yatak odalı bir daire. 105 m² kapalı alan ve geniş, kısmen kapalı güneye bakan bir teras ile deniz manzarası sunar. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, La Rada plajı 800 metre mesafede yer alır. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre ve hastane 1,1 km uzaklıktadır. Site içinde ortak yüzme havuzu, çocuk havuzu,fitness salonu ve sauna bulunur. Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 64 km, Gibraltar havalimanı 36 km uzaklıktadır. Fiyat 850.000 €'dan başlar (indicatief).
Estepona'daki karşılaştırılabilir yeni projeler arasında One Estepona (vanaf 685.000 €), Asperia Estepona (vanaf 625.000 €) ve Bayside Homes (vanaf 739.000 €) sayılabilir. Bu daire, 850.000 € seviyesiyle söz konusu aralığın üstünde konumlanır; fark, tamamlanmış durum, merkezî ve sahil yakını konum ile büyük güney teras ile ilişkilendirilebilir. Rakip projelerin çoğu Estepona'nın yeni gelişim alanlarında, merkeze birkaç kilometre mesafede yer alırken, bu konut doğrudan kentsel dokudadır; bu, günlük hizmetlere yürüme mesafesi avantajı ile yaz yoğunluğu arasındaki bir tercih anlamına gelir. Bölgesel ölçekte Estepona, Marbella'dan (25 km) daha düşük fiyat düzeyleri ve daha kompakt bir kentsel ölçek sunar; Málaga (73 km) metropol altyapısı ve havalimanı bağlantısı sağlar. Belediyede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, likit ama turizm kaynaklı dalgalanmalara açık bir piyasaya işaret eder. Gibraltar havalimanının 36 km mesafesi, batı bağlantısı için ek bir seçenek sunar. Kentsel konuma rağmen Sierra Bermeja (1.449 m) 137 km²'lik belediye alanında dağ doğasına erişim sağlar; golf tesisleri 4-6 km bandında yoğunlaşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Estepona'nın kentsel dokusu içinde, Las Mesas parkına bitişik ve Puerto Estepona'ya yürüme mesafesindedir. Supermarket, eczane, restoran ve spor merkezleri 1 km içinde yer alır. Bu yoğun kentsel bağlam, araç kullanımını günlük alışveriş ve hizmetler için büyük ölçüde gereksiz kılar. Sahil şeridine mesafe yaklaşık 500-800 metredir ve rota düzdür (%2,4 eğim).
Konut üç yatak odası, iki banyo ve açık mutfaklı bir yaşam alanı sunar; iki yatak odası güney yönlü terasa açılır. Ana yatak odası en-suite banyoludur. 105 m² iç alan, kalıcı ikamet ve dönemsel kullanım için üç kişilik veya dört kişilik hane yapısına uygundur. Klima, asansör ve kapalı teras standart donanımdır.
Proje 2024 yılında tamamlanmıştır ve teslim edilebilir durumdadır; oplevering tarihi indicatief olarak belirtilmiştir. Yeni inşaat statüsü, güncel teknik standartlar ve enerji verimliliği beklentileriyle uyumludur. Yeraltı otopark ve depolama üniteleri mevcuttur. Ruhsat ve tamamlanma süreçleri tamamlanmış durumdadır.
Konut özel bahçe, özel havuz veya müstakil kullanım alanı sunmaz; havuz, fitness ve sauna ortak alanlardır. Beş yatak odası veya geniş aile yapıları için tasarlanmış bir tipoloji değildir. Golf banasına doğrudan yürüme mesafesi yoktur (en yakın 4,1 km). Arazi üzerinde ek yapı veya genişletme imkânı bulunmaz.
Bu konut, şu durumlarla örtüşür: (1) Kalıcı ikamet planı olan ve okul, sağlık ve alışverişe yürüme mesafesi arayan haneler, hastane 1,1 km, 19 ilkokul ve 10 ortaokul belediye genelinde mevcuttur. (2) Yılın bir bölümünde kullanılacak, kalan dönemde güvenli şekilde kapalı tutulabilecek bir ikinci konut arayanlar, 'lock and leave' kullanımı asansör, kapalı site ve yeraltı otopark ile uyumludur. (3) Araçsız yaşamı tercih eden kullanıcılar, 50 toplu taşıma durağı ve 8 hat çevrede hizmet verir. (4) Denize yakın ama kentsel donanımı olan bir konum isteyen alıcılar. Buna karşılık, tamamen sakin bir kırsal çevre, özel bahçe veya golf tesisi içinde bir konum arayan profiller bu projeyle örtüşmez. İki banyo ve üç yatak odası, misafir ağırlayan çekirdek aileler veya uzaktan çalışan çiftler için yeterli kapasite sunar.
Konut 2024 tamamlandı_statüsündedir; görsel malzeme yeni nesil standartları yansıtır. Banyoda yürünebilir duş ünitesi ve modern dolgulu lavabo ünitesi belgelenmiştir. Mutfak açık plandır ve yaşam alanıyla kesintisiz bağlantılıdır. Klima sistemi sıcak ve soğuk fonksiyon (hot A/C) içerir; bu, kış aylarında ortalama 15°C'lik sıcaklıklar bölgesinde ısıtma işlevi görür. Teras kısmen kapalı, kısmen açık olarak yapılandırılmıştır; bu, gölgeli ve rüzgâra korumalı bir bölüm ile direkt güneşli bölümün eş zamanlı kullanımına izin verir. Binada asansör mevcuttur. Yeraltı otopark katında ayrı depolama üniteleri bulunur. Çatı terasında mangal ve oyun alanı içeren ortak kullanım bölümü belgelenmiştir. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde belirtilmemiştir; alıcılar için bu belge, doğrulama aşamasında talep edilmesi gereken bir unsurdur. Ortak alanlarda fitness salonu (koşu bandı, ağırlık ekipmanları) ve sauna mevcuttur.
Fiyat 850.000 € olarak belirtilmiştir; bu rakam 'vanaf' karakteri taşır ve müzakere, ek maliyetler (ITP/KDV, notér, kayıt) ve döviz kurlarına göre değişebilir. Bölgede karşılaştırılabilir yeni projeler One Estepona (vanaf 685.000 €), Asperia Estepona (vanaf 625.000 €) ve Bayside Homes (vanaf 739.000 €) düzeyindedir; bu daire bu aralığın üst segmentinde konumlanır. Fiyat farkı, tamamlanmış durum, merkezî konum ve teras alanı ile ilişkilendirilebilir. Estepona'da 2024 dönemine ait 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
Bu daire, Estepona'nın merkezî kentsel dokusunda, günlük yaşamın yürüyerek yönetilebildiği bir konumda yer alır. Sabah alışverişi için süpermarket 104 metre mesafededir; eczane 237 metre, okullar 2 km yarıçapında altı adet bulunur. Las Mesas parkı ve spor merkezleri doğrudan çevrededir. Konutun güney yönlü terası, yıl boyunca açık hava kullanımına imkân veren kısmen kapalı bir bölüm içerir; bu, bulutlu veya rüzgârlı günlerde de terasın işlevsel kalmasını sağlar. İç düzen, açık mutfaktan yemek ve oturma alanına geçen tek bir yaşam bölgesi ve üç yatak odasından ikisinin terasla bağlantılı olmasına dayanır. Kentsel konum nedeniyle çevrede yaz aylarında turizm kaynaklı hareketlilik beklenir; Estepona'da 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak bulunur. Kış aylarında ise nüfus yaklaşık 79.600 kişilik yerel tabana dayanır ve hizmetler yıl boyu işler. Playa del Cristo'ya yürüyüş mesafesi, akşam yürüyüşleri ve deniz sezonuyla (su sıcaklığı ≥20°C, yaklaşık beş ay) doğrudan bir yaşam ritmi oluşturur. Puerto Estepona 1,6 km mesafede restoran ve marina olanakları sunar.
Çevre, yoğun kentsel bir hizmet dokusuna sahiptir: 2 km yarıçapda 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka ve 2 park kayıtlıdır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların araçsız karşılanabileceği anlamına gelir. Süpermarket 104 metre ve eczane 237 metre mesafede olduğundan temel alışveriş birkaç dakikalık yürüyüşle çözülür. Sağlık altyapısı iki sağlık merkezi ve 1,1 km mesafede bir hastaneden oluşur. Spor olanakları bakımından bölge zengindir: 134 spor tesisi kayıtlıdır; Better Bodies fitness merkezi 300 metre, belediye spor kompleksi 600 metre mesafededir. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durakla temsil edilir. Yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk, özellikle La Rada ve Playa del Cristo çevresinde artar; kışın bu yoğunluk yerel nüfus düzeyine iner. Marbella'ya 25 km mesafe, hafta sonu veya iş amaçlı ulaşımı mümkün kılar.
Harita, konutun Estepona merkezinde, sahil şeridine ve Las Mesas parkına yürüme mesafesindeki konumunu gösterir. Plajlar, süpermarket, hastane, golf tesisleri ve havalimanı mesafeleri işaretlenmiştir. Málaga'nın İspanya'nın güney kıyısındaki konumu, bölgesel bağlamı ortaya koyar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında konumlanır. Nüfusu 79.621 (2025, INE) olup bölgede orta ölçekli bir belediye ağırlığı taşır. Gibraltar Körfezi etkisi ve Sierra Bermeja'nın yakınlığı, mikroiklim ve topoğrafyayı belirler. Marbella (147.958 nüfus) ve Málaga (579.076 nüfus) ile karşılaştırıldığında Estepona daha az yoğun ve daha kompakt bir kentsel ölçek sunar.
Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; rota düzdür (%2,4 eğim, 19 m rakım). Malaga-Costa del Sol havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 64 km, Gibraltar havalimanı (GIB) yaklaşık 36 km uzaklıktadır; her iki havalimanı da araçla ulaşılabilir. Golf tesisleri: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Puerto Estepona 1,6 km ve Puerto Deportivo 1,8 km mesafededir. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km mesafededir; Tesla Supercharger 8,3 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.848 güneş saati ile kayda değer bir solar potansiyele sahiptir; bu değer Avrupa ortalamasının belirgin üzerindedir ve güney yönlü terasın yıl boyunca kullanımını destekler. Yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir ve mevsimsel aralık 15-25°C bandında seyreder. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yaklaşık beş ay sürer; bu, Mayıs-Ekim dönemiyle yaklaşık örtüşür. Rakım 19 metre ve sahile eğim %2,4 ile düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir topografidir. Estepona belediyesi 137 km² alan kaplar ve Sierra Bermeja sıradağları (en yüksek nokta Los Reales, 1.449 m) kuzeyde yer alır; bu, kıyıya yakın mesafede dağ doğası sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km) olarak kayıtlıdır; Playa del Cristo sığ yapısıyla bilinir. Golf seçenekleri 4-6 km bandında yoğunlaşır: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf ve Golf Academy Albayt Resort. Su sporları ve tekne erişimi Puerto Estepona (1,6 km) üzerinden mümkündür. Fitness ve spor altyapısı güçlüdür: Better Bodies (300 m), belediye spor kompleksi (600 m) ve toplam 134 spor tesisi. Çevrede iki seyir terası (Mirador del Carmen 1,2 km; Mirador Playa del Cristo 2,0 km) ve Las Mesas parkı yer alır. Kayıtlı 34 yerel tatil günü, yıl boyu süren belediye etkinliklerine işaret eder.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında konumlanır. Nüfusu 79.621 (2025, INE) olup bölgede orta ölçekli bir belediye ağırlığı taşır. Gibraltar Körfezi etkisi ve Sierra Bermeja'nın yakınlığı, mikroiklim ve topoğrafyayı belirler. Marbella (147.958 nüfus) ve Málaga (579.076 nüfus) ile karşılaştırıldığında Estepona daha az yoğun ve daha kompakt bir kentsel ölçek sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL095291
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID