关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃斯特波纳市，地理位置优越，可步行抵达海滩。周边是城市化区域，生活所需设施近在咫尺。距离埃斯特波纳市中心和海滨约800米。其便利的城市化环境意味着日常活动和社区生活能够轻松融入。项目靠近基础设施，方便居民享受当地的城镇便利。
此房产适合寻求集居所、便利性和基础生活设施于一体的个人或家庭。三间卧室提供了足够的空间，可满足家庭居住、作为客房或设立家庭办公室的需求。两个浴室增加了舒适度和功能性。考虑到其已完工的性质和城市环境，该项目可能吸引那些寻求即时入住，能够利用附近便利设施，并希望生活在有组织社区中的购房者。
该项目已于1970年竣工，属于二手房产，而非新建项目。因此，不存在现阶段的建筑阶段、施工进度或未来预期的交房日期。购房者将购买的是一个已建成且可立即入住的房产。尽管如此，其良好的维护状况和成熟的社区环境提供了稳定且可预测的居住体验，与新开发项目不同。
本项目是一个已于1970年竣工的房产，这意味着它不是近期开发的新项目。其提供的设施，如社区泳池，是项目原有的设计，可能不包含当前新开发项目中普遍标配的最新技术或智能家居系统。房产的能源效率标签可能不如现代建筑标准，且潜在购房者应自行评估维护和潜在升级的需求，以符合其个人标准。
此房产尤其适合那些将便利性置于首位，并希望迅速安顿下来开展地中海生活的国际买家。如果您计划在西班牙南部建立一个永久住所，或者寻找一个易于打理的常年居住地，那么埃斯特波纳这个位置将非常适合。对于希望享受阳光、海滩和户外活动，但又不想远离城市化便利设施的家庭而言，这里提供了理想的平衡。例如，每天步行到海滩的便利性，以及家中咫尺可及的超市、药店和医疗中心，都极大地简化了日常生活。此外，该房产所在的社区，虽然已完工多年，但维护良好，且价格在同类房产中具有竞争力，这可能吸引寻求物有所值的投资者的目光，他们看重的是稳定的生活环境和较低的长期持有成本，而非最新的建筑设计。
尽管项目建造于1970年，但其“状况优良”（Excellent Condition）的描述表明，该公寓在交付时可能已进行了翻新或维护，使其达到良好的居住标准。具体细节可能包括，例如，一个现代化的厨房（Fully Fitted Kitchen），配备了基本的电器和橱柜，以满足日常烹饪需求。卫生间同样可能经过了功能性升级。室内通常会配有内置衣柜（Fitted Wardrobes），提供充足的储物空间。根据标准配置，公寓可能配备了空调系统（Air Conditioning）以应对夏季高温。该项目位于一个封闭式社区（Gated Complex），并可能提供停车设施，例如车库（Garage）。建筑材料方面，虽然具体未详细说明，但通常在西班牙南部海岸的此类建筑会采用当地常见的砖石结构，并可能配备保温隔热窗户和门。水电供应（Electricity, Drinkable Water, Telephone）通常是标准连接。
该公寓的起始价格为467,000欧元，拥有三间卧室和115平方米的居住空间。该价格反映了其在埃斯特波纳这一热门沿海地区的地理位置，以及已完工、可立即入住的性质。社区费用设定在每月约140欧元，这是一个相对较低的运营成本，增加了房产的整体吸引力。虽然具体房源数量未详述，但作为已完工的房产，潜在购房者可以期待更直接的购买流程。价格波动性会受到市场整体供需、房产状况及特定单元的细节（如楼层、视野）等因素影响，但该定价提供了一个在该地区获得此类房产的参考点。
此项目所在的埃斯特波纳城市区域，为居民提供了一种结合了城镇便利与海岸生活节奏的日常体验。早晨，可以轻松步行至约800米外的La Rada海滩，享受宁静的海岸散步。周边104米内就有超市，237米外设有药店，1.1公里内有医院，为日常生活提供了极大的便利。50家餐厅和22家咖啡馆遍布2公里范围内，满足了餐饮和社交需求。19所小学和10所中学意味着教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭。该区域的134处体育设施，如0.3公里外的健身中心，为积极的生活方式提供了多样化的选择。总的来说，这是一个生活节奏适中，能够轻松获取城市所需各项服务的居住区域，适合寻求便利、实用且贴近海滩的常住居民。
埃斯特波纳地区的生活环境，由其地理位置和周边设施决定，为居民提供了一个兼具海岸魅力的城市生活体验。项目位于一个城市化区域，这意味着周围环绕着住宅、绿地和必要的服务设施。步行即可到达约524米至769米的Playa de Estepona和La Rada海滩，为日常散步和休闲提供了便捷的途径。237米内的药店、104米内的超市以及1.1公里内的医院，确保了居民在健康和日常生活方面的需求得到充分满足。城市内密集的餐厅（50家）和咖啡馆（22家）提供了丰富的社交和餐饮选择。对于有孩子的家庭，19所小学和10所中学提供了多样的教育选择。该区域拥有134处体育设施，为运动爱好者提供了广泛的活动空间。公共交通也较为便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民在城市内出行。然而，距离机场（34公里）的相对距离，使得依赖航空旅行的出行需要一定规划。
此地图数据点标注了项目在埃斯特波纳市内的具体位置。它展示了房产如何融入了城市化的生活环境，并突显了其与海岸线、主要交通干道及周边社区设施的相对距离。地图信息有助于直观理解项目步行可达的海滩、超市、学校和体育设施等关键要素，同时也勾勒出与周边城镇和基础设施的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市，地处Costa del Sol（太阳海岸）的西部区域。埃斯特波纳本身是一个中等规模的沿海城镇，拥有137平方公里的行政区划，地理上连接着内陆的山脉（Sierra Bermeja）与地中海。从区域位置来看，它位于大城市马贝拉（Marbella，距离25公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）之间，并与更远的大都市马拉加（Málaga，距离73公里）相连。这种定位使其既能享受小城镇的宁静和便利，又能轻松前往周边主要城市寻求更广泛的商业、文化和娱乐机会。距离直布罗陀（Gibraltar）机场约36公里，以及距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），提供了重要的国际交通连接。
该项目在交通和设施可达性方面表现良好。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，La Rada海滩也在769米范围内，为居民提供了近距离的海滨体验。生活便利设施触手可及：超市仅104米，药店237米，医院1.1公里。交通方面，距机场（Málaga-Costa del Sol）直线距离约34公里，尽管实际车程可能稍长，但仍属于可接受的范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里，4.6公里）。此外，1.3公里外设有电动汽车充电桩。该区域有8条公共交通线路和50个公交站点，为不驾车居民提供了出行选择，增加了整体的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，年平均日照时间高达3,848小时，这为全年户外活动提供了极佳条件。项目的海拔高度为19米，地势相对平坦，距离海滩的坡度仅为2.4%，适合全家漫步。其地理位置使其能够享受充足的阳光，冬季温和，夏季凉爽，平均气温范围在15-25°C之间。游泳季节长达5个月，当海水温度达到或超过20°C时，居民可以充分享受海洋活动。该地区以其肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉环绕而闻名，但项目本身位于海平面附近，远离极端山区环境。虽然项目具体周围没有直接的大型自然保护区，但埃斯特波纳市域覆盖137平方公里，包含山地和山谷，为区域提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边提供了丰富的海滩和休闲娱乐选择。最近的海滩是Playa de Estepona，距离仅524米，La Rada海滩也仅769米，均为当地居民提供了便利的海滨活动场所。沿着海岸线，还有Playa del Cristo（1.6公里）等其他海滩。该地区拥有多个高尔夫球场，距离项目最近的高尔夫球场包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里和4.6公里）。体育设施也非常丰富，300米内就有Better Bodies健身中心，0.6公里内有Polideportivo Municipal体育中心和Centro Deportivo José Ramón de la Morena。此外，Estepona港（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）提供了水上活动和餐饮选择。该区域被提及的许多海滩，尽管数据中未明确标注“蓝旗”（Blue Flag），但其靠近著名海滨城镇的地理位置，预示了高标准的清洁度和设施。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市，地处Costa del Sol（太阳海岸）的西部区域。埃斯特波纳本身是一个中等规模的沿海城镇，拥有137平方公里的行政区划，地理上连接着内陆的山脉（Sierra Bermeja）与地中海。从区域位置来看，它位于大城市马贝拉（Marbella，距离25公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，距离42公里）之间，并与更远的大都市马拉加（Málaga，距离73公里）相连。这种定位使其既能享受小城镇的宁静和便利，又能轻松前往周边主要城市寻求更广泛的商业、文化和娱乐机会。距离直布罗陀（Gibraltar）机场约36公里，以及距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），提供了重要的国际交通连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL201759
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目所在的埃斯特波纳区域，是太阳海岸上一个日益受到关注的城镇，以其比邻马贝拉（Marbella）但价格更为亲民而著称。与 Celestia Homes（起价390,000欧元）、Aby Middle（起价349,000欧元）和 Sunset Bay（起价359,000欧元）等埃斯特波纳地区的新建或近期开发项目相比，本项目（起价467,000欧元）的定位是已完工的成熟房产，价格相对较高，这可能反映了其具体位置、房产状况或特定提供的设施。新开发项目通常提供现代化的设计、更高的能源效率和最新的建筑标准，而本项目则代表了在成熟社区中寻求稳定性和便利性的另一种选择。埃斯特波纳的优势在于其更宽阔的海滩、更宜人的城市氛围以及相对较少的过度开发，这使得该区域的房产价值在区域内呈现出持续的增长潜力，尤其是在靠近海滩和市中心的区域。本项目在可步行范围内拥有众多生活设施，这在整个太阳海岸地区是具有吸引力的卖点，尤其对于那些不依赖汽车，或偏好在既有成熟社区生活的购房者而言。
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