Cet appartement de trois chambres, d'une superficie de 115 m², est situé dans le complexe résidentiel sécurisé Ribera Luar, dans le quartier verdoyant de Resina Golf / Selwo, sur la Nouvelle Mile d'Or, entre Estepona et San Pedro de Alcántara. Rénové avec soin, il offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse privée, une cuisine équipée moderne, trois chambres confortables et deux salles de bains. La résidence, entretenue avec soin autour d'une grande piscine de forme lagunaire et de jardins, présente des frais de communauté remarquablement bas, s'élevant à seulement 140 € par mois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien se trouve à Estepona, une municipalité côtière de la province de Málaga. Il est à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, offrant un équilibre entre vie citadine et accès à la nature. La proximité des infrastructures locales, comme les supermarchés et les centres de santé, facilite le quotidien.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien entretenu dans un environnement résidentiel. Les trois chambres offrent flexibilité pour les familles ou les besoins d'espace supplémentaires. La terrasse privée et les installations communes de la résidence répondent aux désirs de confort et de loisirs extérieurs.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'appartement est présenté en excellent état, suggérant des rénovations et un entretien régulier. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant dont l'état actuel est un point fort pour les acheteurs recherchant une solution immédiate.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction. Il n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni de piscine privée. Les commodités comme les restaurants ou les magasins les plus proches nécessitent une courte marche, et il n'y a pas de garantie de construction neuve ou de dernières normes énergétiques modernes sans rénovations spécifiques.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les familles grâce à ses trois chambres et sa proximité avec les écoles. Les retraités actifs y trouveront un cadre de vie agréable avec accès facile aux commodités et aux loisirs, notamment les parcours de golf et les centres sportifs à proximité. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la localisation dans une zone touristique établie et la proximité des plages peuvent être des atouts. L'état excellent du bien permet une occupation immédiate, sans nécessiter de travaux conséquents, ce qui est un avantage pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
L'appartement se présente en excellent état, témoignant d'un entretien méticuleux et de rénovations de qualité. Les finitions comprennent des armoires encastrées, pratiques pour l'optimisation de l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'état général suggère des revêtements de sol, murs et plafonds de bonne facture. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres et portes contribuent à l'isolation acoustique et thermique. La mention 'Gated Complex' implique des standards de sécurité et de construction adaptés aux résidences fermées.
L'appartement est proposé à partir de 467 000 €. Ce prix reflète une propriété de trois chambres et deux salles de bains, d'une superficie habitable de 115 m², située dans un complexe résidentiel établi. La mention 'Gereed' (Completed) pour la construction, datant de 1970, indique que le bien est prêt à être occupé sans délai d'attente lié à la construction. Le prix est compétitif compte tenu de la localisation et des caractéristiques, bien que le marché local puisse présenter des variations. Les frais de communauté mensuels de 140 € constituent un coût de possession prévisible.
Vivre à Estepona, c'est s'intégrer dans une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Cet appartement se situe dans un quartier résidentiel offrant un rythme de vie équilibré. Les résidents apprécieront la proximité des commodités essentielles, accessibles à pied, telles que les commerces, les pharmacies et les centres de santé, situées à quelques centaines de mètres. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales vers la plage, située à moins d'un kilomètre, ou par des moments de détente dans les jardins de la résidence autour de la piscine commune. Le soir, les options de restauration dans le centre d'Estepona, à quelques minutes en voiture, offrent une diversité culinaire. L'environnement urbain, complété par la verdure des zones résidentielles comme Resina Golf, permet de concilier vie pratique et loisirs.
La vie autour de cet appartement à Estepona se caractérise par une accessibilité aisée aux services et aux loisirs. Le quartier urbain offre une densité de commodités notable: 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques sont recensés dans un rayon de 2 km. Les besoins éducatifs sont également couverts, avec 6 écoles à proximité immédiate et un total de 19 écoles primaires et 10 secondaires dans la commune. Le centre de santé se trouve à 1.1 km, facilitant l'accès aux soins. La présence de 2 centres sportifs et de 134 installations sportives à travers la région suggère un environnement propice à un mode de vie actif. Le Puerto Estepona, à 1.6 km, offre des activités nautiques et de restauration.
La carte positionne ce projet au cœur d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La proximité immédiate du centre urbain et de la plage, soulignée par des distances courtes pour les supermarchés, pharmacies et l'accès au littoral, confirme le caractère pratique de la localisation pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une ville de taille moyenne avec une population de 79 621 habitants (prévision 2025), offrant un cadre de vie plus calme que les grandes métropoles voisines. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, un centre économique et culturel majeur. Algeciras, à 42 km, est une ville portuaire importante dans le Campo de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la Costa del Sol, de l'animation de Marbella à la richesse culturelle de Málaga.
La situation de l'appartement assure une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, une distance facilement réalisable à pied. D'autres plages comme La Rada et Playa del Cristo sont également accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km par la route (estimation basée sur 34 km à vol d'oiseau), le temps de trajet étant d'environ 50 minutes selon les données fournies. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes renforce la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement généreux. Le littoral permet une période de baignade étendue, estimée à 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de la ville, à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité agréable avec la côte. La région environnante est caractérisée par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offrant des contrastes paysagers entre la plaine côtière et les reliefs montagneux, avec des vallées fertiles et des cours d'eau.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Ces plages sont idéales pour les activités balnéaires et les promenades côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, notamment Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres comme Better Bodies (0.3 km) et Polideportivo Municipal (0.6 km), offrant une large gamme d'activités pour tous les âges. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une ville de taille moyenne avec une population de 79 621 habitants (prévision 2025), offrant un cadre de vie plus calme que les grandes métropoles voisines. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une ville renommée pour son glamour et ses installations de luxe, et à 73 km de Málaga, la capitale provinciale, un centre économique et culturel majeur. Algeciras, à 42 km, est une ville portuaire importante dans le Campo de Gibraltar. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la Costa del Sol, de l'animation de Marbella à la richesse culturelle de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL201759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, cet appartement se distingue par son état excellent et sa localisation urbaine pratique, offrant un accès à pied aux commodités et à la plage. Les prix des projets similaires comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Sunset Bay (à partir de 359 000 €) sont généralement inférieurs, mais ces derniers pourraient être des nouvelles constructions ou situés dans des zones légèrement différentes, potentiellement moins centrales ou nécessitant des rénovations. L'avantage de ce bien réside dans son emplacement immédiat dans le tissu urbain d'Estepona, combiné à un cadre résidentiel bien entretenu avec piscine commune. Alors que les nouvelles constructions offrent des designs modernes et des normes énergétiques actuelles, ce bien propose une solution clé en main dans un quartier établi, avec une histoire et une communauté déjà en place. Le prix de 467 000 € positionne ce bien dans le segment supérieur par rapport aux exemples cités, mais justifié par la qualité de l'entretien et la centralité de l'emplacement.
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