Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 115 m² und befindet sich in der etablierten Wohnanlage Ribera Luar. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was auf eine solide Bauweise und eine gewachsene Umgebung hindeutet. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als geräumige Feriendomizil konzipiert. Die Lage vereint Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit, was es zu einer funktionalen Option für potenzielle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage Ribera Luar liegt im Stadtgebiet von Estepona, fußläufig zu Stränden und Geschäften. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, bietet jedoch auch Grünflächen und die Nähe zu Golfplätzen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut, was tägliche Wege erleichtert. Die Lage zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara positioniert das Objekt strategisch an der Costa del Sol.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1970 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie. Der Fokus liegt auf einer bestehenden, etablierten Wohnanlage mit einem gewachsenen Umfeld. Der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf gepflegte Innenräume und eine Instandhaltung über die Jahre hindeutet. Der Markt in dieser Region ist durch eine Mischung aus Alt- und Neubauprojekten gekennzeichnet.
Dieses Projekt bietet keine brandneuen Einrichtungen oder die neuesten architektonischen Trends, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt. Es ist keine energieeffiziente Neubau-Konstruktion mit modernsten Dämmstandards oder erneuerbaren Energien. Käufer, die Wert auf absolute Ruhe und Abgeschiedenheit legen, sollten die urbane Lage und die damit verbundene Geräuschkulisse berücksichtigen. Derzeit gibt es keine ausgewiesenen Parkplätze, was eine Garage impliziert.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen, finden hier ideale Bedingungen vor. Familien, die eine geräumige Unterkunft mit drei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool benötigen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietbarkeit erwerben möchten, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht zudem Aktivurlauber an, die einen mediterranen Lebensstil pflegen möchten. Die Immobilie bietet eine solide Basis für ein Leben unter der spanischen Sonne.
Die Wohnung wird als 'ausgezeichneter Zustand' beschrieben, was auf eine gepflegte und gut erhaltene Innenausstattung schließen lässt. Die Küche ist als 'fully fitted' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie mit Einbauküchenmöbeln und Geräten ausgestattet ist. Die Bäder sind ebenfalls funktional und im Rahmen der Errichtung des Gebäudes (1970) oder später renoviert worden. Ein besonderes Merkmal sind die 'fitted wardrobes' (Einbauschränke) in den Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Gemeinschaftsbereiche, insbesondere der Pool und die Gärten, werden als 'beautifully maintained' hervorgehoben, was auf eine fortlaufende Pflege und Instandhaltung schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 467.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 115 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 4.060 € ergibt. Dies positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsimmobilien. Die Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt wird. Die Gemeinschaftsgebühren liegen bei moderaten 140 € pro Monat, was die laufenden Kosten überschaubar hält. Der Markt in Estepona zeigt eine breite Preisspanne, wobei ältere, aber gut erhaltene Immobilien wie diese eine attraktive Option darstellen können.
Die Wohnanlage Ribera Luar, gelegen in Estepona, präsentiert sich als eine etablierte urbane Gemeinschaft. Das tägliche Leben hier ist durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind oft nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag vereinfacht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona oder La Rada ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die Gemeinschaftsgärten und den Poolbereich auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Mischung aus städtischem Komfort und Strandnähe schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der weiteren Costa del Sol.
Die unmittelbare Umgebung des Ribera Luar-Komplexes in Estepona ist städtisch geprägt und bietet ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 237 Meter. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden (50 Restaurants, 22 Cafés im Umkreis von 2 km), was eine vielfältige kulinarische Auswahl ermöglicht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis von 2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Positionierung des Objekts deutet auf eine relativ ebene Umgebung hin, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen geografischen Merkmalen wie Stränden, dem Stadtzentrum und umliegenden Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Projekts und seine Einbettung in die Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 km. Diese zentrale Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten der umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Zentren. Die Stadt selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist gut aufgestellt. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, die beliebte La Rada nur 769 Meter. Die Distanz zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 34 km Luftlinie, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) oder Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (1,1 km) und einer EV-Ladestation (1,3 km) ergänzt. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Küstennähe auf 19 Metern Höhe sorgt für milde Temperaturen und weniger extreme Wetterbedingungen. Die umliegende Landschaft, geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, bietet Kontraste zwischen Küste und Bergwelt. Die geringe Hangneigung (2,4%) zum Strand hin unterstreicht die flache Topografie in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden, wobei die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu sportlichen Betätigungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol und fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 km. Diese zentrale Positionierung ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten der umliegenden Gemeinden. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Zentren. Die Stadt selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt, der sowohl lokale als auch internationale Bewohner anzieht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL201759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Immobilienoptionen, die sich in Alter, Stil und Preis erheblich unterscheiden. Vergleichbare Projekte wie Celestia Homes (ab €390.000), Aby Middle (ab €349.000) und Sunset Bay (ab €359.000) liegen preislich unter dem angebotenen Apartment, was auf neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale hindeuten könnte. Das hier vorgestellte Apartment in Ribera Luar zeichnet sich durch seine etablierte Lage in einer gewachsenen Gemeinschaft aus, mit der Besonderheit, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Während neuere Projekte oft mit moderneren Energielösungen und Designs werben, bietet dieses Objekt den Charme einer reiferen Anlage mit direktem Zugang zu bestehender Infrastruktur. Die Costa del Sol insgesamt ist durch eine dynamische Marktentwicklung gekennzeichnet, wobei Estepona sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischen Flair und modernen Entwicklungen auszeichnet. Die Provinz Málaga verzeichnet eine hohe Zahl an Immobilientransaktionen (3.163), was auf eine anhaltende Nachfrage hindeutet. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz (€16.450) steht im Kontrast zu den Immobilienpreisen, was eine gewisse Exklusivität der Region unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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