تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في إستيبونا مساحة معيشة عملية بثلاث غرف نوم وحمّامين، في بيئة حضرية راسخة. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والشاطئ، مما يوفر قاعدة مريحة على كوستا ديل سول. العقار، الذي اكتمل بناؤه في عام 2005، يحتاج إلى تجديد بسيط في المطبخ والحمّامات، مما يتيح فرصة للتخصيص حسب الذوق. وتضمن الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. ويشمل المجمع مرافق مشتركة مثل الحدائق وموقف سيارات ومسبح، مما يعزز تجربة السكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة مأهولة من إستيبونا، وتتميز بقربها من الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يسهم في نمط حياة مريح. كما يتيح القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا، الذي يبعد أكثر قليلًا من 500 متر، وصولًا سهلًا إلى الساحل.
يتضمن التصميم ثلاث غرف نوم وحمّامين، أحدهما حمّام ملحق، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. ويستوفي مطبخ منفصل وغرفة معيشة-طعام واسعة مع مدخل إلى التراس متطلبات المعيشة العملية. وحالة العقار، التي تتطلب تحديثات بسيطة في المطبخ والحمّامات، تتيح تخصيصه حسب التفضيلات الشخصية.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع سكني اكتمل في عام 2005 وهي حاليًا جاهزة للسكن. ولا تمثل مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي. فعمر المبنى يعني أنه راسخ في الحي، مع حدائق مشتركة ناضجة. وعلى المشترين المحتملين مراعاة تاريخ التسليم التقريبي لعام 2005.
يحتاج هذا العقار إلى تجديد بسيط في المطبخ والحمّامات، مما يدل على أنه ليس بحالة جاهزة للانتقال الفوري. ويشير الإعلان إلى أن صور التراس والمطبخ المحسّنة بالذكاء الاصطناعي لا تعبر عن المظهر الفعلي. بالإضافة إلى ذلك، يُباع العقار غير مفروش، مما يستلزم شراء الأثاث.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ على كوستا ديل سول يوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية والشاطئ. فتصميم ثلاث غرف النوم يجعله عمليًا لمن يحتاجون مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي أو للأطفال. وتشكل الحاجة إلى تجديد بسيط فرصة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص مساحة معيشتهم ويرتاحون للقيام بمشاريع تجديد صغيرة. وهو مناسب بشكل خاص لمن يعطون الأولوية لقابلية المشي ويرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية، نظرًا للعديد من المرافق على مسافة قصيرة. وقد تجذب الواجهة الجنوبية والإطلالات على البحر من يبحثون عن منزل مشرق ومريح أيضًا للمعيشة طوال العام، لا سيما مع مناخ إستيبونا المعتدل وموسم السباحة الممتد.
الشقة، التي اكتملت في عام 2005، تضم مساحة معيشة تبلغ 113 م². ويشير الوصف إلى غرفة معيشة-طعام واسعة مع مدخل مباشر إلى التراس، تقدم إطلالات على البحر. وبينما هيكل المبنى ومساحات المعيشة الرئيسية راسخة، يحتاج العقار إلى تجديد بسيط في المطبخ والحمّامات. وهذا يشير إلى أن التشطيبات الأصلية في هذه المناطق قد تكون قديمة أو تحتاج إلى تحديث. ويبدو أن أرضية غرفة المعيشة من الرخام، كما يشير تحليل الذكاء الاصطناعي للصورة رقم 5. وتُباع الشقة غير مفروشة. ولا تتوفر تفاصيل إضافية حول جودة البناء أو العزل أو المواد المستخدمة في البناء الأصلي (بخلاف أرضية غرفة المعيشة)، لكن الحاجة إلى التحديثات تعني أن على المشترين توقع الاستثمار في خزائن مطبخ وأسطح عمل وتجهيزات حمّامات جديدة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو €465,000. وهو سعر ثابت لعقار قائم، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد. والعقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن الفوري بعد إتمام المعاملة. ونظرًا لموقعه الراسخ ومميزاته، يعكس هذا السعر شريحة سوقية محددة داخل إستيبونا. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن العقار يحتاج إلى تجديد بسيط، مما قد يضيف إلى إجمالي تكلفة الاستثمار. والشقق المشابهة في المنطقة، مثل Celestia Homes وAby Middle وSunset Bay، معروضة بأسعار تبدأ من €349,000 إلى €390,000.
يقدم وسط إستيبونا الحضري بيئة معيشة حيوية يمكن فيها إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. وتتميز المنطقة المحيطة بتركيز عالٍ من المرافق، مع أكثر من 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. ويمتد هذا اليسر في الوصول إلى الرعاية الصحية، مع مركزين صحيين قريبين، والتعليم، مع عديد من المدارس الابتدائية والثانوية. ويوفر موقع المجمع مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مع عدة شواطئ، بما في ذلك لا رادا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. والتضاريس شبه المستوية، مع انحدار لطيف نحو الشاطئ، تعزز قابلية المشي. وبينما تشهد المنطقة حركة سياحية كبيرة، يتضح من وجود 24 فندقًا، فإن الجانب السكني مدعوم بتدفق مستمر من صفقات الإسكان، مما يشير إلى سوق محلي مستقر.
تقدم إستيبونا تجربة معيشة حضرية متكاملة. وتتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من المرافق، مع سوبرماركت يبعد 104 مترًا فقط وصيدليات ضمن 237 مترًا، مما يسهل الروتين اليومي. كما توجد مطاعم ومقاهٍ متعددة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في أجواء محلية حيوية. وللعائلات، توجد عدة مدارس قريبة، وخدمات الرعاية الصحية متاحة مع مستشفى يبعد أكثر قليلًا من 1 كم. ويتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا، ممارسة الأنشطة الساحلية بانتظام. والمنطقة مستوية عمومًا، مع انحدار لطيف نحو البحر، مما يجعل المشي والدراجة وسيلتي تنقل مريحتين. والنقل العام متوفر جيدًا مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يقلل أكثر فأكثر الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقلات المحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل النسيج الحضري لإستيبونا. وتسلط الضوء على القرب من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك المسافة القريبة من الشواطئ الرئيسية على طول الساحل. كما تُظهر الخريطة إمكانية الوصول إلى طرق النقل الرئيسية وملاعب الجولف القريبة، مما يقدم نظرة مكانية على مزايا المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وتقع بين مدن أكبر ومعروفة: ماربيا تبعد حوالي 25 كم، والجزيرة الخضراء تبعد حوالي 42 كم. وعاصمة المقاطعة، مالقة، تبعد 73 كم. وإستيبونا نفسها بلدية كبيرة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمزيج من السهول الساحلية والتضاريس الجبلية التي تسيطر عليها سييرا بيرميخا. ويوفر هذا الموقع للسكان وصولًا إلى مرافق ومزايا كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على هويتها المميزة الخاصة، التي تتسم بمزيج من السحر الإسباني التقليدي والتطوير الحديث.
تتمتع هذه الشقة بربط ممتاز بالبنية التحتية المحلية والإقليمية. فهي تقع على بعد 524 مترًا فقط من بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعل الحياة الساحلية في متناول اليد. والاحتياجات اليومية في متناول استثنائي، مع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية ضمن 237 مترًا. والرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يقع على بعد 1.1 كم. وللتسلية، يجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما في ذلك Valle Romano Golf وAzata Golf. ويقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 34 كم من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر. وبينما قد تختلف المسافات على الطرق، توفر هذه المسافة المستقيمة مرجعًا لمدة الوصول بالسيارة. والنقل العام قوي، مع 50 محطة و8 خطوط متاحة، مما يعزز أكثر فأكثر التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا يقارب خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع المكان على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز طابعه الساحلي. ويشمل المشهد المحيط الجبلي سييرا بيرميخا، رغم أن المنطقة المجاورة مستوية نسبيًا مع انحدار لطيف نحو البحر. ومع وفرة أشعة الشمس النموذجية لكوستا ديل سول، يمكن للسكان توقع ساعات نهار وافرة للأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. وتقع عدة شواطئ أخرى، مثل بلايا ديل كريستو، ضمن نطاق 1.6 كم. وتوفر المنطقة مرافق رياضية عديدة، مع 134 مرافقًا متاحًا في جميع أنحاء البلدية، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Better Bodies وPolideportivo Municipal ضمن 1 كم. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة، مع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم وAzata Golf على بعد 4.4 كم. كما يقع Puerto Estepona بالقرب، ويوفر أنشطة بحرية. ويلبي هذا المزيج من الشواطئ والمرافق الرياضية والقرب من ملاعب الجولف مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL259701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إستيبونا بلدية بارزة على كوستا ديل سول، وتقدم نمط حياة متوازنًا بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. وبالمقارنة مع ماربيا المجاورة، الأكبر والأكثر شهرة دوليًا في السياحة الفاخرة، تقدم إستيبونا أجواء بلدة أندلسية أكثر تقليدية مع تطويرات حديثة. ويقع سعر هذه الشقة المحدد عند €465,000 ضمن نطاق يجذب المشترين الباحثين عن عقارات راسخة قد تحتاج إلى بعض التحديثات. فعلى سبيل المثال، مشاريع مشابهة مثل Celestia Homes وAby Middle وSunset Bay تقدم مشاريع جديدة تبدأ من €349,000 إلى €390,000، مما يدل على أن سعر هذا العقار القائم يعكس مميزاته وموقعه وحاجته إلى التجديد. والمنطقة المحيطة بإستيبونا غنية بالمرافق، مع ملاعب جولف ومرافق رياضية وشواطئ عديدة، مثلها مثل أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، لكن إستيبونا نفسها تشتهر ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا ومساحاتها الخضراء الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID