Овај стан се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености мање од једног километра од плаже Ла Рада. Са три спаваће собе и укупном површином од 83 m², објекат нуди функционалан распоред у згради која је завршена 1980. године. Локација обезбеђује непосредну близину градских амбамената, продавница и јавног превоза. Стан се налази у зони са високом густином насељености, што олакшава свакодневне активности, али захтева реновирање ради подешавања савременим стандардима.
У поређењу с новијим пројектима попут Etherna Homes 1 и 2, чије цене почињу од 269.000 и 304.000 евра, овај апартман нуди нижу почетну инвестицију за већу површину. Супротно пројекту Aby Upper који је позициониран у вишем ценовном распону, ово својство нуди директан приступ постојећем урбаном животу без чекања на изградњу. Док новоградње нуде модерне технологије и заједничке базене, овај апартман захтева лични уложај труда, али обезбеђујући позицију у већ утврђеном и паметно повезаном делу Естепоне.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном урбаном делу града, на приближно 500 метара од мора. Позиција омогућава лак приступ главним саобраћajницама и инфраструктури коју нуди центар Естепоне. У непосредној близини се налазе бројни комерцијални објекти и стамбене зграде, што дефинише карактер кварт као перфектно повезан и свакодневно функционалан.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и једно купатило, што указује на потребу за пажљивим управљањем простором у свакодневној употреби. Постојећа покривена тераца пружа додатни простор за боравак на отвореном. Поглед са објекта је усмерен ка уличној динамици, што одговара стамбеним потребама у градском окружењу.
Зграда је завршена 1980. године, што подразумева традиционалан архитектонски приступ и коришћење материјала карактеристичних за тај период. Тренутно стање стана захтева реновирање. У односу на новоградње, овакав објекат нуди чврсту конструкцију, али са хронолошким трошковима одржавања који су типични за старије зграде.
Пројекат не нуди ексклузивне удобности као што су приватни базени или спа центри. С обзиром на то да стан има само једно купатило код три спаваће собе, то може представљати ограничење за веће породице или групе. Зграда не поседује савремене енергетске сертификаце високог ранга, а сам стан се налази на средњем спрату што ограничава панорамске погледе.
Ово својство одговара купцима који траже приступачно станиште у централној зони Естепоне и који су спремни да уложе у адаптацију простора. Погодно је за појединце или породице које планирају стални живот у граду због близине свих услужних делатности, школа и здравствених установа. Такође, локација представља основу за инвестицију у изнајмљивање, имајући у виду сталну тражњу за смештајем у близини плаже током целе године.
Објекат поседује елементе као што су клима уређај, уграђени ормари и потпуно опремљена кухиња, што указује на одређени ниво функционалности. Подови су вероватно израђени од керамике или мермера, у складу са стандардима изградње тог времена. Тренутно стање финише захтева освежење, што даје могућност новом власнику да уреди простор према сопственим преференцијама, али такође имплицира почетна улагања.
Почетна цена од 260.000 евра позиционира овај објекат у доњи ценовни сегмент за стambeni простор са три спаваће собе у овој локацији. Узевши у обзир да су поређениви новији пројекти, попут Etherna Homes 2, на тржишту понуђени по ценама од 269.000 евра, овај стан нуди конкурентну почетну вредност. Међутим, потребно је урачунати трошкове реновирања у укупну инвестицију како би се постигао жељени ниво стандарда.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму градског центра са високим степеном доступности услуга. Основне потребе, као што су куповина намирница или посета апотеци, могу се обавити пешке у року од неколико минута. Близина морске обале омогућава редовне шетње дуж шеталишта, док разноврсни ресторани и кафићи у околини нуде бројне могућности за дружење. Урбана густина обезбеђује константну активност у улици, али и могућност брзог укључивања у локалну заједницу.
Оклина пружа висок ниво удобности захваљујући густини садржаја; наиме, у радијусу од једног километра доступно је 50 ресторана и бројне продавнице. Болничка заштита је сигурна због присуства здравствених центара на удаљености од око једног километра. Локални саобраћај је добро развијен са више аутобуских линија у близини, док марина и спортски центри доприносе разноврсности слободних активности.
Објекат је лоциран у континуираном урбаном ткиву, у непосредној близини обале и главних градских чворишта. Карактеристично за Шпанију, мрежа уских улица спаја стамбени блок директно са шеталиштем, док ров сеоских путева и обилазница омогућава брзу евакуацију из градског језгра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Естепоне на западној Коста дел Солу нуди равнотежу између туристичких центара као што је Марбеља и приграничних зона око Гибралтара. Ово је самостална општина са развијеним административним и комерцијалним центром, што смањује зависност од суседних градова за основне услуге и омогућава аутономни начин живота.
Аеродром Малага је удаљен око 64 километара ваздушне линије, док се аеродром у Гибралтару налази на приближно 36 километара. Путовање до оближњих голф терена, као што су Valle Romano и Azata, захтева мање од 15 минута вожње аутомобилом. Плажа Ла Рада је доступна пешке за мање од 10 минута, чиме се елиминише зависност од возила за свакодневне излете на море.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,2°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње. Положај испод планинског масива Сијера Бермеја штити град од јаких ветрова и утиче на локалну микроклиму. Дужина сезоне пливања, када је температура воде погодна за купање, траје око пет месеци током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa de Estepona, налази се на мање од 600 метара и нуди пешчано дно. Плажа Ла Рада, која је дужа и често награђивана Плавом заставом за квалитет воде, доступна је кратком шетњом дуж обале. Спортски објекти, укључујући тениске терене и гимназије, налазе се у радијусу од једног километра, чиме се подржава активан начин живота становника.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL587904
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID