Dit appartement bevindt zich in het stadscentrum van Estepona, op wandelafstand van de kustlijn en lokale voorzieningen. Het gebouw dateert uit circa 1980 en staat te boek als een project dat renovatie vereist. Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² en drie slaapkamers biedt het een ruime basisindeling. De ligging is centraal binnen een stedelijke woonwijk, met directe toegang tot commerciële functies. Het object beschikt over een lift en ondergrondse parkeergelegenheid, wat functioneel is voor de dagelijkse mobiliteit in deze zone.
In vergelijking met omliggende projecten zoals Etherna Homes 2 (vanaf €269.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit object een groter woonoppervlak voor een lagere aankoopprijs. Echter, de vergelijkingsprojecten betreffen nieuwbouw met hoogwaardige afwerkingen en gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden. Dit appartement positioneert zich als een 'fixer-upper' in een betere locatie (dichter bij het strand en centrum), maar vereist een initiële investering in renovatie om het wooncomfort te evenaren van de duurdere nieuwbouw. Voor kopers die waarde hechten aan locatie boven 'sleutel-op-de-deur' kwaliteit, is dit een financieel aantrekkelijk alternatief.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, op minder dan één kilometer van Playa de La Rada. De afstand tot het strand is beperkt tot ongeveer 500 tot 800 meter, wat zorgt voor een directe relatie met de kust. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en lokale handelszaken, met de Sierra Bermeja als achtergrond. De hoogte van het terrein is ongeveer 19 meter boven zeeniveau.
De indeling omvat drie slaapkamers en één badkamer, wat een klassieke verdeling vertoont voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een overdekt terras biedt extra buitenruimte. Gezien de bouwdatum en de status 'renovation required', is dit object vooral geschikt voor kopers die behoefte hebben aan een ruim oppervlak en de mogelijkheid zoeken om de afwerking naar eigen inzicht aan te passen.
Dit project betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande constructie die in 1980 werd opgeleverd. De huidige status vereist een renovatie om moderne woonstandaarden te bereiken. Er is geen bouwfase of opleverplanning voor toekomstige ontwikkeling; de woning is per direct beschikbaar onder voorbehoud van de nodige herstellingen. Installaties zoals airconditioning zijn aanwezig, maar likely aan vervanging toe.
Het appartement beschikt over slechts één badkamer voor drie slaapkamers, wat een beperking kan vormen voor grotere gezinnen. Het uitzicht is stedelijk (urban view) en biedt geen panoramisch zeezicht. De staat van afwerking is verouderd, wat betekent dat investeringen in keuken, sanitair en vloeren noodzakelijk zijn. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of tuin aanwezig.
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een centrale locatie en bereid zijn om tijd en middelen te investeren in een renovatietraject. Het is geschikt voor gezinnen die de voordelen van city-living waarderen, of voor investeerders die een pand zoeken met potentie voor waardevermeerdering door modernisering. Ook mensen die actief willen zijn in een Spaanse stad met veel voorzieningen op wandelafstand, vinden hier een geschikte basis. De beperking tot één badkamer vraagt om een aanpassing in de levensstijl of een renovatieplan om extra sanitair te creëren.
De bouwkundige staat dateert uit de jaren 80. De structuur verkeert waarschijnlijk in goede conditie, wat gebruikelijk is voor betonnen constructies uit die periode, maar de afwerking is gedateerd. De keuken is volledig ingericht maar toont tekenen van slijtage. De aanwezigheid van marmeren vloeren en tegels is typerend voor de bouwperiode. Er is airconditioning aanwezig, maar efficiëntie kan verbeterd worden. De 'safe' en de inbouwkasten zijn functionele elementen die reeds aanwezig zijn. De kwaliteit van de afwerking zal na aankoop volledig bepaald worden door de keuzes van de nieuwe eigenaar.
De vraagprijs start vanaf €260.000. Voor dit bedrag verkrijgt men een aanzienlijk woonoppervlak van 83 m², wat neerkomt op een relatief lage prijs per vierkante meter in vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio. Potentiële kopers moeten echter rekening houden met een budget voor renovatie. De combinatie van de aankoopprijs en de renovatiekosten bepaalt de uiteindelijke investeringswaarde, die in verhouding ligt tot de prijzen van vergelijkbare gerenoveerde units in Estepona.
Deze locatie biedt een typisch stedelijk leefritme aan de Costa del Sol. Het dagelijks leven speelt zich af op loopafstand van supermarkten, apotheken en horeca, wat de auto vaak overbodig maakt voor basisbehoeften. 's Ochtends kan men koffie halen in de nabije omgeving en zich te voet naar het strand begeven voor een wandeling langs de promenade. De nabijheid van het centrum van Estepona zorgt voor een levendige omgeving, waarbij de Spaanse cultuur en de Andalusische architectuur deel uitmaken van de directe woonomgeving. De aanwezigheid van sportcentra en openbaar vervoer binnen 500 meter ondersteunt een actieve levensstijl zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
Estepona biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen een straal van twee kilometer, waaronder 50 restaurants en diverse sportfaciliteiten. De aanwezigheid van drie golfbanen op korte afstand (Valle Romano, Azata) combineert het stadsleven met recreatieve mogelijkheden. De gezondheidszorg is dichtbij met twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,1 kilometer. De mix van toeristen en lokale inwoners zorgt voor een dynamische sfeer, met het historische centrum van Estepona als cultureel hart. De infrastructuur is goed ontwikkeld, wat de leefbaarheid hoog houdt gedurende het hele jaar.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Estepona. Het object is gemarkeerd in de directe nabijheid van de stedelijke voorzieningen en de kustlijn. De blauwe markeringen wijzen op de dichtstbijzijnde stranden (La Rada), terwijl de groene zones de nabijheid van parken en recreatiegebieden aangeven. De afstanden tot golfbanen en de luchthaven zijn visueel weergegeven om de bereikbaarheid te illustreren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is een autonome gemeente die zijn eigen identiteit behoudt ten opzichte van het drukkere Marbella in het oosten. De positie is gunstig voor diegenen die de rust van een Andalusische stad zoeken zonder afgelegen te zijn. De connectie met de N-340 en de AP-7 snelwegen zorgt voor een goede verbinding met de rest van de kust en het hinterland.
Het appartement is strategisch gelegen voor mobiliteit. Het strand (Playa de La Rada) is op 769 meter bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 64 kilometer in vogelvlucht, wat over de weg neerkomt op ongeveer 50 tot 60 minuten rijden. Luchthaven Gibraltar is dichterbij (36 kilometer), wat een alternatief kan bieden voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Voor elektrische voertuigen is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden (watertemperatuur boven 20°C), is het buitengebruik gegarandeerd. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja biedt bescherming tegen wind en creëert een microklimaat. De hoogteverschillen in de omgeving zijn beperkt, met een lichte helling van 2,4% richting de zee. Deze geografische positie zorgt voor een milde winter en een warme zomer, ideaal voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Estepona en La Rada, beide op korte wandelafstand. La Rada is een langgerekt stedelijk strand met diverse voorzieningen. Voor een beschermde ligging is Playa del Cristo op 1,6 kilometer een optie. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere banen binnen 5 kilometer. De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1,6 kilometer en biedt watersportmogelijkheden en horeca. De stranden in deze regio worden jaarlijks gecontroleerd op kwaliteit en veiligheid.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL587904
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID