تقع هذه الشقة الاستثنائية بـ3 غرف نوم وحمّامين في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. توفر هذه الشقة جاهزة للسكن بمساحة معيشة تبلغ 118 م² نمط حياة مريحًا وعمليًا. وتقع في بيئة حضرية مُصانة جيدًا، وتوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط. تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 675,000 يورو، بما يعكس حالتها وميزاتها في منطقة كوستا ديل سول المطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا المحلية، مما يضع السكان في بيئة حضرية راسخة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، مما يسهّل الروتين اليومي. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من المعالم الساحلية.
هذا العقار مناسب تمامًا لمن يبحثون عن مسكن واسع مع مساحات خارجية وافرة. يوفر غرفة نوم رئيسية بحمّام ملحق وخزانة ملابس مدمجة، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين. توفر المساحة المعيشية الواسعة والتراس المغطى بيئات للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية، بما يناسب الإقامة الدائمة وقضاء العطلات على حد سواء.
شُيّدت هذه الشقة واكتمل بناؤها في عام 2021، وهي جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للسكن الفوري. وباعتبارها عقارًا مكتمل البناء، فإنها تتجنب حالات عدم اليقين المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة، وتوفر للمشترين أصلًا ملموسًا جاهزًا للاستمتاع به. ويشير تاريخ بنائها الحديث إلى معايير بناء وتشطيبات عصرية.
لا توفر هذه الشقة عزلة على قمم الجبال أو وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية، على الرغم من أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وفي حين أنها تتمتع بإطلالات جزئية على البحر، فإن الإطلالات البانورامية الواسعة ليست سمتها الأساسية. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني القرب من الجيران والنشاط المحلي بدلًا من الهدوء الريفي المعزول.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة ونمط الحياة الساحلي النشط. وهي مناسبة لمن يقدّرون إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية والشاطئ والمارينا، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. تخطيط العقار، بثلاث غرف نوم وحمّامين، مناسب لعائلة، أو لأزواج يحتاجون مساحة للضيوف، أو للمهنيين الباحثين عن منزل مريح للعمل من المنزل. إن توفر المرافق المشتركة مثل مسبح داخلي مُدفّأ وصالة رياضية على مسافة قصيرة يناسب من يقدّرون مرافق اللياقة والعافية. علاوة على ذلك، فإن كونه عقارًا مكتمل البناء مع ترخيص للتأجير لقضاء العطلات يجعله خيارًا قابلًا للتطبيق للمستثمرين الباحثين عن إمكانية دخل إيجاري فوري، أو للمشترين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات يمكنه أيضًا توليد إيراد عند عدم استخدامه. كما أن القرب من ملاعب الجولف يجذب عشاق الرياضة.
تُظهر هذه الشقة حالة ممتازة، بما يعكس اكتمال بنائها في عام 2021. تتميز بغرفة نوم رئيسية واسعة بحمّام ملحق وخزانة ملابس مدمجة، إلى جانب غرفتي نوم إضافيتين تخدمهما غرفة استحمام عصرية. صُممت مساحة المعيشة وتناول الطعام لتكون واسعة، وتفتح على تراس مغطى كبير بمساحة 40 م² يوفر إطلالات جزئية على البحر، وهو مناسب للاستمتاع على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل غرفة خدمات منفصلة لمزيد من العملية. وفي جميع أنحاء العقار، يوفر تكييف بارد وحار التحكم في المناخ. كما أن الاتصال بالإنترنت عالي السرعة مدمج. ومن الميزات الإضافية التي تسهم في الجودة والراحة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. المجمع السكني الآمن مُصان بمعايير عالية، ويتميز بحدائق متوسطية ومرافق سباحة مشتركة، بما في ذلك مسبح داخلي مُدفّأ وصالة رياضية على مقربة شديدة.
تُعرض الشقة بسعر ثابت قدره 675,000 يورو. يعكس هذا السعر قيمة سوقية محددة وراسخة لعقار بهذا الحجم والموقع والحالة داخل إستيبونا. وعلى عكس المشاريع التي تطرح وحدات بسعر يبدأ من نقطة معينة، يمثل هذا السعر المطلوب لهذا المنزل تحديدًا. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإشغال. توفر هيكلية التسعير الثابت هذه وضوحًا للمشترين المحتملين فيما يتعلق بالاستثمار المطلوب لهذا المسكن تحديدًا.
توفر إستيبونا تجربة ساحلية متوازنة، تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق العصرية. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية حيوية تتميز بإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من الاحتياجات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. ويتيح القرب من الشاطئ، على بعد 524 مترًا تقريبًا من بلايا دي إستيبونا، الاستمتاع المنتظم بالبحر. ولمن يقدّرون التنوع الطهي، تتوفر مطاعم عديدة في محيط المنطقة. كما تضم المنطقة مرافق رياضية وحدائق ومقاهٍ، مما يثري الحياة اليومية. ويشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية إلى مجتمع مناسب للعائلات، في حين أن المرافق الصحية متاحة بسهولة أيضًا. توفر هذه البيئة جوًّا مريحًا وجذابًا، يعزز إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط الحضري المتاح.
يوفر المركز الحضري لإستيبونا بيئة ديناميكية مع تركيز عالٍ من المرافق. في نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى ما يقرب من 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتألف شبكة النقل المحلية من 8 خطوط بـ50 محطة، مما يوفر تنقلًا مريحًا داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. ويعزز استواء المنطقة، بميل لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، من إمكانية المشي وركوب الدراجات. ويسهم الارتفاع المعتدل البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف. وفي حين يُبلغ المعهد الوطني للإحصاء عن عدد سكان يبلغ 79,621 نسمة لعام 2025، مما يدل على مجتمع محلي كبير، فإن المنطقة تجذب أيضًا السياحة بـ24 فندقًا، مما يشير إلى أجواء حيوية على مدار معظم العام. ويوفر متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل إستيبونا. وتؤكد بصريًا القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، بالإضافة إلى نقاط الترفيه مثل الشاطئ والمارينا. يؤكد السياق الذي توفره الخريطة على الكثافة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إليها، موضحًا كيف يتكامل العقار مع البنية التحتية والمجتمع المحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، داخل مقاطعة مالقة. وتعمل كبوابة بين المراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا (25 كم في خط مستقيم) ومنطقة مضيق جبل طارق. وفي حين تقع مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 73 كم، تحتفظ إستيبونا بطابعها المميز الخاص. تمتد مساحة البلدية إلى الداخل نحو جبال سيرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة تتجاوز الشريط الساحلي المباشر. يوفر هذا الموقع وصولًا إلى مرافق ومعالم أندلسيا الأوسع مع الحفاظ على ارتباط بنمط الحياة المتوسطي.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا. الشواطئ الأقرب، بلايا دي إستيبونا ولا رادا، تقعان على بعد 524 م و769 م على التوالي. يقع العقار على بعد 1.1 كم من أقرب مستشفى و236 م من صيدلية. للتسوق، يقع سوبرماركت على بعد 104 م فقط بشكل عملي. وعشاق الجولف لديهم عدة ملاعب قريبة، مع فايي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يتم الاتصال بالمطار عبر مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 64 كم تقريبًا برًا (34 كم في خط مستقيم)، وجبل طارق (GIB) على بعد 36 كم تقريبًا في خط مستقيم. النقل العام مغطى جيدًا، مع توفر محطات وخطوط عديدة. وسيقدّر أصحاب السيارات توفر محطات شحن السيارات الكهربائية قريبًا، مع واحدة تقع على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، تصل خلالها درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتشكل جبال سيرا بيرميخا خلفية درامية على ارتفاعات أعلى. يضمن الميل اللطيف نحو الساحل سهولة الوصول. يسهّل المناخ النشاط الخارجي على مدار العام، بشتاء معتدل وصيف دافئ، وهي سمات مميزة لجاذبية كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من هذه الشقة خيارات شواطئ متنوعة. تقع بلايا دي إستيبونا ولا رادا على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (524 م و769 م على التوالي)، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى البحر. كما يمكن الوصول إلى بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تعتبر إستيبونا مركزًا للأنشطة الترفيهية، حيث تضم 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم) وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورينا (0.6 كم). يُعد الجولف جاذبًا رئيسيًا، مع فايي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) من بين الملاعب على بعد بضعة كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، توفر مارينا بويرتو إستيبونا (1.6 كم) أنشطة بحرية. وتوفر نقاط مشاهدة مختلفة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إستيبونا (1.2 كم)، فرصًا لتقدير المناظر الساحلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL686833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس وأكوا جاردنز ومارالتو، التي تقدم أسعارًا تبدأ من 519,000 يورو و524,600 يورو و479,000 يورو على التوالي، تقع هذه الشقة عند نقطة سعر ثابت أعلى تبلغ 675,000 يورو. تقع هذه المشاريع المقارنة أيضًا في إستيبونا، مما يشير إلى سوق تنافسي للشقق في المنطقة. ويشير تسعير «يبدأ من» للمشاريع المقارنة إلى أنها على الأرجح على الخارطة أو تحتوي على وحدات أصغر. أما هذا العقار تحديدًا، فباعتباره جاهزًا للسكن وعقارًا قائمًا، يوفر توفرًا فوريًا ويعكس تقييمه السوقي الحالي، وهو ما قد يفسر حالته أو ميزاته الخاصة مثل التراس بمساحة 40 م² أو موقعه الدقيق داخل إستيبونا. وفي حين قد تمثل المشاريع المقارنة فرص بناء جديد بأسعار دخول أقل محتملة، توفر هذه الشقة عرضًا مميزًا للمشترين الباحثين عن إشغال فوري في عقار مكتمل ومجهز جيدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL