يقع هذا المجمع السكني في إستيبونا، ويتميز بشقة في الطابق الأرضي مساحتها 107 متر مربع مع ثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من البناء في عام 2024، وتوفر الوحدة حديقة خاصة مساحتها 20 متر مربع. يبعد العقار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ لا رادا، ويقع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية بالقرب من العقار.
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'سيليستيا هومز' و'ساني جولف' التي تبدأ أسعارها من حوالي 370,000 إلى 390,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 525,000 يورو يحتل فئة أعلى بسبب اكتماله وتوفر الحديقة الخاصة. بينما تركز مشاريع أخرى مثل 'آنا دي إستيبونا' على الجمع بين السكن والمرافق، يتميز هذا المشروع بموقع الأرضي الذي يسهل الوصول إلى الحديقة بشكل مباشر، وهو ميزة نادرة مقارنة بالشقق في الطوابق العليا. يوفر هذا المشروع تجربة أكثر اندماجاً في الحياة الحضرية اليومية مقارنة بالمجمعات الواقعة بالقرب من ملاعب الجولف فقط، حيث تتوفر هنا خدمات المدينة على مسافة المشي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية بإستيبونا، على مقربة من الشاطئ والمرافق اليومية. تسمح المسافات القصيرة بالسير إلى المحلات التجارية والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. المحيط المباشر للعقار يتكون من مجمعات سكنية ومناطق تجارية، مما يوفر بنية تحتية متكاملة.
يستجيب التخطيط الداخلي للاحتياجات السكنية من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة منفصلة. توفر الحديقة الخاصة مساحة إضافية في الهواء الطلق، وهو عنصر عملي للعائلات. يتضمن العقار موقفاً للسيارات وغرفة تخزين، مما يعالج الجوانب اللوجستية للتخزين والمواقف التي غالباً ما تكون مطلوبة للسكن الدائم.
تمثل الوحدة جزءاً من مشروع تم بناؤه بالكامل في عام 2024، مما يضمن الالتزام بمعايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة. حالة الإنجاز تعني غياب مخاطر التأخير في البناء أو الارتفاع في التكاليف. المواد والتشطيبات تعكس المواصفات الحالية للسوق، مما يوفر منزلاً جاهزاً للسكن فوراً.
العقار لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة بسبب موقعه في الطابق الأرضي والمحاط بالمباني الأخرى. الموقع الحضري يعني وجود مستوى معين من الضوضاء والنشاط المحيط. الحديقة والمرافق المشتركة تتطلب صيانة ورسوماً مجتمعية، ولا تمنح الخصوصية التامة التي قد تتوفر في الفيلات المنفصلة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار عمليات البناء. وجود رخصة الإيجار السياحي يجعله خياراً عملياً للمستثمرين. إن توفر غرف نوم متعددة وحديقة يلبي احتياجات العائلات التي تقضي فترات طويلة في المنزل. كما يناسب أولئك الذين يفضلون العيش قرب الخدمات بدلاً من المناطق النائية.
نظراً لاكتمال البناء في عام 2024، فإن التشطيبات تعكس المعايير الحديثة بما في ذلك نظام تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل. يتم استخدام مواد متينة في الأرضيات والأسطح لتحمل الاستخدام اليومي. كونه بناءً جديداً، فإنه يستوفي لوائح العزل الحراري والصوتي، مما يضمن مستوى معيناً من الراحة الداخلية مقارنة بالمباني القديمة.
يبدأ سعر هذا العقار من 525,000 يورو. يشمل هذا السعر الشقة، الحديقة، وموقف السيارات، مما يقدم حزمة متكاملة مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد يتم تسعيرها دون هذه الميزات. يضع هذا السعر العقار في فئة المتوسط إلى المرتفع في إستيبونا، مدعوماً بوجود رخصة إيجار سياحي وحالة الإنجاز الكامل.
الحياة في هذا الجزء من إستيبونا تعتمد على سهولة الوصول والمشي. يمكن الوصول إلى شاطئ لا رادا في دقائق، مما يسمح بروتين يومي يشمل زيارات الشاطئ. توفر المنطقة محلات السوبر ماركت والمقاهي في الجوار، مما يدعم المهام اليومية دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. في المساء، توفر الحديقة مكاناً للهدوء بعيداً عن صخب الشارع، على الرغم من أن الموقع يظل ضمن نطاق المدينة النشطة.
تتميز إستيبونا بمزيج من الحياة المحلية والسياحة. في فصل الشتاء، يكون الجو هادئاً نسبياً وتستمر الخدمات بشكل طبيعي. في الصيف، تزداد الحركة السياحية، مما يزيد من نشاط المنطقة. يسهل الوصول إلى ماربيا والمدن الأخرى عبر الطريق السريع القريب، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة.
توضح الخريطة قرب العقار من الساحل والطرق الرئيسية N-340 و A-7. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ والميناء، مما يوضح التكامل الجغرافي مع مرافق المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ويبعد عن Marbella بحوالي 25 كم. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى المناطق الأكثر ازدحاماً مثل Marbella والاستمتاع بأسعار أقل نسبياً وكثافة سكانية مخفضة. يقع على بعد مسافة متساوية تقريباً من مالقة وجبل طارق.
تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد حوالي 100 متر، بينما يقع المستشفى على بعد كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف في غضون 10 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاقة على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الأقرب على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يوفر خيارات سفر متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة معتدلة طوال العام، مما يسمح باستخدام الحديقة لمعظم الأوقات. ساعات الشمس المرتفعة تساهم في البيئة الخارجية. لا يوجد ارتفاع كبير في المنطقة، مما يجعل التضاريس سهلة للتنقل. الموقع الجنوبي للوحدة يضمن تعرضاً جيداً لأشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعتبر شاطئ لا رادا هو الخيار الأساسي القريب، ويتميز بمرافق واسعة. يوفر الميناء القريب خيارات لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر البنية التحتية الحضرية في المنطقة أيضاً صالات ألعاب رياضية وحدائق عامة للأنشطة اليومية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL748235
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID