Drie-slaapkamerappartement van 81 m² in de wijk Los Reales in Estepona, op loopafstand van het strand en het centrum. Het appartement, gebouwd in 2001, biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, één badkamer en een woonkamer met keuken. De zuidoostoriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval in de ochtend en vroege middag. Met een priveparkeerplaats en berging in de ondergrondse garage, ligt de woning in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in de wijk Los Reales, aan de rand van het centrum van Estepona. Op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand. De directe omgeving biedt een stedelijke sfeer met winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand. De ligging combineert de nabijheid van het centrum met de bereikbaarheid van de kust.
De woning biedt geschikte accommodatie voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een permanent verblijf of een tweede woning met ruime leefruimte. De drie slaapkamers bieden voldoende flexibiliteit voor bewoning of gasten. De nabijheid van voorzieningen maakt het appartement geschikt voor wie een actief leven wil combineren met de mediterrane levensstijl aan de Costa del Sol.
Het gebouw dateert uit 2001 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. De constructie biedt praktische voorzieningen zoals een lift, ondergrondse parkeergelegenheid en een berging. De oorspronkelijke afwerking is functioneel en degelijk, hoewel een modernisering de eigentijdse uitstraling en waarde van de woning kan verhogen. De algemene bouwkwaliteit is typerend voor gebouwen uit die periode in deze regio.
Het appartement beschikt niet over een zwembad of gemeenschappelijke tuinen, wat betekent dat recreatiemogelijkheden beperkt zijn tot het privéterras en de directe omgeving. Met slechts één badkamer voor drie slaapkamers kan dit een beperking vormen voor grotere gezinnen of bij intensief gebruik. De stedelijke ligging betekent ook geen directe rust of landelijke omgeving direct aan de woning.
Ref: VL765317
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid zonder de kosten van een nieuwbouwproject. Het is geschikt voor gezinnen die een permanente woning in Spanje overwegen, met voldoende ruimte voor een gezinsleven en de aanwezigheid van scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Ook voor koppels of singles die een tweede woning zoeken met verhuurmogelijkheden biedt dit appartement potentieel, dankzij de drie slaapkamers en de aantrekkelijke locatie voor toeristen. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats en berging verhoogt het praktische gebruiksgemak, vooral voor wie plannen heeft om voor langere periodes in de woning te verblijven of deze regelmatig te gebruiken.
De afwerking van het appartement is functioneel en typerend voor gebouwen uit het begin van de 21e eeuw in deze regio. De wanden zijn traditioneel afgewerkt met pleisterwerk en verf, terwijl de vloeren naar alle waarschijnlijkheid uit keramische tegels of marmer bestaan, wat gebruikelijk is in Zuid-Spaanse woningen. De keuken is volledig uitgerust met basisinrichting en heeft een toegewijd terras voor wasfaciliteiten (lavadero). De badkamer is uitgerust met een bad in traditionele stijl. De aanwezigheid van rolluiken door het hele appartement biedt praktische zonwering en extra isolatie. De dubbele beglazing draagt bij aan energie-efficiëntie, hoewel deze waarschijnlijk niet voldoet aan de meest recente normen. Het onderhoud door de jaren heen is goed geweest, maar de afwerking zou kunnen worden gemoderniseerd om aan actuele standaarden te voldoen.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €317.000. Deze prijsstelling positioneert het object in het middensegment van de Esteponese woningmarkt. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), ligt de prijs aan de hogere kant, wat verklaard wordt door de combinatie van drie slaapkamers, de centrale locatie en de inclusieve parkeerplaats en berging. Projecten als Celestia Homes zitten significant hoger in de markt (vanaf €390.000), wat dit appartement relatief toegankelijk maakt voor kopers met een gemiddeld budget.
Dagelijks leven in dit appartement begint met ochtendzon die door de zuidoostgerichte ramen binnenvalt. Een korte wandeling brengt u naar het strand voor een ochtendduik of naar een van de nabijgelegen cafés voor een ontbijt. Boodschappen doen kan te voet, met een supermarkt op slechts 104 meter afstand. Overdag biedt het centrale uitgangspunt toegang tot alle stedelijke voorzieningen, terwijl 's avonds het oude centrum van Estepona op slechts tien minuten wandelen liggen voor een diner in een van de vele lokale restaurants. De combinatie van stedelijk comfort en kustnabijheid maakt het mogelijk om zowel een actief als ontspannen leven te leiden, afhankelijk van de behoefte van het moment.
De directe omgeving van het appartement biedt een compleet stedelijk leven met alle voorzieningen binnen bereik. Op loopafstand vindt men talloze restaurants, cafés en winkels, terwijl essentiële diensten zoals apotheken (op 236 meter) en banken eveneens in de buurt gevestigd zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met acht OV-lijnen en vijftig haltes in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 104 meter afstand gelegen. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals Better Bodies (op 0,3 km) en het gemeentelijke sportcentrum (op 0,6 km) biedt mogelijkheden voor fysieke activiteit. De combinatie van deze voorzieningen zorgt voor een zelfstandig en comfortabel leven zonder afhankelijkheid van vervoer voor dagelijkse behoeften.
De kaart toont de gunstige ligging van het appartement in de wijk Los Reales, aan de rand van het centrum van Estepona. Op de kaart is duidelijk de korte afstand tot het strand en de centrale voorzieningen zichtbaar, evenals de nabijheid van belangrijkste infrastructuur en toegangswegen. De positionering biedt een goed overzicht van de stedelijke omgeving en de relatieve afstanden tot belangrijkste bestemmingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol in de provincie Málaga. De stad bevindt zich op 25 kilometer van Marbella, een van de bekendste badplaatsen van de regio, en op 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Ten westen ligt Algeciras op 42 kilometer afstand, een belangrijke havenstad met veerverbindingen naar Marokko. Deze positie maakt Estepona tot een relatief rustig alternatief voor de drukkere centra van de Costa del Sol, terwijl de belangrijkste steden en faciliteiten toch binnen redelijke afstand blijven. De grotere afstand tot Málaga (73 km) in vergelijking met Marbella (25 km) beïnvloedt het karakter van Estepona als meer residentiële en minder toeristische bestemming.
De strategische ligging van het appartement zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona (524 meter) en La Rada (769 meter), zijn op loopafstand bereikbaar, ideaal voor regelmatige strandbezoeken. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere optieën op korte afstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km). De haven van Estepona (Puerto Estepona) ligt op 1,6 km afstand en biedt toegang tot jachthavenfaciliteiten en watersportmogelijkheden. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 km afstand, ongeveer 45 minuten met de auto, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 36 km ligt (ongeveer 30 minuten rijden). Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,4 km afstand gesitueerd.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De zomermaanden bieden temperaturen tussen de 25-30°C, terwijl winters mild blijven met temperaturen zelden onder de 15°C. De ligging op 19 meter boven zeeniveau en de lage helling van 2,4% naar het strand toe zorgen voor een vlak terrein dat zowel bewoning als recreatie toegankelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, doorgaans van juni tot september. De zuidoostoriëntatie van het appartement maximaliseert de blootstelling aan de ochtendzon, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in de ochtenduren. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met een maximale hoogte van 1.449 meter, biedt een natuurlijke achtergrond en beïnvloedt het lokale microklimaat positief door bescherming tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden is een belangrijk recreatief aspect van deze locatie. Playa de Estepona en La Rada, op respectievelijk 524 en 769 meter afstand, zijn belangrijke stedelijke stranden die het hele jaar door bezoekers trekken. Playa del Cristo, iets verder op 1,6 kilometer, staat bekend om zijn beschutte ligging en kalme wateren, ideaal voor gezinnen. Deze stranden bieden in de zomermaanden talloze watersportmogelijkheden en strandfaciliteiten. Voor golfliefhebbers is de regio een waar paradijs met drie golfbanen binnen 6 kilometer: Valle Romano Golf, Azata Golf en Estepona Golf. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten in de omgeving biedt verder diverse mogelijkheden voor actieve recreatie, van tennis tot fitness. Sportcentra zoals Better Bodies op 0,3 km afstand en het gemeentelijke sportcentrum maken regelmatige sportactiviteiten gemakkelijk toegankelijk voor bewoners.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol in de provincie Málaga. De stad bevindt zich op 25 kilometer van Marbella, een van de bekendste badplaatsen van de regio, en op 73 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Ten westen ligt Algeciras op 42 kilometer afstand, een belangrijke havenstad met veerverbindingen naar Marokko. Deze positie maakt Estepona tot een relatief rustig alternatief voor de drukkere centra van de Costa del Sol, terwijl de belangrijkste steden en faciliteiten toch binnen redelijke afstand blijven. De grotere afstand tot Málaga (73 km) in vergelijking met Marbella (25 km) beïnvloedt het karakter van Estepona als meer residentiële en minder toeristische bestemming.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in Estepona bevindt dit appartement zich in het middensegment wat betreft prijsstelling, maar biedt het meer ruimte met drie slaapkamers dan de meeste vergelijkbare appartementen in dezelfde prijscategorie. Projecten als Etherna Homes 1 en 2, hoewel lager geprijsd vanaf respectievelijk €304.000 en €259.000, bieden doorgaans niet dezelfde combinatie van centrale locatie, parkeergelegenheid en berging. Aan de bovenkant van de markt staan projecten als Celestia Homes, die beginnen vanaf €390.000 en vaak gericht zijn op een luxer segment met exclusieve voorzieningen. In bredere regionale context biedt Estepona een meer betaalbaar alternatief voor omliggende steden zoals Marbella, waar prijzen voor vergelijkbare appartementen gemiddeld 15-20% hoger liggen. De waarde van dit appartement wordt bepaald door de balans tussen prijs, ruimte en de centrale ligging met voorzieningen op loopafstand, wat het onderscheidt van zowel goedkopere appartementen in minder centrale locaties als duurdere nieuwbouwprojecten met meer faciliteiten maar minder woonruimte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID