اكتشف هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في إستيبونا، مالقة، حيث تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. بمساحة معيشة تبلغ 134 م²، يقدم هذا العقار الجاهز للسكن والذي اكتمل بناؤه في عام 2012 سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره 487,000 يورو. تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يجعلها قاعدة جذابة للاستمتاع بأسلوب الحياة في كوستا ديل سول. تتميز الشقة بمسابح مشتركة وتكييف وإطلالات مرغوبة على البحر والجبال، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مرغوبة في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق المحلية. يوفر موقعها اتصالًا عمليًا بالحياة اليومية، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز شعور السكان بالراحة.
صُممت الشقة لحياة مريحة، وتتميز بثلاث غرف نوم وحمّامين (أحدهما ملحق)، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة. تفتح كل غرفة نوم على شرفة خاصة، مما يعزز الخصوصية الشخصية. وتلبي العناصر العملية مثل الستائر الكهربائية وغرفة الخدمات ومساحات التخزين الوافرة، بما في ذلك غرفة تخزين خاصة، الاحتياجات المنزلية الوظيفية.
على الرغم من اكتماله في عام 2012، يُعرض هذا العقار كعقار جاهز للسكن، مما يعني توفره فورًا للسكنى. يعكس البناء المعايير السارية في تاريخ اكتماله، حيث يقدم جودة راسخة ومساحة معيشة عملية بالكامل دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
هذا العقار عقار مستعمل وليس بناءً جديدًا، مما يعني بيعه بحالته الراهنة. لا يتضمن أحدث الابتكارات المعمارية أو المرافق المشتركة الجديدة تمامًا المميزة للمشاريع الحالية. علاوة على ذلك، لا يواجه العقار البحر بشكل مباشر؛ إذ يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع على كوستا ديل سول، مع إعطاء الأولوية للقرب من المرافق والشاطئ. تجذب الشقة أولئك الذين يقدّرون رفاهية الحياة الحضرية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية بسهولة. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب جولف، بما في ذلك فالي رومانو للجولف وأزاتا للجولف، على مسافة قصيرة بالسيارة. كما تناسب الشقة المشترين الذين يفضلون عقارًا راسخًا على البناء الجديد، حيث تقدم توفرًا فوريًا وبيئة معروفة. موقعها عملي للمسافرين المتكررين، مع مطار مالقة على بعد حوالي 64 كم، على الرغم من أن مدة الوصول بالسيارة المذكورة هي حوالي 55 دقيقة.
تقدم الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 2012، مساحة معيشة عملية بخصائص مصممة للراحة. تتضمن تكييفًا للتحكم في المناخ، بإعدادات باردة وحارة. يتميز العقار بشرفات خاصة يمكن الوصول إليها من كل غرفة نوم، وستائر كهربائية لمزيد من الخصوصية والأمان، وغرفة خدمات/غسيل مخصصة. تشمل التشطيبات الداخلية حمّامين، أحدهما ملحق، وإطلالات تشمل البحر والجبال وملاعب الجولف. تتميز المناطق المشتركة بمسابح مشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك مسبح منفصل للأطفال، مما يعزز التجربة السكنية.
الشقة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 487,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر الكامل لشراء العقار، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا يبدأ منه. يعكس هذا السعر وحدة بثلاث غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 134 م². التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. نظرًا للطبيعة الراسخة للعقار وموقعه في منطقة شعبية، يقع هذا السعر ضمن نطاق السوق للمساكن المكتملة في إستيبونا.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية متوازنة على كوستا ديل سول، بعيدًا عن أكثر المراكز السياحية ازدحامًا ولكنها لا تزال نابضة بالحياة. يقع موقع هذه الشقة وسط مجتمع يمكن فيه إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من شاطئ بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا، وكلاهما على مسافة أقل من كيلومتر واحد على خط مستقيم، فرصًا منتظمة للاستمتاع بالبحر. تستفيد المنطقة من مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر وخدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافات قصيرة جدًا. كما أن المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى، قريبة أيضًا. يدعم هذا المزيج أسلوب حياة يتكامل فيه الرقي والتسلية في الإيقاع اليومي، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشة إسبانية مستقرة.
تقدم إستيبونا بيئة متنوعة، تمزج بين أجواء البلدة الأندلسية التقليدية والمرافق الساحلية الحديثة. تتميز المنطقة المحيطة بهذه الشقة بطابعها الحضري، حيث تقدم درجة عالية من القابلية للمشي. يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. تُثري المناطق المجاورة حوالي 50 مطعمًا و22 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. مع 6 مدارس ومركزين صحيين في نطاق 2 كم، تكون الخدمات الأساسية متاحة بسهولة. تشتهر المنطقة أيضًا بجمالها الطبيعي، حيث تشكل جبال سييرا بيرميجا خلفية للمنطقة، مما يوفر فرصًا للمشي الجبلي في المرتفعات العليا.
تعرض هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، مسلطةً الضوء على اتصالها بالساحل المتوسطي وقربها من المراكز الإقليمية. يوضح موقع هذه الشقة داخل البلدة وصولها إلى الخدمات الحضرية والمرافق الترفيهية، كما يشير إلى مسافتها من المعالم الطبيعية المهمة وشبكات النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالقة. وتعمل كبوابة بين كوستا ديل سول الشرقية الأكثر تطورًا والمنطقة المجاورة نحو مضيق جبل طارق. مقارنة بالمدن الكبرى القريبة، تقدم إستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا من ماربيا (على بعد 25 كم) أو مالقة (على بعد 73 كم)، مع الاستمرار في توفير مرافق حضرية كبيرة. يتيح حجمها، بمساحة منطقة تبلغ 137 كم²، تنوعًا في التضاريس يمتد من السهول الساحلية إلى التضاريس الجبلية.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى الوجهات الرئيسية. أقرب الشواطئ، بلايا دي إستيبونا ولا رادا، على بعد 0.8 كم و0.7 كم على التوالي على خط مستقيم. لعشاق الجولف، يقع فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، مع ملاعب أخرى قريبة. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. الاتصال الطرقي جيد، على الرغم من عدم توفير مدة الوصول بالسيارة لجميع الوجهات المحلية. مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (حوالي 55 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة). محطات شحن السيارات الكهربائية متاحة على بعد 1.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 15 درجة مئوية و25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ارتفاع العقار هو 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ القريب لطيف بنسبة 2.4%، مما يدل على اقتراب منبسط إلى حد كبير. يكمل المنظر الطبيعي خلفية جبال سييرا بيرميجا، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا مع البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من إستيبونا خيارات شاطئية متعددة، مع إمكانية الوصول إلى بلايا دي إستيبونا وشاطئ لا رادا في غضون كيلومتر واحد على خط مستقيم. تشمل الخيارات الأخرى بلايا ديل كريستو (1.6 كم). المنطقة مركز للأنشطة الترفيهية، حيث تضم 134 منشأة رياضية. القرب من الجولف هو عامل جذب مهم، مع فالي رومانو للجولف (4.1 كم) وأزاتا للجولف (4.4 كم) بالقرب. كما تقع بشكل مناسب عدة مراكز رياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم)، ومارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من أنشطة الترفيه والرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL767018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا مجموعة من الخيارات، مع عرض هذه الشقة بسعر 487,000 يورو. تشمل الشقق المكتملة المماثلة في المنطقة Celestia Homes (تبدأ من 390,000 يورو) وAby Middle (تبدأ من 349,000 يورو)، مما يشير إلى نطاق سعري لعقارات مماثلة. وبينما تقدم هذه الأسعار الابتدائية الأدنى، قد تختلف في الحجم أو الميزات أو الموقع الدقيق. يقع Sunset Bay أيضًا في فئة مماثلة، حيث يبدأ من 359,000 يورو. هذه الشقة تحديدًا، باعتبارها عقارًا مستعملًا، جاهزة للسكن وتقدم 134 م² بثلاث غرف نوم وحمّامين. تشتهر إستيبونا نفسها بمزيجها من السحر التقليدي والتطوير الحديث، مما يجذب المشترين الباحثين عن أسلوب حياة متوازن. قربها من ملاعب الجولف والشاطئ، مع الرفاهيات الحضرية، يضعها في موقع جذاب مقارنة بوجهات كوستا ديل سول الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة البحتة أو الحياة الليلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
EL
SL
LV
ID