Bu proje, Estepona'nın Las Mesas bölgesinde yer alan, 2024 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. 143 metrekarelik kullanım alanına sahip olan yapı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile hacimli bir yaşam alanı sunar. Mülk, denize manzaralı özel bir güneşlenme terası ve kapsamlı bir otopark içermektedir. Binada ortak yüzme havuzu, spor salonu ve güvenlikli giriş mevcuttur. Konum, La Rada plajına ve şehir merkezindeki hizmetlere yürüme mesafesindedir.
Bu proje, Estepona'nın Las Mesas bölgesindeki diğer geliştirmelerle karşılaştırıldığında daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Örneğin, Bayside Homes veya Las Mesas Blue Horizon projeleri genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarıyla piyasaya sürülmektedir. Bu fiyat farkının temel nedeni, ilgili mülkün 2024 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır olmasıdır; bu da inşaat sürecini beklemenin riskini ve zaman maliyetini ortadan kaldırır. Ayrıca, bu projenin özel güneşlenme terası ve daha büyük iç mekan hacmi, Marbella'nın yoğun turizmine kıyasla Estepona'nın daha yerel ve sakin Akdeniz ritmini arayan ancak daha yüksek konfor standartlarına ihtiyaç duyan alıcıları hedefler. Bölgedeki diğer yeni yapılara kıyasla, anında kiralanabilir olma durumu (mevcut kira geliri), yatırımcılar için ekstra bir finansel avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona şehir merkezine yakın konumda, La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede bulunmaktadır. Bölge, yürüyüş mesafesindeki süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi kentsel olanaklarla yoğun bir şekilde doludur. Denize sıfır olmasa da, günlük ihtiyaçların karşılanması için gelişmiş bir altyapıya sahiptir.
Bu konut, açık plan mutfak ve geniş oturma odası ile sosyal yaşam alanlarına odaklanmış bir tasarıma sahiptir. Üç yatak odası ve ebeveyn banyosu, aile yaşamı veya misafir ağırlama ihtiyaçlarına cevap verir. Özel güneşlenme terası, açık hava aktiviteleri için ekstra bir alan sunarken, kapalı otopark ve depolama alanı pratiklik sağlar.
Yapı, 2024 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. İnşaat süreci sona ermiş olup, yeni yapı standartlarına ve modern izolasyon tekniklerine uygun olarak inşa edilmiştir. Bina, asansör sistemi ve ortak alanların bakımı tamamlanmış şekilde teslim edilmiştir.
Bu proje, özel bahçe alanı veya tek ailelik müstakil ev statüsü sunmamaktadır. Mülk, mobilyasız olarak satılmaktadır. Teras manzarası ve güneşlenme alanı bulunsa da, zemin katta bir konumdadır. Site içerisinde çocuk kulübesi veya özel servis gibi butik hizmetler standart olarak yer almamaktadır.
Bu konut, merkezi bir konumda denize yakın yaşamayı arayan ancak gürültülü turistik bölgelerden uzak durmak isteyen bireyler için uygundur. Sabahın erken saatlerinde yürüyüş yapmayı ve akşamları şehir hayatına yakın olmayı seven aktif emekliler için konforlu bir taban sağlar. Ayrıca, okul çağında çocukları olan aileler için de işlevseldir; bölgede okul bulunması eğitim ihtiyaçlarına cevap verir. Yazın çocukların denize güvenli bir şekilde ulaşabilmesi ve kışın ise ılıman iklimden faydalanabilmesi, yıl boyu kullanım imkanı sunar. Yatırım amacıyla alanlar için, bölgedeki turist akışı ve expat topluluğu, kiralama potansiyelini destekler.
Konut, modern inşaat standartlarına göre tamamlanmış olup, iç mekanlarda çağdaş bir estetik uygulanmıştır. Yerler, genellikle yaşam alanlarında kullanılan dayanıklı ve bakımı kolay malzemelerle kaplanmıştır. Mutfak, açık plan konseptinde tasarlanmış olup, oturma odası ile bütünleşir ve günlük kullanıma uygun tezgah ve dolap sistemlerine sahiptir. Banyolarda, su tasarrufu sağlayan armatürler ve modern seramik kaplamalar standarttır. Tüm odalarda, gardırop alanları gömlü dolap olarak çözülmüş olup, ekstra depolama mobilyalarına ihtiyaç duymaksızın düzen sağlar. İklimlendirme sistemi, bölgenin sıcak yaz aylarında ve ılık kış aylarında iç sıcaklığın kontrol edilmesini sağlar.
Bu mülkün fiyatı 1.050.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Estepona piyasasında denize yakın lokasyon ve geniş metrekare avantajları olan yeni yapılar için seyrek görülen bir segmentte yer alır. Karşılaştırılabilir projeler olan Bayside Homes veya Las Mesas Blue Horizon, genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarına sahiptir. Bu fiyat farkı, bu mülkün daha büyük kullanım alanına, tamamlanmış statüsüne ve özel güneşlenme terası gibi ekstra özelliklerine bağlı olabilir. Yatırımcılar için, uzun dönemli kiralama potansiyeli şu anda aylık 3.200 Euro seviyesindedir.
Estepona'nın bu bölgesi, kentsel yaşam ile kırsal ferahlığın dengelendiği bir yapıya sahiptir. Sabahları, evin yakınlarındaki yerel kafelerde kahvaltı yapmak veya taze ekmek almak için sadece birkaç dakikalık yürüyüş yeterlidir. Gün boyunca, güneşin bolca aldığı İspanya'nın güneyinde, balkon veya terasta zaman geçirmek iklimin avantajlarından yararlanmayı sağlar. Öğleden sonraları, La Rada plajına kısa bir yürüyüş veya bisiklet sürüşü yapılarak deniz kenarına ulaşılabilir. Bölgenin düz topografyası, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Akşamları, yerel restoranlar ve marina bölgesi, yeme-içme olanakları sunarken, evin içindeki geniş yaşam alanları sessiz bir geri çekilmeye imkan tanır. Özel güneşlenme terası, komşularla etkileşim kurmadan manzara eşliğinde dinlenme imkanı sunar.
Estepona'nın bu kesimi, ulaşım ve erişilebilirlik açısından optimize edilmiş bir merkezde yer alır. Mülkten sadece 500 metre uzaklıktaki süpermarketler, günlük alışveriş ihtiyaçları için pratik bir çözümdür. Acil sağlık durumu söz konusu olduğunda, 1.1 km mesafedeki hastane ve 237 metre mesafedeki eczaneler hızlı müdahale imkanı tanır. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi sahalara yaklaşık 4 ila 5 kilometrelik kısa bir sürüş mesafesinde yer alır. Marina ve liman bölgesi, denizcilik faaliyetlerine ilgi duyanlar için 1.6 km uzaklıktadır. Kamu ulaşımı, 8 farklı hat ile şehir içi mobiliteyi destekler.
Bu harita, mülkün denize yakınlığını ve Estepona şehir merkezine entegrasyonunu göstermektedir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları ve güneyde Akdeniz'in oluşturduğu coğrafi konumu görselleştirir. Güzergahlar, yakındaki golf sahası, marina ve hastane gibi kilit noktalara olan mesafeleri yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga şehri ile Cebelitarık arasındaki kara bağlantısının stratejik bir noktasında konumlanır. Marbella ve San Pedro gibi doğudaki komşuların turistik kalabalığından bir miktar uzakta, ancak yol bağlantıları sayesinde yakın bir mesafededir. Bu konum, Costa del Sol'un batı ucunun daha geleneksel karakterini korurken, aynı zamanda modern olanaklara erişimi sağlar.
Projenin en belirgin coğrafi avantajı denize yakınlığıdır. Playa de Estepona ve La Rada plajları, mülkten yürüyüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı, 64 kilometre uzaklıkta olup, araçla yaklaşık 45-50 dakika sürmektedir. Daha yakın bir alternatif olan Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre mesafededir. Alışveriş ve kültürel aktiviteler için Estepona şehir merkezi, yürüyüş veya çok kısa bir sürüş mesafesindedir. Marbella, arabayla 25 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.848 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, deniz etkisiyle bunaltıcı sıcaklıklar nadiren görülür. Kışlar ılıman olur. Beş aylık bir yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının Mayıs ayından Ekim ayına kadar 20°C'nin üzerinde seyretmesini sağlar. Mülkün bulunduğu bölge, Sierra Bermeja dağ sırasının eteklerinde yer alır. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunması, rüzgar etkisini azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada plajı, bölgenin en uzun ve popüler plajlarından biridir ve Mavi Bayrak kalitesine sahiptir. Kumlu zemin ve sığ suları ile aileler için uygundur. Playa del Cristo, doğal bir koy yapısı ile daha sakin bir ortam sunar ve ana rüzgarlardan korunaklıdır. Golf olanakları açısından, 4 kilometre yarıçap içinde Valle Romano ve Azata Golf gibi sahalara erişim mevcuttur. Bölgede ayrıca 134 farklı spor tesisi bulunmaktadır; bunlar arasında yüzme havuzları, tenis kortları ve Better Bodies gibi fitness merkezleri yer alır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL801321
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
