Este apartamento pronto a habitar em Estepona, Málaga, oferece 3 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 127 m². Construído em 2020, apresenta um espaço habitacional concluído e pronto para ocupação imediata. O imóvel situa-se num ambiente urbano, proporcionando acesso cómodo a serviços locais e à praia. Com um preço de €485.000, esta residência combina um estilo de vida confortável com o apelo da vida na Costa del Sol. O complexo dispõe de piscina comum, valorizando a experiência residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos minutos a pé da praia, este apartamento encontra-se num ambiente urbano onde os serviços essenciais são acessíveis a pé. A sua posição oferece uma combinação de proximidade costeira e da conveniência dos serviços da cidade, tornando a vida diária prática e agradável. Os arredores diretos proporcionam uma atmosfera vibrante com fácil acesso às instalações locais.
Esta residência é adequada para quem procura uma habitação principal ou um refúgio de férias na Costa del Sol. Os seus três quartos e duas casas de banho acomodam famílias ou grupos, enquanto a espaçosa sala de estar e o terraço privativo oferecem áreas para relaxamento e convívio. O estado mobilado e a arrecadação e garagem incluídas acrescentam usabilidade e conveniência imediatas.
Concluído em 2020, este apartamento representa uma construção moderna dentro de um complexo residencial. Embora tecnicamente seja um imóvel de segunda mão, beneficia de normas de construção recentes e de um design contemporâneo. O estatuto de pronto a habitar significa que não há fases de construção adicionais nem períodos de espera, permitindo a ocupação e o desfrute imediato do imóvel.
Este imóvel é uma habitação existente e, portanto, não oferece os benefícios específicos ou as opções de personalização frequentemente associados às construções novas na planta. Não dispõe das mais recentes certificações de eficiência energética nem da opção de escolher acabamentos durante a construção. Além disso, embora existam instalações comuns, as comodidades privadas além do terraço limitam-se ao que é fornecido.
Ref: VL816197
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é muito adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa cidade costeira vibrante. A sua proximidade a serviços essenciais como supermercados (104 m), farmácias (237 m) e um hospital (1,1 km) torna-o prático para o dia a dia. A praia fica a menos de um quilómetro, ideal para quem gosta de atividades à beira-mar com regularidade. Para os amantes de golfe, campos como o Valle Romano Golf ficam a 4,1 km de carro. A localização do imóvel oferece um compromisso entre a conveniência urbana e o lazer costeiro, adequado para compradores que valorizam o acesso a comodidades sem estar numa zona de forte turismo. O estado mobilado e as comodidades incluídas, como garagem e arrecadação, tornam-no uma opção cómoda para uso imediato, seja para desfrute pessoal ou para potencial arrendamento.
Este apartamento apresenta um estado excelente com piso em mármore em toda a sua área útil de 127 m², contribuindo para um acabamento durável e elegante. A cozinha está totalmente equipada, implicando armários modernos e eletrodomésticos integrados prontos a usar. O clima é controlado por um sistema de ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel inclui roupeiros embutidos nos quartos, maximizando o espaço de arrumação. O terraço privativo coberto proporciona uma área de vida exterior ampliada com vista para a piscina comum e o jardim, e potencialmente para o mar, reforçando a sensação de espaço e a ligação ao ambiente. O edifício está equipado com elevador para um acesso cómodo.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho é de €485.000. É um preço fixo para um imóvel usado, refletindo o seu estado e características. O apartamento oferece 127 m² de área útil, incluindo um terraço privativo. É vendido mobilado, com arrecadação e garagem incluídas, acrescentando valor ao conjunto. Em Estepona, apartamentos comparáveis de 3 quartos variam de preço, com projetos como Celestia Homes a começar em €390.000, Aby Middle a partir de €349.000 e Sunset Bay a partir de €359.000, indicando um segmento de mercado competitivo para imóveis deste tamanho e localização.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando o encanto tradicional de uma cidade espanhola com comodidades costeiras modernas. A localização deste apartamento coloca os residentes ao alcance de inúmeros restaurantes, cafés, bancos e serviços essenciais como farmácias e um hospital, todos a uma curta distância. A proximidade da Playa de Estepona e da praia La Rada significa que passeios à beira-mar e atividades marítimas estão facilmente disponíveis. A área caracteriza-se por uma elevação moderada e um declive geralmente plano em direção ao mar, contribuindo para uma mobilidade confortável a pé ou de bicicleta. Com 134 instalações desportivas e uma época balnear de 5 meses, as oportunidades de recreação são abundantes. O calendário cultural da cidade inclui 34 feriados locais, oferecendo uma visão das tradições andaluzas ao longo do ano.
O ambiente urbano de Estepona oferece um estilo de vida onde as necessidades diárias estão ao alcance. Um supermercado fica a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros do imóvel. Inúmeros restaurantes e cafés situam-se num raio de 2 km, satisfazendo preferências gastronómicas diversificadas. Para as necessidades de saúde, um hospital está a 1,1 km. A área também está bem servida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando as deslocações locais. A proximidade de instalações desportivas, incluindo algumas a 0,3 km e 0,6 km, apoia um estilo de vida ativo. O declive relativamente plano em direção às praias mais próximas, La Rada e Playa de Estepona, torna-as acessíveis para passeios tranquilos.
Este mapa destaca a posição de Estepona na região da Costa del Sol. Ilustra a proximidade do imóvel a praias-chave como La Rada e Playa de Estepona, bem como a serviços essenciais como supermercados e farmácias. O mapa também indica distâncias a campos de golfe e principais ligações de transporte, fornecendo uma visão geral visual da acessibilidade e ofertas de estilo de vida da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre as maiores cidades de Marbella, a aproximadamente 25 km em linha reta, e Algeciras, a 42 km. A cidade de Málaga fica a 73 km no interior. Este posicionamento proporciona acesso às comodidades e ofertas culturais mais vastas da Costa del Sol, mantendo o carácter distintivo de Estepona. O distrito da cidade abrange uma área significativa, incorporando vales férteis e a montanhosa Sierra Bermeja, oferecendo paisagens diversificadas dentro dos seus limites administrativos.
Este apartamento está convenientemente localizado a poucos minutos a pé da praia, com a Playa de Estepona a 524 m e a praia La Rada a 769 m. Os serviços essenciais estão próximos, incluindo um supermercado a 104 m e uma farmácia a 237 m. Para a saúde, um hospital situa-se a 1,1 km. O imóvel fica a aproximadamente 34 km do Aeroporto de Málaga (AGP) por estrada, embora a distância em linha reta seja indicada como 64 km. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 36 km em linha reta. Vários campos de golfe são acessíveis, com o Valle Romano Golf a 4,1 km. Existem opções de transporte público, com 50 paragens a servir 8 linhas nas proximidades, e estações de carregamento de veículos elétricos disponíveis a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C, com médias mensais entre 15-25°C. A região goza de abundante sol, contribuindo para uma época balnear de 5 meses em que as temperaturas da água atingem 20°C ou mais. A cidade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive geralmente plano em direção à costa, tornando-a confortável para atividades ao ar livre. A área montanhosa circundante, dominada pela Sierra Bermeja que atinge 1.449 m, oferece um cenário panorâmico e o potencial de microclimas mais frescos em altitudes superiores, embora a área costeira imediata permaneça amena.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações deste apartamento oferecem excelente acesso ao lazer costeiro. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros e a praia La Rada a 769 metros, ambas oferecendo oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. Mais além, a Playa del Cristo fica a 1,6 km. A área possui inúmeras instalações desportivas, com várias num raio de 1 km, incluindo centros desportivos e ginásios. Para os entusiastas de golfe, o Valle Romano Golf fica a 4,1 km, e outros campos também estão facilmente acessíveis. A marina local, Puerto Estepona, fica a 1,6 km, proporcionando acesso a atividades marítimas. Com 134 instalações desportivas no total, a região apoia uma vasta gama de atividades recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona está posicionado num mercado imobiliário dinâmico na Costa del Sol. Comparado com projetos próximos como Celestia Homes (desde €390.000), Aby Middle (desde €349.000) e Sunset Bay (desde €359.000), este imóvel a €485.000 representa um nível de preço mais elevado, refletindo provavelmente a sua maior área útil (127 m² face a unidades tipicamente menores nos projetos mencionados), as suas características específicas, como ser um apartamento de esquina, e a sua disponibilidade imediata para ocupação. Embora os novos empreendimentos possam oferecer preços de entrada mais baixos, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e arredores já estabelecidos. A própria Estepona é uma cidade significativa com uma população de quase 80.000 habitantes, oferecendo uma robusta seleção de comodidades e uma sensação menos saturada do que alguns vizinhos mais desenvolvidos como Marbella (a 25 km). As transações habitacionais anuais na província (3.163) indicam uma atividade de mercado consistente. O rendimento mediano na província (€16.450) sugere que os preços estão geralmente alinhados com a capacidade económica local, embora a procura de compradores internacionais frequentemente influencie este fator.
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