Diese bezugsfertige Wohnung in Estepona, Málaga, bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 127 m². Errichtet im Jahr 2020, präsentiert sie einen fertiggestellten Wohnraum, der sofort bezogen werden kann. Die Immobilie liegt in urbaner Umgebung und bietet einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und zum Strand. Mit einem Angebotspreis von 485.000 € verbindet diese Residenz komfortables Wohnen mit dem Reiz des Lebensstils an der Costa del Sol. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der das Wohnerlebnis bereichert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer urbanen Umgebung, in der grundlegende Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Ihre Position verbindet die Nähe zur Küste mit dem Komfort städtischer Dienstleistungen und macht das tägliche Leben praktisch und angenehm. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre mit leichtem Zugang zu lokalen Einrichtungen.
Diese Residenz eignet sich für alle, die ein Hauptwohnsitz oder ein Ferienrefugium an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gruppen, während der großzügige Wohnbereich und die private Terrasse Raum für Entspannung und Geselligkeit bieten. Der möblierte Zustand sowie der inklusive Abstellraum und die Garage erhöhen die sofortige Nutzbarkeit und den Komfort.
Im Jahr 2020 fertiggestellt, repräsentiert diese Wohnung eine moderne Bauweise innerhalb einer Wohnanlage. Obwohl technisch eine Bestandsimmobilie, profitiert sie von aktuellen Baustandards und zeitgemäßem Design. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten anfallen, sodass die Immobilie sofort bewohnt und genossen werden kann.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus und bietet daher nicht die spezifischen Vorteile oder Anpassungsmöglichkeiten, die oft mit vom Reißbrett gekauften Neubauten verbunden sind. Sie verfügt nicht über die neuesten Energieeffizienzzertifizierungen oder die Möglichkeit, Ausstattungsdetails während der Bauphase auszuwählen. Darüber hinaus sind, obwohl Gemeinschaftseinrichtungen verfügbar sind, private Annehmlichkeiten über die Terrasse hinaus auf das Vorhandene beschränkt.
Ref: VL816197
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m), Apotheken (237 m) und einem Krankenhaus (1,1 km) macht sie praktisch für das tägliche Leben. Der Strand ist weniger als einen Kilometer entfernt, ideal für alle, die regelmäßig Aktivitäten am Meer genießen. Für Golfer liegenplätze wie Valle Romano Golf in 4,1 km Fahrzeit. Die Lage der Immobilie bietet einen Kompromiss zwischen urbanem Komfort und Küstenfreizeit und passt zu Käufern, die die Zugänglichkeit zu Einrichtungen schätzen, ohne in einem dicht touristisch geprägten Gebiet zu wohnen. Der möblierte Zustand und die inklusiven Annehmlichkeiten wie Garage und Abstellraum machen sie zu einer praktischen Option für die sofortige Nutzung, sei es für den persönlichen Genuss oder eine mögliche Vermietung.
Diese Wohnung besticht durch einen hervorragenden Zustand mit Marmorböden im gesamten Wohnbereich von 127 m², was zu einer langlebigen und eleganten Ausstattung beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was moderne Schränke und integrierte Geräte impliziert, die sofort einsatzbereit sind. Die Klimatisierung wird durch eine Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet, die ganzjährigen Komfort garantiert. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, die den Stauraum maximieren. Die überdachte private Terrasse bietet einen erweiterten Außenwohnbereich mit Blick auf den Gemeinschaftspool und den Garten sowie potenziell aufs Meer, was das Raumgefühl und die Verbindung zur Umgebung verstärkt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug für bequemen Zugang ausgestattet.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt 485.000 €. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie, der ihren Zustand und ihre Ausstattung widerspiegelt. Die Wohnung bietet 127 m² Wohnfläche, einschließlich einer privaten Terrasse. Sie wird möbliert verkauft, mit Abstellraum und Garage inklusive, was den Gesamtwert erhöht. Innerhalb von Estepona bewegen sich vergleichbare 3-Schlafzimmer-Wohnungen preislich in einem Rahmen, wobei Projekte wie Celestia Homes ab 390.000 €, Aby Middle ab 349.000 € und Sunset Bay ab 359.000 € starten, was auf ein wettbewerbsfähiges Marktsegment für Immobilien dieser Größe und Lage hindeutet.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der den traditionellen Charme einer spanischen Stadt mit modernen Annehmlichkeiten an der Küste verbindet. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner in Reichweite zahlreicher Restaurants, Cafés, Banken und wichtiger Dienstleistungen wie Apotheken und einem Krankenhaus, alles in kurzer Entfernung. Die Nähe zum Playa de Estepona und zum Strand La Rada bedeutet, dass Küstenspaziergänge und Aktivitäten am Meer leicht verfügbar sind. Das Gebiet zeichnet sich durch eine mittlere Höhenlage und ein allgemein flaches Gefälle zum Meer aus, was die Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad erleichtert. Mit 134 Sporteinrichtungen und einer fünfmonatigen Badesaison gibt es reichlich Gelegenheiten zur Erholung. Der kulturelle Kalender der Stadt umfasst 34 lokale Feiertage, die ganzjährig Einblicke in andalusische Traditionen bieten.
Die urbane Umgebung von Estepona bietet einen Lebensstil, in dem alltägliche Notwendigkeiten leicht erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 237 Meter von der Immobilie entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés liegen innerhalb eines Radius von 2 km und cater für vielfältige Gaumen. Für Gesundheitsbedürfnisse liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Das Gebiet ist zudem mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gut angebunden, was lokale Reisen erleichtert. Die Nähe zu Sporteinrichtungen, einschließlich solcher innerhalb von 0,3 km und 0,6 km, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Das relativ flache Gefälle zu den nächsten Stränden, La Rada und Playa de Estepona, macht diese für gemütliche Spaziergänge zugänglich.
Diese Karte hebt Esteponas Position innerhalb der Region Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Nähe der Immobilie zu wichtigen Stränden wie La Rada und Playa de Estepona sowie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte zeigt außerdem Entfernungen zu Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen und bietet einen visuellen Überblick über die Zugänglichkeit und Lebensstilangebote des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella, etwa 25 km Luftlinie entfernt, und Algeciras, 42 km entfernt. Die Stadt Málaga liegt 73 km landeinwärts. Diese Positionierung bietet Zugang zu den weiterreichenden Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Costa del Sol, während Esteponas eigener Charakter erhalten bleibt. Das Stadtgebiet umfasst eine bedeutende Fläche und umfasst sowohl fruchtbare Täler als auch das bergige Sierra Bermeja, was vielfältige Landschaften innerhalb seiner Verwaltungsgrenzen bietet.
Diese Wohnung liegt bequem in fußläufiger Entfernung zum Strand, wobei der Playa de Estepona 524 m und der Strand La Rada 769 m entfernt sind. Wichtige Dienstleistungen sind in der Nähe, darunter ein Supermarkt in 104 m und eine Apotheke in 237 m Entfernung. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt (Straßenentfernung), wobei die Luftlinienentfernung mit 64 km angegeben ist. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist etwa 36 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, wobei Valle Romano Golf 4,1 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen, die 8 Linien in der Umgebung bedienen, und E-Ladestationen sind innerhalb von 1,3 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15 und 25 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer fünfmonatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Stadt selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem allgemein flachen Gefälle zur Küste, was Outdoor-Aktivitäten angenehm macht. Das umliegende Berggebiet, dominiert von der Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 m, bietet eine malerische Kulisse und das Potenzial für kühlere Mikroklimata in höheren Lagen, während das unmittelbare Küstengebiet mild bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung bietet einen hervorragenden Zugang zur Küstenerholung. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und der Strand La Rada liegt innerhalb von 769 Metern, beide bieten Gelegenheiten zur Entspannung und zu Wasseraktivitäten. Etwas weiter entfernt liegt der Playa del Cristo mit 1,6 km. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, mehrere davon innerhalb eines Radius von 1 km, einschließlich Sportzentren und Fitnessstudios. Für Golfbegeisterte liegt Valle Romano Golf 4,1 km entfernt, und weitere Plätze sind ebenfalls leicht erreichbar. Der lokale Yachthafen, Puerto Estepona, ist 1,6 km entfernt und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen unterstützt die Region ein breites Spektrum an Freizeitbeschäftigungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Diese Wohnung in Estepona ist innerhalb eines dynamischen Immobilienmarktes an der Costa del Sol positioniert. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Sunset Bay (ab 359.000 €) repräsentiert diese Immobilie mit 485.000 € einen höheren Preispunkt, was wahrscheinlich ihre größere Wohnfläche (127 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in den genannten Projekten), ihre spezifischen Merkmale wie die Ecklage und ihre direkte Bezugsbereitschaft widerspiegelt. Während Neubauprojekte möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten, bietet diese Immobilie sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Umgebung. Estepona selbst ist eine bedeutende Stadt mit fast 80.000 Einwohnern und bietet eine solide Auswahl an Einrichtungen sowie ein weniger gesättigtes Gefühl als einige ihrer entwickelteren Nachbarn wie Marbella (25 km entfernt). Die jährlichen Wohnungstransaktionen in der Provinz (3.163) deuten auf eine konsistente Marktaktivität hin. Das Medianeinkommen in der Provinz (16.450 €) legt nahe, dass die Preisgestaltung generell mit der lokalen Wirtschaftskraft übereinstimmt, obwohl die Nachfrage internationaler Käufer dies oft beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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