Entdecken Sie diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im lebhaften Viertel Orquidiario in Estepona. Diese Residenz mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet einen praktischen Wohnraum in einem gut etablierten städtischen Umfeld. Sie ist bezugsfertig und bietet die Möglichkeit des sofortigen Einzugs oder einer Kapitalanlage zur Vermietung. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, eine vollständig ausgestattete Küche und eine Klimaanlage für mehr Komfort. Nur wenige Minuten von grundlegenden Dienstleistungen und dem Mittelmeer entfernt, verbindet sie Komfort mit Leben am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Orquidiario von Estepona, einem Gebiet, das für seine städtische Bequemlichkeit bekannt ist. Sie bietet Nähe zum Strand und ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann. Die Lage verbindet die Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen mit der entspannten Atmosphäre einer Küstenstadt.
Für praktisches Wohnen konzipiert, verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Flexibilität für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Die überdachte Terrasse, die vollständig ausgestattete Küche und die Klimaanlage erfüllen zentrale Komfortbedürfnisse des Alltags. Die Aufteilung macht sie auch für diejenigen interessant, die Mieterträge erwägen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, was darauf hindeutet, dass der Bau um 1970 abgeschlossen wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, ohne die üblichen Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden. Das Alter des Gebäudes deutet auf ein gereiftes Viertel mit etablierter Infrastruktur hin.
Diese Wohnung weist weder Neubauelemente noch moderne Designelemente auf, wie sie bei aktuellen Projekten üblich sind. Informationen zu bestimmten Energieeffizienzklassen oder modernen Baunormen liegen nicht vor. Das Alter der Immobilie bedeutet, dass sie möglicherweise nicht über die neueste integrierte Smart-Home-Technologie oder die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen neuerer Wohnanlagen verfügt.
Ref: VL882045
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine Wohnung in einem etablierten städtischen Umfeld an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken, alle fußläufig erreichbar, macht sie zu einer praktischen Wahl für alle, die Wert auf leichte Erreichbarkeit von Dienstleistungen legen. Für potenzielle Investoren könnten die Lage in einem beliebten Touristengebiet und der sofort vermietbare Zustand nach dem Kauf attraktiv sein. Wer einen Lebensstilwechsel mit Strandnähe und einer Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenflair sucht, wird diese Immobilie als passend empfinden.
Diese Wohnung, erbaut um 1970, wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben, was auf eine gute Pflege hindeutet. Zu den wichtigsten Merkmalen gehört eine vollständig ausgestattete Küche, die einen gebrauchsfertigen, funktionalen Kochbereich bietet. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die an wärmeren Tagen unverzichtbar ist. Die Immobilie verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, die einen Außenbereich bietet, der bei verschiedenen Wetterbedingungen genutzt werden kann, komplett mit Markise für zusätzlichen Schatten. Das Interieur wird vollständig möbliert präsentiert, was den Einzug für neue Eigentümer oder Mieter beschleunigen kann. Während keine konkreten Materialangaben vorliegen, sollen die vorhandenen Ausstattungsmerkmale sofortigen Komfort und Funktionalität bieten.
Der Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung ist fest und beträgt 300.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktlage und die Merkmale der Immobilie wider. Die Wohnung ist bezugsfertig und sofort verfügbar. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und der städtliche Lage in Estepona machen sie zu einer möglichen Option für Eigenbewohner wie für Investoren, die Vermietungschancen in einem gut erschlossenen Küstengebiet suchen.
Das Viertel Orquidiario in Estepona bietet ein etabliertes urbanes Wohnambiente, geprägt von Komfort und Erreichbarkeit. Diese Wohnung profitiert von ihrer Lage: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, Apotheken befinden sich im Umkreis von 237 Metern, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Nähe zum Playa de Estepona (524 Meter) und zum Strand La Rada (769 Meter) ermöglicht regelmäßige Besuche an der Küste. Die Dichte an Annehmlichkeiten in der Gegend, darunter 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, unterstützt ein lebhaftes Lebensgefühl. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit 50 Haltestellen auf 8 Linien, was die Mobilität innerhalb Esteponas verbessert und Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz schafft. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C lädt einen Großteil des Jahres zu Aktivitäten im Freien ein, einschließlich einer fünfmonatigen Badesaison.
Das Leben in diesem Teil Esteponas bedeutet die Integration in ein dynamisches städtisches Umfeld mit unmittelbarem Zugang zum täglichen Bedarf. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in kurzer Entfernung, was ein aktives soziales Umfeld fördert. Die Fußgängerfreundlichkeit der Gegend, hervorgehoben durch die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand zu Fuß, unterstützt einen Lebensstil, der für lokale Besorgungen weitgehend ohne privates Verkehrsmittel auskommt. Das Vorhandensein von 134 Sporteinrichtungen in der breiteren Region und spezifischen lokalen Zentren wie dem Polideportivo Municipal (0,6 km) deutet auf reichlich Gelegenheiten für körperliche Aktivität hin. Das Mittelmeerklima begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien mit einer fünfmonatigen Badesaison und angenehmen Durchschnittstemperaturen das ganze Jahr über.
Diese Karte hebt die Position Esteponas an der Costa del Sol hervor und zeigt das städtische Zentrum und die unmittelbare Küstennähe. Sie veranschaulicht die praktische Lage der Wohnung in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken sowie die Strände Playa de Estepona und La Rada. Die Karte zeigt zudem Entfernungen zu lokalen Punkten von Interesse, darunter Sporteinrichtungen, Yachthäfen und Golfplätze, und dient als visuelle Referenz für die Erholungs- und Dienstleistungsinfrastruktur der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt in der Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen größeren städtischen Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und bietet eine Balance zwischen lebhaftem Küstenort und Nähe zu Großstädten. Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 73 km entfernt. Estepona selbst ist durch ihr Verwaltungsgebiet von 137 km² geprägt, das sowohl Küstenebenen als auch bergiges Terrain umfasst, das von der Sierra Bermeja dominiert wird. Diese vielfältige Geografie bietet eine reiche Naturlandschaft innerhalb der Gemeinde. Die Bevölkerung der Stadt von fast 80.000 Einwohnern (Prognose für 2025) deutet auf eine bedeutende lokale Gemeinschaft hin, die über den saisonalen Tourismus hinausgeht.
Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete lokale Erreichbarkeit. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte liegen 104 Meter entfernt, Apotheken im Umkreis von 237 Metern, beide bequem zu Fuß erreichbar. Die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, liegen in etwa 500–800 Metern Entfernung, ein kurzer Spaziergang. Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km von der Immobilie entfernt. Die Anbindung an weiter entfernte Gebiete umfasst eine Luftlinienentfernung von 34 km zum Flughafen Málaga (AGP), der Zugang zu nationalen und internationalen Reisen bietet. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4,1 bis 4,6 km. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen, was viele lokale Wege auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen, die typischerweise zwischen 15 °C und 25 °C liegen, bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Dieses Klima ermöglicht eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Die Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,4 % Richtung Strand trägt zur Zugänglichkeit und angenehmen Umgebung bei. Die umliegenden Berge der Sierra Bermeja bilden eine Kulisse und beeinflussen das lokale Mikroklima, das in höheren Lagen kühlere Bedingungen bietet. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zur Küste Esteponas. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter, beide bequem zu Fuß erreichbar. Der Playa del Cristo ist in 1,6 km erreichbar. Diese Strände bieten Gelegenheiten zur Entspannung und zu Wasseraktivitäten. Über die unmittelbare Küste hinaus verfügt die Region über zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 134, darunter nahegelegene Zentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Das Vorhandensein von zwei Yachthäfen, Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten für alle, die sich für Wassersport interessieren.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Ein Vergleich dieser Wohnung mit anderen Immobilien in Estepona zeigt unterschiedliche Eigenschaften. Etherna Homes 2, mit Preisen ab 269.000 €, und Etherna Homes 1, ab 304.000 €, werden als Neubauoptionen präsentiert, die wahrscheinlich moderne Designs, aber unterschiedliche Fertigstellungszeiträume und möglicherweise dichteres Wohnen bieten. Celestia Homes, mit Preisen ab 390.000 €, repräsentiert ein höheres Marktsegment und deutet möglicherweise auf Luxusausstattung oder erstklassige Lagen hin. Diese konkrete Wohnung mit einem festen Preis von 300.000 € ist eine etablierte Immobilie mit sofortiger Verfügbarkeit und etabliertem städtischem Umfeld. Ihre Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und die Wohnfläche von 60 m² bieten eine spezifische Größe und Grundrissgestaltung, die sich von möglichen Studio- oder kleineren Wohneinheiten in Neubauprojekten unterscheidet. Der bezugsfertige Zustand und die Bestandsstruktur platzieren sie in einem anderen Marktsegment als Projekte, die vom Reißbrett verkauft werden, und sprechen Käufer an, die einen sofortigen Einzug statt einer künftigen Übergabe suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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