立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナの市街地に位置し、日常の必需品へのアクセスが即座に可能です。ショップやレストランを含む各種施設まで徒歩圏内という便利な立地です。524メートル先のプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）に近く、海岸線や関連するレジャー活動にも簡単にアクセスできます。
間取りは3ベッドルームと2バスルームで、居住面積は126 m²あり、家族向けや、ゲスト用・在宅勤務用の追加部屋を必要とする方に適しています。即入居可の状態であるため、改修はほぼ不要で、地中海式ライフスタイルをすぐに楽しめます。
このマンションは1998年に竣工した開発物件の一部であり、即入居可の物件です。新築ではありませんが、安定した実績のある建物に入っている利点があり、地域コミュニティへの定着感と一体感を提供します。竣工済み物件であるため、即時入居が可能です。
既存のマンションであるため、新築プロジェクトで通常見られるカスタマイズオプションはありません。物件はすでに完成しているため、新築の引き渡し予定日はありません。1998年築であるため、買い手は現在の状態と更新の可能性を確認する必要があります。
Ref: VL909285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、実績のあるスペインの町で恒久的な住まいを求める個人や家族に適しており、施設や海岸への即時アクセスを提供します。また、休暇用の家としても適しており、コスタ・デル・ソルへ頻繁に訪れるための快適な拠点となります。投資家にとっても、固定価格と、年間の住宅取引件数が多い自治体（年間3,163件）内の立地により、安定した賃貸または中古市場が期待できる物件として検討する価値があります。物件の状態と特徴は、新築のカスタマイズよりも施設やビーチへの近さを優先する、便利で手入れいらずのライフスタイルへの希望に合致します。
1998年に建てられたこのマンションは、その時代の建築基準と素材の選択を反映しています。仕上げに関する具体的な詳細は限られていますが、この時期のエステポナの物件には、大理石の床が採用されていることが多く、耐久性があり優雅な美観を提供する素材として一般的です。寝室への造り付けクローゼットの設置は、実用的な収納手段を示しています。キッチンは完全設備と記載されており、必要なキャビネットと家電が備わっていることを示唆しています。建物の築年数を考慮し、買い手は配管、電気システム、断熱材の状態を調査し、現在の省エネルギー基準に合わせた近代的な改修の可能性を検討するとよいでしょう。
この3ベッドルーム付きマンションは、売出価格549,000ユーロ（固定）で提供されています。1998年竣工の既存住宅として、この価格はエステポナ内でのこの規模と立地の物件の現在の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、未完成物件に付きものの待ち時間なしに、購入後すぐに入居できます。販売中は1戸のみで、多様な価格体系を持つ複数の物件からなる新築開発物件とは異なります。
エステポナはバランスの取れた都市体験を提供します。このマンションの立地は、104メートル先にスーパーマーケット、237メートル先に薬局があるなど、日常の利便性に近い場所に住人を置きます。都市環境は、伝統的なアンダルシアの要素と現代的な施設を融合させたエステポナ特有の魅力によって補完されています。半径2 km以内に50軒のレストランと22軒のカフェがあり、活気ある社交生活を支えています。公共交通機関も8路線・50の停留所で利用しやすく、町内や周辺地域への移動が容易です。ビーチに向かって比較的緩やかな坂（2.4%）と19メートルの標高により、日常の散歩やサイクリングもしやすく快適で、アクティブな移動を好む住人にとって実用的な条件です。
エステポナの環境は、都市の利便性と海岸への近さを融合させています。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）などの必需サービスがすぐの手の届くところにあり、日常の用事のための移動を最小限に抑えられます。町には19校の小学校と10校の中学校、2つの医療センターもあり、住人のニーズに応えています。地域には134のスポーツ施設と49の注目スポットがあり、スポーツセンター、マリーナ、展望台など、多様なレジャー選択肢を提供しています。年平均気温19.2°C、5か月間の遊泳シーズンを持つ気候は、アクティブな屋外ライフスタイルを支えています。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の海岸町エステポナを表示しています。マンションの市街中心部での位置を示し、海への近さ、スーパーマーケットや薬局などの地域施設、主要な交通路への近接性を強調しています。地図は、ビーチや近隣のレジャー施設へのアクセスの良さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県内、コスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。地域の重要な町として、マルベーリャなどのより大きな都市中心地は25 km先、マラガ市は73 km先にあります。この立地により、住人はエステポナの整った施設を楽しみながら、コスタ・デル・ソル全体の魅力にもアクセスできます。自治体の面積は137 km²で、シエラ・ベルメッハ（Sierra Bermeja）を含む海岸地域と山岳地帯の両方を網羅しています。
エステポナにあるこのマンションの立地は、優れたアクセシビリティを提供します。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）などのビーチはわずか524メートル先、ラ・ラダ（La Rada）は800メートル先にあります。より広範な移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64 kmですが、道路交通の所要時間は大きく変動する可能性があります。マルベーリャなどの主要都市は25 km、アルヘシラスは42 km先にあり、日帰り旅行や地域探索に便利です。公共交通機関は8路線と50の停留所が周辺にあり、自家用車なしでの移動を支えています。近隣（1.3 km）にEV充電ステーションがあることも、現代的な交通ニーズに応えています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15〜25°C、年平均気温は19.2°Cです。遊泳シーズンは通常5か月間続き、水温はレジャーに適しています。海抜19メートルの町の標高が、穏やかな気候に寄与しています。周辺の風景にはシエラ・ベルメッハ（Sierra Bermeja）山脈が含まれ、自然の背景を形成しています。年間325日の日照日数がある気候は、一年の大半を通じて屋外活動に適し、住人や訪問者にとってこの地域の魅力を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺では複数のビーチに便利にアクセスでき、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）は524メートル、ラ・ラダ（La Rada）は769メートル先にあります。さらに離れた場所には、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）が1.6 km先にあります。エステポナはゴルフ愛好家の拠点でもあり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf、4.1 km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf、4.4 km）など複数のコースが近隣にあります。スポーツとレジャーについては、Better BodiesやPolideportivo Municipalなどの施設が0.6 km以内にあります。プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）とプエルト・デポルティボ（Puerto Deportivo、それぞれ1.6 kmと1.8 km）の存在は、ウォータースポーツやマリーナアクティビティの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Celestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）、Anna de Estepona（同450,000ユーロ）、Isea Estepona III（同423,000ユーロ）などの新築開発物件と比較すると、この既存マンションの価格は549,000ユーロです。エステポナの新築物件はより低い価格帯から始まることが多いものの、竣工までの待ち時間が長くなる傾向があり、特徴や立地も異なる場合があります。この物件は即時に入居可能で、より整備された市街中心部に位置し、施設やビーチへの徒歩圏内性を重視しています。マラガ県の所得中央値は16,450ユーロであり、この物件の価格帯が地元の平均所得を大幅に上回ることは、国際的な買い手向けのコスタ・デル・ソルの海岸物件に典型的なことです。
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