Diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern in Estepona wird zu einem festen Angebotspreis von 549.000 € angeboten. Sie liegt in einem etablierten, 1998 fertiggestellten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 126 m². Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage, fußläufig erreichbar zu allen wichtigen Einrichtungen und zum Strand, und verbindet ein praktisches Leben mit den Vorteilen des Lebens an der Küste der Costa del Sol. Die Lage bietet Zugang zu einer Reihe lokaler Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in urbaner Umgebung in Estepona und bietet direkten Zugang zum täglichen Bedarf. Sie befindet sich in praktischer Lage, fußläufig erreichbar zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Geschäfte und Restaurants. Die Nähe zum Playa de Estepona, nur 524 Meter entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste und den dortigen Freizeitaktivitäten.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 126 m² Wohnfläche und eignet sich für Familien oder alle, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass kaum sofortige Renovierungsarbeiten anfallen, sodass der Übergang zum Mittelmeer-Lebensstil zügig vollzogen werden kann.
Diese Wohnung gehört zu einer 1998 fertiggestellten Wohnanlage und ist somit eine bezugsfertige Immobilie. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch profitiert sie von einem etablierten Gebäude, das Beständigkeit und Integration in die lokale Gemeinschaft vermittelt. Der Status als fertiggestelltes Bauwerk ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Als Bestandswohnung bietet diese Immobilie nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauprojekten gegeben sind. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, gibt es keinen planmäßigen Fertigstellungstermin. Käufer sollten den aktuellen Zustand und das Modernisierungspotenzial prüfen, da das Baujahr 1998 ist.
Ref: VL909285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen festen Wohnsitz in einer etablierten spanischen Stadt suchen, mit direktem Zugang zu Einrichtungen und zur Küste. Sie ist auch für diejenigen passend, die ein Ferienhaus suchen und eine komfortable Basis für häufige Besuche an der Costa del Sol wünschen. Investoren könnten diese Immobilie aufgrund des festen Preises und der Lage in einer Gemeinde mit erheblichen jährlichen Immobilientransaktionen (3.163 pro Jahr) in Betracht ziehen, was auf einen stabilen Miet- oder Wiederverkaufsmarkt hindeutet. Zustand und Ausstattung entsprechen dem Wunsch nach einem praktischen, pflegeleichten Lebensstil, bei dem die Nähe zu Dienstleistungen und Strand im Vordergrund steht statt Neubau-Anpassungsmöglichkeiten.
Diese 1998 erbaute Wohnung spiegelt die Baustandards und Materialwahl ihrer Zeit wider. Während konkrete Details zu den Oberflächen begrenzt sind, verfügen Immobilien aus dieser Periode in Estepona oft über Marmorböden, ein gebräuchliches und langlebiges Material mit eleganter Optik. Einbauschränke in den Schlafzimmern deuten auf praktische Stauraumlösungen hin. Die Küche wird als voll ausgestattet beschrieben, was auf wesentliche Schränke und Geräte schließen lässt. Angesichts des Alters des Gebäudes sollten Käufer den Zustand von Sanitär-, Elektro- und Dämmsystemen prüfen und mögliche Modernisierungen in Betracht ziehen, um sie an aktuelle Energiestandards anzupassen.
Diese Dreizimmerwohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 549.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie mit Baujahr 1998 spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und Lage in Estepona wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und nutzbar, ohne die bei Kauf vom Reißbrett übliche Wartezeit. Es handelt sich um eine einzige Einheit, anders als Neubauprojekte, die oft mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Preismodellen umfassen.
Estepona bietet ein ausgewogenes urbanes Erlebnis. Die Lage dieser Wohnung bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags, mit einem Supermarkt nur 104 Meter und einer Apotheke 237 Meter entfernt. Die urbane Umgebung wird von Esteponas charaktervollem Charme ergänzt, der traditionelle andalusische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Im Umkreis von 2 km gibt es 50 Restaurants und 22 Cafés, die ein lebendiges soziales Leben ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen auf 8 Linien gut verfügbar und erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und Umgebung. Das relativ flache Gefälle Richtung Strand (2,4 %) und die Höhe von 19 Metern gewährleisten Zugänglichkeit und Komfort bei täglichen Spaziergängen oder Radtouren, ein praktischer Aspekt für Bewohner, die aktive Mobilität schätzen.
Esteponas Umgebung vereint urbanen Komfort mit Küstennähe. Wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sind bequem erreichbar, sodass lange Wege für tägliche Besorgungen entfallen. Die Stadt verfügt über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren, die den Bedarf der Bewohner abdecken. Die Region bietet 134 Sporteinrichtungen und 49 Sehenswürdigkeiten, darunter Sportzentren, Yachthäfen und Aussichtspunkte, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und einer fünfmonatigen Badesaison unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Lage der Wohnung im Stadtkern hervor und betont die Nähe zum Meer, zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Karte veranschaulicht die Zugänglichkeit zu Stränden und nahegelegenen Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein bedeutender Ort der Region, mit größeren urbanen Zentren wie Marbella in 25 km Entfernung und der Stadt Málaga in 73 km. Diese Position erlaubt es den Bewohnern, Esteponas etablierte Annehmlichkeiten zu genießen und gleichzeitig Zugang zum breiteren Angebot der Costa del Sol zu haben. Die Gemeinde umfasst 137 km² und erstreckt sich über Küstenbereiche ebenso wie über bergiges Terrain, einschließlich der Sierra Bermeja.
Die Lage dieser Wohnung in Estepona bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Strände wie der Playa de Estepona sind nur 524 Meter und La Rada 800 Meter entfernt. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt, wobei die Fahrzeiten auf der Straße erheblich variieren können. Größere Städte wie Marbella liegen 25 km entfernt, Algeciras 42 km, was Tagesausflüge und Erkundungen der Region erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, und ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Auch Ladestationen für Elektroautos in der Nähe (1,3 km) decken moderne Transportbedürfnisse ab.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen, die für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum milden Klima bei. Die umgebende Landschaft umfasst das Sierra-Bermeja-Gebirge, das eine natürliche Kulisse bildet. Mit 325 Sonnentagen pro Jahr ist das Klima fast das ganze Jahr über für Aktivitäten im Freien geeignet und unterstreicht die Attraktivität der Region für Bewohner und Besucher.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet bequemen Zugang zu mehreren Stränden, mit dem Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern Entfernung. Etwas weiter entfernt liegt der Playa del Cristo in 1,6 km. Estepona ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für Sport und Freizeit sind Einrichtungen wie Better Bodies und Polideportivo Municipal innerhalb von 0,6 km erreichbar. Puerto Estepona und Puerto Deportivo (1,6 km bzw. 1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Aktivitäten im Yachthafen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Celestia Homes (ab 390.000 €), Anna de Estepona (ab 450.000 €) und Isea Estepona III (ab 423.000 €) wird diese Bestandswohnung zu 549.000 € angeboten. Während Neubauten in Estepona oft mit niedrigeren Einstiegspreisen beginnen, erfordern sie in der Regel eine längere Wartezeit bis zur Fertigstellung und können andere Ausstattungen oder Lagen bieten. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und liegt in einem etablierten urbanen Kern, mit Betonung der Fußläufigkeit zu Dienstleistungen und Strand. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt 16.450 €, was zeigt, dass der Preis dieser Immobilie deutlich über dem durchschnittlichen lokalen Einkommen liegt, typisch für Küstenimmobilien an der Costa del Sol, die auf internationale Käufer ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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