Este apartamento pronto a habitar, com três quartos e duas casas de banho em Estepona, apresenta um preço pedido fixo de €549.000. Situado num edifício consolidado concluído em 1998, oferece uma área de estar de 126 m². O imóvel localiza-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de comodidades essenciais e da praia, combinando um estilo de vida prático com as vantagens da vida costeira na Costa del Sol. A sua localização proporciona acesso a uma variedade de serviços locais e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado num ambiente urbano em Estepona, oferecendo acesso imediato às necessidades diárias. Está convenientemente localizado a poucos minutos a pé de várias comodidades, incluindo lojas e restaurantes. A proximidade da Playa de Estepona, a apenas 524 metros, proporciona fácil acesso ao litoral e às atividades de lazer associadas.
A disposição conta com três quartos e duas casas de banho em 126 m² de área de estar, adequada para famílias ou para quem necessita de divisões extra para hóspedes ou um escritório em casa. A condição pronto a habitar implica que é necessária pouca ou nenhuma renovação imediata, permitindo uma transição rápida para o estilo de vida mediterrânico.
Este apartamento faz parte de um empreendimento concluído em 1998, o que significa que é um imóvel pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, beneficia de estar num edifício consolidado, oferecendo um sentido de permanência e integração na comunidade local. O seu estatuto de construção concluída significa que a ocupação imediata é possível.
Como apartamento já existente, este imóvel não oferece as opções de personalização normalmente encontradas em empreendimentos de construção nova. Não existe data indicativa de entrega de uma construção nova, pois o imóvel já está concluído. Os compradores devem verificar o estado atual e o potencial de atualizações, dado que foi construído em 1998.
Ref: VL909285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente numa cidade espanhola consolidada, oferecendo acesso imediato a comodidades e à costa. Também é indicado para quem procura uma casa de férias, proporcionando uma base confortável para visitas frequentes à Costa del Sol. Investidores podem considerar este imóvel pelo seu preço fixo e localização num município com um volume significativo de transações habitacionais anuais (3.163 por ano), sugerindo um mercado de arrendamento ou revenda estável. A sua condição e características alinham-se com o desejo de um estilo de vida conveniente e de baixa manutenção, priorizando a proximidade de serviços e da praia em vez da personalização de uma construção nova.
Construído em 1998, este apartamento reflete as normas de construção e escolhas de materiais da sua época. Embora os detalhes específicos sobre os acabamentos sejam limitados, os imóveis deste período em Estepona costumam apresentar soalho em mármore, um material comum e duradouro que proporciona uma estética elegante. A inclusão de roupeiros embutidos nos quartos sugere soluções práticas de arrumação. A cozinha é descrita como totalmente equipada, implicando a presença de mobiliário e eletrodomésticos essenciais. Dada a idade do edifício, os compradores podem querer investigar o estado das canalizações, sistemas elétricos e isolamento, e considerar o potencial de melhorias modernas para alinhar com as normas atuais de eficiência energética.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €549.000. Como habitação já existente concluída em 1998, este preço reflete o valor de mercado atual para um imóvel desta dimensão e localização em Estepona. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas sem a espera típica associada a empreendimentos na planta. A sua disponibilidade é para uma única unidade, ao contrário de novos empreendimentos que frequentemente apresentam vários imóveis com estruturas de preços variadas.
Estepona oferece uma experiência urbana equilibrada. A localização deste apartamento coloca os residentes em grande proximidade das conveniências diárias, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. O ambiente urbano é complementado pelo encanto característico de Estepona, combinando elementos tradicionais andaluzes com comodidades modernas. A área tem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, respondendo a uma vida social vibrante. O transporte público está prontamente disponível com 50 paragens em 8 linhas, facilitando a deslocação dentro da cidade e das áreas circundantes. O declive relativamente suave em direção à praia (2,4%) e a altitude de 19 metros garantem acessibilidade e conforto para caminhadas ou ciclismo diários, uma consideração prática para residentes que preferem mobilidade ativa.
O ambiente de Estepona oferece uma mistura de conveniência urbana e proximidade costeira. Os residentes encontrarão serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (237 m) ao alcance, minimizando a necessidade de deslocações extensas para recados diários. A cidade também está equipada com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, além de 2 centros de saúde, servindo as necessidades dos residentes. A área possui 134 instalações desportivas e 49 pontos de interesse, incluindo centros desportivos, marinhas e miradouros, oferecendo opções recreativas diversificadas. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma época balnear de 5 meses, apoia um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. Destaca a localização do apartamento no centro urbano, enfatizando a sua proximidade ao mar, comodidades locais como supermercados e farmácias, e ligações-chave de transporte. O mapa ilustra a acessibilidade às praias e às instalações recreativas próximas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Funciona como uma cidade significativa na região, com centros urbanos maiores como Marbella a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km. Esta localização permite que os residentes desfrutem das comodidades consolidadas de Estepona, tendo simultaneamente acesso à oferta mais ampla da Costa del Sol. O município abrange 137 km², incluindo áreas costeiras e terrenos montanhosos, como a Sierra Bermeja.
A localização deste apartamento em Estepona proporciona excelente acessibilidade. Praias como a Playa de Estepona estão a apenas 524 metros, e a La Rada a 800 metros. Para viagens mais amplas, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, embora os tempos de viagem por estrada possam variar significativamente. Cidades maiores como Marbella ficam a 25 km, e Algeciras a 42 km, facilitando passeios de um dia e exploração regional. O transporte público está bem integrado, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, apoiando a mobilidade sem veículo próprio. A presença de estações de carregamento de veículos elétricos nas redondezas (1,3 km) também responde às necessidades de transporte modernas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas mensais médias entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água adequadas para recreio. A altitude da cidade, de 19 metros acima do nível do mar, contribui para o seu clima ameno. A paisagem circundante inclui as montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo um cenário natural. Com 325 dias de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, reforçando o apelo da região para residentes e visitantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações oferecem acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Estepona a 524 metros e a La Rada a 769 metros. Mais adiante, a Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estepona é também um ponto de referência para entusiastas do golfe, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Para desporto e recreio, instalações como a Better Bodies e o Polideportivo Municipal ficam a 0,6 km. A presença do Puerto Estepona e do Puerto Deportivo (1,6 km e 1,8 km respetivamente) oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de marina.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com novos empreendimentos como Celestia Homes (desde €390.000), Anna de Estepona (desde €450.000) e Isea Estepona III (desde €423.000), este apartamento já existente está avaliado em €549.000. Embora as construções novas em Estepona frequentemente comecem em pontos de preço mais baixos, normalmente exigem uma espera mais longa pela conclusão e podem oferecer características ou localizações diferentes. Este imóvel oferece disponibilidade imediata e está situado num núcleo urbano mais consolidado, enfatizando a habitabilidade a pé até aos serviços e à praia. O rendimento mediano na província de Málaga situa-se em €16.450, indicando que o ponto de preço deste imóvel está significativamente acima do rendimento local médio, típico dos imóveis costeiros na Costa del Sol destinados a compradores internacionais.
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