关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于埃斯特波纳的市区环境，可即时满足日常生活所需。各类设施包括商店和餐厅均在步行可达范围内，地理位置十分便利。距离Playa de Estepona海滩仅524米，方便前往海岸线及相关的休闲活动。
布局包含三间卧室和两间卫生间，居住面积126平方米，适合家庭居住，或需要额外房间用作客房或家庭办公室的人士。可即刻入住的状况意味着几乎无需立即装修，可迅速开启地中海生活方式。
这套公寓属于1998年竣工的开发项目，即为一套现房。虽非新建项目，但其优势在于坐落于成熟建筑中，带来稳固感并融入当地社区。已完工的状态意味着可立即入住。
作为一套现有公寓，该房产不提供新建项目通常具备的定制选项。由于房产已经完工，不存在新房的交房日期。买家应核实当前状况及更新潜力，因为其建于1998年。
Ref: VL909285
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合希望在成熟的西班牙城镇寻求永久居所的个人或家庭，可即时享受各类设施和海岸。它也适合寻找度假屋的人士，为频繁造访太阳海岸提供舒适的落脚点。投资者可考虑该房产，因其价格固定，且所在城市每年住房交易量可观（每年3,163套），显示出租或二手房市场稳定。其状况和特点符合追求便利、低维护生活方式的需求，优先考虑靠近服务和海滩，而非新房定制化。
这套公寓建于1998年，反映了那个时代的建筑标准和材料选择。虽然装修细节有限，但埃斯特波纳这一时期的房产通常采用大理石地板，这是一种常见且耐用的材料，呈现优雅外观。卧室配有入墙式衣柜，提供实用的储物方案。厨房为全配置厨房，意味着配备必要的橱柜和电器。鉴于楼龄，买家可能需要检查管道、电气系统和隔音状况，并考虑进行现代化升级以符合当前的能效标准。
这套三卧室公寓以固定挂牌价549,000欧元出售。作为一套1998年竣工的现有住宅，该价格反映了埃斯特波纳同等面积和地段房产的当前市场价值。该房产为现房，可立即购买和入住，无需期房项目常见的等待时间。其为单一房源，不同于通常提供多套不同定价房源的新建项目。
埃斯特波纳提供均衡的城市体验。这套公寓的地理位置使居民紧邻日常便利设施，超市仅104米之遥，药店237米。市区环境与埃斯特波纳特有的魅力相得益彰，将传统安达卢西亚元素与现代设施融为一体。2公里范围内有50家餐厅和22家咖啡馆，满足活跃的社交生活。公共交通十分便利，共有8条线路50个站点，方便在镇内及周边地区出行。通往海滩的坡度相对平缓（2.4%），海拔19米，确保了日常散步或骑行的可达性与舒适性，对于偏好主动出行的居民而言是一项实用考量。
埃斯特波纳的环境兼具城市便利与海岸近邻优势。居民可轻松抵达超市（104米）和药店（237米）等基本服务，减少日常办事的远行需求。镇上还设有19所小学和10所中学，以及2个医疗中心，满足居民需求。该地区拥有134个体育设施和49个景点，包括体育中心、游艇码头和观景点，提供多样化的休闲选择。气候方面，年平均气温19.2°C，游泳季节长达5个月，有利于活跃的户外生活方式。
此地图展示了埃斯特波纳，一座位于安达卢西亚马拉加省的海滨城镇。地图突出显示了公寓在市区的位置，强调其临近大海、超市和药店等本地设施以及主要交通线路。地图展示了前往海滩和附近休闲设施的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西部，隶属马拉加省。它是该地区的重要城镇，马贝拉等更大的城市中心距25公里，马拉加市73公里。这一位置使居民既能享受埃斯特波纳的成熟设施，又能享受太阳海岸更广泛的资源。该市面积137平方公里，涵盖海岸地区和山地地形，包括Sierra Bermeja山脉。
这套公寓位于埃斯特波纳，交通便利。Playa de Estepona等海滩仅524米之遥，La Rada海滩800米。如需远行，马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约64公里，但公路行驶时间可能差异较大。马贝拉等大城市距离25公里，阿尔赫西拉斯42公里，便于一日游和区域探索。公共交通网络完善，周边有8条线路和50个站点，支持无车出行。附近设有电动车充电站（1.3公里），也满足现代出行需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15-25°C之间，年平均气温19.2°C。游泳季节通常持续五个月，水温适宜娱乐活动。该镇海拔19米，造就了温和的气候。周边景观包括Sierra Bermeja山脉，提供自然背景。全年日照325天，气候有利于全年的大部分时间开展户外活动，提升了该地区对居民和游客的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边可便捷抵达多个海滩，Playa de Estepona距离524米，La Rada距离769米。稍远处，Playa del Cristo距离1.6公里。埃斯特波纳也是高尔夫爱好者的聚集地，附近有多个球场，如Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）。运动和休闲方面，Better Bodies和市政综合体育馆等设施均在0.6公里范围内。Puerto Estepona和Puerto Deportivo游艇码头（分别距1.6公里和1.8公里）提供水上运动和码头活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与Celestia Homes（起价390,000欧元）、Anna de Estepona（起价450,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元）等新建项目相比，这套现有公寓的售价为549,000欧元。虽然埃斯特波纳的新房通常起价较低，但一般需要更长的等待完工时间，且可能提供不同的配套或地段。该房产可立即入住，且位于更成熟的市区核心，强调前往服务和海滩的步行便利性。马拉加省的收入中位数为16,450欧元，表明该房产的价格远高于当地平均收入水平，这在面向国际买家的太阳海岸滨海房产中很常见。
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