Las Dunas Park içinde, Estepona'nın sahil şeridinde yer alan bu daire, 266 m² kullanım alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile tek katlı bir plan sunar. Konut 2002 yılında tamamlanmış olup deniz cephesinde konumlanmıştır. Akdeniz manzaralı geniş teraslar, tropikal bahçeler ve 24 saat güvenlikli site içi havuzlar mevcuttur. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre mesafededir; market, eczane ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir. Fiyat 4.280.000 € seviyesindedir. Estepona merkezi, marinalar ve golf sahaları kısa sürüş mesafesinde yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Estepona'nın kentsel sahil bölgesinde, deniz cephesinde yer alır. En yakın plaj yaklaşık 524 metre, süpermarket 104 metre ve eczane 237 metre mesafededir. Bölge düz topografyaya sahiptir; denize doğru eğim yüzde 2,4 civarındadır. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km uzaklıktadır. Málaga havalimanası yaklaşık 64 km, Gibraltar havalimanı ise 36 km mesafededir.
Konut, tek katlı plan düzeni, güney yönlü deniz manzaralı teraslar ve üç yatak odası ile kalıcı ya da sezonluk kıyı yaşamı için işlevsel bir yapı sunar. Site içinde ısıtmalı ortak havuz, asansör ve gömme dolaplar mevcuttur. Klima sistemi kuruludur. Yürüme mesafesindeki market, eczane, restoran ve spor tesisleri günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabilmesini sağlar.
Proje 2002 yılında tamamlanmış olup şu an teslim edilebilir durumdadır; oplevering tarihi geçmişte kalmıştır. Bu, inşaat riski veya bekleme süresi olmadan bitmiş bir konut satın almak anlamına gelir. Durumu sağlam olarak belirtilmiştir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında kayıtlı değildir; bu bilgi tapu ve teknik dokümanlardan doğrulanmalıdır.
Veri tabanına göre bu konut özel havuz, özel bahçe, garaj veya ayrı depolama alanı sunmaz; havuz ortak ve ısıtmalıdır. Ayrıca proje verilerinde güneş enerjisi sistemi, panoramik camlar dışında ek teknik sertifikalar veya tatil kiralama izni bilgisi yer almaz. Yatak odası sayısı üç ile sınırlıdır; daha büyük aile yapıları için genişletme imkânı bulunmamaktadır.
Ref: VL936617
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, deniz manzarası ve yürüyerek erişilebilen kentsel olanakları bir arada arayan alıcılar için tanınabilir bir profil sunar. İkinci ev olarak kullanım düşünenler için: konut teslim edilmiş durumdadır, klima ve ısıtmalı ortak havuz mevcuttur; sahil yaklaşık 500 metre mesafededir ve yıl boyunca kullanım mümkündür. Kalıcı yerleşim planlayanlar için: 2 km yarıçapda 6 okul, 18 eczane, bankalar ve 1,1 km mesafede bir hastane kayıtlıdır; bu, ailelerle birlikte yıl boyu yaşam için gerekli temel altyapının mevcut olduğuna işaret eder. Araçsız yaşam tercih edenler için süpermarket, restoranlar ve toplu taşıma durakları (50 durak, 8 hat) yürüme mesafesindedir; ancak golf, Marbella veya havalimanı ulaşımı için araç gereklidir. Tek katlı plan ve asansör, merdiven kullanımını sınırlamak isteyen kullanıcılar için işlevseldir. Buna karşın, özel havuz ve genişletilebilir özel dış alan arayanlar ile dörtten fazla yatak odası ihtiyacı olanlar için bu konut uygun olmayabilir. 2002 yapımı olması, yeni inşaat arayan alıcılar için bir ayrışma noktasıdır.
Konut 2002 yılında tamamlanmış olup durumu sağlam olarak sınıflandırılmıştır; iç mekânda özel doğramalı dolaplar, açık plan oturma-yemek alanı ve deniz cephesinde tavan yüksekliğine kadar uzanan cam kapılar bulunur. Ana suit, giyinme alanı, suite banyo ve terasa doğrudan çıkış içerir. İki ek yatak odası ve ayrıca misafir tuvaleti mevcuttur. Teknik donanım açısından: klima sistemi kuruludur, binada asansör vardır ve konut özel terasla donatılmıştır. Veri tabanında zemin kaplaması, mutfak donanımı markası veya pencere camı özellikleri ayrıntılı olarak kayıtlı değildir; bu unsurlar yerinde denetim sırasında doğrulanmalıdır. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir; 2002 yapımı bir binada yalıtım ve cam standartlarının güncel yeni inşaat yönetmeliklerinden farklılık gösterebileceği dikkate alınmalıdır. Site ortak alanları bakımlı tropikal bahçeler ve ısıtmalı havuz içerir; 24 saat güvenlik hizmeti sunulur. Ortak giderler, havuz ısıtması ve güvenlik hizmetinin yıllık maliyet bileşenleri resmî site dokümanlarından teyit edilmelidir.
Asking price is 4.280.000 € for this completed 266 m² apartment, which corresponds to approximately 16.100 € per m². Bu fiyat deniz cephesi konum, güney yönlü teraslar ve site olanaklarıyla ilişkilidir. Karşılaştırma için: Estepona'da benzer üst segment projelerde Ikkil Bay yaklaşık 3.003.000 €, Ocyan Villas 3.250.000 € ve Tyrian Residences 3.550.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu konut fiyat olarak bu aralığın üzerinde konumlanır. Konut teslim edilebilir durumdadır; ek maliyetler (toplu yaşam giderleri, vergiler) resmî dokümanlardan teyit edilmelidir.
Bu konut, Estepona'nın deniz cephesindeki Las Dunas Park sitesinde yer alan, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebileceği bir kentsel sahil lokasyonundadır. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafededir; iki kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane ve 6 okul kayıtlıdır. Sabah rutini markete kısa bir yürüyüşle başlayabilir; öğlen saatlerinde site içi ısıtmalı havuz veya yaklaşık 500 metre ötedeki Playa de Estepona kullanılabilir. Güney yönlü teras, yıl boyunca yüksek güneş süresi, bölge tarihsel olarak yılda yaklaşık 3.848 saat güneş almaktadır, sayesinde açık hava yaşamına elverişlidir. Spor yapmak isteyenler için Better Bodies spor merkezi 300 metre, Polideportivo Municipal ise 600 metre mesafededir. Akşam yürüyüşleri sahil promenadında yapılabilir; Puerto Estepona marinası yaklaşık 1,6 km uzaklıktadır. Konut araç gerektirmeden işleyen bir çevrede bulunsa bölge geneli için bir araç pratiktir: golf sahaları 4-6 km, Marbella 25 km mesafededir. Estepona nüfusu 2025 itibarıyla yaklaşık 79.600 kişidir; kent, 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak ile ölçülü bir turizm hacmine sahiptir, bu da yaz aylarında sahil bölgesinde artan hareketlilik anlamına gelir. Kış aylarında ise çevre sakin bir karaktere döner.
Çevrenin gündelik yaşam altyapısı yoğun ve yürüyerek erişilebilirdir: süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 km mesafededir. İki kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 4 banka ve 2 park bulunur. Toplu taşıma ağı 8 hat ve 50 durak ile ölçülü bir kapsama sunar; bu, Marbella veya Málaga yönünde araçsız bağlantı imkânı sağlar, ancak sefer sıklığı yerinde kontrol edilmelidir. Araç kullanılanlar için EV şarj istasyonu 1,3 km mesafede (Zunder-GALP) ve bir Tesla Supercharger 8,3 km uzaklıktadır. Spor altyapısı geniştir: bölgede toplam 134 spor tesisi kayıtlıdır; en yakınlar 300-600 metre arasında yer alır. Doğal çevre açısından bölge, Sierra Bermeja'nın (zirvesi Los Reales, 1.449 m) eteklerinde verimli bir vadi üzerinde kuruludur; bu, kıyı şeridinden kısa sürüşle dağ yürüyüşü imkânı anlamına gelir. Rakım 19 metredir ve denize doğru eğim yüzde 2,4 ile düz sayılır; günlük yürüyüşlerde dik yokuş söz konusu değildir.
Harita, konutun Estepona sahil şeridindeki konumunu ve yürüme mesafesindeki yoğun hizmet ağını gösterir: plaj 500 metre içeride, market ve eczane 250 metre altında, marina 1,6 km mesafededir. İki havalimanı bağlantısı ve Marbella yönündeki erişim haritada ayrıca izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında ve Cebelitarık'a 42 km mesafede konumlanır. Nüfusu 2025 itibarıyla yaklaşık 79.600 kişidir ve son yıllarda istikrarlı büyüme göstermiştir; yıllık gayrimenkul işlem hacmi 3.163 kayıtla bölge ortalamalarının üzeresindedir. Konut, kent sahil şeridinin deniz cephesinde yer alır; bu, Estepona'nın iç kesimlerindeki dağ yamaçlarındaki yeni projelere kıyasla daha kentsel ve düz bir yaşam ortamı sunar. İki havalimanına (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) erişim, bölgesel bir avantajdır.
Strandafstanden: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Luchthavens: Gibraltar (GIB) 36 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) 64 km (sürüş mesafesi ~34 km verisi kentsel yol ağını yansıtır), Alicante 455 km. Şehirler: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Sağlık: hastane 1,1 km, eczane 237 m. Tüm mesafeler kuş uçuşu ölçümleridir; fiilî sürüş mesafeleri daha uzun olabilir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 19,2 °C'dir ve tarihsel kayıtlar yılda yaklaşık 3.848 saat güneş gösterir; bu değer, açık hava kullanımına elverişli uzun bir sezon anlamına gelir. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık beş aydır; bu, mayıs sonundan ekim başına uzanan bir yüzme sezonuna karşılık gelir. Site içi havuzun ısıtmalı olması, bu sezonu kısmen uzatabilir. Konut deniz seviyesinden 19 metre yüksekte ve denize doğru yüzde 2,4 eğimli düz bir arazide yer alır; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. İç kesimde Sierra Bermeja dağ silsilesi yükselir; bu topografya, kış aylarında kıyı ile dağ arasındaki sıcaklık farklarını ve kısa mesafede doğal çeşitliliği belirler. İlkbahar ve sonbahar, yoğun yaz hareketliliği dışında en kullanılabilir açık hava dönemleridir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuta en yakın plajlar Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo'dur (1,6-2,2 km verileri farklı ölçümleri yansıtır). La Rada, Estepona'nın ana kent plajıdır ve promenad boyunca restoranlarla çevrilidir. Golf oyuncuları için dört saha 4-6 km yarıçapında sıralanır: Valle Romano, Azata, Estepona Golf ve Golf Academy Albayt Resort. Su sporları ve tekne erişimi Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinaları üzerinden sağlanır. Manzara noktaları olarak Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) yürüyüş mesafesindedir. Spor tesisleri açısından Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) en yakın seçeneklerdir; bölge genelinde 134 spor tesisi kayıtlıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında ve Cebelitarık'a 42 km mesafede konumlanır. Nüfusu 2025 itibarıyla yaklaşık 79.600 kişidir ve son yıllarda istikrarlı büyüme göstermiştir; yıllık gayrimenkul işlem hacmi 3.163 kayıtla bölge ortalamalarının üzeresindedir. Konut, kent sahil şeridinin deniz cephesinde yer alır; bu, Estepona'nın iç kesimlerindeki dağ yamaçlarındaki yeni projelere kıyasla daha kentsel ve düz bir yaşam ortamı sunar. İki havalimanına (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) erişim, bölgesel bir avantajdır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona üst segment pazarında bu konut, karşılaştırılabilir projeler arasında fiyatın üst sınırına yakın konumlanır. Ikkil Bay yaklaşık 3.003.000 €, Ocyan Villas 3.250.000 € ve Tyrian Residences 3.550.000 € seviyesinden başlarken, bu daire 4.280.000 € satış fiyatıyla listelenmiştir. Fark, büyük ölçüde konum tipinde yatar: karşılaştırma projeleri yeni inşaat villa veya rezidans geliştirmeleri olup genellikle kentin batısındaki veya iç kesimlerindeki parsellerde yer alır; bu konut ise doğrudan deniz cephesinde, tamamlanmış ve yerleşik bir sitede bulunur. Bu, yeni inşaat standartları ile takas edilen bir özellik takasıdır: alıcı 2002 yapımı bir bina alırken karşılığında sıfır inşaat riski olmaksızın hazır bir sahil cephesi ve yerleşik site altyapısı (24 saat güvenlik, ısıtmalı havuz, bakımlı bahçeler) elde eder. Konumsal olarak Estepona'nın kendisi, Marbella'ya (25 km) kıyasla daha az yoğun ve fiyat açısından daha erişilebilir bir pazar profilindedir; Málaga metropolüne uzaklığı (73 km) günlük işe gidip gelme açısından sınırlayıcıdır, ancak ikinci ev veya emeklilik kullanımı için sorun teşkil etmez. İki havalimanına (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) erişim, Estepona'nın bölge içindeki lojistik avantajlarından biridir. Pazar hareketliliği açısından 3.163 yıllık işlem ve 79.600 kişilik nüfus, likidite ve kiralama talebi açısından ölçülü bir taban gösterir; bölgede 24 otel ve 6.897 yatak, sezonluk talebin turizm dalgalarına bağlı olduğunu gösterir. Deniz cephesi stoğun sınırlı ve yenilenemez olması, bu kategorinin bölgesel konumlanışındaki temel ayırt edici özellik olarak kalır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID