Estepona kentinin kıyı şeridinde, denize yakın konumda bulunan ve kapsamlı şekilde yenilenmiş bir üst kat apartman dairesidir. Mülk, 127 metrekarelik kullanım alanı ile üç yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. 1970'li yıllarda inşa edilmiş olmasına rağmen, son dönemde gerçekleştirilen tadilat çalışmalarıyla modern bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Akdeniz, marina ve Playa del Cristo koyuna yönelik panoramik manzara, yapının üst kat konumu nedeniyle belirginleşir. Bina, şehir merkezine, plaja ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanlara yürüme mesafesinde yer alır.
Estepona genelindeki yenilenmiş mülkler, bu proje ile karşılaştırıldığında konum ve manzara açısından değerlendirilmelidir. Marbella gibi doğu komşularında emlak fiyatları önemli ölçüde daha yüksektir ve talep düzeyi daha lüks segmente kaymaktadır. Estepona ise daha yerel bir karakter korurken, bu mülk sunduğu manzara ile Marbella standartlarına yaklaşmaktadır. Algeciras batı yönünde olduğundan daha endüstriyel ve ticari bir yapıya sahiptir. Projenin fiyatı, yereldeki yeni inşa projelerden (Bayside Homes vb.) daha yüksektir. Bu fiyat farkı, yeni projelerin genellikle şehir merkezinin biraz dışında geliştirilmesi ve bu mülkün ise merkezi, tamamlanmış lokasyonunda yer almasından kaynaklanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona kentsel dokusu içerisinde, Estepona Marina ve plajlara doğrudan yakınlığı ile tanımlanır. Konum, araç kullanmadan günlük yaşamı sürdürmeye olanak tanıyan bir altyapı sunar. Denize olan mesafe 500 metre ile 1.5 kilometre arasında değişmektedir ve çevredeki hizmetlerin erişilebilirliği yüksektir.
Bu proje, deniz manzarası ve kent içi kolaylıkları bir arada arayan kullanıcılar için uygundur. Geniş iç mekanlar ve üç yatak odalı yapı, kalıcı ikamet veya uzun süreli kullanım için gerekli olan kapasiteyi sağlar. Yenilenmiş mutfak ve yaşam alanları, modern konfor standartlarına talebi karşılamaya yöneliktir.
Yapı 1970 yılından kalmadır ancak tadilat statüsü 'tamamen yenilenmiş' olarak belirtilmiştir. Bu durum, yeni inşa bir projeden ziyade, mevcut bir stoğun modernize edilmiş versiyonunu ifade eder. Kullanıma hemen hazır olması, bekleyen inşa sürelerini ortadan kaldırır.
Proje, yeni bir kompleksin sunduğu toplu tesisler (örneğin ortak havuz veya spa olanakları) hakkında veri içermemektedir. Bina yaşından dolayı, yeni nesil enerji yönetmeliklerine tam uyum sağlamayabilir ve akustik yalıtım standartları modern yapılardan farklılık gösterebilir. Geniş arsa alanı veya özel bahçe imkanı bulunmamaktadır.
Mülk, deniz manzarasının yaşamın merkezinde olduğu bir yaşam tarzı arayan bireyler için uygundur. İkinci ev arayan ancak kentsel altyapının yakınlığını isteyenler, bu konumu değerlendirebilir. Yenilenmiş bir mülkü tercih edip, inşa süreçleri ve beklemelerle uğraşmak istemeyenler için pratik bir çözüm sunar. Denizcilik faaliyetleriyle ilgilenen veya marinaya yakın olmayı talep eden kullanıcılar için avantajlıdır. Ayrıca, Estepona'nın yıl boyu süren yaşam döngüsüne uyum sağlamak isteyen kalıcı sakinler için fonksiyoneldir. Çocuklu aileler için çevredeki okul seçenekleri ve güvenli bir kentsel yapı sunulur. Yüksek kat konumu nedeniyle panoramik manzaraya öncelik veren, ancak asansör olmayan durumlarda merdiven kullanımı konusunda sorun olmayanlar için seçenek oluşturur.
Mülkün 1970'li yıllardan kalma yapısı, modern iç mimari ile yeniden yorumlanmıştır. Tadilat kapsamında mutfak, banyo ve yaşam alanları güncellenmiştir. Geniş pencereler, doğal ışığın içeri girmesini ve manzaranın engelsiz şekilde algılanmasını sağlamak amacıyla tasarlanmıştır. Verilen bilgilere göre iç mekanlarda çağdaş zarafet vurgusu yapılmıştır. Yenilenmiş bir mülk olması, teknik tesisatların (elektrik ve su tesisatı) standartlara uygun güncellenmiş olma ihtimalini güçlendirir. Ancak, yapının taşıyıcı sistemleri ve dış cephe izolasyonu, orijinal yapıya aittir. Akustik ve termal konfor, tadilat sırasında kullanılan pencerelerin yalıtım özelliklerine bağlıdır. Mutfak ekipmanlarının ve zemin kaplamalarının modern malzemelerden seçildiği belirtilmektedir.
1.000.000 Euro fiyat etiketi, Estepona pazarındaki yenilenmiş emlakların üst segmentinde yer aldığını gösterir. Bu fiyat, öncelikle deniz ve marina manzarası, tadilat kalitesi ve merkezi konum üzerinden şekillenmektedir. Bölgedeki benzer metrekareli yeni inşa projelerin (örneğin Bayside Homes veya Las Mesas) giriş fiyatları 700.000 - 850.000 Euro aralığında seyretmektedir. Bu fark, mülkün manzara açısı ve 'ready-to-move-in' durumuna atfedilebilir. Fiyatlandırma, 127 metrekare alan üzerinden yaklaşık 7.874 Euro/m² oranına denk gelmektedir.
Estepona'nın bu kesimi, turistik sezonların yoğunluğuna bağlı olarak canlı bir atmosfer sunar. Günlük yaşam ritmi, deniz aktiviteleri ve limanın işleyişi ile şekillenir. Sabah saatleri deniz manzarasıyla başlarken, günün geri kalanında plaj promenadında yürüyüşler veya limandaki restoranlarda yemek yeme imkanı bulunur. Süpermarketlerin ve eczanelerin yakınlığı, lojistik ihtiyaçların hızla karşılanmasını sağlar. Bölgede 50'den fazla restoran ve kafe olması, sosyal yaşam alanlarının çeşitliliğini artırır. Akşamları marina çevresinde hareketlilik devam eder. Ulaşım noktasında, araçsız yaşam mümkün olsa da, bölge dışına seyahatler için araç gerekliliği hissedilebilir. Yaz aylarında plajların doluluk oranı arttığından, özel alanların sınırlılığı göz önünde bulundurulmalıdır. Kış aylarında ise nüfus yoğunluğu azalır ve yaşam temposu daha sakinleşir. İspanya'daki yaşam kültürü, açık hava etkinliklerinin yıl boyu sürdürülmesine olanak tanır.
Konum, Estepona'nın hizmet ağının yoğun olduğu bir noktadadır. En yakın plaj olan La Rada'ya yürüyüş mesafesindedir. Süpermarketler, 104 metre mesafede olup günlük alışveriş için araç gerektirmez. Sağlık hizmetleri açısından 1.1 kilometre mesafede bir hastane ve 237 metre mesafede eczane bulunmaktadır. Ulaşım altyapısı, 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak ile şehir içi hareketliliği destekler. Spor tesisleri (Better Bodies, Polideportivo Municipal) kısa mesafededir. Bölgede 134 spor tesisi varlığı, aktif bir yaşam için altyapıyı destekler. Marinaların (Puerto Estepona) yakınlığı, deniz sporlarına erişimi kolaylaştırır.
Harita, mülkün Estepona kenti ile Akdeniz arasındaki konumunu netleştirir. Kuzeyde Sierra Bermeja dağları, güneyde ise marina ve plaj şeridi görülür. Yapının denize paralel bir eksende olduğu ve manzara açısının güneye doğru baktığı haritadan takip edilebilir. Çevredeki yeşil alanların kısıtlı, kentsel dokunun ise yoğun olduğu anlaşılmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alır. Doğusunda Marbella (25 km), batısında Algeciras (42 km) bulunur. Bu konum, büyük kentlerin imkanlarına erişimi korurken, daha sakin bir kentsel yapı sunar. Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafe, biraz daha izole bir atmosfer sağlasa da otoyol bağlantıları ile erişilebilirdir.
Havalimanı erişimi, Málaga-Costa del Sol Havalimanı için yaklaşık 64 kilometre, Gibraltar Havalimanı için 36 kilometre mesafesindedir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) olmak üzere birkaç sahaya kısa sürüş mesafesinde ulaşım sağlanır. Denize mesafe 500-800 metre aralığında değişmektedir. Şehir merkezi ve marinaya yürüyerek ulaşım mümkündür. Bölgenin toplu taşıma ağı, araç kullanmadan hareket özgürlüğü sunsa da, havalimanı transferleri için özel ulaşım gereklidir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ortalama yıllık sıcaklığı 19.2°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.848 güneşlenme saati, bölgenin açık hava aktiviteleri için elverişli olduğunu gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer almaktadır. Şehrin kuzeyinde Sierra Bermeja dağları bulunur ve bölgeyi rüzgarlardan kısmen korur. Hafif bir eğime sahip olan arazi, denize olan yürüme mesafesinde zorluk yaratmaz.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Rada ve Playa del Cristo gibi popüler plajlar yakınlıktadır. Bu plajlar, kumsal yapıları ve sığ suları ile bilinir. Bölgede golf sporu için birkaç seçenek mevcuttur; Valle Romano ve Azata Golf sahaları, 4-5 kilometre mesafededir. Spor tesisleri açısından bölge zengindir; 134 spor tesisi ve yakın mesafedeki spor salonları kondisyon imkanı sunar. Marina, yatçılık ve deniz turizmi odaklı bir rekreasyon alanıdır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL972720
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID