تُقدّم هذه الشقة الجاهزة للسكن فورًا والمكوّنة من أربع غرف نوم وحمّامين في إستيبونا فرصة معيشية عملية في بيئة حضرية راسخة. وبمساحة داخلية تبلغ 96 مترًا مربعًا، صُمّمت لتلبية احتياجات متنوعة، من المعيشة العائلية إلى مكتب منزلي مخصص. يشتمل العقار على حديقة خاصة ويقع ضمن مجمع سكني يوفر مرافق مشتركة. ويمنح موقعها وصولًا فوريًا إلى الخدمات المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مقرًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو للعطلات الممتدة.
تقدم هذه الشقة في إستيبونا سعرًا ثابتًا يبلغ 450,000 يورو، مما يضعها في شريحة محددة من السوق المحلي. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Celestia Homes (يبدأ من 390,000 يورو) أو مشاريع Aby (تبدأ من 320,000 يورو و349,000 يورو على التوالي)، يمثل هذا العقار منزلًا قائمًا يوفر إمكانية السكن الفوري ومجموعة مختلفة من الميزات، مثل حديقة خاصة ومساحة معيشة أكبر قليلًا (96 م² مقابل المباني الجديدة النموذجية التي قد تختلف). وفي حين تتباهى الإنشاءات الجديدة غالبًا بتصاميم عصرية وكفاءة طاقة، يوفر هذا العقار بنية تحتية راسخة وقربًا من مرافق المدينة الجاهزة بالكامل بالفعل. وتوفر غرف النوم الأربع مساحة يبحث عنها كثيرًا العائلات أو من يحتاجون مساحة إضافية، مما قد يبرر سعره مقارنة بالوحدات الأصغر أو حديثة البناء. ويتناقض موقعها في منطقة حضرية أكثر رسوخًا مع المشاريع الواقعة بعيدًا عن مركز المدينة أو في مناطق سكنية أكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة إل كالفاريو في إستيبونا، وهو حيّ حضري راسخ. وتبعد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. وتعني قربها من البحر إمكانية الوصول إلى الشاطئ دون عناء كبير، مما يسهم في نمط حياة يرتكز على المعيشة الساحلية.
يوفر التصميم أربع غرف نوم، مما يمنح مرونة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف أو لإنشاء مساحات عمل مخصصة. ويستجيب وجود حديقة خاصة ومسبح مشترك للرغبة في كلٍّ من مساحة خارجية خاصة ومرافق ترفيهية مشتركة. أما موقف السيارات الخاص في المرآب فيلبّي الاحتياجات العملية لأمان المركبة وراحة الوصول إليها.
هذا العقار مبنى مكتمل يعود إلى عام 1996 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وقد خضع لتجديدات حديثة، تشمل أرضيات جديدة في منطقة الحديقة. وباعتباره منزلًا قائمًا، لا ينطوي على فترات انتظار طويلة مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة، مما يتيح سكنه فورًا.
لا تتمتع هذه الشقة بإطلالات على البحر، كما أنها ليست عقارًا حديث البناء. وهي تقع في منطقة حضرية مطوّرة، أي أنها محاطة ببنية تحتية قائمة ومساكن أخرى. ولا يشمل العقار مصعدًا، والحديقة الخاصة، رغم كونها عملية، هي مساحة مرصوفة تبلغ مساحتها حوالي 30 م².
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة دائم في بلدة ساحلية إسبانية بمرافق شاملة. وهي خيار عملي لمن يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول، إذ إن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمرافق الصحية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوفر غرف النوم الأربع مرونة لمن يعملون من المنزل أو يحتاجون مساحة للأطفال أو يستضيفون زوارًا بشكل متكرر. وبالنسبة لمن يبحثون عن منزل للعطلات، فإن حالتها الجاهزة للسكن والمسبح المشترك يوفران متعة فورية. علاوة على ذلك، قد يجذب موقعها الراسخ في إستيبونا، التي تشهد معاملات سكنية مستمرة، المستثمرين الباحثين عن عقار بفائدة ملموسة وطلب محلي ثابت، بدلًا من إمكانات المشاريع الجديدة المضاربية.
هذه الشقة، المبنية عام 1996، معروضة بحالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري. وتتميز بالزجاج المزدوج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. ويوصف المطبخ بأنه مجهز جزئيًا، مما يوفر أساسًا عمليًا للتخصيص. وقد تم تحديث الحديقة الخاصة مؤخرًا بأرضيات جديدة، مما يعزز قابليتها للاستخدام كمنطقة استرخاء خارجية. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد عالية الجودة، فإن الوصف العام يوحي بعقار جيد الصيانة يليق بسعره المطلوب. ويضيف وجود موقف سيارات خاص في المرآب طبقة من الجودة العملية والأمان.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الأربع غرف نوم ثابت ويبلغ 450,000 يورو. ويعكس هذا السعر مساحة العقار وعدد غرف النوم وحالته الجاهزة للسكن فورًا. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر نهائي وليس نقطة انطلاق. ويشهد سوق إستيبونا حجمًا ثابتًا من المعاملات سنويًا، مما يدل على استمرار الطلب. وعلى المشترين المحتملين أخذ هذا السعر الثابت في سياق العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Celestia Homes (يبدأ من 390,000 يورو)، وAby Middle (يبدأ من 349,000 يورو)، وAby Upper (يبدأ من 320,000 يورو)، لتقييم موقعه في السوق.
تعني المعيشة في هذه الشقة في إستيبونا احتضان نمط حياة ساحلي حضري مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية. فالمحيط المباشر يوفر تركيزًا عاليًا من المرافق، بما في ذلك المتاجر والسوبرماركتات والمطاعم، وكلها في متناول القدم. ويوفر المجمع نفسه مسبحًا مشتركًا للسكان، مما يضيف خيارًا ترفيهيًا قريبًا من المنزل. ويضمن موقعها في إل كالفاريو، وهي منطقة سكنية ناضجة، بيئة مستقرة بخدمات راسخة. ويشجّع القرب من شاطئ إستيبونا، الذي لا يبعد أكثر من 500 متر قليلًا، على الزيارات المنتظمة للساحل. كما يشير وجود محطات شحن السيارات الكهربائية قريبًا وروابط جيدة للنقل العام إلى موقع جيد الاتصال ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
توفر إستيبونا بيئة متوازنة بين الحضرية والساحلية. فالمدينة نفسها توفر مجموعة واسعة من المرافق، مع مطاعم ومقاهٍ وبنوك ومتاجر يمكن الوصول إليها جميعًا ضمن مسافة قصيرة. ويضعها موقعها في مقاطعة مالقا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بمناخها ونمط حياتها. وتتميز المنطقة بمزيج من المناطق السكنية والقرب من المناظر الطبيعية، حيث تشكل جبال سييرا بيرميخا خلفية في الداخل. وتشير أرقام سكان المدينة والسياحة إلى مجتمع نابض بالحياة، لا سيما خلال مواسم الذروة، بينما يشير عدد المعاملات السكنية إلى سوق عقاري محلي مستقر. وتعزز خيارات النقل العام من سهولة الاتصال داخل البلدية والمناطق المحيطة بها.
يعرض هذا الخريطة موقع الشقة داخل إستيبونا، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية والساحل. وتساعد رؤية المسافات إلى الشواطئ والسوبرماركتات والمستشفيات وملاعب الجولف على فهم واضح لبيئة المعيشة المباشرة وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقا. وهي تقع بين مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا، على بعد حوالي 25 كم إلى الشرق، وألتشيراس، على بعد حوالي 42 كم إلى الغرب. أما عاصمة المقاطعة، مدينة مالقا، فتبعد 73 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق بلدة ساحلية أصغر والوصول إلى البنية التحتية الأوسع والعروض الثقافية في الأندلس. وتُعرف المنطقة بساحلها الجذاب ومناخها، مما يجعلها وجهة مهمة في سوق العقارات في جنوب إسبانيا.
توفر هذه الشقة وصولًا محليًا قويًا. فأقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد حوالي 524 مترًا، كما أن شواطئ أخرى مثل La Rada قريبة أيضًا. ويقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط من العقار، بينما تبعد صيدلية 237 مترًا، مما يضمن وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.1 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق يتراوح بين 4.1 كم و4.6 كم. ويتصل العقار بـ 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة. ويتيسر الوصول البري بفضل موقعها بالنسبة إلى الطرق الرئيسية، على الرغم من أن المسافة المباشرة إلى مطار مالقا تبلغ 34 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية عادة بين 15 و25 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية باستمرار، لحوالي خمسة أشهر، متوافقًا مع فترة الصيف المعتادة. ويسهم ارتفاع المدينة البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ ساحلي معتدل. وتوفر جبال سييرا بيرميخا القريبة تباينًا مع البيئة الساحلية، مما يتيح فرصًا لتجارب طبيعية مختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر محيط إستيبونا المباشر فرصًا وافرة للأنشطة الساحلية والترفيهية. فهناك عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa de Estepona على بعد 524 مترًا وLa Rada على بعد 769 مترًا، وكلاهما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. وللأنشطة الرياضية، تتوفر العديد من المرافق الرياضية القريبة، مع تسجيل أكثر من 134 منشأة رياضية في المنطقة الأوسع، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal ضمن 0.6 كم. كما أن الجولف عنصر جاذب كبير، مع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf وAzata Golf ضمن نطاق يتراوح بين 4.1 كم و4.6 كم. ويوفر وجود Puerto Estepona وPuerto Deportivo ضمن 1.6 كم إلى 1.8 كم خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL776524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL