Málaga'nın Estepona ilçesindeki bu ticari gayrimenkul, 2.050.000 € sabit istenen fiyatla önemli bir yatırım fırsatı sunuyor. 1.000 m² arsa üzerinde 500 m² kullanım alanına sahip bina, 1970 yılında tamamlanmış olup hemen kullanıma hazırdır. Yoğun ve yüksek trafiğe sahip bir bölgedeki konumu, mükemmel görünürlük ve erişilebilirlik sunmakta ve geniş özel otoparkla tamamlanmaktadır. Gayrimenkul, plaja ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde olup, gözde bir Costa del Sol konumunda ticari girişimler veya karma kullanımlı geliştirme projeleri için pratik bir seçim oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın El Pilar bölgesinde stratejik konumda olan bu ticari gayrimenkul, A-7 sahil yolu yakınında yüksek görünürlük avantajına sahiptir. Mağazalar ve restoranlar dahil yerel olanaklara yürüme mesafesinde bulunmakta ve plaja kısa bir mesafededir. Golf sahalarına ve Puerto Banús, Marbella ve Estepona şehir merkezi gibi popüler destinasyonlara yakınlığı, çeşitli ticari faaliyetler için erişilebilirliğini ve cazibesini artırmaktadır.
Bu gayrimenkul ticari kullanım için tasarlanmış olup perakende, ofis veya hizmetler dahil birden fazla iş birimi için esnek alan sunmaktadır. İki kat ve önemli bir arsa alanıyla geliştirme ve işletme için geniş yer sağlamaktadır. Özel otoparkın dahil olması ve yüksek trafikli bir bölgede konumlanması, erişilebilirlik ve görünürlük gerektiren işletmelere hitap etmektedir. Konut birimlerini de kapsayan karma kullanım potansiyeli, çeşitli ticari ve yatırım stratejilerine uyum sağlama esnekliği katmaktadır.
Bina 1970 yılında tamamlanmış ve iyi durumda olup hemen teslim edilebilecek durumdadır. Sıfır bir inşaat olmamasına rağmen, mevcut durumu tamamlanma için bekleme süresi olmadığı anlamına gelmektedir. Gayrimenkulün yapısı, modernizasyon veya güncel ticari standartlara uyum potansiyeli sunarak, projeden satış geliştirmeleriyle ilişkili bekleme süreleri olmadan yeni iş girişimleri veya yatırım portföyleri için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Bu gayrimenkul özel olarak ticari kullanım için ayrılmış olup sınırlı mevcut konut bileşenleri bulunmaktadır. Önemli alan sunmakla birlikte, birincil ticari teklif kapsamında yatak odası veya banyo içermemekte ve yeni kiracılar için özel tadilat gerektirmektedir. Binanın 1970 inşaat tarihi, modern enerji verimliliği standartlarını veya belirli işletme gereksinimlerini karşılamak için güncellemeler gerektirebilir; bunlar mevcut teklifte açıkça detaylandırılmamıştır.
Ref: VL353313
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, kanıtlanmış bir piyasada önemli, gelir getirici bir varlık arayan yatırımcılar için uygundur. Zincir mağaza, büyük bir restoran veya birden fazla ofis birimi gibi yüksek görünürlük gerektiren, önemli perakende veya hizmet alanına ihtiyaç duyan işletmelerin profiline uymaktadır. Yenileme veya karma kullanım dönüşümü potansiyeli olan bir gayrimenkul edinmek isteyen geliştiriciler, boyutunu ve konumunu avantajlı bulacaktır. Ayrıca, büyümek veya Costa del Sol'da daha öne çıkan ve erişilebilir bir bölgeye taşınmak isteyen mevcut işletmeler için de uygundur; yerleşik altyapıdan ve önemli ulaşım bağlantıları ile dinlenme tesislerine yakınlıktan yararlanır.
1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, iyi durumda olduğu belirtilerek sağlam bir yapısal temele işaret etmektedir. Malzeme ve kaplama detayları sınırlı olsa da, 'anahtar teslim' olarak sınıflandırılması, yapısının sağlam ve amaçlanan ticari kullanım için işlevsel olduğu anlamına gelmektedir. Potansiyel alıcılar, binanın yaşı nedeniyle kaplamaların eski olabileceğini ve güncel estetik tercihlere veya belirli işletme gereksinimlerine uyum için modernizasyon çabalarının gerekli olabileceğini dikkate almalıdır. Bununla birlikte, büyük boyut ve arsa, yüksek kaliteli ticari standartlara özelleştirme ve yükseltme için güçlü bir zemin sunmaktadır.
Estepona'daki bu büyük ticari gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 2.050.000 €'dur. Bu fiyat, 1.000 m² arsa üzerinde 500 m² kapalı alan, yüksek görünürlüklü yerleşik konum ve hemen teslime hazır statüsünü yansıtmaktadır. 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir yapı olarak fiyat, gayrimenkulün haliyle olup mevcut veya yeni kiralamalar yoluyla anında gelir potansiyeli sunmaktadır. Gayrimenkulün özellikleri, ana Costa del Sol ticari bölgesinde somut bir varlık arayan yatırımcılar için bir değer önerisine işaret etmekte, fiyatı ölçeğinin ve konumunun göstergesidir.
Estepona'nın El Pilar bölgesi, işletmeler ve konut gelişmelerinin bir arada olduğu canlı bir ticari ortam sunmaktadır. Bu gayrimenkul, ağırlıklı olarak A-7 otoyoluna ve yerel olanaklara yakınlığı nedeniyle sürekli yaya ve araç trafiği yaşanan bir konumda yer almaktadır. Buradaki bir işletmenin günlük yaşamı, eczaneler, süpermarketler ve restoranlar gibi temel hizmetlere yürüme veya kısa araç mesafesinde erişimi içerir. Bölge iyi bağlantılı olup müşteriler ve çalışanlar için kolay erişim sağlarken, yakın plajlar dinlenme fırsatları sunmaktadır. Kentsel ortam, hizmetlerin yıl boyunca hazır bulunmasını sağlamakta, hem yerleşik halka hem de turizm sektörüne hitap ederek ticari operasyonlar için dinamik bir zemin oluşturmaktadır.
Estepona, kentsel kolaylığı sahil yakınlığıyla birleştiren dengeli bir ortam sunmaktadır. Gayrimenkulü çevreleyen bölge, ticari faaliyet ve konut gelişmelerinin bir karışımıyla karakterize olup yıl boyunca canlı bir atmosfer sağlamaktadır. 2 km yarıçap içinde 50'den fazla restoran, 6 okul ve 18 eczane dahil çok sayıda olanak mevcuttur; bu da bölgenin kendi kendine yeterliliğini vurgulamaktadır. Gayrimenkulün konumu, yakınındaki 134 spor tesisi ve birçok golf sahası ile dinlenme tesislerine yakınlığıyla daha da değer kazanmıştır. Toplu taşıma erişilebilir olup bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat bulunmakta, bu da personel ve müşteriler için uygun hale getirmektedir.
Bu harita, Estepona'nın İspanya'nın güneyindeki ünlü sahil şeridi Costa del Sol üzerindeki konumunu vurgulamaktadır. Gayrimenkulün Estepona'nın kentsel dokusundaki konumunu göstererek plajlara, ticari merkezlere ve A-7 gibi ana ulaşım güzergâhlarına erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Harita ayrıca çevredeki kasabalara ve doğal özelliklere yakınlığı göstererek bölgenin yaşam tarzı ve bağlantısı için bağlam sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, batı Costa del Sol üzerinde stratejik olarak konumlanmıştır. Marbella'nın hareketli bölgeleri (25 km uzakta) ile Algeciras (42 km) ve Málaga (73 km) gibi daha büyük Endülüs şehirleri arasında önemli bir nokta oluşturmaktadır. Bu konumlanma, ana bölgesel merkezlere mükemmel bağlantı sağlarken kendi farklı karakterini korumaktadır. İlçe, verimli vadileri ve Sierra Bermeja gibi dağlık araziyi kapsayan 137 km²'lik önemli bir alan kaplamaktadır. Bu çeşitli coğrafya, daha doğudaki yoğun şekilde geliştirilmiş sahil şeritleriyle kontrast oluşturan zengin bir zemin sağlamaktadır.
Gayrimenkul, Estepona'nın erişilebilir bir kentsel bölgesinde yer almaktadır. Playa de Estepona'ya sadece 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafede olup sahil erişimi kolaydır. En yakın süpermarket yalnızca 104 metre uzaklıkta, eczane ise 237 metre içinde erişilebilir durumdadır; bu da yerel olanakların kullanışlılığını vurgulamaktadır. Yakın çevre dışına seyahat için gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 34 km mesafede olup araçla ulaşım süresi yaklaşık 34 dakikadır. Valle Romano Golf dahil birkaç golf sahası 4,1 km yarıçap içindedir. Toplu taşıma, yakındaki 50 durak ve 8 hatla iyi temsil edilmekte ve elektrikli araç şarj istasyonları gibi kritik altyapı 1,3 km içinde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 15°C ile 25°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C yıllık ortalama sıcaklıkla karakterize edilen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yüzme sezonu tipik olarak beş ay sürmekte, su sıcaklıkları 20°C veya üzerine ulaşmaktadır. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunan bölge, yakın plaja doğru %2,4'lük eğim dahil yumuşak eğimlerden yararlanmakta ve düz bir araziyi göstermektedir. Bölge, bol güneşiyle bilinmekte ve yıl boyunca keyifli bir açık hava ortamına katkıda bulunmakta; açık alan kullanabilen veya güneşli bir iklim arayan müşteriler çekmek isteyen işletmeler için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün sahile yakınlığı önemli bir varlıktır; Playa de Estepona ve La Rada plajına bir kilometreden daha kısa mesafeden erişilebilmektedir. Playa del Cristo gibi ek plajlar da yakındadır. Golf meraklıları için Valle Romano Golf ve Azata Golf dahil birkaç saha, yaklaşık 4 ila 4,6 km'lik kısa bir araç mesafesindedir. Bölge, mevcut 134 tesisle kapsamlı bir yelpazede spor tesisi sunmakta ve 2 km yarıçap içinde çok sayıda park ve kafe bulunmakta; bu da çalışanlar ve potansiyel müşteriler için canlı bir yaşam tarzı ve dinlenme ortamına katkıda bulunmaktadır. Puerto Estepona gibi marineler de uygun konumdadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'nın gayrimenkul piyasası, özellikle ticari alanlar için dinamik bir fırsat yelpazesi sunmaktadır. Lüksü ve daha yüksek fiyat noktalarıyla bilinen yakın Marbella ile karşılaştırıldığında, Estepona önemli ticari yatırımlar için biraz daha erişilebilir bir giriş sunmaktadır. Estepona'daki 'The Sapphire' gibi 2.650.000 € başlangıç fiyatlı gayrimenkuller daha üst bir segmenti temsil etmekte, muhtemelen daha yeni gelişmeleri veya premium konumları ifade etmektedir. Sırasıyla 1.442.000 € ve 1.468.000 € başlangıç fiyatlı 'Balcon del Mediterraneo' ve 'Marine Hills - The Villas' konut odaklı teklifler olup Estepona içindeki çeşitli pazar segmentlerini göstermektedir. Sabit 2.050.000 € fiyatlı bu ticari gayrimenkul, önemli ölçek ve ticari gelir üretme potansiyeli sunan, tamamen konut yatırımlarından farklı bir niş işgal etmektedir. Yerleşik ve yüksek trafikli bir kentsel alandaki konumu, potansiyel olarak daha izole lüks gelişmelerle kontrast oluşturmakta ve erişilebilirlik ile mevcut altyapıya odaklanan farklı bir yatırım cazibesi sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID