Dit commerciële pand bevindt zich in Estepona, een dynamische kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. Gelegen in de stedelijke omgeving van de New Golden Mile, biedt het project een strategische positie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 460 m² is dit pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, dicht bij zowel het strand als essentiële voorzieningen. De locatie combineert de levendigheid van de kust met de rust van een gevestigde woonwijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen op loopafstand van het strand van Estepona, en bevindt zich in een stedelijke zone waar voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Marbella en San Pedro, terwijl de directe omgeving een mix biedt van residentiële gebieden en lokale bedrijven.
Dit pand is ontworpen voor ondernemers die zoeken naar een zichtbare en toegankelijke locatie voor hun zaak. De ruime opzet, met zowel een hoofdverdieping als een kelder, biedt flexibiliteit voor kantoren, opslag, showrooms of werkruimtes. De locatie is ideaal voor bedrijven die profiteren van zowel voorbijgangersverkeer als een lokale klantenbasis.
Dit is een bestaand commercieel pand, volledig instapklaar. De bouwstatus is 'Gereed', wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor gebruik of exploitatie. Er zijn geen lopende bouw- of renovatiewerkzaamheden die de beschikbaarheid beïnvloeden, waardoor directe ingebruikname mogelijk is.
Het pand is specifiek ingericht voor commercieel gebruik en biedt geen woonfaciliteiten zoals slaapkamers of badkamers. Het beschikt niet over privé parkeerplaatsen, enkel straatparkeren. De locatie is stedelijk en ligt niet in een afgelegen natuurgebied, wat kan betekenen dat er meer omgevingsgeluid is dan in landelijke gebieden.
Ref: VL636090
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een zichtbare en goed bereikbare locatie zoeken voor hun bedrijf aan de Costa del Sol. Het past bij bedrijven die willen profiteren van de toeristische instroom en de lokale bevolking, zoals een kantoor, showroom, winkel, fitnesscentrum of medische praktijk. De 'huur-met-koopoptie' maakt het aantrekkelijk voor startende ondernemers of bedrijven die hun aanwezigheid willen uitbreiden zonder direct de volledige investering te doen. De directe nabijheid van het strand en de stedelijke voorzieningen draagt bij aan een dynamische werkomgeving. De infrastructuur, met meer dan 50 OV-haltes, ondersteunt de bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten.
Het pand wordt omschreven als 'Good' qua staat, wat duidt op een algemeen verzorgde en functionele afwerking. Er is sprake van airconditioning voor klimaatbeheersing. De aanwezigheid van een alarmsysteem biedt veiligheid. Hoewel meubilair optioneel is, suggereert de beschrijving van een 'living-room-furniture-display-showroom' in het beeldmateriaal dat het pand potentieel heeft voor een esthetische inrichting. De kelderverdieping is leeg en afgewerkt met laminaatvloeren, wat flexibiliteit biedt voor diverse toepassingen zoals opslag of extra werkruimte. De algemene indruk is die van een solide, functioneel commercieel pand.
Het commercieel pand wordt te koop aangeboden voor €950.000. De prijs is gebaseerd op de locatie, de omvang van 460 m² en de staat van het pand. Er is ook een huuroptie beschikbaar, met mogelijke huurkortingen en een 'huur-met-koopoptie' over een periode van 12 tot 24 maanden. Deze flexibele voorwaarden maken het pand toegankelijk voor een breder scala aan ondernemers, afhankelijk van hun financiële model en lange-termijn plannen.
Dit commercieel pand is gelegen in een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, op korte afstand van het strand. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken en restaurants, die allen op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een vlotte verbinding met grotere steden en de luchthaven van Málaga. Met 134 sportfaciliteiten en 34 lokale feestdagen per jaar, biedt Estepona een bruisend lokaal leven. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat duidt op een stabiele economische basis voor commerciële activiteiten. Het pand zelf is 460 m² groot en bevindt zich op een prominente locatie, ideaal voor zichtbaarheid. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C, met een zwemseizoen van 4 maanden, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar.
Estepona is een gemeente van 137 km² met een bevolking van naar verwachting 79.621 inwoners in 2025. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid, met de Sierra Bermeja bergketen op de achtergrond. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken en 4 banken, wat duidt op een goed uitgeruste leefomgeving. Het toerisme is sterk aanwezig met 24 hotels en bijna 7000 bedden. De nabijheid van de zee en stranden zoals La Rada (0.8 km) en Playa del Cristo (1.6 km) bepaalt mede het dagelijks leven.
Dit commercieel pand bevindt zich in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie is gunstig gelegen nabij het strand en stedelijke voorzieningen, met goede toegang tot de A-7 snelweg. Dit positioneert het pand als een toegankelijk zakelijk knooppunt aan de populaire Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het pand is gelegen in Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het ligt strategisch tussen Marbella en de Gibraltarese grens. Estepona wordt gekenmerkt door zijn historische centrum, de moderne jachthaven en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Sierra Bermeja. De ligging biedt een goede balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van het binnenland, met uitstekende verbindingen naar andere belangrijke steden in Andalusië.
Het pand is strategisch gelegen nabij de A-7 snelweg, met de luchthaven van Málaga op 34 km afstand (hemelsbreed 64 km). Stranden zoals Playa de Estepona liggen op 524 m en La Rada op 769 m. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn op loopafstand. Golfbanen zijn bereikbaar binnen 4.1 km, en een ziekenhuis ligt op 4.4 km afstand. Er is ook een EV-laadpaal op 1.3 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 15°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De regio biedt ongeveer 320 dagen zon per jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt circa 4 maanden. Het pand ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat zonder extreme temperaturen. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 2.4% zeer vlak, wat het strandbezoek vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden, waaronder het dichtstbijzijnde La Rada op 0.8 km afstand, Playa de Estepona op 524 m, en Playa del Cristo op 1.6 km. Meerdere van deze stranden hebben de Blue Flag-status. De regio is ook een paradijs voor golfers, met golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) binnen handbereik. Daarnaast zijn er tal van sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Better Bodies (0.3 km) en Polideportivo Municipal (0.6 km), wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor recreatie en sport.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.4°C | 50 mm |
| Februari | 9.9°C | 41 mm |
| Maart | 11.1°C | 119 mm |
| April | 13.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| Augustus | 26.5°C | 5 mm |
| September | 21.7°C | 20 mm |
| Oktober | 17.9°C | 52 mm |
| November | 12.1°C | 71 mm |
| December | 9.7°C | 64 mm |
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals 'One Estepona' (vanaf €685.000), 'Bayside Homes' (vanaf €739.000) en 'Isidora Living' (vanaf €669.500), positioneert dit commerciële pand zich in een ander segment. Terwijl die projecten residentiële woningen betreffen, richt dit pand zich specifiek op commerciële doeleinden met een aanzienlijk grotere oppervlakte van 460 m² en een bijbehorende prijs van €950.000. De locatie in Estepona, een regio die bekend staat om zijn groeiende toerisme en economische activiteit, biedt een stabiele markt voor bedrijven. De zichtbaarheid en bereikbaarheid aan de New Golden Mile, direct nabij de A-7, onderscheidt dit pand van meer residentiële of afgelegen commerciële locaties. De optie voor 'huur met koop' voegt een extra dimensie toe die niet standaard is bij nieuwe residentiële ontwikkelingen, wat duidt op een focus op zakelijke flexibiliteit. Estepona zelf, met zijn mix van traditionele charme en moderne voorzieningen, biedt een aantrekkelijk achtergrond voor bedrijven die internationale klanten willen aantrekken, mede door de nabijheid van Marbella en de luchthaven van Málaga.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL