यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना, मालागा में स्थित एक 'फिंका - कोर्टिजो' प्रकार की संपत्ति है, जिसका निर्माण 1998 में पूरा हुआ था। 6,500 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी इस इमारत में 150 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र है, जिसमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है लेकिन एक ग्रामीण वातावरण प्रदान करती है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब होने के साथ-साथ गोपनीयता भी सुनिश्चित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना शहर के भीतर स्थित है, जो शहरी बुनियादी ढांचे और प्राकृतिक वातावरण के बीच एक संतुलन बनाता है। समुद्र तट लगभग 600 मीटर और दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट 100 मीटर की दूरी पर हैं। स्थान स्कूलों और जंगलों के समीप है, जो इसे एक बहुउद्देशीय स्थान बनाता है।
यह इमारत उन निवासियों की आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करती है जो अतिरिक्त बाहरी स्थान की मांग करते हैं। 150 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्र में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, जबकि 6,500 वर्ग मीटर का बगीचा मनोरंजन और उद्यान कला के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निजी पूल और गेराज जैसी सुविधाएं दैनिक जीवन की सुविधा को बढ़ाती हैं।
यह प्रोजेक्ट एक पुनर्विक्रय (resale) संपत्ति है जिसका निर्माण 1998 में पूरा हो चुका है। यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए निर्माण तकनीक और सामग्री उस समय के मानकों के अनुरूप हैं। खरीदारों को तुरंत कब्जा मिल सकता है और निर्माण के साथ जुड़े किसी भी समय या पूर्णता जोखिम से बचा जा सकता है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है, बल्कि इसकी पैदल दूरी के भीतर है। चूंकि यह 1998 में बनी थी, इसमें नवीनतम समकालीन वास्तुकला या आधुनिक स्मार्ट-होम तकनीक की कमी हो सकती है। यह एक विशाल भूखंड है, इसलिए बागवानी और बाहरी रखरखाव के लिए समय या संसाधनों की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और ग्रामीण जीवन शैली के बीच संतुलन चाहते हैं। जो लोग बगीचे में उद्यानकला या आउटडोर गतिविधियों में रुचि रखते हैं, उन्हें बड़े भूखंड का फायदा होगा। चूंकि यह समुद्र तट और स्कूलों के पास है, यह उन घरों के लिए अच्छा है जहां बच्चे हैं या जो समुद्र तट जीवन शैली पसंद करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी फिट बैठता है जो तत्काल कब्जा चाहते हैं और नए निर्माण के साथ जुड़ी प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। स्थानीय परिवहन लिंक के कारण कार पर पूरी तरह से निर्भर रहने की आवश्यकता नहीं है, जो उन लोगों के लिए व्यावहारिक है जो कभी-कभी गाड़ी चलाना पसंद नहीं करते हैं।
इमारत 1998 में बनी थी, जिसका अर्थ है कि निर्माण सामग्री उस समय के मानकों का पालन करती है। इसमें दोहरी ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाएं हैं जो जलवायु नियंत्रण में मदद करती हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो आवासीय उपयोग के लिए तैयार है। शयनकक्षों में बिल्ट-इन अलमारियां हैं जो भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं। संपत्ति की स्थिति 'अच्छा' के रूप में वर्णित की गई है, लेकिन खरीदारों को संभावित रखरखाव या आधुनिकीकरण की आवश्यकताओं पर विचार करना चाहिए। समुद्र और पहाड़ियों के दृश्य इंगित करते हैं कि खिड़कियों की स्थिति रणनीतिक ढंग से तय की गई थी। बाहरी क्षेत्रों में एक कवर किया गया टेरेस और एक उपयोगिता कमरा शामिल है, जो व्यावहारिक लेआउट दर्शाता है।
यह प्रोजेक्ट 450,000 यूरो से शुरू होता है, जिसमें 150 वर्ग मीटर का निवास स्थान और एक बड़ा भूखंड शामिल है। प्रति वर्ग मीटर की कीमत क्षेत्र में अन्य फिंका संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। इस कीमत में फर्नीचर और निजी पार्किंग जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जो अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता को कम करती हैं। चूंकि यह एक पुरानी इमारत है, इसकी कीमत नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में स्थिर है, लेकिन संभावित रखरखाव लागत पर विचार करना महत्वपूर्ण है।
यहाँ रहने वालों का दिन दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख टेरेस पर सूर्योदय के साथ शुरू होता है, जो सुबह के घंटों में प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। 6,500 वर्ग मीटर का निजी बगीचा बाहरी गतिविधियों के लिए जगह देता है, जबकि आसपास का जंगल क्षेत्र शांति प्रदान करता है। शहर के केंद्र और समुद्र तट की पैदल दूरी से दैनिक जरूरतों के लिए कार का उपयोग आवश्यक नहीं है। स्थानीय दुकानों और रेस्तरां के पास होने के बावजूद, संपत्ति की ग्रामीण सेटिंग शहर के शोर से दूर एक निजी शरण स्थान प्रदान करती है। स्थानीय संस्कृति के अनुसार, शाम को पास के प्लाया डी ला राडा पर सैर करना एक आम दिनचर्या हो सकती है।
एस्टेपोना में स्थानीय बुनियादी ढांचा विकसित है, जो आवासीय जरूरतों के लिए उपयुक्त है। संपत्ति 100 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट और 250 मीटर के भीतर एक फार्मेसी तक पहुंच प्रदान करती है। स्वास्थ्य सुविधाओं के लिए, अस्पताल 1.1 किमी दूर है। परिवहन कनेक्टिविटी मजबूत है, जिसमें पास में 50 बस स्टॉप और 8 लाइनें हैं, जो इस क्षेत्र में बिना वाहन के यात्रा करना संभव बनाती हैं। शहर के केंद्र के पास होने के नाते, बैंक और रेस्तरां जैसी सेवाएं आसानी से सुलभ हैं। यह क्षेत्र आंशिक रूप से शहरी और आंशिक रूप से आवासीय है, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधाजनक रूप से आवश्यक चीजें प्रदान करता है।
मानचित्र संपत्ति की स्थिति को एस्टेपोना शहर और समुद्र तट के बीच दर्शाता है। यह दिखाता है कि संपत्ति शहरी ब्लॉकों के किनारे पर स्थित है, जो ग्रामीण वातावरण के साथ सीधे संपर्क प्रदान करती है। निकटतम सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट और स्कूल स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं, जो उपयोगकर्ताओं को क्षेत्र की संरचना की कल्पना करने में मदद करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। मार्बेला 25 किमी पूर्व में है, जो एक बड़ा शहरी केंद्र है, जबकि अल्जेसिरास 42 किमी दक्षिण में है। मालागा शहर 73 किमी की दूरी पर है। यह स्थिति पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों का पता लगाने के लिए एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करती है। सिएरा बर्मेजा की निकटता एक भौगोलिक सीमा बनाती है जो क्षेत्र को पूर्वी समुद्र तट क्षेत्रों से अलग करती है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है; प्लाया डी एस्टेपोना केवल 500 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी पर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी की दूरी पर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी सीधी रेखा में है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए विकल्प प्रदान करता है। शहर के केंद्र की दूरी केवल 2 किमी है, जो खरीदारी और मनोरंजन तक पहुंच को सरल बनाती है। पास के मैरीना, पुएर्टो एस्टेपोना, 1.6 किमी दूर है, जो अवकाश गतिविधियों के लिए एक और बिंदु है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र की ओर ढाल 2.4% है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर पानी में तैरने का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है। सिएरा बर्मेजा के निकटता पहाड़ी दृश्य प्रदान करता है, जबकि उत्तरी हवाओं से सुरक्षा का मतलब है कि मौसम आम तौर पर हल्का रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला राडा, एक लोकप्रिय स्थान है जो पैदल यात्रा की दूरी पर है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें 0.6 किमी के भीतर एक नगरपालिका खेल केंद्र शामिल है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास वैले रोमानो और अज़ता गोल्फ क्लबों तक पहुंच है। जिम और खेल सुविधाएं, जैसे बेटर बॉडीज, तुरंत पहुंच के भीतर हैं। मैरीना क्षेत्र जल क्रीड़ा गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है। मार्बेला 25 किमी पूर्व में है, जो एक बड़ा शहरी केंद्र है, जबकि अल्जेसिरास 42 किमी दक्षिण में है। मालागा शहर 73 किमी की दूरी पर है। यह स्थिति पूर्वी और पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दोनों का पता लगाने के लिए एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करती है। सिएरा बर्मेजा की निकटता एक भौगोलिक सीमा बनाती है जो क्षेत्र को पूर्वी समुद्र तट क्षेत्रों से अलग करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL971366
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस फिंका की तुलना निकटवर्ती नए प्रोजेक्ट्स जैसे सेलेस्टिया होम्स, अबी मिडल और अबी अपर से की जा सकती है। जबकि ये नई परियोजनाएं आधुनिक सुविधाओं और समुदाय की पेशकश करती हैं, फिंका एक बड़े भूखंड आकार का लाभ प्रदान करती है जो आमतौर पर शहरी विकास में नहीं पाया जाता है। सेलेस्टिया होम्स 390,000 यूरो से शुरू होता है, जो इस फिंका की तुलना में सस्ता है, लेकिन संभवतः कम भूमि प्रदान करता है। अबी प्रोजेक्ट्स (अपर और मिडल) की कीमत 320,000 यूरो से शुरू होती है, लेकिन वे अपार्टमेंट या टाउनहाउस हो सकते हैं, जो इस संपत्ति के प्रकार से अलग हैं। फिंका का मुख्य लाभ गोपनीयता और बाहरी स्थान है, जबकि तुलनात्मक परियोजनाएं सामुदायिक पूल और साझा स्थानों पर केंद्रित हो सकती हैं। एस्टेपोना में बाजार की गतिशीलता से पता चलता है कि बड़े भूखंड वाली पुरानी संपत्तियों का मूल्य उनकी विरासत और स्थान के कारण बना रहता है।
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