Questa proprietà è una Finca-Cortijo situata a Estepona, Málaga, completata nel 1998. Offre uno spazio abitativo di 150 m² su un ampio terreno di 6.500 m². La residenza include tre camere da letto e due bagni. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e al centro urbano di Estepona, pur mantenendo un ambiente rurale. La proprietà presenta una piscina privata e un orientamento a sud-est. Il terreno gode di viste sul mare, sulle montagne e sul giardino circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Estepona, Málaga, a breve distanza dalla linea costiera. Il terreno si trova vicino all'area urbana, combinando un contesto rurale con l'accessibilità ai servizi cittadini. L'elevazione è di 19 metri sul livello del mare. L'ambiente circostante include una combinazione di zone verdi e sviluppi residenziali, con accesso diretto a strade locali che collegano alla principale autostrada costiera.
Questa residenza risponde alla necessità di significativo spazio esterno e privacy garantita dal terreno di 6.500 m². La distribuzione include tre camere da letto e due bagni, soddisfacendo un fabbisogno familiare standard. La proprietà è dotata di piscina privata e terrazza coperta. Sono presenti sistemi di controllo climatico. La presenza di un garage e di una lavanderia soddisfa le esigenze di stoccaggio e parcheggio.
Lo stato di costruzione è classificato come completato. L'anno di costruzione originale è stimato essere il 1998, indicando una struttura stabilita. Non sono in corso fasi di sviluppo attive sul sito. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata o il trasferimento come unità di rivendita. Lo stile architettonico corrisponde a un design tradizionale di Finca-Cortijo comune alla regione.
La proprietà non offre una palestra comunale o spa condivisa tipica dei complessi turistici moderni. L'anno di costruzione del 1998 implica che gli standard di efficienza energetica differiscono dalle attuali normative per le nuove costruzioni. La posizione, pur vicina alla spiaggia, non è direttamente sul fronte mare. La manutenzione dell'ampio giardino e del terreno richiede tempo o risorse dedicate.
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano privacy e superficie terriera rispetto ai servizi moderni. È adatta a individui o famiglie che non richiedono una soluzione 'chiudi e vai' tipica degli appartamenti. Lo spazio permette animali domestici o hobby di giardinaggio. È appropriato per coloro che privilegiano quartieri stabili con vegetazione esistente. La posizione funziona per residenti che necessitano di accesso a strutture mediche e scuole senza lunghi spostamenti in auto, ma desiderano evitare la densità dei complessi residenziali. È meno adatta a chi cerca uno stile di vita senza manutenzione o le ultime specifiche di efficienza energetica trovate nelle nuove costruzioni.
Costruita nel 1998, la finitura riflette gli standard di quell'epoca. Le caratteristiche includono doppi vetri e armadi a muro. La cucina è descritta come completamente attrezzata. Le condizioni sono riportate come buone, implicando solidità strutturale ma potenziali aggiornamenti cosmetici. I materiali utilizzati consistono probabilmente in piastrelle da costruzione spagnole standard e intonaco. Gli impianti tecnici includono aria condizionata per climi caldi e freddi e connettività WiFi. La presenza di una lavanderia e di un ripostiglio indica un design interno funzionale. La terrazza coperta suggerisce un'enfasi sull'integrazione della vita all'aperto.
Il prezzo di listino parte da €450.000. Questo riflette il valore di mercato rivendita per una proprietà con una dimensione del terreno significativa a Estepona. Le variazioni di prezzo non sono applicabili poiché si tratta di una singola unità, sebbene le condizioni di mercato influenzino la negoziazione finale. Rispetto a nuovi sviluppi come Celestia Homes o Aby Middle, il punto di prezzo è situato nel segmento medio-alto, offrendo valore principalmente attraverso la dimensione del terreno piuttosto che gli standard di costruzione moderni.
Vivere qui implica bilanciare la privacy rurale con l'accessibilità urbana. Il grande terreno permette attività all'aperto e giardinaggio, mentre l'orientamento a sud-est assicura l'esposizione al sole sulla terrazza durante la mattina e il primo pomeriggio. La vicinanza alla Playa de Estepona permette di raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta. Il ritmo quotidiano prevede la gestione di una proprietà più ampia. Gli interni, inclusi il soggiorno con accesso a un balcone, sono funzionali. L'area circostante è tranquilla a causa della dimensione del terreno, ma la città di Estepona è vicina per i rifornimenti. La piscina privata serve da punto focale durante i mesi più caldi.
L'ambiente a Estepona offre un mix di strutture residenziali e turistiche. Entro un raggio di 2 km, ci sono 50 ristoranti e 22 caffè, indicando una vivace scena culinaria. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite due centri sanitari e un ospedale nelle vicinanze. Le esigenze educative sono soddisfatte da 19 scuole primarie e 10 secondarie. L'area ha una densità di popolazione di 79.621 abitanti, suggerendo un'atmosfera cittadina attiva ma funzionale. Il porto di Estepona fornisce servizi marittimi. L'infrastruttura supporta la vita quotidiana senza la necessità di un'auto per ogni commissione.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Estepona, a breve distanza dal mare e dalle infrastrutture urbane. Il terreno di 6.500 m² è evidenziato in verde, circondato da zone residenziali e servizi locali. I punti di riferimento come il porto e le spiagge di La Rada sono visibili nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Serve come transizione tra la costa occidentale più sviluppata e l'area di Gibilterra. Il comune copre 137 km². Questa posizione la colloca tra l'aeroporto internazionale di Málaga e il confine di Gibilterra, offrendo flessibilità di viaggio. La città agisce come hub regionale per la Costa del Sol occidentale.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista circa 524 metri. La spiaggia de La Rada si trova a 769 metri di distanza. I supermercati sono entro 104 metri. Il campo da golf Valle Romano è situato a 4,1 km. L'aeroporto più vicino, Gibilterra, dista circa 36 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 64 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 1,3 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sperimenta una temperatura annua media di 19,2°C, con medie estive tra 25-30°C. La regione vanta 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi dove la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà è situata su terreno pianeggiante con una pendenza del 2,4% verso il mare. La catena montuosa della Sierra Bermeja domina il paesaggio, raggiungendo i 1.449 metri, influenzando i modelli meteorologici locali e fornendo uno scenario panoramico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa presenta spiagge Bandiera Blu come La Rada e Playa del Cristo. La vicinanza al mare permette visite frequenti alla spiaggia. Le strutture golfistiche sono concentrate nelle vicinanze, con il Valle Romano Golf e l'Azata Golf entro un raggio di 5 km. Centri sportivi come il Polideportivo Municipale sono a meno di un chilometro. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6 km, offre opzioni ricreative e di ristorazione aggiuntive. La combinazione di sentieri montani vicino alla Sierra Bermeja e passeggiate costiere offre attività ricreative diversificate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nel sud-ovest della Costa del Sol, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Serve come transizione tra la costa occidentale più sviluppata e l'area di Gibilterra. Il comune copre 137 km². Questa posizione la colloca tra l'aeroporto internazionale di Málaga e il confine di Gibilterra, offrendo flessibilità di viaggio. La città agisce come hub regionale per la Costa del Sol occidentale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL971366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Celestia Homes (da €390k) o Aby Middle (da €349k), questa Finca offre una diversa proposizione di valore: dimensione del terreno rispetto al design moderno. Sebbene i nuovi sviluppi offrano piscine comuni ed efficienza energetica contemporanea, questa proprietà fornisce privacy immediata e un ampio giardino privato. Celestia e Aby sono tipicamente complessi di appartamenti o case a schiera con densità più alta. Questo Cortijo si adatta a un acquirente che prioritizza l'autonomia. Rispetto a proprietà più nell'entroterra, questa Finca mantiene la vicinanza alla costa, che comanda un premio. Rispetto a Marbella, Estepona offre un punto di prezzo al metro quadro inferiore per dimensioni del terreno simili, sebbene il mercato sia maturo con 3.163 transazioni registrate.
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