Estepona'da, kentsel altyapının yakınlarında ancak kırsal bir karakter sunan bu Finca - Cortijo tipi mülk, 6500 metrekarelik arsa üzerinde yer almaktadır. 1998 yılında inşa edilmiş olan yapı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile 150 metrekarelik bir kullanım alanı sunar. Mülk, şehir merkezine ve La Rada plajına yürüme mesafesinde olmasına rağmen, büyük arazisi sayesinde mahremiyet ve doğa ile iç içe bir yaşam ortamı sağlar. Güneydoğu yönlü olması, gün boyu doğal ışık alımını destekler. Bu özellikleriyle hem kalıcı yaşam hem de tatil kullanımı için kapalı bir alan ve açık çevre imkanı tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kentsel dokusunun hemen dışında, yerleşim alanı ile kırsalın geçiş noktasında konumlanmıştır. La Rada plajına yaklaşık 800 metre mesafede olması deniz etkisini hissettirirken, 6500 metrekarelik arsa büyüklüğü kırsal bir hissiyatı korur. Sierra Bermeja'nın eteklerinde olması, arazi yapısının hafif eğimli ve doğal bitki örtüsüyle kaplı olduğunu gösterir.
Bu yapı, geniş arsa kullanımı gerektiren bahçe işleriyle ilgilenen veya açık alanlarda vakit geçirmeyi sevenler için uygundur. Şehir merkezine yakınlığı, günlük alışveriş ve restoran ihtiyaçlarının araca binmeden karşılanabileceğini gösterir. Ancak arazinin büyüklüğü ve bakım ihtiyacı, düşük bakım gerektiren bir yaşam arayanlar için fiziksel bir yük oluşturabilir.
Proje yeni bir inşaat değil; 1998 yılında tamamlanmış ikinci el bir mülktür. Bu durum, alıcıların yerleşime hemen başlamasına olanak tanır ancak yapısal yenileme veya modernizasyon ihtiyaçlarının dikkatle incelenmesini gerektirir. Mevcut durumunun 'İyi' olarak belirtilmesine rağmen, İspanya'daki 90'lar yıllı yapıların enerji verimliliği standartlarının bugünkü kriterlerin altında kalabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülk, ortak tesislere sahip kapalı bir site yaşamı sunmaz; yüzme havuzu ve bahçe bakımı mülk sahibine aittir. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olmasına karşın, arazi büyüklüğü nedeniyle tam yürüme erişimi her noktada pratik olmayabilir. Ayrıca, Finca tipi yapılar genellikle merkezi ısıtma gibi modern altyapı sistemlerinden yoksun olabilir ve yalıtım standartları apartman dairelerine kıyasla farklılık gösterebilir.
Bu mülk, bahçecilikle ilgilenen ve açık alanda çalışmayı seven bireyler veya aileler için uygundur. Evcil hayvan beslemek veya kendi sebzesini yetiştirmek isteyenler için gerekli alan kapasitesine sahiptir. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olmasına rağmen kalabalık apartman yaşamından uzaklaşmak isteyenler için geçiş noktası niteliğindedir. Ayrıca, kalıcı olarak İspanya'ya yerleşmeyi planlayan ancak ilk aşamada tatil evi olarak kullanmayı düşünenler için esneklik sunar. Bölgede yaşayan yerel halkın kültürel yapısına entegre olmak isteyen ve komşuluk ilişkilerine kırsal bir ortamda dahil olmak isteyenler için uygun bir ortam sağlar. Enerjik bir yaşam tarzına sahip, arazi bakımını fiziksel aktivite olarak görenler için tercih sebebi olabilir.
Yapının 1998 yılında inşa edilmiş olması, o dönemin inşaat tekniklerini ve malzeme kalitesini yansıtır. 'İyi' durumda olduğu belirtilse de, bu ifade genellikle yaşanabilir olduğu ancak estetik veya fonksiyonel olarak yenilenme ihtiyacı olabileceği anlamına gelir. Mevcut özellikler arasında çift camlı pencereler bulunması, ses ve ısı yalıtımı açısından bir avantaj sağlar. İç mekanlarda, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak gibi fonksiyonel unsurlar mevcuttur. Mobilyaların dahil olması, taşınma sürecini kolaylaştırır, ancak mobilyaların kişisel zevke uygunluğu ayrıca değerlendirilmelidir. Klima sistemi hem ısıtma hem de soğutma fonksiyonuna sahip olsa da, 150 metrekarelik bir alanın sadece klimalarla ısıtılması, kış aylarında enerji maliyetlerini artırabilir.
Bu Finca tipi mülk için belirlenen başlangıç fiyatı 450.000 Euro'dur. Estepona bölgesinde, bu büyüklükteki arsaya sahip ve denize yakın konumdaki yapılar için fiyatlandırma genellikle arazi büyüklüğü ve yapıdaki yenilik seviyesine göre şekillenir. Çevredeki benzer nitelikteki emlaklarla karşılaştırıldığında, fiyat-arazi dengesi gözetildiğinde bu rakam, 6500 metrekarelik bir alanı barındırdığı göz önüne alındığında orta-üst segmentte değerlendirilebilir. Ancak, ikinci el bir yapı olması nedeniyle fiyat pazarlığı payı ve potansiyel tadilat maliyetleri toplam maliyeti etkileyebilir.
Bu Finca'da yaşam, Estepona'nın hareketli şehir hayatı ile arazi bakımının gerektirdiği düzenin birleşimidir. Sabahları, mülkün güneydoğu yönüne bakan terasında kahvaltı etmek, Sierra Bermeja'nın siluetini ve deniz manzarasını izlemek mümkündür. Şehir merkezine olan yakınlık sayesinde, sabahları taze balık veya ekmek almak için kısa bir yürüyüş yapılabilir. Akşamları ise plaja olan mesafe nedeniyle deniz kenarında yürüyüşler günlük rutine dahil edilebilir. Ancak 6500 metrekarelik bir arazinin bakımı, günlük zaman planlamasını etkileyebilir. Bahçenin sulaması, ağaçların budanması ve genel temizlik düzenli bir çaba gerektirir. Bu özelliğiyle mülk, bahçe işlerini bir hobi olarak görenler için uygunken, bakım yükümden kaçınanlar için zorlayıcı olabilir. Yaz aylarında, özel havuzu sayesinde ev dışında tıklım ortamlardan kaçınılarak mahrem bir ortamda serinlemek mümkündür.
Mülkün çevresi, 2 kilometre yarıçap içinde 50 restoran ve 22 kafe ile yoğun bir sosyal yaşam potansiyeli sunar. Sağlık hizmetleri açısından, 1 kilometre mesafede bir hastane ve 237 metre mesafede bir eczane bulunması, acil durumlarda hızlı erişim imkanı sağlar. Eğitim olanakları bakımından çevrede 6 okul bulunması, aileler için pratik bir çözüm sunar. Altyapı açısından, mülk 104 metre mesafede bir süpermarkete ve 1.3 kilometre mesafede elektrikli araç şarj istasyonuna sahiptir. Bu da günlük ihtiyaçların karşılanması açısından yüksek bir erişilebilirlik anlamına gelir. Toplu taşıma seçenekleri mevcut olup (8 hat), bölgede araç kullanımı hâlâ baskın ulaşım yöntemidir.
Harita üzerinde mülk, Estepona şehir merkezinin batı kısmında, La Rada plajı ile Sierra Bermeja arasındaki alanda yer alır. Arazi sınırı çevresindeki kentsel dokudan belirgin şekilde ayrışır ve bitki örtüsüyle kaplı bir alanı gösterir. Denize doğru eğimli topografya, yerleşim yerinden plaja geçişi gösterir. Harita, golf sahalarının ve ana ulaşım arterlerinin mülke yakınlığını da görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga iline bağlı önemli bir yerleşim merkezidir. Mülk, Marbella'ya 25 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre ve Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafededir. Bu konumu, Estepona'yı büyük şehirlerin kaosundan uzak ancak yeterli ulaşım bağlantılarına sahip bir ara nokta haline getirir. Bölge, hem yerel İspanyol nüfus hem de uluslararası göçmenler için dengeleyici bir yaşam sunar. Sierra Bermeja'nın korunan doğal alanları ile Akdeniz'in birleştiği bu coğrafya, bölgesel turizmin de önemli bir parçasıdır.
Mülkün konumu, deniz ve kent yaşamına entegrasyon açısından stratejik bir avantaja sahiptir. En yakın plaj olan La Rada'ya kuş uçuşu 800 metre, yürüme mesafesi ise yaklaşık 10-15 dakikadır. Estepona marinası ve şehir merkezine olan mesafe, arabayla kısa bir sürede ulaşmayı sağlar. Málaga Havalimanı, 64 kilometre mesafede olup yaklaşık 45-50 dakikalık bir sürüşle ulaşılabilir; daha yakın olan ancak küçük ölçekli olan Gibraltar Havalimanı ise 36 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf ve Azata Golf gibi tesisler 4-5 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunur ve arazisinin denize doğru olan eğimi %2.4 ile oldukça düz ve erişilebilirdir. Bu konum, deniz meltemlerinin hissedilmesine olanak tanır. Bölgede yıllık ortalama 3848 saat güneş süresi, açık havada geçirilen zamanı maksimize eder. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olmakla birlikte, yaz ayları sıcak ve kuru, kış ayları ise ılık geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, mülke panoramik bir arka plan sunarken, aynı zamanda kırsal alanların tipik mikro iklimini oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın sahil şeridi, Mavi Bayraklı plajlar ile bilinir ve mülkün hemen yakınındaki La Rada plajı, bu özelliklere sahiptir. Plajlar genelinde kum zemin ve kumandan yürüme yolları bulunur, bu da erişilebilirliği kolaylaştırır. Yaz aylarında plajlar yoğun olsa da, mülkün konumu nedeniyle kalabalık alanlardan kısa sürede uzaklaşmak mümkündür. Golf olanakları bakımından, Valle Romano Golf ve Estepona Golf gibi 6 kilometre içinde birden fazla tesis mevcuttur. Spor tesisleri olarak Better Bodies spor salonu ve Polideportivo Municipal gibi merkezler yürüme mesafesindedir. Bölgede 134 farklı spor tesisi bulunması, tenis, padel ve yüzme gibi alternatiflerin bol olduğunu gösterir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga iline bağlı önemli bir yerleşim merkezidir. Mülk, Marbella'ya 25 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre ve Málaga şehir merkezine 73 kilometre mesafededir. Bu konumu, Estepona'yı büyük şehirlerin kaosundan uzak ancak yeterli ulaşım bağlantılarına sahip bir ara nokta haline getirir. Bölge, hem yerel İspanyol nüfus hem de uluslararası göçmenler için dengeleyici bir yaşam sunar. Sierra Bermeja'nın korunan doğal alanları ile Akdeniz'in birleştiği bu coğrafya, bölgesel turizmin de önemli bir parçasıdır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL971366
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona Finca, çevresindeki yeni proje geliştirmeleri olan Celestia Homes, Aby Middle ve Aby Upper ile karşılaştırıldığında temel yapısal farklılıklar gösterir. Yeni projeler genellikle ortak havuzlu, siteler içindeki apartman veya şık evlerdir ve ortak alan bakımı site yönetimince yapılır. Ancak bu Finca, 6500 metrekarelik özel bir arazi üzerinde bağımsız bir yaşam sunar. Celestia Homes (€390.000'den başlayan fiyatlarla) ve Aby projeleri (€320.000 - €349.000), daha modern yalıtım standartlarına ve enerji verimliliğine sahip olabilirken, bu Finca 1998 yapımı olduğu için enerji tüketimi daha yüksek olabilir ve tadilat gerektirebilir. Yeni projelerde genellikle daha küçük arazi payları veya teraslar bulunurken, bu mülk geniş bir bahçe ve açık hava imkanı sunar. Fiyatlandırma açısından, €450.000 başlangıç fiyatı, aynı bütçeyle alınabilecek yeni bir daireye kıyasla daha az metrekare iç alana (150 m²) ancak çok daha fazla dış alana sahip olmayı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID