Dit nieuwbouwproject ligt in Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, op enkele honderden meters van het uitgestrekte stadsstrand La Rada. De ontwikkeling bevindt zich in aanbouw, met een indicatieve oplevering in het derde kwartaal van 2028. De woningen bieden drie tot vier slaapkamers en drie tot vier badkamers, met woonoppervlakten van 186 tot 230 m². De prijzen lopen van circa €2.500.000 tot €4.800.000. De ligging combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met directe toegang tot de kuststrook, op zo'n 34 km van de luchthaven en op korte afstand van Marbella.
Binnen Estepona positioneert dit project zich in het hogere prijssegment, met een startprijs van circa €2.500.000. Vergelijkbare ontwikkelingen in dezelfde gemeente zijn The Sapphire (vanaf €2.650.000), The Sanctuary Villas (vanaf €2.350.000) en Villas Azahar (vanaf €1.975.000). Het verschil met deze projecten zit vooral in de typologie: waar The Sanctuary Villas en Villas Azahar vermoedelijk zelfstandige villa's aanbieden, betreft het hier appartementen met collectieve voorzieningen. Dat heeft praktische gevolgen: geen privézwembad of eigen tuin, maar wel toegang tot een verwarmd binnenbad, spa en daktuin met pool, faciliteiten die bij villaprojecten doorgaans ontbreken. Regionaal gezien ligt Estepona prijsgevoelig tussen Marbella en de meer oostelijke kustgemeenten. In Marbella en特别是 in de zones Nueva Andalucía en Los Monteros liggen vergelijkbare beachside-appartementen in hetzelfde of hogere prijssegment, maar met een verdere verstedelijking en meer verkeersdruk. Estepona biedt in vergelijking daarmee een minder dichte bebouwing, een actieve maar overzichtelijke gemeente en een kuststrook die de voorbije jaren systematisch is heraangelegd met voetgangersboulevards. Wie de voorkeur geeft aan golfresidenties met meer ruimte rond de woning, zal in de hoger gelegen zones van Estepona of in Benahavís meer vinden in dit budget; wie daarentegen stedelijke voorzieningen op loopafstand en directe strandtoegang als prioriteit heeft, zit in dit specifieke segment van de gemeente goed. De marktcontext, 3.163 transacties in de gemeente en een gestage vraag uit Noord-Europa, duidt op een liquide markt, al zijn pritwikkelingen bij nieuwbouw afhankelijk van oplevermoment en type.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een verstedelijkt deel van Estepona, parallel aan de kustlijn en op enkele minuten te voet van het breedste stadsstrand. Supermarkten, apotheken, restaurants en scholen bevinden zich binnen een straal van minder dan twee kilometer. De haven en het stadscentrum zijn per fiets of te voet bereikbaar, wat de afhankelijkheid van een auto in het dagelijks leven beperkt.
De woningen zijn ontworpen rond open woonruimtes met zuidelijke oriëntatie, overdekte terrassen en natuurlijke ventilatie. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een verwarmd binnenbad, een daktuin met infinitypool, een fitnessruimte, een spa en een jacuzzi. Deze opzet sluit aan bij een verblijfsperiode die het grootste deel van het jaar buitenshuis afspeelt, met de zee als vaste referentie.
De bouwfase is momenteel in uitvoering, met een indicatieve oplevering in het derde kwartaal van 2028. Kopers verwerven een woning die volledig volgens huidige bouwnormen wordt opgeleverd, wat voorspelbaarheid biedt op het vlak van installaties, isolatie en afwerking. Bij aankoop tijdens de bouwfase zijn de definitieve materialisatie en de opleveringstermijn onderwerpen die contractueel worden vastgelegd; de vermelde datum blijft indicatief.
Uit de beschikbare projectdata blijkt geen vermelding van privaat zwembad, tuin of individuele parkeerfaciliteiten buiten de algemene projectbeschrijving; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. Het project omvat appartementen, geen zelfstandige villa's. Voorzieningen zoals de rooftopbar, spa en fitness zijn collectieve faciliteiten waarvan het beheer en de openingsuren door de gemeenschap worden bepaald. Specifieke gegevens over energieprestatie en parkeerplaatsen ontbreken in de dataset.
Deze ontwikkeling past bij kopers die een woning aan de Costa del Sol zoeken met het hele jaar door bruikbare voorzieningen binnen loopafstand, en die bereid zijn het prijssegment boven twee miljoen euro te betalen voor nieuwbouw met zeetoezicht. Herkenbare situaties: een echtpaar uit Noord-Europa dat de definitieve verhuizing naar Zuid-Spanje plant en een woning wil zonder afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen; een gezin dat de aanwezigheid van scholen, een ziekenhuis op 1,1 km en sportfaciliteiten op prijs stelt; of een koper die een tweede woning combineert met beperkte verhuur tijdens afwezigheid. Het project past minder voor wie een privézwembad of een zelfstandige villa met eigen grond zoekt, of wie de voorkeur geeft aan een stille, landelijke omgeving zonder stedelijke activiteit. De indicatieve oplevering in Q3 2028 betekent dat de woning pas na drie jaar bruikbaar is; wie sneller wil genieten van een vergelijkbare locatie, moet elders in de bestaande bouw of in een verder gevorderd project zoeken. De aanwezigheid van een verwarmd binnenbad en een volledige spa maakt de woning bovendien geschikt voor gebruik buiten het zomerseizoen, wat voor eigen bewoning op jaarbasis een praktisch gegeven is.
Volgens de projectdocumentatie is het interieurontwerp toevertruid aan het studio van Pedro Peña, met een materiaalkeuze die is geïnspireerd op de suites van een vijfsterrenhotel. De woningen worden opgeleverd met een open woonconcept, zuidelijke oriëntatie en kruisventilatie, wat in het Andalusische klimaat het gebruik van airconditioning gedurende een deel van het jaar kan beperken. De grote terrassen en het solarium zijnstructureel onderdeel van het ontwerp, niet achteraf toegevoegd. Wat de techniek betreft, biedt de omgeving een netwerk van laadpunten voor elektrische wagens binnen anderhalve kilometer, en in Spanje zijn nieuwe residentiële projecten sinds 2022 verplicht om voorbereiding voor laadinfrastructuur in parkeerplaatsen op te nemen; concrete details hierover dienen bij de promotor te worden bevestigd. Uit de kenmerkenlijst blijkt verder de aanwezigheid van een lift, een bergruimte, een overdekt terras en een privaat terras per woning. Wat de dataset niet vermeldt, is een energielabel of specifieke informatie over isolatiewaarden, beglazing of ventilatiesystemen. Voor een project in dit prijssegment zijn dat relevante vragen bij een bezichtiging of bij het doorlopen van de technische specificaties in de koopovereenkomst. Ook de waarborgregeling volgens de Spaanse wetgeving, een bankgarantie op betaalde bedragen tijdens de bouw, is bij off-plan aankopen een standaardonderdeel dat contractueel gecontroleerd dient te worden.
De prijzen in deze ontwikkeling lopen vanaf circa €2.500.000 tot €4.800.000, afhankelijk van type, verdieping en oriëntatie. Bij een woonoppervlakte van 186 tot 230 m² komt dit neer op een richtprijs van grofweg €13.000 tot €21.000 per vierkante meter, wat binnen Estepona tot het hogere segment behoort. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de gemeente starten vanaf circa €1.975.000 tot €2.650.000. De prijsstelling weerspiegelt de beachside-locatie, de omvang van de woningen en het aanbod aan collectieve voorzieningen. Beschikbaarheid en concrete prijzen per unit veranderen gedurende de bouwfase; actuele informatie vereist rechtstreeks overleg met de promotor.
Estepona heeft zich de voorbije jaren ontwikkeld van een stilvestige kustgemeente naar een volwaardige woonstad met bijna 80.000 inwoners, en dat is merkbaar in het dagelijkse ritme. Wie hier verblijft, doet boodschappen te voet: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op nauwelijks honderd meter, apotheken en cafés binnen een straal van enkele honderden meters. Het strand La Rada, het langste stuk kust van de stad, ligt op korte wandelafstand via een voetgangersboulevard, wat betekent dat een ochtendwandeling of een avondlijke paseo langs de zee geen autorit vereist. De ligging in de stad zelf maakt dat de omgeving buiten het hoogseizoen actief blijft: restaurants, havens en sportfaciliteiten functioneren het hele jaar door. Voor wie 's winters verblijft, zijn er twee jachthavens binnen twee kilometer, een gemeentelijk sportcentrum op zeshonderd meter en 134 sportfaciliteiten in de gemeente. De combinatie van stedelijke dichtheid en kustnabijheid bepaalt het karakter van deze plek: het is een locatie voor wonen op termijn, niet voor geïsoleerd verblijf. Verkeer en geluid horen bij een stedelijke omgeving, en wie absolute rust zoekt, zal in de hoger gelegen of meer landinwaarts gelegen zones van de gemeente eerder vinden wat hij zoekt. De nabijheid van zes scholen en negentien basisscholen in de gemeente maakt de locatie ook praktisch bruikbaar voor gezinnen die het hele jaar resideren.
De omgeving van het project is in de eerste plaats voetgangersvriendelijk: met 50 bushaltes en acht OV-lijnen in de gemeente, een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 237 meter, is de dagelijkse logistiek zonder auto organiseerbaar. Het ziekenhuis ligt op 1,1 km, wat voor oudere bewoners of gezinnen een relevante factor is. Het strand van La Rada ligt op ongeveer 800 meter wandelafstand; de route verloopt vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 2,4 procent richting kust, wat fietsspoeid en wandelen met kinderwagen of rolstoel vergemakkelijkt. De omgeving telt binnen een straal van twee kilometer zo'n 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 2 parken. Dat dichtheidscijfer duidt op een volwaardig stedelijk weefsel, niet op een seizoensgebonden badplaats. De twee havens op respectievelijk 1,6 en 1,8 km fungeren als culinaire en recreatieve ankers, ook buiten juli en augustus. Wie wil golfen, vindt drie banen binnen zes kilometer, met Valle Romano Golf op 4,1 km als dichtstbijzijnde. De nabijheid van de Sierra Bermeja, met de top van Los Reales op 1.449 meter, zorgt bovendien voor een natuurgebied dat binnen een halfuur autorit bereikbaar is voor wandelingen in koelere omstandigheden.
De kaart toont de ligging van het project ten opzichte van de kustlijn, met La Rada op korte wandelafstand en het stadscentrum van Estepona binnen twee kilometer. Marbella ligt 25 km noordwaarts; de luchthaven van Málaga bevindt zich op circa een uur rijden. De golfbanen rond de gemeente zijn in het westen en zuiden gesitueerd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 km van Marbella en op circa 73 km van Málaga. De gemeente telt 79.621 inwoners (2025) en registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve lokale markt duidt. In vergelijking met Marbella is Estepona minder verstedelijkt en prijstechnisch over het algemeen toegankelijker, al bevindt dit project zich in het hogere segment van de gemeente. De ligging tussen Marbella en Algeciras maakt de plaats aantrekkelijk voor wie zowel de Marbella-zone als de nabijheid van Gibraltar en de Atlantische kust wil combineren.
De luchthaven van Málaga ligt op circa 64 km rijafstand, wat neerkomt op een uur autorit via de A-7 of AP-7. Het vliegveld van Gibraltar, op 36 km hemelsafstand, is een kleiner alternatief met voornamelijk Britse bestemmingen. Marbella ligt op 25 km, Algeciras op 42 km en de stad Málaga op 73 km, wat de positie van Estepona in het westelijke deel van de Costa del Sol onderstreept. Het strand ligt binnen een wandeling van vijf tot tien minuten. Voor golfers zijn Azata Golf (4,4 km) en Valle Romano (4,1 km) de dichtstbijzijnde banen. De haven van Estepona op 1,6 km biedt onder meer waterrecreatie en horeca. Wie regelmatig heen en weer reist naar Noord-Europa, kan op beide luchthavens rekenen, met Málaga als belangrijkste hub voor internationale verbindingen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona noteert historisch 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met een spreiding tussen 15 en 25 °C. Het zwemseizoen met zeewatertemperatuur boven 20 °C bedraagt ongeveer vijf maanden, ruwweg van eind mei tot eind oktober. De ligging op 19 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 2,4 procent richting het strand betekenen dat er geen hoogteverschillen te overwinnen zijn bij wandelingen naar de kust. De Sierra Bermeja vormt de natuurlijke achtergrond van de gemeente en bereikt 1.449 meter bij Los Reales; dit gebergte werkt als klimaatbuffer en biedt gelegenheid tot bergwandelingen wanneer de kust in de zomer warm is. Voor bewoners betekent dit klimaatprofiel dat terrassen en buitenshuis leven het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn, en dat de verwarmde collectieve voorzieningen ook in de wintermaanden een functie hebben. De combinatie van kustligging en bergnabijheid geeft de locatie bovendien een afwisselend landschap binnen een korte straal.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Estepona ligt op 524 meter van het project en La Rada, het breedste strand van de stad, op 769 meter; Playa del Cristo volgt op 1,6 km. La Rada is een langgestrekt stadsstrand met een volledige boulevard, wat het tot het natuurlijke verlengstuk van de wijk maakt. De recreatieve infrastructuur rond het project omvat 134 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het Polideportivo Municipal op 600 meter en Better Bodies op 300 meter. Voor golf zijn Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) en Estepona Golf (6,1 km) beschikbaar. De twee jachthavens binnen twee kilometer herbergen watersport, horeca en excursionismeaanbod. Het project zelf voegt daar een verwarmd binnenbad, spa, jacuzzi, sauna en fitness aan toe, wat het recreatieve aanbod onafhankelijk maakt van het seizoen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, op 25 km van Marbella en op circa 73 km van Málaga. De gemeente telt 79.621 inwoners (2025) en registreerde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve lokale markt duidt. In vergelijking met Marbella is Estepona minder verstedelijkt en prijstechnisch over het algemeen toegankelijker, al bevindt dit project zich in het hogere segment van de gemeente. De ligging tussen Marbella en Algeciras maakt de plaats aantrekkelijk voor wie zowel de Marbella-zone als de nabijheid van Gibraltar en de Atlantische kust wil combineren.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL112880
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID