يقع هذا المشروع السكني الجديد في إستيبونا، مالاغا، ضمن مجمع سكني كبير يمتد على مساحة 28 هكتار. يتميز الموقع بقربه من البحر، حيث يبعد حوالي 800 متر عن وسط المدينة وعلى مسافة قريبة من شاطئ لا رادا. يجمع التصميم بين المواد العضوية والحدائق الاستوائية، مع وجود مرافق رياضية وترفيهية واسعة تشمل مركزاً رياضياً ومسابح متعددة. يوفر المشروع وحدات سكنية تتراوح مساحتها بين 194 و 225 متراً مربعاً مع ثلاث أو أربع غرف نوم، وتتميز بتصاميم حديثة تركز على الاستدامة والمساحات الخارجية الواسعة.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل 'وان إستيبونا' و'أسبيريا'، يقدم هذا المشروع مساحات أوسع للمرافق المشتركة بفضل المساحة الكلية التي تبلغ 28 هكتاراً. بينما يبدأ سعر 'أسبيريا إستيبونا' من حوالي 625,000 يورو، فإن نطاق الأسعار هنا أعلى، مما يعكس مستوى أعلى من التشطيبات وخدمات المجمع. يختلف عن 'بي سايد هومز' الذي يركز بشكل أكبر على الموقع القريب من الميناء، حيث يوفر هذا المشروع تجربة مجتمع متكامل أكثر اكتفاءً ذاتياً داخلياً. يقدم خياراً متوسطاً بين التطورات الصغيرة والمنتجعات الكبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من جميع الخدمات، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والشاطئ. يقع بين ماربيلا وسوتوغراندو، مما يوفر توازناً بين العيش في المدينة والاستمتاع بالطبيعة. المنطقة محيطة بالمرافق العامة وتوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعلها مركزاً وظيفياً لمن يبحث عن الراحة والقرب من الخدمات.
يلبي المشروع احتياجات السكان الذين يبحثون عن الأمان والخصوصية من خلال بوابة مجهزة بأحدث أنظمة الأمان والحراسة على مدار الساعة. توفر المرافق الرياضية الواسعة ومسابح المجتمع إمكانيات متعددة للأنشطة اليومية. وجود شرفات خاصة واسعة ومناظر للبحر يلبي الرغبة في تواصل أفضل مع البيئة الخارجية والإضاءة الطبيعية.
المشروع حالياً في مرحلة البناء، مع خطة تسليم مقترحة في الربع الرابع من عام 2026. يركز التطوير على الاستدامة من خلال استخدام أنظمة جمع مياه الأمطار والإضاءة LED. تتضمن المرحلة الحالية تشييد الوحدات السكنية وتطوير المساحات الخضراء والمنشآت الرياضية المشتركة ضمن المجمع.
هذا المشروع لا يوفر عزلة تامة في الطبيعة حيث يقع ضمن بيئة حضرية مأهولة. كما أن الحجم الكبير للمجمع يعني وجود سكان مشتركين في المرافق، مما قد يؤثر على الخصوصية في الأوقات الذروة. لا يتضمن المشروع مرافق لرياضات المياه المباشرة على الشاطئ، حيث يقتصر الأمر على المسابح داخل المجمع.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن بيئة آمنة مع مرافق ترفيهية متكاملة للأطفال والكبار. إنه مناسب أيضاً للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات واسعة للمكاتب المنزلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات. الاستثمار في هذا المشروع قد يكون جذاباً لمن يرغب في تأجير العقار لفترات عطلية نظراً لإدارة الإيجارات المتاحة. هو خيار لمن يرغب في العيش في بيئة مدنية نشطة مع إمكانية الانسحاب إلى مجمع خاص ومحمي.
يتم استخدام مواد تشطيب مع التركيز على الاستدامة والمتانة. تشمل المواد المستخدمة خشباً طبيعياً في التفاصيل الداخلية وحجر في المناطق الخارجية لدمجها مع البيئة المحيطة. مجهز بأنظمة تكييف وتدفئة أرضية في الحمامات للراحة في جميع الفصول. الشرفات المغطاة مصممة لتكون امتداداً لمساحة المعيشة مع زجاج عازل لحجب الضوضاء والحفاظ على الحرارة. الإضاءة LED والألواح الشمسية تعكس التوجه نحو كفاءة الطاقة.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع من 847,000 يورو إلى 963,991 يورو، وهو نطاق يسعى إلى عكس حجم الوحدات والمرافق المشتركة. تتنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف والموقع داخل المجمع والمناظر المتاحة. هذا المستوى من التسعير يضع المشروع في فئة العقارات السكنية في إستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف الصيانة الخاصة بالمرافق المشتركة الواسعة مثل الأمن والحدائق والمرافق الرياضية.
الحياة في هذا المجمع تدور حول مركزية الموقع وسهولة الوصول. يمكن للسكان البدء بيومهم بممارسة الرياضة في صالة الألعاب الرياضية التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، ثم التوجه إلى وسط مدينة إستيبونا لشراء الاحتياجات اليومية من الأسواق القريبة التي تبعد دقائق مشياً على الأقدام. بعد الظهر، توفر المسابح الخارجية والشمسات مساحة للاسترخاء. في المساء، يمكن المشي إلى المارينا أو المنتزهات الساحلية القريبة. الموقع يسمح بالاعتماد على المشي لكثير من المهام، حيث توجد مدارس وصيدليات ومطاعم في محيط كيلومترين.
يتميز المحيط المباشر بالمشروع بقربه الشديد من الحياة الحضرية. تبعد محلات السوبرماركت أقل من 150 متراً، مما يجعل التسوق اليومي أمراً سهلاً. يوجد مستشفى ومركز صحي على بعد حوالي كيلومتر واحد. يقع ميناء إستيبونا الترفيهي على بعد 1.6 كم، وهو مركز للنشاط البحري والمطاعم. توفر شبكة الطرق القريبة وصولاً سريعاً إلى ماربيلا في الشمال ومالاغا في الشرق عبر الطريق السريع AP-7.
يظهر الخريطة تفاصيل الموقع الجغرافي للمشروع في إستيبونا، مع الإشارة إلى المسافات إلى الشاطئ والمطار والملاعب القريبة. يمكن رؤية التضاريس المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجانب الغربي من كوستا ديل سول، مما يجعله أقل ازدحاماً من منتجعات ماربيلا المجاورة. يبعد حوالي 25 كم عن ماربيلا، مما يسمح بالوصول السريع إلى الحياة الليلية والمتاجر الفاخرة هناك، مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً في إستيبونا. يقع أيضاً بين مالاغا الحضرية والحدود مع جبل طارق، مما يوفر نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف المناطق الجنوبية من إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا رادا، على بعد حوالي 800 متر، وهو يمتد لعدة كيلومترات ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. يبعد مركز مدينة إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة مشياً. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 70 كم، وهي تستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كم، بينما يقع ملعب أزاتا غولف على بعد حوالي 4.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشتاء معتدلة وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يسمح باستخدام الشرفات والمسابح الخارجية لمعظم أشهر السنة. يبدأ موسم السباحة في البحر عادة في شهر مايو ويستمر حتى أكتوبر، حيث تكون درجة حرارة المياه مريحة. موقع المجمع على ارتفاع بسيط فوق مستوى سطح البحر يسمح بتدفق الهواء وتقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ لا رادا القريب يحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والنظافة. يوفر الشاطئ طوله الكبير مساحات واسعة للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. بالنسبة لمحبي الغولف، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الملاعب في دائرة قريبة، بما في ذلك ملعب إستيبونا غولف. داخل المجمع، توجد منطقة رياضية تبلغ مساحتها 2600 متر مربع، مما يوفر بدائل للترفيه داخل الأسوار دون الحاجة للمغادرة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL039267
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID