Ce projet de développement immobilier est situé à Estepona, dans la province de Malaga. La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le complexe se trouve à environ 800 mètres de la plage de La Rada et à moins de 1,5 kilomètre du centre-ville. Avec une hauteur de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre une topographie relativement plate, ce qui facilite les déplacements à pied. Le développement couvre une superficie de 28 hectares et comprend des unités de trois chambres et deux salles de bain, avec des surfaces habitables commençant à 194 mètres carrés.
Comparé à d'autres développements récents à Estepona, ce projet se positionne dans une tranche de prix supérieure. Par exemple, 'One Estepona' propose des prix à partir de 685 000 euros, et 'Asperia Estepona' à partir de 625 000 euros. L'écart de prix s'explique ici par la taille des unités (194 m² minimum) et l'étendue des installations communes sur un terrain de 28 hectares, ce qui est rare dans le centre-ville. Alors que des projets comme 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €) se concentrent souvent sur des surfaces plus compactes, ce développement offre un 'urban resort' complet avec des services hôteliers intégrés. Cela cible une clientèle cherchant un confort immédiat et une large gamme d'équipements sur place, plutôt qu'un simple pied-à-terre près de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans un environnement urbain à Estepona, offrant un accès direct aux commodités quotidiennes. La distance vers le littoral est inférieure à un kilomètre, garantissant une proximité avec la mer sans les inconvénients liés à l'érosion côtière directe. Les terrains sont situés à proximité de la route N-340, assurant une connectivité transversale le long de la Costa del Sol, tout en restant suffisamment éloignés pour réduire l'impact sonore du trafic routier principal.
Les unités sont conçues pour répondre à des besoins résidentiels durables avec trois chambres et deux salles de bain. La surface de 194 mètres carrés permet une distribution spatiale fluide, incluant des terrasses privées couvertes. La présence d'ascenseurs dans les bâtiments améliore l'accessibilité pour tous les résidents. Les orientations sud-est et sud-ouest maximisent l'exposition solaire naturelle, influençant positivement la gestion thermique intérieure et réduisant la dépendance au chauffage artificiel pendant les mois d'hiver.
Le projet est en phase de construction active, avec une date de livraison indicative fixée au quatrième trimestre 2026. Les techniques de construction modernes intègrent des matériaux organiques et des systèmes de durabilité, tels que la collecte des eaux de pluie et l'éclairage LED. L'architecture privilégie l'intégration paysagère avec des jardins tropicaux sur le site. Les délais de construction permettent une finalisation des infrastructures communautaires, y compris les zones sportives et les piscines, avant l'arrivée des premiers résidents.
Ce projet ne propose pas de villas indépendantes avec piscine privée; il s'agit d'un complexe d'appartements avec des installations communautaires. Les vues maritimes sont panoramiques mais peuvent varier selon l'orientation précise et l'étage de l'unité. La distance de 800 mètres jusqu'à la plage implique un déplacement motorisé ou une marche de 10 minutes pour accéder directement au sable. Enfin, le prix d'entrée élevé le positionne hors de portée des segments de marché économiques ou à petit budget.
Cette propriété convient aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale secondaire offrant un confort moderne sans les contraintes d'entretien d'une villa individuelle. La présence de services de conciergerie et de sécurité 24h sur 24 est pertinente pour les propriétaires qui voyagent fréquemment ou qui utilisent la propriété de manière saisonnière. Pour les investisseurs, la possibilité d'utiliser un service de location de vacances intégré offre une opportunité de rendement locatif. De plus, la proximité de l'école internationale et des installations sportives rend le lieu adapté aux ménages avec des enfants actifs.
Les finitions intérieures intègrent des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique moderne. Les systèmes de contrôle climatique comprennent la climatisation chaude et froide ainsi que le chauffage par le sol dans les salles de bain, assurant un confort thermique uniforme. Les unités sont équipées d'armoires encastrées optimisant l'espace de rangement. Les terrasses sont conçues avec des matériaux résistants aux conditions climatiques côtières, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. L'utilisation de panneaux solaires et de systèmes de gestion de l'eau témoigne d'une approche technique axée sur l'efficacité énergétique.
Les prix des propriétés commencent à 847 000 euros et peuvent atteindre 963 991 euros, ce qui reflète le segment haut de gamme du marché local. Cette fourchette de prix correspond à des surfaces habitables généreuses de 194 à 225 mètres carrés, offrant un prix au mètre carré aligné sur les nouveaux développements de qualité à Estepona. Le coût inclut l'accès aux installations extensives du complexe, telles que la salle de sport et les jardins paysagers. Il est à noter que ces prix sont susceptibles de varier en fonction de l'orientation, de l'étage et des vues spécifiques de chaque unité.
Le rythme de vie dans ce quartier est défini par la combinaison d'un cadre urbain et d'une proximité immédiate avec les loisirs balnéaires. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés situés à moins de 150 mètres de leur domicile, réduisant la dépendance à la voiture pour les besoins de base. La présence de pistes cyclables et de trottoirs larges encourage les déplacements actifs vers le centre-ville et le port. En soirée, l'ambiance reste celle d'une ville active, avec de nombreux restaurants à proximité, tout en bénéficiant de l'enclave sécurisée et calme du complexe résidentiel fermé.
L'environnement immédiat offre un accès piétonnier à une variété de services, y compris 50 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de deux kilomètres. L'infrastructure sanitaire est solide avec la présence d'un hôpital à 1,1 kilomètre et de nombreuses pharmacies. Pour les familles, la disponibilité de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région garantit des options éducatives à proximité. Le quartier bénéficie également d'une bonne connectivité avec 50 arrêts de transport public à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte illustre la position du projet dans la partie ouest de la Costa del Sol. On observe la proximité immédiate avec la côte et l'urbanisation continue d'Estepona. Les repères indiquent les accès aux principaux axes routiers et aux points d'intérêt clés comme le port et les zones commerciales. La topographie est visible avec l'arrière-plan montagneux de la Sierra Bermeja.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe stratégiquement entre Marbella, à 25 kilomètres au nord-est, et la baie de Gibraltar, près d'Algeciras, à 42 kilomètres. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux infrastructures haut de gamme de Marbella et aux services logistiques d'Algeciras. Malaga, la capitale provinciale, reste accessible à environ 73 kilomètres pour des besoins urbains plus vastes. La ville offre donc un équilibre entre l'accessibilité aux grands pôles régionaux et le maintien d'une atmosphère locale plus décontractée.
Les distances clés influencent directement le mode de vie : la plage de La Rada est accessible en 10 minutes à pied, tandis que le port de plaisance d'Estepona se trouve à 1,6 kilomètre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 kilomètres en ligne droite, ce qui représente généralement 50 à 60 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar, plus proche en ligne droite (36 km), offre une alternative pour certains vols régionaux. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à moins de 5 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2 degrés Celsius. Les données historiques indiquent environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20 degrés, dure environ cinq mois. La topographie locale est marquée par la proximité de la Sierra Bermeja, dominant le paysage à l'arrière-plan, ce qui offre une protection contre les vents forts et contribue à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada, à proximité, est connue pour son étendue de sable fin et ses services, bien qu'elle ne soit pas certifiée Pavillon Bleu dans les données fournies, elle est principale pour la baignade locale. À 1,6 kilomètre se trouve Playa del Cristo, une plage plus abritée appréciée des familles. Pour les amateurs de sport, le complexe dispose d'une zone sportive de 2 600 mètres carrés et d'un gymnase Reebok de 1 000 mètres carrés sur place. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont Estepona Golf à 6,1 kilomètres, ajoute des options récréatives significatives pour les résidents.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL039267
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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