Questo nuovo sviluppo residenziale si trova a Estepona, sulla Costa del Sol, a breve distanza a piedi dal mare. Il progetto comprende unità con tre camere da letto e due bagni, con superfici abitabili di circa 194 metri quadrati. I prezzi partono da €847.000. La costruzione è attualmente in corso, con una consegna prevista per il quarto trimestre del 2026. L'orientamento delle unità è prevalentemente sud-est e sud-ovest, offrendo viste sul mare, sulla montagna e panoramiche. Il complesso include piscine comuni, terrazze coperte e ascensore.
Confrontato ad altri sviluppi nella zona, questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto a One Estepona (da €685.000), Asperia Estepona (da €625.000) e Bayside Homes (da €739.000). La differenza di prezzo potrebbe giustificarsi per la vicinanza al mare e la qualità delle finiture. Rispetto a progetti in zone più orientali come Marbella, Estepona offre generalmente un prezzo al metro quadrato inferiore pur mantenendo accesso a servizi simili. La posizione occidentale rispetto a Marbella conferisce al progetto un carattere meno turistico e più orientato alla residenza stabile. La presenza di infrastrutture complete nella zona rende il confronto con aree più periferiche svantaggioso in termini di servizio ma vantaggioso per la tranquillità. La dimensione del complesso (28 ettari) è superiore alla media degli sviluppi circostanti, offrendo un maggiore numero di strutture comuni. La vicinanza a Estepona città rispetto ad altre località turistiche della costa garantisce una continuità dei servizi durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a Estepona, una località equidistante tra Marbella (25 km) e Gibilterra (circa 36 km). La posizione strategica offre accesso sia alle infrastrutture urbane che alle aree naturali della Sierra Bermeja. La distanza di 19 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la costa (2,4%) garantiscono una topografia pianeggiante agevole. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km in linea retta.
Le unità residenziali sono progettate per soddisfare esigenze abitative di media-lunga durata, con tre camere da letto e spazi distribuiti su 194 metri quadrati. La presenza di terrazze private coperte estende gli spazi abitativi all'esterno. L'orientamento sud-est e sud-ovide ottimizza l'esposizione solare durante diverse ore del giorno. Le unità dispongono di armadi a muro e bagni en suite, elementi che contribuiscono all'organizzazione funzionale degli spazi domestici.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con completamento indicativo previsto per il quarto trimestre del 2026. Questo sviluppo rientra nella categoria di nuova costruzione, con standard edilizi conformi alle normative vigenti. La planimetria prevede una distribuzione interna moderna, con spazi aperti verso le terrazze private. Il processo costruttivo include l'installazione di sistemi di climatizzazione sia calda che fredda e riscaldamento a pavimento nei bagni.
Il progetto non offre unità con più di quattro camere da letto, quindi potrebbe non soddisfare esigenze abitative di grandi dimensioni. Non sono presenti servizi esclusivi per famiglie con bambini oltre alle aree gioco comuni. La posizione urbana implica una maggiore vicinanza al traffico cittadino rispetto a zone residenziali più periferiche. Non sono disponibili unità con giardini privati, solo terrazze. La struttura non prevede servizi personalizzati oltre a quelli della comunità.
Questo sviluppo potrebbe essere appropriato per chi cerca una residenza secondaria con accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol e alla vita urbana di Estepona. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano spazi abitativi sufficienti senza la necessità di giardini privati. La posizione equidistante tra Marbella e Gibilterra può interessare chi necessita di spostamenti frequenti tra queste località. Per chi lavora in remoto, la presenza di servizi internet e la vicinanza a infrastrutture urbane offrono un ambiente adatto. Investitori interessati al mercato degli affitti turistici possono trovare vantaggio nella posizione vicino al mare e alle attrazioni locali. Il progetto non risulta adatto per chi cerca un'esperienza di vita rurale o isolata, dato il contesto urbano circostante. Le unità con tre camere da letto offrono flessibilità per ospiti occasionali o uso come ufficio domestico.
Le unità presentano finiture moderne conformi agli standard delle nuove costruzioni nella regione. I materiali utilizzati includono pavimenti in ceramica o gres porcellanato, adatti al clima mediterraneo. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. I sistemi di climatizzazione con aria calda e fredda e il riscaldamento a pavimento nei bagni rappresentano soluzioni tecniche per il comfort abitativo. Le cucine sono attrezzate con elettrodomestici di base, mentre gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di stivaggio. Le terrazze private sono dotate di pavimentazioni esterne resistenti alle condizioni atmosferiche. L'ascensore presente nell'edificio facilita l'accesso ai piani superiori. L'efficienza energetica del progetto rispetta le normative vigenti, con particolare attenzione all'isolamento termico. Non sono disponibili informazioni specifiche sui marchi dei materiali utilizzati o su certificazioni di qualità aggiuntive.
I prezzi delle unità variano da €847.000 a €963.991, con una superficie abitabile di 194 metri quadrati per le unità base. La fascia di prezzo riflette la posizione vicino al mare e la qualità delle finiture. Non sono disponibili dati su variazioni di prezzo in base all'orientamento o al piano. Confrontando il prezzo al metro quadrato, questo sviluppo si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. I costi aggiuntivi come tasse, spese notarili e mantenimento comune non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Le politiche di pagamento e eventuali agevolazioni per acquirenti internazionali non sono specificate nella documentazione disponibile.
La vita quotidiana in questo sviluppo si caratterizza per l'equilibrio tra comodità urbane e accessibilità alle risorse naturali. La posizione a breve distanza dal centro di Estepona (800 metri) permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e servizi essenziali a piedi. La mattina, le terrazze orientate a sud-est catturano la luce solare, adatto per la colazione all'aperto. Nel pomeriggio, le zone comuni con piscina diventano spazi di socializzazione. La vicinanza alla spiaggia La Rada (circa 800 metri) rende possibile passeggiate marine serali senza necessità di utilizzare l'auto. La presenza di infrastrutture ciclabili e pedonali facilita gli spostamenti brevi, mentre per raggiungere altre località della Costa del Sol è preferibile l'uso di veicoli privati. L'ambiente urbano offre un ritmo di vita attivo con accesso immediato a servizi, pur mantenendo una certa privacy all'interno del complesso residenziale.
Il contesto circostante offre una completa gamma di servizi e infrastrutture. Nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti (circa 50 in un raggio di 2 km), caffè (22), e servizi essenziali come farmacie (18), banche (4) e supermercati. Il sistema educativo locale comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie, a una distanza percorribile in breve tempo. Per la salute, sono disponibili due centri sanitari e un ospedale a 1,1 km di distanza. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. La città di Estepona, con 79.621 abitanti (2025), offre un'ampia varietà di servizi culturali e commerciali. La presenza di 134 strutture sportive nelle vicinanze evidenzia l'offerta dedicata al benessere fisico. L'infrastruttura stradale connette efficacemente la zona con altre località della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione del complesso residenziale nella parte occidentale di Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accesso alle principali arterie stradali. Il marker principale indica la posizione esatta del progetto, mentre i punti di interesse circostanti includono spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La scala della mappa permette di visualizzare il rapporto tra l'urbanizzazione e l'ambiente naturale circostante, compresa la presenza della Sierra Bermeja a nord. Le distanze indicate sono calcolate in linea retta e rappresentano una stima approssimativa per la pianificazione degli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Malaga. Questa collocazione offre un punto intermedio tra le zone più turistiche della costa orientale e le aree meno sviluppate verso Gibilterra. La città fa parte della provincia di Malaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Con un territorio di 137 km², Estepona combina aree urbane con spazi naturali protetti. La distanza di 42 km da Algeciras, importante porto commerciale, aggiunge un elemento di connessione con il traffico marittimo internazionale. La posizione geografica permette di accedere sia alle risorse della Costa del Sol che alle attrazioni della regione interna dell'Andalusia in tempi ragionevoli.
La distanza verso le spiagge è ridotta: la Playa de Estepona si trova a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4-4,6 km e Estepona Golf a 6,1 km. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km, mentre quello di Gibilterra è più vicino a circa 36 km in linea retta. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono rispettivamente a 1,6 e 1,8 km. Per la mobilità elettrica, è presente una colonnina di ricarica a 1,3 km di distanza. La rete stradale consente di raggiungere Marbella in circa 25 km e Malaga in 73 km, rendendo convenienti sia gli spostamenti locali che quelli regionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C. Durante l'anno si registrano circa 3.848 ore di sole, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua supera i 20°C per cinque mesi, estendendo la stagione balneabile. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa modera le escursioni termiche. La Sierra Bermeja, con il picco Los Reales a 1.449 metri, domina il paesaggio a nord, offrendo protezione dai venti nordici. La pendenza verso il mare (2,4%) crea un microclima particolare favorendo la ventilazione naturale. L'ambiente circostante combina elementi costieri con vegetazione mediterranea autoctona adattata al clima secco estivo e alle precipitazioni invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,7 km) e Playa del Cristo (2,2 km), tutte accessibili a piedi o con brevi spostamenti. Sebbene non siano specificate certificazioni Blue Flag nella documentazione disponibile, le spiagge di Estepona mantengono generalmente standard di qualità elevati. Per il golf, la zona offre diverse opzioni: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) e Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Le strutture sportive includono centri fitness come Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) e Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,6 km) offrono opportunità per attività nautiche. La rete di percorsi pedonali e ciclabili lungo la costa facilita l'accesso alle aree ricreative naturali.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL039267
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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