פנטהאוז זה, מוכן למגורים, באסטפונה, מציע הזדמנות ייחודית בלב קוסטה דל סול התוססת. עם חדר שינה אחד ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 105 מ"ר, הוא מציג מרחב מגורים בתחזוקה טובה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, המספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים. הודות לחזית הפונה לדרום, הדירה תוכננה למקסם את האור הטבעי. מצב הבנייה מצוין, והיא הושלמה בשנת 2011, המעיד על איכות מוכחת. הצעה זו באה במחיר מבוקש קבוע, המשקף את ערכה בשוק הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף, מוקף בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים זמינים בקלות. מיקומו מציע גישה ישירה לחיי המקום, עם חנויות ושירותים רבים בסביבה הקרובה, התורמים לשגרת יום-יום נוחה לדייריו.
דירה זו מתאימה לאנשים בודדים או לזוגות המחפשים בית קומפקטי אך מאובזר היטב בעיירת חוף שוקקת חיים. התכנון, הכולל חדר שינה אחד ושני חדרי רחצה, מעשי לחיי יום-יום. קרבתו לשירותים תומכת באורח חיים שבו ניתן לענות על רבים מהצרכים היומיומיים ברגל, מה שמגביר את נוחות המחיה.
פנטהאוז זה הוא נכס מוכן למגורים, שהושלם בשנת 2011. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המצוין מעיד על תחזוקה יסודית. תאריך ההשלמה מסמל שהנכס זמין לאכלוס מיידי, ומציע מעבר פשוט וקל לבעלים החדשים.
בפנטהאוז זה יש חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל את התאמתו למשפחות גדולות. הנוף העירוני של הנכס משמעותו שאין הוא מספק נוף טבעי או נוף לים רחב. בנוסף, כנכס יד שנייה, ייתכן שלא יכלול את הגימורים המתקדמים והניתנים להתאמה אישית שנמצאים לרוב בפרויקטים חדשים לחלוטין.
פנטהאוז זה באסטפונה מתאים לאנשים בודדים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית שני בסביבה עירונית מחוברת היטב. קרבתו לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותו למתאים עבור מי שמעריך נוחות ואורח חיים שבו צרכים יומיומיים נגישים בקלות ברגל. תצורת הנכס, עם חדר שינה אחד ושני חדרי רחצה, מתאימה למשקי בית קטנים או למי שמעדיף מרווחות באזור המגורים על פני מספר רב של חדרי שינה. הוא עשוי למשוך גם משקיעים המחפשים נכס ביעד תיירותי פופולרי המוכן לשימוש מיידי או להשכרה. העובדה שהבניין הושלם בשנת 2011 והוא במצב מצוין מספקת שקט נפשי לקונים המעדיפים נכסים מוכנים לכניסה מיידית על פני בנייה חדשה עם זמני המתנה ארוכים יותר.
פנטהאוז זה מציג מצב מצוין, המשקף נכס יד שנייה בתחזוקה טובה. החלל הפנימי כולל מטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש מיידי. הדירה פונה לדרום, ותוכננה לקלוט אור טבעי לאורך כל היום. בין היתר תמצאו ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב, וחדר רחצה צמוד המוסיף רמה של נוחות ופרטיות. הנכס כולל גם גישה לבעלי מוגבלות בניידות, מה שמשפר את השימושיות. אינטרנט סיב אופטי זמין, ומבטיח קישוריות. למרות שהנכס מרוהט חלקית, הימצאותם של מעלית וחנייה פרטית תת-קרקעית תורמת לאיכות ולנוחות הכללית של המגורים. חדרי הרחצה ראויים לציון, כאשר אחד מהם כולל ג'קוזי המציע נגיעה של רגיעה.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז עם חדר שינה אחד זה באסטפונה עומד על €399,000. מחיר זה משקף נכס יד שנייה במצב מצוין, שהושלם בשנת 2011. בהתחשב במיקומו בעיירה מבוקשת בקוסטה דל סול, התמחור עולה בקנה אחד עם השוק עבור נכסים המציעים נוחות עירונית וקרבה לחוף. בעוד שמחיר היחידה קבוע, הימצאותם של פרויקטים דומים כמו Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000) בסביבה מעידה על מגוון אפשרויות וטווחי מחירים בשוק הנדל"ן של אסטפונה.
אסטפונה מציעה חוויה עירונית דינמית בקוסטה דל סול, המשלבת קסם אנדלוסי מסורתי עם מתקנים מודרניים. פנטהאוז זה ממוקם באזור מסחרי, המציב את הדיירים בקרבה למגוון רחב של שירותים. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה קלה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, המאפשרים אורח חיים שבו ניתן להשלים סידורים ברגל. האזור נהנה משיפוע מתון בדרך כלל לעבר החופים הסמוכים, כגון Playa de Estepona ו-La Rada, מה שהופך את הגישה לים לפשוטה. עם 137 קמ"ר של שטח מגוון, החל מעמקים פוריים ועד הרי סיירה ברמחה, אסטפונה מספקת רקע המאזן בין חיי חוף לנופים טבעיים. התשתית של העיירה, לרבות תחנות רבות של תחבורה ציבורית ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובתי חולים במרחק קצר, תומכת בשגרת יום-יום נוחה ומעשית.
הסביבה העירונית של אסטפונה מספקת מארג עשיר של חיי יום-יום. הדיירים יכולים ללכת ברגל לסופרמרקט (104 מ'), לבית מרקחת (237 מ') ולמגוון מקומות אוכל (50 מסעדות בטווח של 2 ק"מ). שירותי בריאות נגישים, כאשר בית חולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ. הקרבה לתחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התניידות בתוך העיירה ומחוצה לה. לפנאי, זמינים מתקני ספורט רבים (134 בסך הכול), לרבות מרכזים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). המרינה, Puerto Estepona, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות. שילוב של שירותים זמינים ואפשרויות פנאי תומך באורח חיים פעיל ונוח.
מפה זו מציגה את אסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה שבספרד, חלק מקוסטה דל סול התוססת. המיקום המסומן עבור פנטהאוז זה נמצא במרכז עירוני, המדגיש הליכה ברגל לשירותים ולחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באסטפונה, בתוך אזור קוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. אסטפונה משמשת כעיירה משמעותית בפני עצמה, עם אוכלוסייה של 79,621 נפש (הערכת 2025). היא נמצאת בטווח הגעה מערים אזוריות גדולות יותר: מרבלה במרחק 25 ק"מ, אלחסירס במרחק 42 ק"מ, ומאלגה במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של עיירת חוף משמעותית לבין גישה נוחה להיצע הרחב של אנדלוסיה וקוסטה דל סול.
פנטהאוז זה מציע קישוריות מצוינת. הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף, כאשר Playa de Estepona במרחק 524 מ' בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 104 מ' בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מ'. בית החולים נמצא במרחק 1.1 ק"מ מהנכס. לנסיעות, נמל התעופה נמצא במרחק 34 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, לרבות Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 8 קווים ו-50 תחנות המשרתות את האזור, ונקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום (1.3 ק"מ). הגישה לכבישים נוחה גם היא להגעה לאזורים הסובבים ולשאר חלקי קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 15-25°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה. הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים רקע נופי טבעי, אם כי הסביבה המיידית של פנטהאוז זה עירונית. השיפוע בדרך אל החוף הוא 2.4% בלבד, המעיד על גישה מישורית לחוף, המשפרת את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מתהדרת במספר חופים בקרבה מיידית. Playa de Estepona במרחק 524 מ', La Rada במרחק 769 מ', ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מספקים הזדמנויות רבות לפנאי על שפת הים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). האזור מציע גם עושר של מתקני ספורט, 134 במספר, לרבות מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ) משרתות ספורט ימי ושיט פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL326609
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציג מגוון אפשרויות, כפי שמעידים פרויקטים סמוכים. Etherna Homes 1 מציע יחידות החל מ-€304,000, בעוד Celestia Homes מתומחר החל מ-€390,000, ו-Aby Middle מתחיל מ-€349,000. פנטהאוז זה, במחיר €399,000, כנכס יד שנייה במצב מצוין, מתחרה בטווח זה. מעמדו כמוכן למגורים וזמינותו המיידית מבדילים אותו מפרויקטים על הנייר. בהשוואה לבנייה חדשה, נכס זה מציע כניסה פוטנציאלית מהירה יותר לשוק. מחירו המבוקש הקבוע מעיד על הערכת שווי נחרצת, בעוד שמחירי 'החל מ' בפרויקטים דומים עשויים לייצג נקודות פתיחה עבור יחידות גדולות יותר או בעלות מפרט שונה. הסביבה העירונית מספקת אורח חיים ייחודי בהשוואה לפרויקטים מבודדים יותר או ממוקדי גולף, ופונה לקונים המעריכים הליכה ברגל וגישה מיידית לשירותים.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL