立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナに位置するこのペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内にあり、必要なサービスがすぐ利用できる市街地環境に囲まれています。その立地は地域の生活への直接アクセスを提供し、周辺には数多くの商店や施設があり、入居者に便利な日常を実現します。
この住まいは、活気ある海辺の町でコンパクトながら設備の整った家を求める個人やカップルに適しています。1ベッドルームと2バスルームの間取りは、日常の生活に実用的です。サービスへの近さにより、多くの日常のニーズを徒歩で満たせるライフスタイルを支え、生活の利便性を高めています。
このペントハウスは2011年に竣工された即入居可の物件です。新築ではありませんが、その良好な状態は手入れが行き届いていることを示しています。竣工日は、本物件が即時入居可能であることを意味し、新しい所有者へのスムーズな引渡しが可能です。
このペントハウスには複数のベッドルームがなく、大家族には向かない場合があります。物件の眺めは市街地であり、広大な自然や海の眺めはありません。また、中古物件であるため、真新しい新築物件によく見られる最新のカスタマイズ可能な仕上げが備わっていない可能性があります。
エステポナのこのペントハウスは、交通の便の良い市街地環境で主たる住居やセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。商店、レストラン、公共交通機関への近さは、利便性と日常の必需品に徒歩でアクセスできるライフスタイルを重視する方に適しています。1ベッドルームと2バスルームという物件構成は、小世帯や、複数の寝室よりもリビングの広さを重視する方に対応します。また、即使用可能または賃貸可能な人気観光地の物件を探す投資家にも魅力的です。2011年竣工で状態の良い建物の確立された実績は、長い待ち時間のある新築物件よりも即入居可能な物件を好む買い手に安心感を提供します。
このペントハウスは良好な状態を誇り、手入れの行き届いた中古物件であることを示しています。室内は完全設備済みのキッチンを備え、すぐに使用可能です。南向きで、一日中自然光を取り込む設計です。設備には収納力の高い造り付けワードローブや、快適さとプライバシーを高める専用バスルームがあります。また、身体の不自由な方へのバリアフリー対応があり、利便性を高めています。光ファイバーインターネットが利用可能で、接続環境も確保されています。一部家具付きで、エレベーターと専用地下駐車場の完備が住まいの品質と利便性に貢献しています。バスルームのうち1つにはジャグジーがあり、リラックスのひとときを提供します。
エステポナのこの1ベッドルーム・ペントハウスの売出価格は€399,000で固定されています。この価格は、2011年に竣工された状態の良い中古物件を反映しています。コスタ・デル・ソルの人気の町という立地を考えると、都市の利便性と海岸への近さを備えた物件の確立された市場に沿った価格設定です。この物件の価格は固定されていますが、近隣のEtherna Homes 1（€304,000から）、Celestia Homes（€390,000から）、Aby Middle（€349,000から）などの比較可能なプロジェクトの存在は、エステポナの不動産市場における選択肢と価格帯の幅を示しています。
エステポナはコスタ・デル・ソルで伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便施設が融合した、ダイナミックな都市体験を提供します。このペントハウスは商業エリアに位置し、住民は多様なサービスにすぐ近くでアクセスできます。ここでの日常は、商店、レストラン、公共交通機関へのアクセスが容易で、用事を徒歩で済ませられるライフスタイルを実現します。Playa de EsteponaやLa Radaなど近隣のビーチへは全体的に緩やかな勾配で、海辺へのアクセスは容易です。137 km²の多様な地形, , 肥沃な渓谷からSierra Bermejaの山々まで, , を擁するエステポナは、海岸での生活と自然の風景のバランスの取れた背景を提供します。数多くの公共交通の停留所や、薬局・病院などの必須サービスが近距離にある町のインフラは、実用的で便利な日常を支えています。
エステポナの市街地環境は、豊かな日常生活を織りなします。住民はスーパーマーケット（104 m）、薬局（237 m）、様々な飲食店（2 km以内に50軒のレストラン）まで歩いて行けます。医療にもアクセスしやすく、病院は1.1 km先にあります。8路線50停留所の公共交通への近さは、町の内外での移動を容易にします。余暇としては、多数のスポーツ施設（合計134）が利用可能で、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）などのセンターがあります。マリーナのPuerto Esteponaは1.6 km先にあり、海洋アクティビティを提供します。すぐに利用できるサービスと余暇の選択肢の組み合わせが、アクティブで便利なライフスタイルを支えています。
この地図は、スペインのマラガ県にある活気あるコスタ・デル・ソルの海岸町エステポナを表示しています。このペントハウスのハイライトされた場所は市街中心部にあり、施設やビーチへの徒歩でのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナに位置するこのペントハウスは、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域（コマルカ）内に位置しています。エステポナは人口79,621人（2025年推定）を擁する、それ自体で重要な町です。より大きな地域都市へのアクセス圏内にあり、マルベーリャは25 km、アルヘシラスは42 km、マラガは73 km先です。この立地は、充実した海辺の町の利便性と、アンダルシアおよびコスタ・デル・ソル全体へのアクセスの良さのバランスを提供します。
このペントハウスは優れた接続性を備えています。ビーチまで徒歩圏内で、Playa de Esteponaまでわずか524 mです。スーパーマーケットなどの必須施設はわずか104 m、薬局は237 m先にあります。病院は物件から1.1 kmです。旅行については、空港は34 km先です。複数のゴルフ場が車で短時間の距離にあり、Valle Romano Golfは4.1 kmです。公共交通は充実しており、8路線50停留所がこのエリアをカバーし、電気自動車の充電スポットも近く（1.3 km）で利用できます。道路アクセスも周辺エリアやコスタ・デル・ソル全体への移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15〜25°C、年間平均気温は19.2°Cです。海水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは約5か月間続きます。町は海抜19 mの標高に位置し、穏やかな気候に貢献しています。近くのSierra Bermejaの山々は自然の風景の背景を提供しますが、このペントハウスの周辺環境は市街地です。ビーチまでの直接的な勾配は緩やかな2.4%で、海岸への平坦なアプローチを示し、アクセスの良さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには近距離にいくつかのビーチがあります。Playa de Esteponaは524 m、La Radaは769 m、Playa del Cristoは1.6 km先です。これらのビーチは海辺のレクリエーションの機会を十分に提供します。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）など複数のコースが近くにあります。このエリアには134のスポーツ施設も豊富にあり、Polideportivo Municipal（0.6 km）などのスポーツセンターも含まれます。Puerto Estepona（1.6 km）やPuerto Deportivo（1.8 km）などのマリーナは、ウォータースポーツやレジャーボーティングに対応します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL326609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は多様な選択肢を提示しており、近隣の開発物件がその証拠です。Etherna Homes 1は€304,000から、Celestia Homesは€390,000から、Aby Middleは€349,000から価格設定されています。€399,000のこのペントハウスは、状態の良い中古物件として、この価格帯内で競合します。即入居可のステータスと即時利用可能性は、未完成物件プロジェクトとの差別化ポイントです。新築物件と比較して、本物件は市場により早く参入できる可能性があります。固定の売出価格は確固たる評価を示唆する一方、比較可能なプロジェクトの「〜から」の価格は、より大型または仕様の異なるユニットの起点を示す場合があります。市街地の立地は、より閑静なゴルフ中心の開発物件とは異なるライフスタイルを提供し、徒歩生活圏とサービスへの即時アクセスを重視する買い手に魅力的です。
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