Estepona'nın Playa del Ángel bölgesinde, deniz kıyısında konumlanmış 120 m² kullanım alanına sahip iki katlı bir çatı katı dairesi (duplex penthouse). İki yatak odası, iki banyosu ve iki açık hava alanı bulunuyor: Lumon cam sistemiyle kapatılmış 40 m²'lik teras ve jakuzili 50 m²'lik özel çatı terası. 2006 yılında tamamlanmış olan mülk hazır durumda; fiyatına otopark alanı ve depolama ünitesi dahildir. Site ortak havuz, spor salonu, sauna ve bakımlı bahçeler sunuyor. Estepona'nın tarihi merkezi yürüme mesafesinde, Playa de Estepona yaklaşık 500 metre uzaklıkta yer alıyor.
Estepona sahil kesiminde bu mülkün konumlandığı segment, yeni yapım projelerden farklı özellikler taşıyor. Karşılaştırılabilir yeni projeler arasında One Estepona (685.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla), Asperia Estepona (625.000 Euro'dan) ve Bayside Homes (739.000 Euro'dan) sayılabilir. Bu üç proje yeni yapım standartları, güncel enerji yönetmeliklerine uygun tasarım ve modern ortak alanlar sunar; buna karşılık teslim tarihleri genellikle gelecek yıllara uzanır. Bu duplex penthouse ise 850.000 Euro fiyatıyla daha yüksek bir giriş noktasında yer alır, ancak buna karşılık üç somut fark sunar: deniz kıyısında ilk sıra konum, teslimin hemen gerçekleşebilmesi ve kapsamlı dış alan hacmi (40 m² kapalı teras + 50 m² çatı terası). Toplam dış alan, 120 m²'lik iç mekâna ek olarak fiili kullanım alanını önemli ölçüde artırıyor. Bölgesel bağlamda Estepona, Marbella'ya (25 km) göre daha erişilebilir fiyat seviyeleriyle bilinirken, Málaga merkeze (73 km) göre daha kompakt bir kentsel ölçek sunuyor. 3.163 gayrimenkul işlemi verisi aktif bir yerel pihasa işaret ediyor; 79.621 nüfus ve 6.897 yataklı 24 otelle turizm sektörü, kiralık potansiyeli açısından mevsimlik talep yaratıyor. Alıcı açısından temel karşılaştırma ekseni şudur: yeni yapım garantisi ve enerji verimi mi, yoksa sahil konumu ve hazır dış alan hacmi mi önceliklidir. Bu mülk ikinci profilin temsilcisidir; 2006 yapımı olması, teknik durumun bağımsız denetimle doğrulanmasını gerektirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın deniz kıyısındaki Playa del Ángel bölgesinde yer alıyor. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre mesafede. Süpermarket 104 metre, eczane 237 metre, hastane 1,1 kilometre uzaklıkta. Estepona otobüs terminali aynı sokakta bulunuyor; Malaga-Costa del Sol havalimananı yaklaşık 34 kilometre mesafede.
İki yatak odalı, iki banyolu bu duplex penthouse, kalıcı yaşam veya tatil kullanımı için tasarlanmış bir kurguya sahip. 40 m² kapalı teras yıl boyunca kullanılabilir bir yaşam alanı sunuyor; 50 m² çatı terası açık hava kullanımını genişletiyor. Klima ve merkezî ısınma mevcut. Asansör, gömme dolaplar ve uydu TV standart donanımlar arasında.
Bu mülk yeni yapım değildir; 2006 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır. Oplevering verisi tamamlandı olarak kayıtlıdır (endişesiz bir süreç değil, satın alma hemen gerçekleşebilir). Bu, inşaat aşamasındaki projelerden farklı olarak teslim süresi beklemeden yerleşme imkânı anlamına gelir; ancak bina yaşı ve bakım durumu ayrıca değerlendirilmelidir.
Mülk özel havuz sunmaz; havuz site ortak alanındadır. Yatak odası sayısı iki ile sınırlıdır ve mülk büyük aileler için ek yatak odası sunmaz. Bahçe, özel mülk değil site ortak alanıdır. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. Yeni yapım garantisi veya modern inşaat standartları (örneğin güncel enerji yönetmelikleri) 2006 yapısı için geçerli değildir.
Bu mülk, deniz kıyısında ve yürüme mesafesinde şehir olanaklarına sahip, hazır teslim durumunda bir konut arayan alıcılar için hesaplamaya uygun bir profile sahiptir. Kalıcı yerleşim planlayan ve araç bağımlılığı olmadan yaşamak isteyen kişiler açısından 104 metredeki süpermarket, 237 metredeki eczane ve aynı sokaktaki otobüs terminali pratik bir zemin oluşturur. Yıl boyunca kullanılabilir bir dış alan arayanlar için Lumon cam sistemli 40 m² teras, kış aylarında da sıcak bir yaşam alanı sunar. İki yatak odalı plan, çiftler veya küçük aileler için uygundur; geniş aileler veya üçüncü bir yatak odası ihtiyacı olanlar için sınırlayıcıdır. Jakuzili özel çatı terası ve Sierra Bermeja manzarası, açık hava kullanımına değer veren alıcılar için belirleyici özelliklerdir. Golf oyuncuları için Valle Romano (4,1 km) ve Azata (4,4 km) sahaları kısa araç mesafesindedir. Yeni yapım garantisi ve güncel enerji standartları arayan alıcılar için ise 2006 yapımı bir mülk ek değerlendirme gerektirir: bina yaşı, bakım geçmişi ve tesisat durumu bu durumda öncelikli kontrol noktalarıdır. Tatil evi olarak kullanım da mümkündür; site olanakları ve merkeze yakınlık sezonluk kullanımı destekler.
Mülk 2006 yılında tamamlanmış olup 'sağlam durum' olarak listelenmiştir; bu durum bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. İç mekânda gömme dolaplar, uydu TV bağlantısı ve modern bir mutfak (ahşap dolaplı, görsel materyalde görüldüğü üzere) mevcuttur. İklim kontrolü iki sistemle sağlanıyor: klima ve merkezî ısınma. Bu kombinasyon, 15-25°C aralığındaki bölgesel sıcaklık verisine rağmen kış aylarında konforlu iç sıcaklık sağlar. En dikkat çeken teknik özellik, 40 m²'lik terasın Lumon cam sistemiyle kapatılmış olmasıdır; bu tür cam sistemleri, alanı rüzgâr ve yağışa karşı koruyarak yıl boyu kullanım imkânı yaratır ve fiili yaşam alanını büyütür. Üst katta 50 m² çatı terası pergola ve jakuzi ile donatılmıştır. Enerji sertifikasyon verisi mevcut olmadığından, 2006 yapımı bir binada yalıtım ve cam özellikleri alıcı tarafından ayrıca sorulmalıdır. Site genelinde ortak havuz, spor salonu, sauna ve bakımlı bahçeler kayıtlıdır. Asansör erişimi mevcuttur. Otopark alanı ve depolama ünitesi fiyata dahildir; bu, bölgede ayrı satın alınan park yerlerine kıyasla ek bir pratik değer oluşturur.
Mülk 850.000 Euro satış fiyatıyla listelenmiştir; bu fiyata otopark alanı ve depolama ünitesi dahildir. Fiyat, 120 m² kullanım alanına ek olarak 40 m² kapalı teras ve 50 m² çatı terası üzerinden değerlendirilebilir; toplam açık alan kullanımı önemli bir pay oluşturuyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle (örneğin One Estepona 685.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) karşılaştırıldığında, bu mülk deniz kıyısı konumu ve hazır teslim durumuyla farklı bir pazar segmentinde konumlanıyor. Fiyat bir başlangıç noktası olup müzakerede değişebilir; ek maliyetler (toplu taşıma vergisi, noter masrafları) ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu duplex penthouse, Estepona'nın sahil şeridinde hem şehir hem deniz yaşamına yakın bir konumda günlük yaşamı belirli bir ritme oturtuyor. Doğu yönlü teras, sabah saatlerinde gün ışığı alıyor; Lumon cam sistemi sayesinde 40 m²'lik bu alan kış aylarında da kullanılabiliyor. Gün içinde süpermarket 104 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir; eczane 237 metre uzaklıkta. Akşam saatlerinde La Rada veya Playa del Cristo yönünde sahil yürüyüşü mümkün. Üst kattaki 50 m² çatı terası, pergola ve jakuzi ile gün boyunca ve akşam saatlerinde ayrı bir açık alan sağlıyor; Sierra Bermeja'nın panoramik manzarası bu terastan izlenebiliyor. Estepona'nın eski merkezine yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesi, restoran ve kafe yoğunluğu olan bir çevre sunuyor; 2 kilometre yarıçapında 50 restoran ve 22 kafe kayıtlı. Site içinde ortak havuz, spor salonu ve sauna bulunuyor; Polideportivo Municipal 600 metre mesafede. 2,4 metrelik neredeyse düz bir sahil hattı ve 19 metre rakım, yürüme ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor. Araç ihtiyacı günlük yaşam için zorunlu değil; ancak bölgeyi keşfetmek ve golf sahalarına ulaşım (Valle Romano 4,1 km) için araç pratiktir. Otobüs terminalinin aynı sokakta olması, toplu taşıma bağlantısı sunuyor.
Çevre, şehir içi konum ve sahil yakınlığının birleşimini sunuyor. 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka, 6 okul ve 2 park kayıtlı; bu yoğunluk, araç gerektirmeden gündelik ihtiyaçların karşılanabileceği bir altyapıya işaret ediyor. Sağlık hizmetleri açısından hastane 1,1 kilometre, iki sağlık merkezi bölge genelinde mevcut. Eğitim tarafında Estepona genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunuyor. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durakla temsil ediliyor; otobüs terminali mülkün sokağında yer alıyor. Sahil kullanımı açısından Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre ve Playa del Cristo 1,6 kilometre mesafede. Spor olanakları yoğun: Better Bodies spor salonu 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafede; bölge genelinde 134 spor tesisi kayıtlı. Estepona limanı 1,6-1,8 kilometre aralığında iki marina seçeneği sunuyor. 3.848 yıllık güneş saati verisi, dış alan kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılıyor. Rakım 19 metre ve sahile eğim %2,4 ile düz; bu, yürüme ve bisiklet erişimini kolaylaştırıyor. Bölgenin 79.621 nüfuslu (2025, INE) yapısı ve 24 otelle temsil edilen turizm, yaz aylarında sahil şeridinde yoğunluk artışı anlamına geliyor; kış aylarında çevre daha sakindir.
Harita üzerinde mülk, Estepona sahil şeridinin hemen gerisinde, eski şehir merkezi ile Playa del Cristo arasında yer alıyor. Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, süpermarket ise 100 metrenin altında işaretlenmiş durumda. Doğu yönünde Sierra Bermeja silsilesi, batıda kıyı çizgisi görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin Costa del Sol bölgesinde, Marbella'nın 25 kilometre batısında ve Málaga şehir merkezinden 73 kilometre uzakta konumlanıyor. Algeciras ve Cebelitarık yönünde 36-42 kilometrelik mesafe, güneye doğru ikinci bir erişim ekseni sağlıyor. 79.621 nüfuslu (2025) belediye, bölgede orta ölçekli bir kentsel merkez işlevi görüyor. Playa del Ángel bölgesi, şehir merkezi ile sahil şeridi arasındaki bu konumuyla hem eski şehre hem de plajlara yürüme mesafesinde bir ara konum temsil ediyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri ortalama 15-25°C sıcaklık aralığı ve 19,2°C yıllık ortalama gösteriyor; bu değerler ılıman bir Akdeniz iklimine işaret ediyor. Yıllık 3.848 güneş saati, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde olanaklı kılıyor. Deniz sezonu su sıcaklığının 20°C üstünde olduğu beş ay olarak kayıtlı; bu, kabaca mayıs ortasından ekim ortasına uzanan bir yüzme dönemi anlamına geliyor. Mülk deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte ve sahile %2,4 eğimle neredeyse düz bir hat üzerinde; günlük yürüyüşlerde yokuş engeli bulunmuyor. Arka planda Sierra Bermeja sıraları, Pico de Los Reales'te 1.449 metreye ulaşıyor ve çatı terasından panoramik dağ manzarası sunuyor. Estepona belediyesi 137 km²'lik verimli bir vadi ve dağlık alanla kapsıyor; kırsal ve kentsel kullanım arasında kısa mesafelerle geçiş mümkün.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç ana plaj seçeneği bulunuyor: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1,6 km). Playa del Cristo sığ yapısıyla aile kullanımına uygun bilinir; La Rada ise uzun sahil şeridi ve promenadıyla gündelik yürüyüş ve plaj kullanımının merkezi konumdadır. Su sporları ve marina erişimi Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) üzerinden mümkün. Golf tarafında dört saha 10 kilometre içinde: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,6 km), Estepona Golf (6,1 km) ve Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spor tesisleri açısından Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m) yakın mesafelerde. Manzara noktaları olarak Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) kısa yürüyüş mesafesinde yer alıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin Costa del Sol bölgesinde, Marbella'nın 25 kilometre batısında ve Málaga şehir merkezinden 73 kilometre uzakta konumlanıyor. Algeciras ve Cebelitarık yönünde 36-42 kilometrelik mesafe, güneye doğru ikinci bir erişim ekseni sağlıyor. 79.621 nüfuslu (2025) belediye, bölgede orta ölçekli bir kentsel merkez işlevi görüyor. Playa del Ángel bölgesi, şehir merkezi ile sahil şeridi arasındaki bu konumuyla hem eski şehre hem de plajlara yürüme mesafesinde bir ara konum temsil ediyor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL101008
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID