يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا، مالقة، مساحة معيشة داخلية تبلغ 96 م². شُيّد في عام 2006 وتم تجديده مؤخرًا، ويتمتع هذا العقار بحالة ممتازة وواجهة جنوبية. يقع في مجمع Sunset Golf السكني، ويوفر بيئة سكنية هادئة مع وصول فوري إلى الخدمات الأساسية. يتميز العقار بإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، وتكييف بارد وحار، وإطلالات بانورامية ملحوظة تشمل البحر والجبال وجبل طارق. يتضمن موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو منزلًا لقضاء العطلات أو استثمارًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة Sunset Golf بإستيبونا في موقع استراتيجي. يوفر القرب من المتاجر والمدارس، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوازن الموقع بين الأجواء السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى نمط الحياة النابض على كوستا ديل سول، حيث يقع بين مدينتي ماربيا وإستيبونا الشهيرتين.
صُممت هذه الشقة الدوبلكس لتوفير الراحة والعملية. تتميز بغرفتي نوم واسعتين وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق، بما يلبي احتياجات الأسر المختلفة. تتصل منطقة المعيشة المفتوحة بسلاسة بتراس خاص كبير، مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتوفر حالته الجاهزة للسكن ورخصة التأجير السياحي القائمة إمكانية استخدام واستثمار فورية.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2006، وهو بنتهاوس دوبلكس جاهز للسكن. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإنه معروض بحالة ممتازة تعكس سنة بنائه والصيانة اللاحقة. يوفر المشروع بنية تحتية راسخة وإمكانية سكن فوري، متجاوزًا المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار مزايا المشاريع الجديدة أو مزايا الشراء على الخارطة. يعكس تصميمه ومرافقه تاريخ اكتمال بنائه في عام 2006. لا تتوفر تفاصيل محددة حول أوقات فتح المسبح المشترك أو ترتيبات الوصول الحصري. تكمن جاذبية العقار الأساسية في حالته الحالية وموقعه المتميز، وليس في كونه مشروعًا جديدًا تمامًا.
Ref: VL492391
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. تجعله طبيعته الجاهزة للاستخدام، بما في ذلك الأثاث الموجود ورخصة التأجير السارية، خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن تحقيق دخل من التأجير لقضاء العطلات. تستوعب مخططات العقار، بغرفتي نوم وتراس واسع، الأزواج أو العائلات الصغيرة. بالنسبة لأولئك الذين يقدّرون الراحة، فإن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق المحلية والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ تتوافق مع نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والنشاط. يوفر موقعه بين ماربيا وإستيبونا الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات وخيارات الترفيه، مما يجذب أولئك الذين يستمتعون باستكشاف المنطقة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2006، بحالة ممتازة. يتميز الجزء الداخلي بتخطيط مفتوح مصمم للحياة العصرية، مع مطبخ مفتوح عصري ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة. تضمن الأبواب الزجاجية الكبيرة وفرة الضوء الطبيعي وتوفر وصولًا مباشرًا إلى تراس خاص واسع. يتضمن العقار غرفتي نوم جيدة التخطيط وحمّامين، أحدهما حمّام ملحق. في جميع أنحاء الشقة، تعزز ميزات مثل الخزائن المدمجة، والتكييف للتحكم في المناخ، وغرفة التخزين الخاصة من العملية والراحة. تزيد الواجهة الجنوبية من الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات جميلة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €499,000. باعتباره عقارًا مستعملًا، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار في حالة ممتازة بميزاته وموقعه المحدد. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن فيه أو تأجيره فورًا عند الشراء. تساهم نقاط بيعه المميزة، بما في ذلك التراس الكبير، والإطلالات على البحر، ورخصة التأجير السياحي السارية، في تموضعه السوقي. نظرًا لهيكل السعر الثابت، يجب أن يكون الأطراف المهتمة مستعدة لعملية شراء مباشرة.
تقدم إستيبونا نمط حياة متوازنًا يمزج السحر الأندلسي التقليدي بالمرافق الحديثة. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس داخل مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالهدوء مع البقاء قريبًا من مرافق المدينة. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ المحلية، بفضل إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة. يعزز القرب من المراكز الساحلية الكبرى مثل ماربيا وجبل طارق سهولة الاتصال. يمكن للسكان الاستمتاع بوتيرة هادئة، مع خيارات ترفيهية تتراوح بين الأنشطة الشاطئية واستكشاف المناظر الطبيعية لسلسلة جبال Sierra Bermeja القريبة. تدعم المنطقة نمط حياة يجمع بين الاتصال والهدوء، وهو مناسب للسكن طوال العام أو لقضاء العطلات.
تقدم إستيبونا نمط حياة متوسطيًا مميزًا، مع تركيز قوي على الحياة في الهواء الطلق والتفاعل المجتمعي. يستفيد هذا البنتهاوس الدوبلكس من موقعه داخل منطقة سكنية قريبة من المتاجر والمطاعم والمدارس. المحيط المباشر منظم عمرانيًا بشكل جيد، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات. ضمن نطاق 2 كم، توجد مرافق عديدة تشمل 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية. صُممت المنطقة لسهولة التنقل، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يساهم ذلك في روتين يومي عملي، سواء للتنقل إلى العمل أو الوصول إلى الأنشطة الترفيهية أو مجرد الاستمتاع بالأجواء المحلية.
تُبرز هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس في إستيبونا، مالقة. توضح قربه من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمستشفيات، وكذلك مسافته المريحة إلى شواطئ Playa de Estepona وLa Rada. تُظهر الخريطة أيضًا إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والسياق الإقليمي الأوسع، بما في ذلك المدن الكبرى القريبة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا بشكل استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا معروفة بمناخها ونمط حياتها. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بين المدن الأكبر والأكثر شهرة مثل ماربيا (25 كم في خط مستقيم) وألخيثيراس (42 كم في خط مستقيم). وهو أيضًا ضمن مسافة معقولة من مالقة (73 كم في خط مستقيم)، عاصمة المقاطعة. إستيبونا نفسها بلدية كبيرة تغطي 137 كم²، وتوفر مزيجًا من المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية التي تهيمن عليها جبال Sierra Bermeja. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق المدن الكبرى وأجواء البلدة الساحلية الهادئة.
يتمتع العقار باتصال ممتاز. يقع على بعد 524 مترًا من Playa de Estepona و769 مترًا من شاطئ La Rada، بينما يقع Playa del Cristo على مسافة أبعد قليلًا عند 1.6 كم. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وتقع صيدلية على بعد 236 مترًا من العقار. تقع الخدمات الأساسية مثل المستشفى على بعد 1.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يستفيد العقار من خطوط نقل عام جيدة مع 50 محطة و8 خطوط قريبة، ويمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.3 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم برًا، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 15°C و25°C ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C. تتمتع المنطقة بأكثر من 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يسمح بأنشطة خارجية خلال معظم العام. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو تتجاوزها. يبلغ ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه اللطيف. توفر جبال Sierra Bermeja القريبة خلفية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة، بينما يضمن الانحدار اللطيف نحو الشاطئ سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بإستيبونا شواطئ جذابة، حيث يُعد Playa de Estepona (524 م) وLa Rada (769 م) أقرب الخيارات. يمكن أيضًا الوصول إلى Playa del Cristo ضمن 1.6 كم. المنطقة جنة لعشاق الجولف، وتضم ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). للرياضات المائية والترفيه، تقع مارينا Puerto Estepona على بعد 1.6 كم فقط. المنطقة مجهزة جيدًا بالمرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من المراكز والأندية مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم). يعزز مزيج الشواطئ والمارينات والصالات الرياضية نمط حياة ترفيهي نشطًا ومتنوعًا.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستيبونا، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس مزيجًا جذابًا من الميزات والموقع. غالبًا ما تقدم المشاريع المماثلة مثل Celestia Homes وSunset Bay وSunny Golf في إستيبونا خيارات تبدأ من نقطة سعر أقل، عادةً في نطاق €350,000-€390,000. ومع ذلك، فإن السعر المطلوب الثابت لهذا العقار البالغ €499,000 يعكس مزاياه المحددة. تشمل هذه المزايا تخطيطه الدوبلكس، والتراس الخاص الكبير البالغ 70 م²، والإطلالات البانورامية التي تشمل البحر وجبل طارق، وحالته «الممتازة» التي تشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة أو تجديد حديث. علاوة على ذلك، فإن تضمين رخصة تأجير سياحي سارية يوفر فرصة لتحقيق دخل فوري، وهو ما قد لا يكون معيارًا في جميع المشاريع المماثلة. كما يشير موقعه داخل مجمع Sunset Golf الراسخ إلى بنية تحتية متكاملة جيدًا وبيئة سكنية مرغوبة، مما يميزه عن المشاريع الأحدث وربما الأقل رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV