Descubra esta cobertura renovada de 2 quartos e 1 casa de banho localizada no consagrado empreendimento Villa Borghese, em Estepona, Málaga. Com um preço fixo de €350.000, este imóvel pronto a habitar oferece 100 m² de área de estar e está pronto para ocupação imediata. Originalmente concluído em 2009, foi atualizado para proporcionar uma experiência de vida confortável. A orientação a sudeste garante abundante luz natural ao longo do dia, complementada por vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, as montanhas envolventes e campos de golfe.
Estepona continua a ser uma escolha popular na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre o encanto tradicional e as comodidades modernas. Esta cobertura específica está avaliada em €350.000, situando-se num segmento competitivo do mercado. Projetos comparáveis em Estepona, como o Etherna Homes 1 (desde €304.000) e o Etherna Homes 2 (desde €269.000), também estão disponíveis, oferecendo diferentes pontos de preço e potencialmente fases de construção mais recentes. O Celestia Homes, listado desde €390.000, representa uma faixa de preço ligeiramente superior, possivelmente indicando construções mais recentes ou características melhoradas. O preço fixo desta cobertura reflete o seu estatuto consolidado e a condição atual, distinto do preço 'desde' frequentemente associado às vendas na planta. O seu estatuto de pronto a habitar e a licença turística existente acrescentam valor imediato para compradores que procurem ocupação rápida ou rendimento de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, esta cobertura oferece uma combinação de conveniência urbana e proximidade costeira. Encontra-se a poucos minutos a pé de comércios locais e da praia, fazendo igualmente parte da prestigiada zona do Valle Romano Golf Resort. Este posicionamento proporciona fácil acesso tanto às instalações da vila como à paisagem natural.
Este imóvel foi concebido para quem procura um equilíbrio entre relaxamento e acessibilidade. Com os seus múltiplos terraços, vistas para o mar e a montanha e piscinas comuns, responde a um estilo de vida focado no desfrute e no conforto. A inclusão de uma licença turística torna-o numa opção versátil para compradores à procura de uma casa de férias ou de um imóvel de investimento.
Esta cobertura é um imóvel concluído, pronto para ocupação imediata, com a construção original a datar de 2009. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, foi alvo de renovação, garantindo padrões de vida modernos. O próprio empreendimento beneficia de manutenção contínua e atualizações exteriores recentes, refletindo um compromisso em preservar a qualidade do condomínio.
Esta cobertura é um imóvel usado e não oferece o potencial de personalização de uma construção totalmente nova. A descrição do imóvel não detalha classificações específicas de eficiência energética nem integrações de domótica. O acesso rodoviário pode diferir das distâncias diretas indicadas, uma vez que estas são medidas em linha reta.
Esta cobertura é adequada para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. A sua proximidade a pé de comércios e praias torna-a ideal para quem valoriza a conveniência. Para investidores, a licença turística existente representa uma oportunidade de gerar rendimento de arrendamento. Também se adequa a entusiastas de golfe, com vários campos nas proximidades, e a quem valoriza vistas panorâmicas para o mar e a montanha a partir dos seus terraços privativos. A condição do imóvel e a localização num empreendimento urbanizado e seguro atraem compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico simples e agradável.
O imóvel foi renovado e está descrito como estando em excelente ou bom estado. As características incluem roupeiros embutidos nos quartos, sugerindo soluções práticas de arrumação. As casas de banho são modernas e a cozinha é contemporânea, concebida para a funcionalidade. Está instalado ar condicionado quente/frio para controlo climático. Os múltiplos terraços privativos, incluindo um significativo terraço de cobertura, são características-chave que ampliam o espaço habitável e oferecem oportunidades de desfrute ao ar livre. As zonas comuns do empreendimento incluem piscinas para adultos e crianças. O edifício também foi alvo de renovação exterior e repintura, com as instalações das piscinas a serem modernizadas.
Esta cobertura é oferecida a um preço pedido fixo de €350.000, refletindo a sua posição atual no mercado como imóvel consolidado. Como casa pronta a habitar, está disponível para compra e ocupação imediatas. O imóvel dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho em 100 m² de área de estar. A sua proposta de valor é reforçada pela localização num empreendimento muito procurado e pela licença turística válida, que pode contribuir para o potencial de rendimento de arrendamento para investidores.
Estepona oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante e descontraído. Esta cobertura, localizada na zona urbanizada do Valle Romano Golf Resort, coloca-o perto de serviços essenciais, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. A proximidade da Playa de Estepona (524 metros) e da praia La Rada (769 metros) significa que a vida à beira-mar é uma realidade diária. A zona caracteriza-se pela combinação de conforto residencial e oportunidades de lazer, incluindo inúmeros restaurantes e cafés a curta distância. A elevação de 19 metros acima do nível do mar proporciona vistas agradáveis sem exposição excessiva. O clima constante, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, favorece a atividade e o desfrute ao ar livre durante todo o ano.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um elevado grau de conveniência. Serviços essenciais como supermercados e farmácias situam-se a distâncias muito curtas, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Esta acessibilidade a pé reduz a necessidade de automóvel para as tarefas diárias. A vila oferece uma vasta gama de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km), para todos os gostos. Para as famílias, há 6 escolas facilmente acessíveis. A localização do empreendimento no Valle Romano Golf Resort oferece um ambiente mais tranquilo, mantendo ligação às comodidades da vila. A zona caracteriza-se pela acessibilidade tanto às atrações costeiras como às paisagens naturais.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol. Mostra a proximidade do imóvel às praias, ao centro da vila e às principais comodidades, ilustrando o conveniente estilo de vida urbano que oferece. O mapa indica também os campos de golfe envolventes e a sua relação com as maiores cidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. É uma vila importante na região, com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes. A sua localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera movimentada de cidades maiores como Marbella (a 25 km) e Málaga (a 73 km) e uma experiência mais descontraída de vila costeira. Estepona ocupa uma grande área, englobando zonas costeiras e terreno montanhoso no interior, dominado pela Sierra Bermeja.
Esta cobertura está bem ligada, situando-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada. A marina de Puerto Estepona fica a 1,6 km. Para viagens, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km (cerca de 1 hora de carro) e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km (aproximadamente 50 minutos de carro, segundo dados da descrição existente que podem diferir da distância em linha reta). Há 8 linhas de transporte público a servir a zona com 50 paragens. Os campos de golfe mais próximos, Valle Romano e Azata Golf, ficam num raio de 4,1-4,6 km. Pontos de carregamento de veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Este clima permite uma longa época balnear, tipicamente de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A zona regista abundante exposição solar, contribuindo para a popularidade da região. A proximidade das montanhas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 m, oferece um pano de fundo de elevação natural, enquanto o imóvel se situa a uma suave altitude de 19 metros acima do nível do mar. O declive para a praia mais próxima é de apenas 2,4%, praticamente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, estão a poucos minutos a pé (524m e 769m, respetivamente). A Playa del Cristo fica acessível a 1,6 km. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). A zona conta com inúmeras instalações desportivas, com vários centros como o Better Bodies e o Polideportivo Municipal num raio de 0,3-0,6 km. A marina de Puerto Estepona, a 1,6 km, oferece mais opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL116152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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