Scopri questo attico ristrutturato con 2 camere da letto e 1 bagno, situato nel consolidato complesso Villa Borghese a Estepona, Málaga. Con prezzo fisso di €350.000, questo immobile pronta consegna offre 100 m² di spazio abitativo ed è pronto per essere occupato immediatamente. Completato originariamente nel 2009, è stato aggiornato per garantire un'esperienza di vita confortevole. L'esposizione a sud-est assicura ampia luce naturale durante tutto il giorno, completata da viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e sui campi da golf.
Estepona continua a essere una scelta popolare sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra fascino tradizionale e servizi moderni. Questo particolare attico è valutato €350.000, collocandolo in un segmento competitivo del mercato. Progetti comparabili a Estepona, come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) ed Etherna Homes 2 (a partire da €269.000), sono disponibili, offrendo diversi punti di prezzo e potenzialmente fasi di costruzione più recenti. Celestia Homes, proposto a partire da €390.000, rappresenta una fascia di prezzo leggermente più alta, indicando possibilmente costruzioni più recenti o caratteristiche migliorate. Il prezzo fisso di questo attico riflette il suo status consolidato e le condizioni attuali, in contrasto con i prezzi "a partire da" spesso associati alle vendite sulla carta. Il suo stato di pronta consegna e la licenza turistica esistente aggiungono valore immediato per gli acquirenti che cercano un'occupazione rapota o un reddito da locazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo attico offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. Si trova a pochi passi dai servizi locali e dalla spiaggia, ma fa anche parte della rinomata zona di Valle Romano Golf Resort. Questa posizione consente un facile accesso sia alle strutture della città che al paesaggio naturale.
Questo immobile è pensato per chi cerca un equilibrio tra relax e accessibilità. Con le sue numerose terrazze, le viste sul mare e sulle montagne e le piscine condominiali, si adatta a uno stile di vita incentrato sul benessere e sul comfort. La presenza di una licenza turistica lo rende un'opzione versatile per acquirenti in cerca di una casa vacanze o di un immobile di investimento.
Questo attico è un immobile completato, pronto per l'occupazione immediata, con la costruzione originale che risale al 2009. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, è stato sottoposto a ristrutturazione, garantendo standard di vita moderni. Il complesso stesso beneficia di una manutenzione continua e di recenti interventi esterni, a testimonianza dell'impegno nel preservare la qualità della comunità.
Questo attico è un immobile usato e non offre le possibilità di personalizzazione di una costruzione totalmente nuova. La descrizione dell'immobile non riporta specifiche classificazioni di efficienza energetica né integrazioni di domotica. Gli accessi stradali possono differire dalle distanze dirette indicate, poiché queste sono misurate in linea d'aria.
Questo attico è adatto a singles o piccole famiglie in cerca di una residenza permanente o di una casa vacanze sulla Costa del Sol. La sua vicinanza a piedi ai servizi e alle spiagge lo rende ideale per chi apprezza la comodità. Per gli investitori, la licenza turistica esistente rappresenta un'opportunità di generare reddito da locazione. È adatto anche agli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze, e a chi dà valore alle viste panoramiche sul mare e sulle montagne dalle proprie terrazze private. Le condizioni dell'immobile e la posizione all'interno di un complesso urbanizzato e sicuro attraggono acquirenti in cerca di uno stile di vita mediterraneo semplice e piacevole.
L'immobile è stato ristrutturato ed è descritto come in condizioni eccellenti o buone. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, a suggerire soluzioni di archiviazione pratiche. I bagni sono moderni e la cucina è contemporanea, progettata per la funzionalità. È installata l'aria condizionata caldo/freddo per il controllo del clima. Le numerose terrazze private, tra cui un'importante terrazza sul tetto, sono elementi chiave che ampliano lo spazio abitativo e offrono opportunità di svago all'aperto. Le aree comuni del complesso includono piscine per adulti e bambini. L'edificio ha inoltre subito una ristrutturazione esterna e una nuova tinteggiatura, con le strutture della piscina modernizzate.
Questo attico è offerto a un prezzo richiesto fisso di €350.000, a riprova della sua attuale posizione di mercato come immobile consolidato. In quanto casa pronta consegna, è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. L'immobile comprende 2 camere da letto e 1 bagno in 100 m² di spazio abitativo. La sua proposta di valore è rafforzata dalla posizione all'interno di un complesso ambito e dalla licenza turistica valida, che può contribuire al potenziale di reddito da locazione per gli investitori.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo vivace ma rilassato. Questo attico, situato all'interno dell'urbanizzato Valle Romano Golf Resort, vi pone vicino ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. La vicinanza a Playa de Estepona (524 metri) e alla spiaggia di La Rada (769 metri) rende la vita costiera una realtà quotidiana. La zona si distingue per il suo mix di comfort residenziale e opportunità di svago, con numerosi ristoranti e caffè a breve distanza. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare offre panorami piacevoli senza essere troppo esposti. Il clima costante, con temperature mensili medie comprese tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C, favorisce le attività all'aperto e il benessere tutto l'anno.
L'ambiente urbano di Estepona offre un alto grado di comodità. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a distanze molto brevi, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Questa accessibilità a piedi riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La città stessa offre una vasta gamma di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km), adatti a tutti i gusti. Per le famiglie, ci sono 6 scuole facilmente raggiungibili. La posizione del complesso a Valle Romano Golf Resort offre un ambiente più tranquillo, pur restando collegato ai servizi della città. La zona si caratterizza per l'accessibilità sia alle attrattive costiere che ai paesaggi naturali.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol. Mostra la vicinanza dell'immobile alle spiagge, al centro città e ai servizi principali, illustrando il comodo stile di vita urbano che offre. La mappa indica anche i campi da golf circostanti e la sua relazione con le maggiori città costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È una città importante della regione, con una popolazione di circa 79.621 abitanti. La sua posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace delle città più grandi come Marbella (a 25 km) e Málaga (a 73 km) e un'esperienza più rilassata da cittadina costiera. Estepona stessa copre un'ampia area, che incorpora sia zone costiere che terreni montuosi nell'entroterra, dominati dalla Sierra Bermeja.
Questo attico è ben collegato, situato a 524 metri da Playa de Estepona e a 769 metri dalla spiaggia di La Rada. Il porto turistico di Puerto Estepona si trova a 1,6 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km (circa 1 ora di auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km (circa 50 minuti in auto, secondo i dati esistenti che possono differire dalla distanza in linea d'aria). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico che servono la zona con 50 fermate. I campi da golf più vicini, Valle Romano e Azata Golf, si trovano entro un raggio di 4,1-4,6 km. Sono disponibili anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature mensili medie comprese tra 15 e 25 °C e una temperatura media annua di 19,2 °C. Questo clima favorisce una lunga stagione balneare, tipicamente di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La zona gode di ampio soleggiamento, contribuendo alla popolarità della regione. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m, offre uno sfondo naturale di quota, mentre l'immobile stesso sorge a soli 19 metri sopra il livello del mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina è pari a un piano 2,4%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un eccellente accesso alle attività costiere e ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono a pochi passi (rispettivamente 524 m e 769 m). Playa del Cristo è raggiungibile a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La zona vanta numerose strutture sportive, con diversi centri sportivi come Better Bodies e Polideportivo Municipal entro 0,3-0,6 km. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opzioni di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL116152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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