关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓地处埃斯特波纳城区，商店、餐厅和基本服务设施均在轻松步行范围内，生活极为便利。毗邻海岸线，前往海滩十分便捷，尽享与地中海紧密相连的生活方式。
该房产专为舒适生活而设计，设有两间卧室和两间卫生间。拎包入住的状态加上带全套家具的室内布置，让新业主轻松入住无忧。公共泳池和花园为休闲放松提供了额外的生活配套。
该公寓建于1983年，为现房，属于成熟房产而非新建项目。虽非近年新建，但已全面翻新，在成熟的住宅环境中呈现出更高的居住标准。
该房产位于二楼且没有电梯，部分住户需将此纳入考虑。公寓属于封闭式小区，安全保障到位，但也意味着需遵守小区规定并缴纳物业费。
Ref: VL746484
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合追求便利都市生活、邻近海滩和各类配套的个人或情侣。它适合作为永久居所，周边商店和服务设施齐全，生活实用便捷。对于寻找度假住宅的人士，其带全套家具的状态和公共配套设施可提供即时的舒适体验。鉴于埃斯特波纳是热门旅游目的地，投资者或会发现其作为租赁房产颇具吸引力。其位于二楼且无电梯，更适合行动便利、且看重封闭式小区的安全感和社区氛围的住户。
这套顶层公寓已全面翻新，整体装修标准焕然一新。配置包括增强隔音隔热效果的双层玻璃，以及用于调节室温的冷暖空调。厨房配备齐全，橱柜现代、电器嵌入式安装。卫生间设有步入式淋浴间和悬浮洗手盆，彰显现代设计元素。家具一应俱全，公寓可即刻拎包入住，按所述配置呈极佳状态。
这套两居室两卫生间顶层公寓的挂牌价为固定价475,000欧元。作为一套成熟房产，该价格反映了埃斯特波纳城区翻新公寓的当前市场价值。该房产为现房，购买后即可立即入住。潜在买家可将此价格与埃斯特波纳其他房产进行比较，如Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）等可比项目，以评估其市场定位。
埃斯特波纳兼具活力都市氛围与海滨魅力。这套顶层公寓所在地段，超市、药店等日常所需均可步行抵达，众多餐厅和咖啡馆亦近在咫尺。城区环境意味着热闹的氛围，尤其在旺季，且当地生活配套触手可及。小区本身配有泳池和花园的私密空间，可远离都市喧嚣。对于热爱运动或休闲的人士，体育设施和游艇码头均近在附近。公共交通线路完善，方便在镇内及周边地区出行，部分行程可减少对私家车的依赖。
埃斯特波纳的城区环境提供了极高的便利度。超市距此仅104米，药店在237米内，日常所需轻松可得。医疗方面，医院距此1.1公里。休闲选择丰富，2公里内有50家餐厅和众多咖啡馆。运动爱好者可享体育中心（0.3公里）和游艇码头（1.6公里）等设施。镇内公共交通系统拥有8条线路和50个站点，本地办事无需开车即可轻松出行。
本地图突出展示埃斯特波纳在太阳海岸的位置，呈现其城市基础设施及毗邻地中海的地理优势。海滩、超市和体育设施等主要配套均相对房产位置标示，直观展示周边生活的便利程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳是太阳海岸的重要城镇，位于马拉加省。它坐落于马拉加（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）等较大区域中心之间，既享有设施完善的城镇生活，又紧邻主要都市枢纽。该区域幅员辽阔，涵盖肥沃平原和山地地形，环境多样。其所在的安达卢西亚地区以文化遗产和自然美景著称，吸引着大量游客和房产投资者。
该房产位置交通便利。最近的海滩Playa de Estepona约524米，La Rada海滩仅769米。前往更远的地方，马拉加机场直线距离34公里。高尔夫爱好者可在短距离内找到多个球场，包括4.1公里外的Valle Romano Golf。公共交通选择丰富，城区内站点和线路众多，方便本地及区域出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间，年均气温为19.2°C。游泳季通常持续5个月，水温可达或超过20°C。小镇坐落于肥沃山谷之中，Sierra Bermeja等山区地势高耸，地貌丰富多样。该房产海拔19米，气候温和宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套顶层公寓附近海岸线选择丰富。Playa de Estepona和La Rada海滩均在轻松步行范围内（分别为524米和769米）。水上运动和休闲方面，Puerto Estepona游艇码头距此1.6公里。高尔夫是该地区的一大亮点，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等多个球场均可轻松抵达。该地区拥有134处体育设施，从紧邻住宅的板式网球俱乐部到大型体育中心，满足各类运动爱好者需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与太阳海岸一些更为繁华的邻近城镇相比，埃斯特波纳独具特色。东边的马拉加（25公里）以奢华和热闹夜生活著称，而埃斯特波纳在保留传统安达卢西亚风情的同时，也提供现代化的配套设施。Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）等房产是该地区的新建项目，通常在建筑年代和可定制空间等方面提供不同的特点和价位。而这套顶层公寓定价475,000欧元，是一套成熟且已翻新的房产，注重即买即住，社区氛围或许比全新楼盘更为成熟稳定。其城区位置与更偏内陆、主打高尔夫或田园静谧的项目形成对比。直达本地商店和服务设施的便利，加上滨海地段，使其生活方式有别于纯度假村式项目。
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