يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، مالاغا، في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ ومن ملاعب الغولف. تبلغ مساحة العقار 145 مترًا مربعًا ويضم غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، وهو يوفر إطلالات على ملعب الغولف والجبال. يتميز العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الأساسية والخدمات العامة، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل لا رادا وبلايا دي إستيبونا. يحده ملعب غولف فالي رومانو، ويقع في منطقة سكنية حضرية تتوفر فيها محلات التجارة والخدمات القريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية احتياجات السكن مع غرفتين واسعتين ومنطقة معيشة مفتوحة. يتضمن المدفأة خيارًا للتدفئة الإضافية، بينما توفر التراسات المغلقة والسولاريوم الخاص مساحات خارجية للاستخدام اليومي، مما يوفر توازنًا بين المناطق الداخلية والخارجية للسكان.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يتطلب شراء منزل قائم فحصًا للحالة العامة، حيث تختلف عمليات الصيانة والمواصفات عن المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. يوفر التسليم الفوري إمكانية الانتقال دون انتظار جداول البناء.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ حيث تبلغ المسافة حوالي 800 متر، ولا يضم حديقة خاصة حيث تعتمد المساحات الخارجية على التراسات والسولاريوم. نظرًا لسنة البناء (2004)، قد لا تتوافق كفاءة الطاقة مع المعايير الأحدث للمباني الجديدة.
Ref: VL861315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من العقارات مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال الفوري في قلب بلدية ساحلية. يناسب المشترين الذين يفضلون القرب من المرافق الحضرية والأنشطة اليومية بدلاً من العزلة التامة في المناطق الريفية. يعتبر الخيار مناسبًا لهواة الغولف بسبب القرب من ملاعب اللعب، كما أنه يلبي احتياجات من يبحث عن مساحات خارجية واسعة للاستخدام الشخصي دون الحاجة للعناية بحديقة خاصة. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن منزل حديث جدًا بأحدث معايير كفاءة الطاقة، ولكنه خيار عملي لمن يقدر الموقع المركزي وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.
يعود تاريخ البناء إلى عام 2004، مما يعكس معايير البناء السائدة في تلك الفترة. تتضمن المواصفات مدفأة، مما يوفر مصدرًا للحرارة في فصل الشتاء وتعزيز الجو المعماري الداخلي. تتميز التراسات بوجود زجاج مغلق للاستخدام في أوقات مختلفة من السنة، مما يسمح بالاستفادة من المساحات الخارجية حتى في الأجواء الأقل دفئًا. من المهم فحص حالة التشطيبات والأنظمة الكهربائية والسباكة نظرًا لمرور الوقت على البناء. يشير الوصف إلى وجود أسقف عالية وتشطيبات عصرية نسبيًا في وقت التطوير، ولكن يجب التحقق من مستوى الصيانة الحالي للعناصر المشتركة مثل المسبح والحدائق.
تبلغ الأسعار لهذا النوع من العقارات 450,000 يورو. تعكس هذه الأسعار حجم البنتهاوس البالغ 145 مترًا مربعًا والسولاريوم الإضافي. عند مقارنتها بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل مشاريع سيليستيا وأبي، فإن هذا السعر يراعي خصائص البنتهاوس وموقعه. يجب مراعاة التكاليف الإضافية المتعلقة بالصيانة والرسوم المجتمعية عند تقييم إجمالي التكلفة.
يتميز الموقع بطابع حضري يسهل التنقل فيه سيرًا على الأقدام، حيث تبعد محلات السوبرماركت والصيدليات بضع مئات من الأمتار فقط. يعتمد النمط اليومي هنا على إمكانية الوصول إلى الخدمات دون الحاجة إلى السيارة لمعظم المهام. يوفر القرب من الشاطئ خيارات للترفيه اليومي والمشي على طول الكورنيش. تشير البيانات إلى أن المنطقة تحتوي على عدد كبير من المطاعم والمقاهي ضمن دائرة قريبة، مما يعكس نشاطًا تجاريًا واجتماعيًا. وجود ملاعب الغولف المجاورة يضيف بُعدًا ترفيهيًا للمقيمين المهتمين بهذه الرياضة، بينما توفر الاتجاهات الشرقية والغربية للعقار تعرضًا للشمس في أوقات مختلفة من اليوم، مما يؤثر على جودة الإضاءة الداخلية ودرجة الحرارة على التراسات.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية خدمية قوية، مع توفر 18 صيدلية و50 مطعمًا ضمن نطاق قريب. تشير بيانات السكان إلى أن إستيبونا مدينة نشطة، مما يعني توفر الخدمات على مدار السنة. يسهل الوصول إلى المركز الصحي والمدارس، مما يجعل الموقع عمليًا للعائلات أو الإقامة طويلة الأمد. توفر شبكة الطرق القريبة الوصول إلى موانئ القوارب والمشاريع الرياضية. إن مزيج السكن الحضري والقرب من البحر يخلق بيئة متوازنة، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الرياضية في المراكز القريبة.
تُظهر الخريطة موقع العقار في إستيبونا بالقرب من الساحل، مع تحديد مسافات المشي إلى الشاطئ والمراكز التجارية المحيطة. يتم توضيح مواقع ملاعب الغولف القريبة وطرق الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى مالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتعمل كنقطة انتقالية بين ماربيا السياحية ومنطقة الخليج. هذا الموقع يوفر ميزة كونه أقل ازدحامًا من المراكز السياحية الكبرى مع الحفاظ على تواصل جيد معها. تتيح المسافات القصيرة إلى المدن مثل ألخيرساس الوصول إلى أسواق أكبر وموانئ عبور.
يبعد الشاطئ (لا رادا) حوالي 800 متر، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 64 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق الأقرب (مسافة مستقيمة 36 كيلومترًا). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في غضون 1.4 كيلومتر. يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كيلومترًا) عبر الطريق السريع الساحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات ميل خفيف (2.4%) نحو الشاطئ. يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 15 و25 درجة مئوية. يوفر موقع إستيبونا حوالي 3,848 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر. تأثير الجبال (سييرا بيرميخا) القريبة يوفر حماية طبيعية ويخلق مناظر طبيعية متباينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعتبر شاطئ لا رادا، الواقع على بعد 800 متر، من الشواطئ الرئيسية في المنطقة ويتميز بعرضه الكبير. يوجد مرافق رياضية متعددة في الجوار، بما في ذلك الأندية الرياضية وملاعب الغولف. توفر المارينا في إستيبونا (على بعد 1.6 كم) خيارات للتزلج على الماء ومرافق للقوارب. وجود العديد من المرافق الرياضية (134 منشأة) يشير إلى توفر خيارات ترفيهية واسعة بما في ذلك التنس والجمباز ومراكز اللياقة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل 'Celestia Homes' و 'Aby Middle'، نلاحظ اختلافات في سنة البناء والسعر. بينما تتراوح أسعار المشاريع المذكورة بين 320,000 و 390,000 يورو، فإن هذا العقار بسعر 450,000 يورو يقدم مساحة أكبر (145 م²) وسولاريوم خاص. المشاريع المقارنة غالبًا ما تكون أحدث في البناء، بينما يوفر هذا البنتهاوس موقعًا راسخًا واستكمالًا فوريًا. يتميز الطابع الحضري لهذا المشروع بأنه أكثر حيوية واستدامة للخدمات طوال العام مقارنة ببعض المناطق السياحية الموسمية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID