Estepona, Málaga'da yer alan bu dubleks çatı katı dairesi (penthouse), El Campanario adlı 24 saat güvenlikli site içinde konumlanmıştır. 2006 yılında tamamlanan ve anahtar teslim durumundaki mülk, 223 m² yaşam alanına, 3 yatak odasına ve 3 banyosuna sahiptir. Sabit satış fiyatı 875.000 €'dur. İki kat üzerine yayılan konut, geniş terasları, güneybatı yönelimi ve kapsamlı bir yenileme geçirmiş iç mekânı ile öne çıkar. Playa de Estepona'ya kuş uçuşu yaklaşık 524 metre mesafede bulunan mülk, site içinde ortak havuzlar, tropikal bahçeler ve yeraltı otopark alanı sunar.
Estepona'da bu mülkün konumlandığı segment, yeni yapı projelerinden yapısal olarak ayrılır. One Estepona 685.000 €'dan, Asperia Estepona 625.000 €'dan ve Bayside Homes 739.000 €'dan başlayan fiyat listeleriyle pazarda yer alır; bu üç proje yeni inşaat olarak teslim edilir ve fiyatlar seçilen birime göre değişir. Bu dubleks çatı katı dairesi ise 875.000 € sabit istenilen bedelle, tamamlanmış ve yenilenmiş tek bir konut olarak pazara çıkar. Aradaki fiyat farkının karşılığı somut kalemlerde okunabilir: çatı terasındaki özel sauna ve jakuzi, spa tarzı ana banyo, ters ozmoz filtreli mutfak ve tüm üst kata yayılan ana yatak süiti, yeni yapı projelerinin standart donanım listesinde genellikle ek maliyetli opsiyonlardır. Bölgesel ölçekte Estepona, Marbella'nın 25 km batısında yer alır ve genellikle daha erişilebilir bir fiyat düzeyiyle anılır. Yılda 3.163 konut işlemi, pazarın likiditesini gösteren bir göstergedir. Konum açısından mülkün ayırt edici yanı, kent merkezine yürüme mesafesi ile golf kulübü bitişikliğinin aynı adreste birleşmesidir; yeni yapı projelerinin çoğu kıyı şeridinde daha merkezi olmayan parsellerde geliştirilir. Alıcının karşılaştırma yaparken iki değişkeni ayrı değerlendirmesi gerekir: birincisi yeni yapı garantisi ile yenilenmiş 2006 yapımı arasındaki teknik fark; ikincisi sabit fiyat ile birim seçimine bağlı değişken fiyat arasındaki alım mekaniği farkı. Her iki durumda da toplam sahip olma maliyeti, topluluk aidatı, IBI vergisi ve sigorta, somut karşılaştırma kalemleri olarak talep edilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın kentsel dokusu içinde, denize ve günlük işlevlere yürüme mesafesinde yer alır. Süpermarket kuş uçuşu 104 metre, eczane 237 metre mesafededir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre, La Rada plajı 769 metre uzaklıktadır. Karşı tarafında El Campanario Golf & Country Club bulunur; Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 64 km'dir.
Konut, iki kata dağılmış üç yatak odası ve üç banyosuyla kalıcı oturum ile tatil kullanımı için geniş bir plan sunar. Ana katta açık mutfak, yemek ve oturma alanı ile iki süit yatak odası; üst katta giyinme odası ve spa tarzı banyosuyla ana yatak odası bulunur. Çatı terasında barbekü alanı, özel sauna ve jakuzi mevcuttur. Ortak havuzlar, çocuk havuzu ve bahçeler site yaşamına dahildir.
Bu mülk bir yeni yapı projesi değil, 2006 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumunda bulunan mevcut bir konuttur. İç mekân ilerleyen bir yenileme sürecinden geçmiştir; mutfakta ters ozmoz su filtreleme sistemi, banyolarda yerden ısıtma ve klima tesisatı mevcuttur. Teslim tarihi 2006 yılı olarak kayıtlıdır ve satın alma işleminden hemen sonra kullanıma uygundur.
Mülk özel bir havuza sahip değildir; havuz kullanımı site ortak alanları üzerinden gerçekleşir. Bahçe, tropical peyzajlı ancak ortak alandır. Yatak odası sayısı üçe sabittir ve genişletme potansiyeli veri içinde belirtilmemiştir. Deniz manzarası yerine bahçe ve panoramik yönelimli görüşler mevcuttur. Yapım yılı 2006 olduğundan yeni yapı mevzuatına göre değil, mevcut konut koşullarına göre değerlendirilmelidir.
Bu mülk, belirli ve somut ihtiyaç profilleriyle örtüşür. Üç yatak odası ve üç banyosu, düzenli olarak misafir ağırlayan ya da aile üyeleriyle birlikte kalıcı oturmayı planlayan haneler için fonksiyonel bir yapı sunar. Ana yatak odasının tüm üst kata yayılması, mahremiyet arayan çiftler için ayrı bir kullanım düzeyi yaratır. Çatı terasındaki sauna, jakuzi ve barbekü donanımı, yılın büyük bölümünü bölgede geçirmeyi hedefleyen kullanıcılar için dış mekân kullanımını mevsimsel olarak genişletir. Yürüyerek süpermarkete, eczaneye ve plaja ulaşılabilen konum, araca her aşamada bağımlı olmak istemeyen kullanıcılar için pratik bir avantajdır. Buna karşılık özel havuz bekleyen alıcılar için bu mülk uygun değildir; havuz kullanımı ortak alanlar üzerinden yürür. Golf oynayan kullanıcılar için karşıdaki kulüp ve 4-6 km yarıçapındaki çeşitli sahalar doğrudan ilgili kılan bir kriterdir. 2006 yapımı bir binada, yeni inşaat yerine karakteri ve konumu öncelikli arayan, yenileme kalitesini değerlendirmeye istekli alıcılar hedef kitleyi oluşturur. Malaga Havalimanı'na kuş uçuşu 64 km mesafe, sık uçak seyahati yapan kullanıcılar için orta düzey bir erişilebilirlik sunar.
İç mekân kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir; bu süreç kaynak veride ayrıntılı işçilik ile tanımlanır. Mutfak tam donanımlıdır ve ters ozmoz su filtreleme sistemi içerir; bu, musluk suyunun arıtılarak kullanılmasına imkân tanıyan teknik bir özelliktir. Ana kattaki iki yatak odası gömme dolaplı ve her biri kendi banyosuna sahiptir; bu düzen, aynı anda yaşayan birden fazla kişi için bekleme süresini azaltır. Üst kattaki ana süitte yüksek kemerli tavanlar, giyinme odası ve serbest duran küvet ile yürünebilir duşun yer aldığı spa tarzı bir banyo bulunur. İklim kontrolü çok katmanlı düzenlenmiştir: sıcak ve soğuk çalışan klima, şömine ve banyolarda yerden ısıtma mevcuttur; yerden ısıtmanın banyolara sınırlı olması, kış aylarında ayak seviyesinde konfor sağlar. Sabit özellikler listesi ayrıca asansör, kapalı teras, özel teras ve solarium içerir. Yapı 2006 yılında tamamlanmıştır; bu, binanın mevcut İspanyol teknik standartları çerçevesinde değil, o dönemin yönetmeliğine göre inşa edildiği anlamına gelir. Alıcıların yenileme kapsamını, tesisat ve elektrik altyapısının durumunu yerinde teknik incelemeyle doğrulaması önerilir. Çatı terasındaki sauna ve jakuzi özel donanımlardır; bakım ve işletme koşulları satın alma öncesinde netleştirilmelidir.
Mülkün sabit satış fiyatı 875.000 € olarak belirlenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı değil, mevcut konut için kesin istenilen bedeldir. Yaşam alanı 223 m², yatak odası üç ve banyo üç adettir; bu da metre kare başına yaklaşık 3.924 € seviyesine karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri olan One Estepona (685.000 €'dan başlayan), Asperia Estepona (625.000 €'dan başlayan) ve Bayside Homes (739.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında bu mülk, yenilenmiş iç mekânı, çatı terasındaki sauna ve jakuzi gibi özel donanımları ve anahtar teslim durumu ile farklı bir segmentte konumlanır. Fiyata dahil olanlar ile ek maliyetler (topluluk aidatı, IBI vergisi gibi) talep üzerine doğrulanmalıdır.
Bu dubleks çatı katı dairesi, Estepona'nın kent merkezine yakın ancak güvenli bir site içinde konumlanan, iki seviyeye yayılmış bir yaşam birimidir. Ana katta açık plan düzen oluşturan mutfak, yemek ve oturma alanı, geniş pencerelerle ışık alır ve köşe konumlu güneşli bir terasa açılır. Aynı katta gömme dolaplı ve ayrı banyolu iki yatak odası yer alır. Üst kat tamamen ana yatak odasına ayrılmıştır; yüksek kemerli tavanlar ve iki farklı yöne açılan teras kapıları gün boyu doğal ışık sağlar. Çatı terası barbekü alanı, özel sauna ve jakuzi ile açık hava yaşamını genişletir. Günlük yaşam pratiğinde süpermarket 104 metre, eczane 237 metre mesafede olduğundan temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Playa de Estepona yaklaşık 524 metre uzaklıktadır; akşam yürüyüşleri ve sabah yüzme rutini mesafe açısından uygundur. Karşıdaki El Campanario Golf & Country Club, golf, tenis, spor salonu ve restoran erişimi sunar. Site 24 saat güvenlik hizmetiyle çalışır; ortak havuzlar ve çocuk havuzu aile kullanımına uygundur. Yeraltı otopark alanı araca sahip kullanıcılar için praktik bir çözüm sunar. Güneybatı yönelimi, öğleden sonra ve akşam saatlerinde teraslarda güneş kullanımı anlamına gelir.
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol kıyısında yer alan ve INE verilerine göre 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa sahip bir belediyedir. İlçe 137 km² alan kaplar; verimli bir vadi ile Sierra Bermeja dağlık bölgesini içerir ve Los Reales zirvesi 1.449 metreye ulaşır. Kent merkezine yakın bu konumda günlük yaşam yoğunluklu kentsel bir dokuda geçer: 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 18 eczane, 4 banka, 2 park ve 6 okul kayıtlıdır. Sağlık erişimi açısından 1,1 km mesafede bir hastane ve belediyede iki sağlık merkezi bulunur. Toplu taşıma ağı sekiz hat ve 50 durakla işler; bu, araçsız yaşamı kısmen mümkün kılar. Spor altyapısı geniştir: 134 spor tesisi kayıtlıdır ve 0,3-0,6 km yarıçapında Better Bodies ile Polideportivo Municipal gibi merkezler yer alır. Marinalar, Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km, tekne ve kıyı aktiviteleri için erişilebilir mesafededir. Yılda 3.163 konut işlemi gerçekleşen bu pazarda, kentin turizm altyapısı 24 otel ve 6.897 yatakla sınırlıdır; bu, sezon dışı aylarda kalıcı oturumun sakin bir ritim taşımasına olanak tanır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,3 km mesafede bulunur.
Harita, mülkün Estepona kent merkezine, plaja ve El Campanario Golf & Country Club'a göre konumunu gösterir. Süpermarket, eczane, hastane ve marinaların kuş uçuşu mesafeleri işaretlenmiştir. Marbella ve Málaga yönündeki bölgesel bağlantılar harita üzerinde izlenebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın 25 km batısında konumlanır. Málaga 73 km, Algeciras 42 km kuş uçuşu mesafededir; bu konum, hem Málaga hem Cebelitarık havalimanlarına orta düzey erişim sağlar. Verinin tanımladığı 'New Golden Mile' bandı, Estepona ile Marbella arasındaki kıyı kesimini ifade eder. Kent, 79.621 nüfusu ve yılda 3.163 konut işlemiyle bölgenin aktif pazarlarından biridir. Sierra Bermeja'nın yakın varlığı, kent kıyı şeridine kısa mesafede dağ doğası ekler.
Mülkün deniz erişimi güçlüdür: Playa de Estepona kuş uçuşu 524 metre, La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; gerçek yol mesafesi daha uzun olabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 64 km, Cebelitarık Havalimanı'na yaklaşık 36 km'dir; veride ayrıca 34 km havalimanı mesafesi kayıtlıdır. Golf erişimi çeşitlidir: karşıdaki El Campanario Golf & Country Club'ın yanı sıra Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km ve Estepona Golf 6,1 km uzaklıktadır. Bölgesel ölçekte Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km kuş uçuşu mesafededir. Araçla ulaşım, A-7 sahil yolu üzerinden doğrudan sağlanır. Toplu taşıma sekiz hat ve 50 durakla kent içinde hareket imkânı sunar; süpermarket ve eczane yürüme mesafesinde olduğundan temel ihtiyaçlar için araç zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona deniz seviyesinden ortalama 19 metre yükseklikte, düz bir topografiye sahiptir; plaja doğru eğim yüzde 2,4 ile neredeyse yataydır, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. İklim verileri ortalama yıllık sıcaklığı 19,2 °C, aylık ortalamaları ise 15-25 °C aralığında gösterir; bu, kış aylarında da dış mekân kullanımının sürdürülebileceği bir sıcaklık bandıdır. Deniz suyu 20 °C'nin üzerinde yaklaşık beş ay kalır; yüzme sezonu bu nedenle kabaca Mayıs-Ekim dönemine yayılır. Sierra Bermeja'nın 1.449 metrelik Los Reales zirvesi, kentin arka planını oluşturan dağ silsilesini tanımlar ve yaz aylarında iç kesimlere göre daha ılıman bir kıyı etkisi sağlar. Güneybatı yönelimli teraslar, günün ikinci yarısında ve gün batımında doğrudan güneş alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona kıyı şeridi bu konuma yakın birden fazla plaj seçeneği sunar: La Rada 0,8 km, Playa del Cristo 2,2 km ve Playa del Angel 1,7 km kuş uçuşu mesafededir. Su sporları ve tekne erişimi için Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km uzaklıktadır. Golf kullanıcıları için beş kilometre yarıçapında Valle Romano, Azata ve Estepona Golf sahaları ile 6,2 km'de Golf Academy Albayt Resort yer alır. Spor tesisleri açısından 0,3 km'de Better Bodies spor salonu, 0,6 km'de Polideportivo Municipal ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena bulunur. Panoramik noktalar arasında Mirador del Carmen 1,2 km ve Mirador Playa del Cristo 2,0 km mesafededir. Elektrikli araç sahipleri için 1,4 km'de bir şarj istasyonu, 8,3 km'de bir Supercharger noktası kayıtlıdır. Belediyedeki 134 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı için geniş bir altyapı gösterir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL158072
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID