اكتشف هذا البنتهاوس ذا الصيانة الجيدة، والذي يقدم موقعًا مثاليًا في إستيبونا، مالقة. يقع هذا العقار في منطقة Buenas Noches، ويوفر مساحة معيشة مريحة مع ميزة مناطق خارجية واسعة. ومع وجود الخدمات الأساسية والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإنه يمثل خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. العقار جاهز للسكن، إذ اكتمل بناؤه في عام 2006، ويُعرض مفروشًا بالكامل، بما في ذلك موقف سيارات خاص وغرفة تخزين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي في إستيبونا، مما يضع السكان في متناول اليسورات المحلية بسهولة. وتوفر المناطق المجاورة مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وتُعد قربه من الساحل أمرًا بارزًا، حيث توجد عدة شواطئ على مسافة قصيرة فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء.
صُمم هذا العقار من أجل الراحة والمتعة، ويتميز بتراسات واسعة وتراس علوي خاص، وهو مناسب للحياة في الهواء الطلق. ويوفر الداخل ثلاث غرف نوم وحمّامين، مع مساحات معيشة صُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. وتلبي إضافة موقف سيارات مغطى وغرفة تخزين الاحتياجات العملية للتخزين والمركبات.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 2006 وهو الآن جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته ليكون جاهزًا للسكن الفوري. ويستفيد المبنى من ميزات نموذجية للمجمعات السكنية من تلك الحقبة، بما في ذلك المرافق المشتركة والدخول الآمن، مما يوفر أساسًا متينًا لحياة مريحة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا وقد اكتمل بناؤه في عام 2006. وباعتباره مسكنًا قائمًا، فهو لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو معايير البناء المُ Introduced حديثًا. والمرافق المشتركة، على الرغم من كونها وظيفية، قد لا تكون حديثة مثل تلك الموجودة في المشاريع الجديدة تمامًا.
Ref: VL684705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في Costa del Sol، مع التركيز على الراحة والحياة في الهواء الطلق. وتجعله حالته الجاهزة للسكن مناسبًا للمشترين الباحثين عن سكن فوري، مما يتجنب فترات الانتظار المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. وتجذب مساحات التراس والتراس العلوي الواسعة أولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء لتناول الطعام أو الترفيه أو الاسترخاء ببساطة مع إطلالات على البحر. وتجعل إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة، إلى جانب الشواطئ والمرافق القريبة، خيارًا عمليًا لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة. علاوة على ذلك، فإن موقعه داخل مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة يوفر شعورًا بالأمان ومرافق مشتركة، وهو مناسب لكل من المقيمين على المدى الطويل وقاصدي العطلات.
تمت صيانة الداخلية لهذا البنتهاوس إلى معيار ممتاز، حيث يتميز بأرضيات خشبية في غرفة المعيشة وغرف النوم، وتشطيبات رخامية في الحمّامات. والمطبخ مجهز بأسطح عمل من الجرانيت وأجهزة Siemens، مما يدل على جودة البناء منذ عام 2006. وتوفر وحدات التكييف المنفصلة التحكم في المناخ في جميع أنحاء المنزل. وتضيف ميزات مثل التراس العلوي الخاص وموقف السيارات المغطى وغرفة التخزين إلى الجاذبية العملية للعقار. وبينما يعود تاريخ البناء إلى عام 2006، فإن حالته موصوفة بأنها ممتازة، مما يشير إلى أن المواد والتشطيبات تم الحفاظ عليها جيدًا وربما تم تحديثها.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر مطلوب ثابت قدره 690,000 يورو، مما يعكس مكانته الراسخة في سوق العقارات في إستيبونا. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يخضع لأسعار 'يبدأ من' النموذجية للمشاريع الجديدة. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن السكن فيه أو تأجيره فورًا عند إتمام عملية الشراء. وهذه التوفر الفوري، جنبًا إلى جنب مع ميزاته وموقعه، يحدد قيمته السوقية الحالية.
توفر منطقة Buenas Noches في إستيبونا بيئة حضرية متوازنة، تتميز بقربها من البحر الأبيض المتوسط ومجموعة من الخدمات المحلية. وتتيسر الحياة اليومية هنا بفضل إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في الحي؛ حيث يوجد سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدليات متاحة بسهولة. وتضم المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي، مما يشير إلى مشهد محلي نابض بالحياة. وبالنسبة للعائلات، فإن وجود عدة مدارس قريبة يُعد اعتبارًا عمليًا. ويساهم الانحدار المنخفض نسبيًا نحو شاطئ La Rada القريب (800 م) والارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة ساحلية سهلة الوصول وممتعة. ويؤدي المناخ في المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، إلى دعم نمط حياة موجه نحو الخارج لمعظم أجزاء السنة، مع موسم سباحة يمتد خمسة أشهر.
تعني الحياة في إستيبونا احتضان نمط حياة متوسطي يمزج بين اليسور الحضاري والوصول إلى الساحل. وتوفر المنطقة المجاورة كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و22 مقهى والعديد من المتاجر في متناول اليد. ويضمن القرب من مرافق الرعاية الصحية، مع مستشفى على بعد 1.1 كم و18 صيدلية قريبة، أن الخدمات الأساسية في متناول اليد. ويخدم المجتمع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى بيئة سكنية راسخة. ويشير وجود 134 مرفقًا رياضيًا إلى وفرة فرص الترفيه واللياقة البدنية. كما يساهم قطاع السياحة النابض في إستيبونا، مع 24 فندقًا، في أجواء نابضة بالحياة على مدار العام.
تضع هذه الخريطة البنتهاوس بصريًا داخل إستيبونا، مع إبراز قربه من المرافق الرئيسية والساحل. وهي توضح البيئة الحضرية، وطابع المناطق المجاورة القابل للتنقل سيرًا على الأقدام، والمسافة القصيرة نسبيًا إلى الشواطئ الشهيرة والخدمات المحلية، مما يؤكد يسر هذا الموقع للحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد إستيبونا بلدية مهمة ضمن منطقة Costa del Sol، الواقعة في مقاطعة مالقة، أندلوسيا. وهي تقع بين المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella (على بعد 25 كم) وAlgeciras (على بعد 42 كم)، بينما تقع مدينة مالقة على بعد حوالي 73 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة لمراكز Costa del Sol السياحية الرئيسية والطابع الأكثر هدوءًا لإستيبونا نفسها. وتُعرف المنطقة بمناخها الجاذب وساحلها الواسع وبنيتها التحتية المتطورة، مما يجذب المقيمين والزوار من جميع أنحاء أوروبا وما وراءها.
يوفر هذا البنتهاوس وصولًا مناسبًا إلى مجموعة من المرافق. ويقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد حوالي 524 مترًا، ويقع شاطئ La Rada على بعد 769 مترًا وشاطئ Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. وبالنسبة للنقل، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 64 كم (على خط مستقيم)، بينما يقع مطار Gibraltar (GIB) على بعد حوالي 36 كم. وقد تختلف أوقات السفر بالطريق إلى المطار، لكن وسط مدينة إستيبونا يقع على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. ووسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل المحلي. وسيرافق سائقي السيارات القرب من محطات شحن المركبات الكهربائية، مع وجود واحدة على بعد 1.3 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب على مدى قصير بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح من 15 إلى 25 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ موسمًا طويلاً في الهواء الطلق، بما في ذلك فترة سباحة مدتها خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع المدينة في منطقة ذات تضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل Sierra Bermeja، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا. ويبلغ ارتفاع العقار نفسه 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في طابعه الساحلي وقربه من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا سهلًا إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ. ويقع Playa de Estepona على بعد 524 مترًا فقط، يليه شاطئ La Rada على بعد 769 مترًا، وشاطئ Playa del Cristo على بعد 1.6 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستحمام الشمسي والرياضات المائية. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf (4.4 كم). كما تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Better Bodies (0.3 كم) وPolideportivo Municipal (0.6 كم)، لتلبية مجموعة من الاهتمامات الرياضية. وتوفر المارينا المحلية، Puerto Estepona وPuerto Deportivo، إمكانيات إضافية للترفيه والتسلية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Isidora Living Las Mesas وAcqua Gardens وAdagio، وكلها تقع في إستيبونا، يقدم هذا البنتهاوس ميزة مميزة باعتباره عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن بسعر ثابت قدره 690,000 يورو. وبينما تبدأ المشاريع المماثلة من نقطة سعر أقل (من 519,000 إلى 492,000 يورو)، إلا أنها عادةً ما تكون على الخارطة أو قيد الإنشاء. وتكمن جاذبية هذا العقار في توفره الفوري وحالته الراسخة، إذ اكتمل بناؤه في عام 2006. والمساحة الخارجية الخاصة الواسعة، بما في ذلك التراس العلوي البالغ 95 م²، هي ميزة كبيرة تميزه عن العديد من المشاريع الجديدة التي قد توفر تراسات أصغر. كما يوفر موقعه في منطقة Buenas Noches توازنًا قويًا بين القرب من وسط مدينة إستيبونا (حوالي 10 دقائق بالسيارة) والوصول المباشر إلى المرافق الساحلية، وهو ما يتطلب غالبًا وقت تنقل أطول قليلاً من المشاريع الأحدث الأبعد عن النواة الحضرية الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL