Entdecken Sie dieses gepflegte Penthouse in erstklassiger Lage in Estepona, Málaga. Das Objekt liegt im Gebiet Buenas Noches und bietet einen komfortablen Wohnraum mit den Vorteilen großzügiger Außenbereiche. Mit allen wichtigen Einrichtungen und dem Strand in fußläufiger Entfernung ist es eine praktische Option für alle, die ein Leben am Meer suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 2006 fertiggestellt und wird vollständig möbliert angeboten, inklusive eines privaten Stellplatzes und eines Abstellraums.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Penthouse liegt strategisch günstig in Estepona, sodass die Bewohner lokale Annehmlichkeiten bequem erreichen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert: Mehrere Strände liegen nur wenige Meter entfernt und ermöglichen einen einfachen Zugang zu Aktivitäten und Erholung am Meer.
Auf Komfort und Genuss ausgelegt, verfügt die Immobilie über großzügige Terrassen und ein privates Solarium, ideal für das Leben im Freien. Das Interieur umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Wohnbereiche so gestaltet sind, dass Licht und Blick maximiert werden. Ein überdachter Stellplatz und ein Abstellraum decken praktische Lager- und Fahrzeugbedürfnisse ab.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2006 fertiggestellt wurde und jetzt bezugsfertig ist. Obwohl kein Neubau, wurde sie so gepflegt, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Das Gebäude profitiert von Merkmalen, die für Wohnanlagen dieser Zeit typisch sind, darunter Gemeinschaftseinrichtungen und sicherer Zugang, eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Diese Immobilie ist kein Neubau und wurde 2006 fertiggestellt. Als etablierte Residenz verfügt sie nicht über die neuesten Energieeffizienztechnologien oder neu eingeführte Baustandards. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind funktional, entsprechen aber möglicherweise nicht dem aktuellen Stand neuerer Projekte.
Ref: VL684705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine Dauerresidenz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, mit Schwerpunkt auf Komfort und Leben im Freien. Der bezugsfertige Status macht es für Käufer attraktiv, die sofort einziehen möchten, ohne die Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett. Die großzügigen Terrassen- und Solariumflächen sprechen alle an, die gerne Zeit im Freien verbringen, zum Essen, zum Empfang von Gästen oder einfach zum Entspannen mit Meerblick. Die Fußgängerfreundlichkeit des Gebiets sowie nahe Strände und Einrichtungen machen es zu einer praktischen Wahl für alle, die nicht stark auf ein Auto angewiesen sein möchten. Darüber hinaus bietet die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen ein Gefühl von Sicherheit und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, geeignet für Dauerbewohner wie für Feriengäste.
Das Interieur dieses Penthauses wurde in ausgezeichnetem Zustand gepflegt, mit Holzböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Marmor in den Bädern. Die Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten und Siemens-Geräten ausgestattet, was auf eine hochwertige Bauweise von 2006 hindeutet. Split-Klimaanlagen sorgen im gesamten Objekt für Klimakontrolle. Merkmale wie ein privates Solarium, überdachter Stellplatz und ein Abstellraum erhöhen den praktischen Reiz der Immobilie. Obwohl die Bauweise aus dem Jahr 2006 stammt, wird der Zustand als ausgezeichnet beschrieben, was darauf hindeutet, dass Materialien und Ausstattung gut erhalten und möglicherweise erneuert wurden.
Dieses Penthouse wird zu einem festen Angebotspreis von € 690.000 angeboten, was seine etablierte Position auf dem Esteponaer Immobilienmarkt widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis nicht der für Neubauprojekte typischen Preise-ab-Praxis. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort nach Abschluss des Kaufs bewohnt oder vermietet werden. Diese sofortige Verfügbarkeit in Kombination mit ihren Merkmalen und der Lage bestimmt ihren aktuellen Marktwert.
Das Gebiet Buenas Noches in Estepona bietet ein ausgewogenes städtisches Umfeld, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer Reihe lokaler Dienstleistungen. Der Alltag wird durch die Fußgängerfreundlichkeit des Viertels erleichtert; ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind leicht erreichbar. Das Gebiet verfügt über eine erhebliche Anzahl an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés, was auf eine lebendige lokale Szene hindeutet. Für Familien ist das Vorhandensein mehrerer Schulen in der Nähe ein praktischer Gesichtspunkt. Das relativ flache Gefälle zum nahegelegenen Strand La Rada (800 m) und die Lage auf 19 m über dem Meeresspiegel tragen zu einer zugänglichen und angenehmen Küstenlage bei. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 15–25 °C und einer mittleren Jahrestemperatur von 19,2 °C unterstützt ein großteils im Freien verbrachtes Leben, mit einer fünfmonatigen Badesaison.
In Estepona zu leben bedeutet, eine mediterrane Lebensart mit einer Mischung aus urbanem Komfort und Zugang zur Küste zu genießen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter 50 Restaurants, 22 Cafés und zahlreiche Geschäfte in Reichweite. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, ein Krankenhaus 1,1 km entfernt und 18 Apotheken in der Nähe, stellt sicher, dass wichtige Dienste griffbereit sind. Die Gemeinde wird von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen unterstützt, was auf ein etabliertes Wohnumfeld hindeutet. Die 134 Sporteinrichtungen deuten auf reichlich Gelegenheiten für Erholung und Fitness hin. Esteponas lebendiger Tourismussektor mit 24 Hotels trägt ebenfalls zu einer lebhafte Atmosphäre das ganze Jahr über bei.
Diese Karte platziert das Penthouse visuell in Estepona und hebt seine Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der Küstenlinie hervor. Sie veranschaulicht die urbane Umgebung, die Fußgängerfreundlichkeit des unmittelbaren Umfelds und die relativ kurze Entfernung zu beliebten Stränden und lokalen Dienstleistungen, ein Beleg für die Bequemlichkeit der Lage im Alltag.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Gemeinde in der Comarca der Costa del Sol, in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zwischen den größeren Stadtzentren Marbella (25 km entfernt) und Algeciras (42 km entfernt), wobei die Stadt Málaga etwa 73 km entfernt ist. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre der wichtigsten Touristenzentren der Costa del Sol und dem ruhigeren Charakter Esteponas selbst. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre ausgedehnte Küstenlinie und ihre gut ausgebaute Infrastruktur, was Bewohner und Besucher aus ganz Europa und darüber hinaus anzieht.
Dieses Penthouse bietet bequemen Zugang zu einer Reihe von Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist etwa 524 Meter entfernt, der Strand La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Was den Verkehr betrifft, liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 36 km entfernt ist. Fahrzeiten zum Flughafen können variieren, aber das Zentrum von Estepona ist etwa 10 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Gebiet, was lokale Reisen erleichtert. Autofahrer werden die Nähe zu E-Ladestationen zu schätzen wissen, eine befindet sich 1,3 km entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt etwa 19,2 °C, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 15 °C bis 25 °C. Dieses Klima unterstützt eine lange Freiluftsaison, darunter eine fünfmonatige Badezeit, in der die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Stadt liegt in einer Region mit abwechslungsreicher Topografie, von fruchtbaren Tälern bis zu Gebirgszügen wie der Sierra Bermeja, die 1.449 Meter erreicht. Die Immobilie selbst liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel, was ihren Küstencharakter und die Nähe zum Meer unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom Strand La Rada mit 769 Metern und der Playa del Cristo mit 1,6 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Das Gebiet verfügt zudem über zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken. Die örtlichen Yachthäfen, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Verglichen mit nahegelegenen Projekten wie Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens und Adagio, alle in Estepona gelegen, bietet dieses Penthouse einen klaren Vorteil als etablierte, bezugsfertige Immobilie zu einem festen Preis von € 690.000. Während die vergleichbaren Projekte bei niedrigeren Preisen beginnen (€ 519.000 bis € 492.000), handelt es sich dort meist um Käufe vom Reißbrett oder um Baustellen. Der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und ihrem etablierten Zustand, fertiggestellt 2006. Der umfangreiche private Außenbereich, einschließlich eines 95 m² großen Solariums, ist ein bedeutendes Merkmal, das sie von vielen Neubauprojekten abhebt, die oft nur kleinere Terrassen bieten. Ihre Lage im Gebiet Buenas Noches bietet zudem eine starke Balance zwischen der Nähe zum Zentrum Esteponas (rund 10 Minuten mit dem Auto) und dem direkten Zugang zu Küsteneinrichtungen, was von neueren Projekten weiter vom etablierten Stadtkern entfernt oft eine etwas längere Anfahrt erfordert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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