اكتشف هذا البنتهاوس الدوبلكس الواسع بأربع غرف نوم وحمّامين الواقع في إستيبونا، مالقة. يوفر هذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه في عام 2008، مساحة معيشة داخلية تبلغ 161 م² وتراسات إضافية بمساحة 72 م²، ليمنحك نمط حياة مميزًا. يقع ضمن مجمع سكني مغلق مُصان جيدًا يتميز بحدائق استوائية وسبعة مسابح مشتركة، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات. صُمم المنزل على مستويين مع التركيز على الراحة والتكامل السلس بين المعيشة الداخلية والخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، حيث تتوفر وسائل الراحة العديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية مع القرب من مناطق الترفيه الرئيسية، مما يجمع بين سهولة الوصول الحضري والحياة الساحلية.
يناسب هذا المسكن من يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية متعددة الاستخدامات. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف، بينما تصلح التراسات الواسعة للاسترخاء أو الترفيه أو ببساطة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يناسب تصميمه من يرغبون في منزل مريح يحتوي على مناطق مميزة للمعيشة والخصوصية.
على الرغم من بنائه في عام 2008، فإن هذا العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للإقامة الفورية. وهو يمثل مشروعًا مكتملًا، ويوفر مزايا ملموسة لمجتمع سكني وبنية تحتية راسخة دون مخاطر مراحل البناء الجارية. وتعكس جودة البناء معايير عام اكتماله.
يقع هذا العقار في الطابق الأول ولا يحتوي على مصعد، وهو أمر قد يستدعي التفكير من ناحية سهولة الوصول. ورغم أنه يتمتع بإطلالات على البحر، إلا أن واجهته تتجه نحو الشرق بشكل أساسي. وهو يقع في منطقة تجارية، مما قد يعني تفاوت مستويات النشاط في الحي.
Ref: VL801441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع مع مناطق معيشة متعددة الاستخدامات ومساحة خارجية كبيرة. وهو مناسب لمن يعطون الأولوية للقرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ، مما يتيح نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات الكبيرة، أو لمن يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة، أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. يُعد التراس العلوي بإطلالاته البحرية البانورامية ميزة جاذبة لمن يحبون الترفيه في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر الخلابة. بالنسبة للمستثمرين، يشير موقعه في إستيبونا، وهي منطقة نامية على كوستا ديل سول، إلى إمكانات تحقيق دخل إيجاري أو نمو رأسمالي. كما تجعل حالة العقار الجاهزة للسكن مناسبًا للمشترين الباحثين عن الانتقال الفوري أو الدخول السريع إلى سوق العقارات.
يتمتع هذا البنتهاوس بحالة ممتازة تعكس اكتمال بنائه في عام 2008. تُكمل مساحة المعيشة الداخلية البالغة 161 م² تراسات بمساحة 72 م²، مما يوفر مناطق خارجية واسعة. تشمل المزايا الرئيسية تكييفًا باردًا وحارًا يضمن الراحة على مدار العام. تحتوي غرف النوم الأربع على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة. ويتمتع العقار بإطلالات على البحر والجبال والريف ومناظر بانورامية تعزز جاذبيته. تشمل المناطق المشتركة في المجمع حدائق استوائية مُصانة جيدًا وسبعة مسابح. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن توصيف "حالة ممتازة" يشير إلى تشطيب عالي الجودة ومُصان جيدًا مناسب للإقامة الفورية.
يُطرح هذا البنتهاوس الدوبلكس بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 480,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه ومميزاته وحالته. وهو جاهز للسكن، أي متاح فورًا عند إتمام البيع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر ليس نقطة انطلاق لمشروع جديد، بل تقييم نهائي لهذا المسكن المكتمل المحدد. يشمل العقار موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يزيد من قيمته الإجمالية.
توفر إستيبونا نمط حياة متوسطيًا متوازنًا يجمع بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. يقع هذا البنتهاوس في منطقة تبعد فيها الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حوالي 104 أمتار و237 مترًا على التوالي. يوفر المحيط المباشر أجواءً نابضة بالحياة مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي، حوالي 50 و22 منشأة على التوالي ضمن نطاق 2 كم. لمحبي الترفيه، يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، ويقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. يعزز موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق بمسابح وحدائق مشتركة الإحساس بتجربة معيشة تتمتع بأسلوب المنتجعات. خيارات النقل العام متوفرة بسهولة مع 8 خطوط و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة. كما يلبي القرب من المراكز الرياضية والمارينا أنماط الحياة النشطة.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا إطارًا عمليًا للحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 237 مترًا، مما يبسّط التسوق الروتيني. ويضمن القرب من 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم تنوعًا في خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. الرعاية الصحية قريبة أيضًا بسهولة، مع مستشفى يبعد 1.1 كم فقط. أما الترفيه، فالشاطئ في متناول اليد، حيث تقع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يشجع على نمط حياة نشط. يشمل المشهد المحيط مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا للاستكشاف خارج البيئة الحضرية المباشرة.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وهو امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وتوضح موقع العقار داخل النسيج الحضري، مع التأكيد على قربه من البحر ووسائل الراحة المحلية. وتُشار إلى نقاط الاهتمام الرئيسية، بما فيها الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل النقل، لتقديم نظرة جغرافية على المنطقة المباشرة وعلاقتها بالمراكز الإقليمية الأكبر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في موقع استراتيجي غرب كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. وتُعد مدينةً رئيسيةً في هذه المنطقة الساحلية الشهيرة، المعروفة بشواطئها الواسعة ومرافقها الترفيهية. تقع إستيبونا بين المدن الأكبر، ماربيللا (25 كم بخط مستقيم) وألخيسيراس (42 كم بخط مستقيم)، مما يوفر توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية وطابع محلي أكثر تميزًا. وتبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم. وتتميز منطقة إستيبونا نفسها بالتنوع، إذ تشمل واديًا خصبًا وتضاريس جبلية حتى سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة ضمن مساحتها البالغة 137 كم².
يتمتع هذا البنتهاوس باتصال ممتاز. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، على بعد حوالي 524 مترًا، ويقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. أما السفر، فيبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 64 كم برًا، على الرغم من أن المسافة المستقيمة تبلغ 34 كم. ويبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم بخط مستقيم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة إستيبونا والمناطق الأخرى. القيادة مريحة أيضًا، مع توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 1.3 كم. وعشاق الجولف لديهم عدة ملاعب قريبة، بما فيها فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تحظى المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يعزز جاذبيتها كموقع مرغوب. تقع المدينة نفسها على ارتفاع 19 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. وتوفر سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية طبيعية مهيبة تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مع درجات حرارة أبرد وفرص ترفيهية مختلفة في المرتفعات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من هذا البنتهاوس غني بفرص الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، بلايا دي إستيبونا ولا رادا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (524 م و769 م على التوالي). ويمكن الوصول أيضًا إلى بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تشتهر إستيبونا بشواطئها المُصانة جيدًا، المناسبة للتشمس والسباحة والرياضات المائية. وخارج الشواطئ، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما فيها العديد من المراكز الرياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). للاعبي الجولف، توجد عدة ملاعب على مدة وصول قصيرة بالسيارة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). وتوفر المارينات المحلية، بويرتو إستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، خيارات للإبحار والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس بعقارات أخرى في إستيبونا، تتمثل ميزته الأساسية في الجمع بين تصميم دوبلكس واسع وأربع غرف نوم ومناطق تراس واسعة، وكل ذلك بحالة جاهزة للسكن منذ عام 2008. المشاريع المشابهة مثل Celestia Homes (يبدأ السعر من 390,000 يورو)، وAby Middle (يبدأ السعر من 349,000 يورو)، وSunset Bay (يبدأ السعر من 359,000 يورو) تُعرض عادة كمشاريع جديدة أو بمزايا مختلفة، وغالبًا بعدد أقل من غرف النوم أو مساحات معيشة أصغر بأسعار أدنى. يضع السعر الثابت البالغ 480,000 يورو هذا العقار في فئة متوسطة إلى راقية ضمن سوق إستيبونا، ما يجذب المشترين الذين يقدّرون المجتمعات الراسخة والتوافر الفوري على الشراء على الخارطة. ويوفر وضعه الحضري ميزة واضحة من ناحية إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام مقارنة ببعض المشاريع الواقعة بعيدًا عن مراكز المدن. كما تميزه مساحة التراسات الكبيرة، ولا سيما التراس العلوي، مما يوفر إمكانات معيشة خارجية كبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
EL
SL