يقع هذا البنتهاوس في موقع مركزي ضمن مدينة إيستبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2006، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 89 متراً مربعاً تتوزع على 4 غرف نوم و2 حمام. يتميز العقار بإطلالات حضرية وجبلية، ويتضمن سطحاً خارجياً خاصاً (سولاريوم)، مما يوفر خيارات معيشة إضافية في الهواء الطلق. الوضع الحضري للمشروع يضمن القرب الفوري من الخدمات والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع يقع في منطقة سكنية حضرية متطورة في إيستبونا. العلاقة بالبيئة المحيطة تتسم بالمباشرة، حيث يمكن الوصول إلى المراكز التجارية والمرافق العامة والشاطئ دون الحاجة لاستخدام السيارة. الموقع يربط بين طابع المدينة والقرب من الساحل.
يتناوب التصميم الداخلي تلبية احتياجات السكن العائلي من خلال توفير 4 غرف نوم. وجود السطح الخاص (السولاريوم) يعالج الرغبة في وجود مساحات خارجية خاصة للاسترخاء. التخطيط العام يركز على الاستغلال الأمثل للمساحة المتاحة في البيئة الحضرية.
هذا العقار ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل هو وحدة سكنية جاهزة للاحتلال تم بناؤها في عام 2006. حالة العقار تعتبر جيدة، مما يعني توفر السكن فوراً دون الانتظار لفترات البناء أو مخاطر التسليم المتأخر.
العقار لا يوفر مرافق ترفيهية داخل مجمع سكني مثل المسابح أو الحدائق الخاصة، حيث يعتمد على المرافق العامة في المدينة. كثافة عدد الغرف في مساحة 89 متراً مربعاً قد تعني أن مساحات الغرف ليست واسعة. البيئة الحضرية تعني وجود مستوى معين من النشاط والضوضاء المحتملة.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى عدد كبير من غرف النوم وترغب في البقاء في قلب المدينة بالقرب من المدارس والخدمات. هو خيار ملائم للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم مع إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والشاطئ في نفس الوقت. كما يمكن أن يكون جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد نظراً لقربه من المرافق. لا يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام أو العزلة في مجمعات منتجعات مغلقة بعيدة عن المدينة.
يتميز العقار بمواد تشطيب قياسية لعام 2006 وتعتبر بحالة جيدة. تتضمن الميزات التقنية وجود تكييف مركزي لتكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار السنة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على خزائن مدمجة وأدوات من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يوفر الوظائف الأساسية. وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. المواد المستخدمة متينة وتعمل بشكل وظيفي، لكنها قد لا تعكس أحدث الصيحات المعمارية الحديثة.
يبدأ سعر العقار من 529,000 يورو. هذه التسعيرة تعكس الموقع المركزي في إيستبونا ووجود مساحة خارجية خاصة (سولاريوم) وهو أمر نادر في المناطق الحضرية المكتظة. السعر قد يختلف بناءً على الطابق الدقيق والحالة الداخلية للوحدة، لكنه يظل ضمن فئة العقارات متوسطة إلى عالية السعر في هذا الجزء من المدينة نظراً لحجمه وموقعهم.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول مفهوم المشي والوصول المباشر. يمكن للسكان القيام بمهامهم اليومية مثل التسوق أو زيارة المطاعم والذهاب إلى الشاطئ بسهولة. الصباح يمكن أن يبدأ بتناول القهوة في إحدى المقاهي القريبة، والمساء يمكن قضاؤه على السطح الخاص (السولاريوم) بالاستفادة من الإطلالات الجبلية والحضرية. الموقع يناسب نمط الحياة النشط حيث تتوفر مرافق رياضية ومدارس في دائرة قريبة، مما يجعل التنقل اليومي سلساً واعتماداً بشكل أقل على المركبات الخاصة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات والمؤسسات. يوجد 50 مطعماً و22 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية واسعة. من حيث التعليم، تتوفر 6 مدارس و19 مدرسة أساسية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية مضمونة بوجود مركزين صحيين ومستشفى على بعد 1.1 كيلومتر. النقل العام متوفر مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل داخل إيستبونا والمناطق المجاورة دون الحاجة لسيارة دائماً.
توفر الخريطة نظرة عامة على موقع العقار في قلب إيستبونا. يظهر بوضوح المسافة القصيرة إلى الشاطئ والوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمالاغا وجبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا (25 كيلومتراً شرقاً) وغرب منطقة خيث (الجزيرة الخضراء). هذا الموقع يجعله بعيداً قليلاً عن صخوبة ماربيلا الرئيسية ولكنه يظل متصلاً جيداً بها. تقع مدينة مالاغا الكبرى على بعد 73 كيلومتراً. هذا الموضع يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية أصغر والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ لا رادا) على بعد 769 متراً، مما يجعله في متناول القدم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 34 كيلومتراً، ومطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً، مما يوفر خيارات سفر دولية متنوعة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو وأزاتا غولف على بعد حوالي 4 إلى 5 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة شمسية سنوياً، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية لفترات طويلة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يواجه العقار الشمال الشرقي، مما قد يؤثر على كمية أشعة الشمس المباشرة في أوقات معينة، لكنه يوفر إطلالات على سلسلة جبال سيريرا بيرميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 متراً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل منطقة الاستجمام الرئيسية قرب المشروع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ حضري واسع. يقع شاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر، ويوفر مياهاً أكثر هدوءاً. تتوفر عدة ملاعب غولف في المحيط مثل نادي إيستبونا غولف وأكاديمية الغولف ألبايت ريسورت. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد مركز رياضي (بوليديبورتيفو) ومرافق رياضية أخرى على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يدعم نمط الحياة النشط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL479722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل 'سيليستيا هومز' و'آنا دي إيستبونا' التي غالباً ما تكون جديدة وتقع في مناطق متطورة أكثر، فإن هذا البنتهاوس يقدم ميزة الموقع المركزي الفوري داخل البلدة القديمة والحديثة. المشاريع الجديدة قد تقدم مرافق مجتمعية (مثل المسابح المشتركة) وكفاءة طاقة أفضل، ولكن هذا العقار يعوض بوجود السطح الخاص والقرب المباشر من البحر والخدمات دون الحاجة للانتظار. الأسعار في المشاريع الجديدة تبدأ من أقل قليلاً (حوالي 390,000 يورو)، لكن هذا العقار بسعر 529,000 يورو يعكس القيمة المضافة للمساحة الإجمالية والسطح الخاص والموقع الاستراتيجي المباشر. في مقارنة مع ماربيلا، تظل إيستبونا خياراً أكثر اقتصادية مع الحفاظ على جودة البنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID